福建省家庭装饰装修工程施工合同样本.doc

协议编号：

福建省家庭装饰装修工程施工协议

‘

委托方（甲方）：

承包方（乙方）：

签署日期：

特 别 告 知

一、 本省区域家庭装饰装修工程试用此协议文本。
二、 在签署协议前，家庭装饰装修企业应出示本省工商行政管理局营业执照和相关证件；
如属分支机构应按相关要求办理工商登记手续。
三、 家庭装饰装修工程价款是协议关键条款，除双方经过预算约定外，条款栏目要分别
认真、清楚填写。
四、 实施包工包料工程，乙方应给甲方选择符合国家要求《室内装饰材料有害物质限
量》十项标准材料进行施工。装饰装修完工后如甲方需对室内空气进行检测，可由施工单位向含有权威机关认可正当检测机构提出申请。
五、 家庭装饰装修工程材料供给属协议关键条款，材料选定必需明确材料名称、生产
厂商、品牌、规格型号、单位、单价及产地或封样。
六、 家庭装饰装修工程付款方法和工程验收关系是协议关键部分，工程付款方法通常
按工程进度完成量为准。协议一经签署即按双方约定付款额度实施。
七、 家庭装饰装修工程协议条款中具体要求，全部应在附件中明确记载，企业按附件内容
要求打印电脑文本，必需在一起同时有效，同时实施。
八、 福建省家庭装饰装修工程施工协议文本（试行）由福建省室内装饰装修协会编
印，经省相关部门立案。

福建省家庭装饰装修工程施工协议条款

委托方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
身份证号码：
现住所地址（有效通信地址）：
邮编： 联络电话： 手机：
承包方（以下简称乙方）： （企业全称）
营业执照号： 联络电话：
法定代表人（或责任人）：
委托代理人： 联络电话：
室内装饰资质等级证书号：
施工责任人： 联络电话：

本工程设计人： 联络电话：
用户服务中心投诉电话： 财务部结算电话：
依据《中国协议法》及其它相关法律、法律要求，结合本省家庭装饰装修特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方承包甲方家庭装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜，达成以下协议（包含本协议附件和全部补充协议）。
第一条：工程概况
一、 工程地址：
工程装饰装修面积：
工程户型：
二、 工程内容：详见协议附件（一）和甲方认定装饰设计施工图纸
三、 委托方法：双方约定采取下列第 种委托方法。
1、 乙方包工包料；
2、 乙方包工、部分包料，甲方提供其它部分材料；
3、 乙方包工，甲方提供全部材料。
四、 工程日期：
1、开共日期 年 月 日（首期工程款到位后第三日为开工日
期）
2、完工日期 年 月 日（按约定验收标准验收合格日期为完工日期）
第二条：协议价款和结算方法
一、 协议价款（人民币）：
本协议工程造价为（大写） 元
二、付款方法：双方约定采取下列第 种付款方法
（一）基础付款方法：
1、协议一经签署，甲方即应付给乙方双方认可报价单上确定工程款总额 %
金额为 元；
2、工程施工过程中， ，甲方应付给乙方第二期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额） %，金额为 元〉；
3、 ，甲方应付乙方第三期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额） %，金额为 元〉；
4、工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将相关资料送交甲方，甲方接到相关资料后 日内如未有异议，即视为同意支付给乙方工程尾款；
5、工程进度和付款进度发生不一样时矛盾时，双方能够协商，协商不成甲方应按实际完成工程量进度付款。
注：增加或降低工程项目，必需签署项目变更，而且应在补办手续时结算。
（二）其它付款方法。由甲、乙双方协商方法付款。
6、甲方付清工程价款，说见本协议附件（六）《福建省家庭装饰装修工程结算表》，乙方开具统一发票，并向甲方办理移交手续及装潢工程保修卡，详见本协议附件（七）《福建省家庭装饰装修工程质量保修卡》。
7、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，详见本协议附件（四）《福建省家庭装饰装修工程项目变更表》双方应签署补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地责任人。增减项目价款，必需办理书面手续或当场结清。
8、甲方在安排家庭装饰装修时，如向银行按揭，须将按揭凭证及相关文件（复印件）交给乙方。如甲方按揭和乙方相关工程价款支付相关，双方须立即按银行信货要求，正确无误地办理手续。
第三条：工程质量
一、 工程验收标准：
（1） 福建省地方标准《家庭装饰工程质量验收标准》
（2） 国家质量监督检验检疫总局制订《室内装饰装修材料有害物质限量》；
（3） 中国国家标准GB/T18883—《室内空气质量标准》。
二、施工中，甲方有如特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确定，由此增加费用，应另签署补充协议。
三、工程质量检测监督部门：福建省室内装饰装修工程质量监督检测站。（电话：）因质量问题调整费用及所以造成损失，由责任乙方负担。
四、委托工程监理：
（1）甲方如自聘工程监理，应和工程监理单位签署工程监理协议，并在本协议协议条款内明确监理单位及其应推行职责。
（2）甲方自聘工程监理，须在开工前通知乙方，方便和乙方衔接。
五、凡由甲方自行采购材料、产品、设备，须在本协议明确注明，并在应符合质量标准。质量由甲方自付；施工质量由乙方负责。
第四条：材料供给
一、 乙方应严格根据国家《物价法》相关价格条例要求，对协议中所用材料、产品、设备一
律实施明码标价，明码价格作为结算最终价格，不受市场价格波动影响。
二、不管是甲方或乙方提供材料，必需经双方共同验收合格后方可进入工地，而且封存样品或样本，作为材料供给和完工验收实物标准。甲方或设计单位指定材料品种，由指定者提供样式样、色调和规格样品和样本。
三、甲方负责采购材料、样品、设备，详见本协议附件（二）《甲方供给材料、设备明细表》内容，应该是符合设计要求合格产品，并应按时供给到现场。如延期抵达，施工工期顺延，并按误工期四处罚。材料经乙方验收发觉不符合质量要求，要立即和甲方联络，验收后由乙方负责保管，犹豫保管不妥儿造成损失，由乙方负责赔偿。
四、乙方提供材料、产品设备应按约定标准和质量要求甲方验收，如不符合质量要求，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程造成损失均由乙方负责。
五、甲方提供材料均应用于本协议要求装潢工程，非经甲方同意，不得挪作她用。乙方如挪作她用，应按挪用材料双倍价款赔偿给甲方。

