1、所属学院：山东英才学院 姓名：王林霄 准考证号：
旅游景区发展调研汇报
旅游作为一个产业形态，已经成为第三产业中关键增加点。中国现在已经有多个城市确定了以发展休闲旅游经济带动第三产业发展，进而促进国民经济全方面发展。如成全部、杭州等著名旅游城市将未来发展定位为“休闲之全部”，甚至提出“旅游也是生产力”论断。现在中国旅游产业有以下部分特征：
1、发展势头迅猛
据世界旅游组织估计，到中国将成为全球旅游第一大国。中国人经过消费享受旅游休闲时代正在到来，也正在成为一个趋势。尽管中国现在还处于发展中国家，在旅游消费组成上，休闲旅游占整个旅游比重仅为20%左右，远低于发达
2、国家50%左右比重，还未进入真正“休闲旅游时代”，但休闲旅游经济已含有相当规模，且展现出蓬勃发展势头。尤其在建设资源节省型、环境友好友好社会背景下，休闲旅游发展会展现愈加快趋势。
2、发展面临瓶颈制约
不可否认，中国现在发展休闲旅游还存在很多制约，比如，集中制节假制度，使旅游出现了淡旺分明现象。对旅游行业发展进步起到严重阻碍作用。因为旅游产品生产和消费同时性，和由此派生旅游产品不可储存性，决定了缓解旅游供给和旅游需求时间矛盾冲突弹性很有限。旅游消费需求含有很大弹性和多变性，但节假时间过分集中，使旅游消费需求在同一时间集中释放，造成旅游客流过分集中，交通运输、旅游接待设施、旅
3、游景区景点承载过量，服务不能面面俱到，质量下降，游客满意程度也随之下降，旅游消费需求转移，减弱了旅游消费能级提升。所以，现在休闲制度只适应浅层次观光旅游，却制约和阻碍了高层次休闲旅游深入发展。
同时，经济发展总水平和文化认同也是中国休闲旅游发展另一制约原因。现在大众旅游市场消费指向基础还是“多景点+低团费”模式产品，这是因为首先中国多数居民尚处于非富裕和富裕之间，其次对“无所事事”境界休闲度假方法还不能完全认同。
3、市场尚需培育
休闲旅游市场还需要多方共同培育。从宏观管理角度而言，要促进休闲旅游产业发展，就要在全社会提倡选择健康、主动休闲旅游消费和生活方法，制订适合休闲旅游产业发展产业
4、政策和制度法规。从游客受教育程度讲，从休闲方法选择和受教育程度亲密相关，所以经过提升全民受教育水平来提倡健康休闲旅游文化和休闲旅游消费，一样是发展促进休闲旅游产业关键路径。
因为集中节假制度，旅游往往由学生带动，也就是5、6、7、8、9月为旺季，其它时间除春节、国庆外基础上全部是淡季。
可变成本和固定成本
旅游景区可变成本即伴随游客增多而增加成本。比如：游客增加，景区垃圾增加造成必需增加环卫力度成本。它们递增没有固定规律和百分比，这种增加就叫可变成本。游客增加所派生涨价成本即可变成本。像游客多部分，会出现餐饮增加、食宿增加、服务人员增加等就叫可变成本。因为旅游景区可变成本是游客旅游前不可
5、预见，所以景区多用降低可见固定成本，增加不可见可变成原来获取利润（即采取差异定价）。差异定价有多个思绪：一是根据一次性来访人数多少，比如团购就廉价部分，散客就贵部分；也能够是依据季节定价，比如旅游旺季就贵部分，淡季就廉价部分。
从经济学角度而言，差异定价假如有效就要满足多个条件：
1、 最高价和最低价全部必需在消费者可承受价格区间内，也就是我们说消费者剩下价值。通常，消费者剩下价值>=0时，消费者才会做出购置决议。所以，差异定价实施首先要做一个市场调研，评定消费者剩下价值。
2、 从价格需求弹性角度来看，价格差异会影响需求弹性，也就是计算一下，浮动价格之差和来客量之差比值，假如价格弹性>
6、1，说明是富于弹性，差异定价能够有效拉动来客量。
3、 另外就是要考虑边际成本和边际收益关系。通常来说，景区固定成本是一定，所以要考虑可变成本。要考虑每增加一个游客边际成本，假如边际成本大于边际收益，那么很显然得不偿失。就需要调整价差，实现均衡。
可变成本中餐饮住宿价格定价，是依据垄断市场定价方法来定价，即使得边际收益等于边际成本，这么能够是企业利润最大化。
至于固定成本，因为不管淡季还是旺季，成本全部基础不变，那么企业自然需要将固定成本取得资源最大化利用，以期发明更多利润。这部分利润不仅包含固定资源带来利润，还包含因固定成本资源带来可变成本利润。所以，降低门票价格以取得更多游客。假如
7、门票不降价，那些认为门票价过高人则不会去，从而造成企业无法赚得这一部分消费者剩下价值，而降价以后，进入景区消费者人数增加，从而使得企业取得消费者剩下增加。再将进入景区消费者分为两类，即愿意食宿消费者和不愿意食宿消费者。企业愿意食宿消费者身上获取可变成本带来利润。由此能够看出，固定成本资源作用更多是获取客流量。当然，在旅游旺季，合适提升固定成本利润，达成限制客流量目标。这么来降低旺季客流量过多造成资源不够用所派生一系列问题，比如交通拥挤，食宿拥挤，景区监管力度不足，垃圾不能得到立即有效清理等。
由上所诉可知，单独地发展某首先是不能取得最大收益，只有将可变成本资源和固定成本能资源有效地统一结合才能赚取最大利润。也就是：
（1） 旅游景区需在旺季提升固定成本利润来限制客流量，使可变成本资源和固定成本资源最大化利用而不会出现拥塞现象；
（2） 旅游景区在淡季降低固定成本利润来吸引客流量，开顾展多个样式优惠活动来带动用户群，尽可能多带动用户消费可变成本资源。
这是旅游景区吸引用户辩证统一方法，也是未来旅游景区发展肯定趋势。
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