第五条：工程工期
一、 乙方应在协议约定日期，将工程进度计划提供给甲方，乙方必需按甲方签字同意进度计划组织施工，接收甲方对工程进度检验、监督。
二、以下原因不能作为乙方延误工期：
1、设计变更和工程量改变；
2、工程款为按时交付；
3、不可抗力；
4、其它非乙方原因造成停工。
三、由甲方自行挑选材料、产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方负担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担。工期不变。
四、暂停施工：
1、甲乙双方在实施协议过程中发生矛盾而停工，双方必需在一周内指定处理方案，确定复工时间，如最终责任不属乙方，均不按违约或延迟工期论处。
2、甲方在确有必需时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求48小时内拿出处理意见。乙方应甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程和进场材料。乙方实施了甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应在 小时立即给和回复，由甲方负担损失和费用，对应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方负担发生费用。因甲方不按约定作回复，造成施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消协议，由甲方负担违约责任。
五、施工中如应甲方原因要求重新返工或应甲方更改施工内容而延误工期，均需签署，甲方负担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方负担责任并负担由此造成损失，工期不变。
六、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条：工程验收
隐蔽工程质量验收：
1、 隐蔽工程验收范围指：（1）电路线路(分照明电、动力电、弱电线路)和电线保护装置；（2）水管（分冷水管、热水管）；（3）家用中央空调（风管）；（4）煤气管道按施工图铺设。在封线封管之前按规范经过电器测试和管道试压后，填写附件内质量验收表，并由甲乙双方签字后方可继续施工。
2、 乙方依据协议约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必需在验收48小时前通知甲方参与。如甲方不能按时参与，须在开始验收48小时内向乙方提出延期要求，但延期不能超出两天。如甲方既未能提出延期要求，又不能参与验收，乙方可自行组织验收，甲方应认可验收统计。
3、 如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。如工程符合规范要求，验收48小时后甲方不在验收统计上签字，可视为甲方已经同意，甲方可继续施工。
二、工程完工质量验收，详见本协议附件（五）《福建省家庭装饰装修工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方完工验收。验收合格后办理工程结算移交手续。
三、乙方应在完工验收前三天前知甲方，甲方应在三天内前来验收。逾期视为甲方自动放弃并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。
四甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应在接到通知后 天内通知乙方，另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期，并负担乙方保管费和相关费用
（每日 元）。

五、 工程预算
1、 甲方对工程质量完工验收后，乙方按协议条款向甲方提出办理完工验收结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。
2、 甲方无正当理由在完工验收后十天内不办理结算，从第十一天起，按一行同期贷款最高利率支付工程款利息，并负担违约责任。
六、 家庭装修工程空气质量验收问题。
家庭工程质量完工验收后，必需经过一定通风，时间不少于三十天，以后才能进行空气质量检测。
（一）进行家装工程空气质量检测前，必需将全部影响到空气检测数据原因，即不属于装修工程材料及现场余下材料均得清理出场。
（二）工程包工包料，由乙方负责向含有权威机关认可正当检测机构提出申请空气质量检测，检测费用由乙方负责。检测结果若超出国家标准范围内，由乙方商请相关部门提出治理方案，经甲方同意后进行治理，至止空气质量达标。其间发生费用由乙方负责。
第七条：安全施工和注意防患
一、 安全施工，乙方应按国家相关要求，采取严格和安全防护和防火方法，并负担因为本身原因造成财产损失和伤亡事故责任及所以发生费用，非乙方责任造成财产实施和伤亡事故，由责任方负担责任相关费用。
二、不可抗力发生后，乙方应快速采取方法，尽可能降低损失，并按协议条款约定时间向甲方汇报灾难情况和清理、修复费用。甲方对灾坏处理提供必需条件。
不可抗力发生费用双方分别负担：
1、 工程本身损害由甲方负担；
2、 人员伤亡由所属单位负责，并负担对应费用；
3、 造成乙方设备、机械损坏及停工等损失，由乙方负担；
4、 所需清理和修复工作责任和费用，由双方另签补充协议约定。
三、甲方如是二次装饰工程，应全部腾空房屋，清除影响施工障碍物。对只能部分腾空是我房屋中滞留家俱、陈设物等。须采取必需保护方法，并和乙方办理确定手续并负担费用。
四、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，甲方应向所在地房管部门或物业管理部门办理书面核准手续，并负担相关费用。
五、负责施工现场安全，严防火灾、佩证上岗、证实施工，并预防施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响她人。事故一旦法华寺呢过，乙方必需立即负责修复可赔偿。
第八条：其它事项
一、 甲方
1、 含有房产权证资格(或使用权)并提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、电、气线路图，或由机房提供房屋平面图及水、电、线路图，并向乙方进行交底，双方做好家底验收统计，同时负担物业部门增收相关管理费用。
2、 施工中如需要临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。
3、 开工前 天向乙方提供经确定装潢设计施工图纸施工说明，并向乙方进行现场交底。
二、乙方
1、主动出示企业营业执照、会员证书和施工资质证书；如属分支机构，也须有上级企业出具国家相关机关有效证实；经办员工必需有法人代表委托证书。
2、参与甲方组织施工图纸或施工说明现场家底，确定施工方案和计划交甲方审定。
3、派指 （姓名）为乙方工地代表，负责推行协议，并按协议要求组织施工，保持质量地暗器完成施工任务。
4、严格推行协议，实施信誉工期。假如延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使用甲方垫资，举查后均按违约论处。
第九条：饰（售）后服务
一、 乙方在装饰施工质量范围内负担修责任，保修期身工程完工验收之日算起，为期24个月。
二、乙方按相关要求和所约定保修项目、内容、范围、期限及保修金额支付措施进行保修。
三、保修期内，乙方应在接到通知后7天内派人修理，不然，甲方可委托其它单位或个人修理。因乙方原因造成返修费用，由乙方负担；因乙方以外原因造成返修费用，由甲方负担。
四、包工包料（不包含甲方自行采购部分材料），保修期内所产生材料费、人工费均由乙方负担。包工不包料，保修期内所产生材料费由甲方负担，人工费由乙方负担。
五、保修期保修内容均采取修复形式，而且只对装潢质量负责，不负担其它连带责任。
六、保修期内因使用不妥和非装潢外力原因所产生结果，不属于保修范围。维修材料和人工费均由甲方自行负责。
第十条：协议变更
一、 协议经双方签字生效后，任何一方需要变更协议内容，应经双方协商一致后重新补丁协议。
二、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止协议协议，可视为本协议解除。

第十一条：违约责任
一、协议生效后，在协议推行期间，私自解除协议方，应按协议总额 %作为违约金付给对方。因私自解除协议，使对方造成损失超出违约金，应进行赔偿。
二、无当理由，甲方在应付款日期不付款，经乙方催讨仍不付款，乙方有权停止施工，由此造成后果甲方负担，验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
三、甲方未按协议要求预付工程价款或因甲方原所以延迟完工，每逾期一天按本协议

价款 %支付给乙方。
四、甲方没有立即给和确定签证，不按协议约定支付款项或推行自己义务及法华寺呢过其它使协议无法推行行为，应负担违约责任（包含支付因违约造成乙方增加费用和从支付之日起计算应支付款项利息），对应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成损失。
五、乙方不能按协议工期完工或施工质量达不到设计要求，乙方必需进行车顶返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，没延误一天，乙方支付甲方本协议工程价款
总额 %违约金。
第十二条：争议处理
一、 协议推行期间，双方如发生争议，不在影响工程进度前提下，双方应协商处理，或凭本协议和乙方开具同意发票向福建省消费者委员会家庭装饰投诉监督站投诉，请求协调处理。
二、当事人不愿经过协商、调解处理，或协商、调解处理不成时，能够按下列第 种方法处理（以下两种方法只能选择一个）
（1）向 人民法院提起诉讼；
（2）向 仲裁委员会申请仲裁。
第十三条：补充条款：
1、协议价款为预算清单包干价,不包含税金。
2、到时施工如有设计变更和预算项目不符，按实结算。
3、施工期间水电费、物业管理应收费用业主负责。

第十四条：协议生效
一、 本协议由甲、乙双方盖章、签字生效。
二、补充协议和本协议含有相同法律效力。

三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：（业主） （盖章）

委托代理人：

乙方（单位名称） （盖章）

法定代表人： 委托代理人：

签约地址：

签约日期：

附件一
工 程 报 价 单
序号
项 目
单 位
单 价
数 量
累计金额
工艺做法、用料说明

甲方代表签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
备注：此用量较多企业可复印作为协议附件。
附件二
甲方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供给时间
供给验收地点

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给材料、设备须经行政主管部门同意专业检验单提供检测合格汇报。
附件三
乙方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供给时间
供给验收地点

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
附件（四）
福建省家庭装饰装修工程项目变更表
协议编号：
序 号
变更内容
原价格
新价格
增减金额
（+ --）
署名

具体说明
增加工程金额
降低工程金额
（增+减）金额
交付金额

注：（1）若就更该内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额，降低项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
甲方代表： 乙方代表：
附件（五）：
福建省家庭装饰装修工程质量验收表
协议编号：
业主姓名： 委托代理人： 电话：
施工地址： 开完工日期：
项目责任人： 质检员：
检验项目内 容
检验
日期
检 验 结 果
检 验 签 名
合 格
不 合 格
补 验
甲方
代表
乙方
代表

完工
总 验 收

整体工程验收意见：

甲方代表： 乙方代表：
完工验收日期： 年 月 日
附件（六）：
福建省家庭装饰装修工程结算表：
协议编号：
序 号
项 目
金 额
备 注
1
工程协议总价

2
变更增加项目

3
变更降低项目

4
工程结算总额

5
甲方已付金额

6
甲方结算应付款

甲方代表：（署名）

乙方代表（签章）：

年 月 日

附件（七）
福建省家庭装饰装修工程质量保修卡
协议编号：
企业名称

电话

业主姓名

登记编号

施工地址

电话

企业责任人

施工责任人

现场施工日期
年 月 日
竣 工
验 收
日 期

至
年 月 日
保修期限
年 月 日至 年 月 日
甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：
备注：凡包工包料“双包”，从完工验收之日计算，保修期为两年（对清包工工程只保修施工质量），有防水要求厨房、卫生间防漏工程保修期为三年。