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果园承包合同

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　　果园承包合同（一）
　　____县____乡____村____组，以下简称甲方；
　　____县____乡____村____村民，以下简称乙方。
　　为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央（８３）、（８４）、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
　　第一条 承包果园的地点和数量
　　甲方将座落在________的果园____亩承包给乙方，其中：____树____株；_树____株；____树____株；……土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。
　　第二条 承包期限
　　承包期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日（阳历）止。
　　第三条 承包费、交费时间及办法
　　乙方在承包期内，自____年起，第一年上交承包费____元，第二年上交承包费人民币________元，……承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的____月____日（阳历）以前。
　　（本条内也可采用列表式，见后表。）
　　第四条 甲方的权利义务
　　１、甲方共为乙方提供贷款____元，于____年____月____日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标____公斤，农药指标____公斤。
　　２、甲方提供果园内守护房____间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：_____________。
　　３、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
　　第五条 乙方的权利义务
　　１、乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
　　２、加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
　　３乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。
　　４、在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款____元，甲乙双方按____∶____的比例分成。
　　５、乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款____元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。
　　６、在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按____∶____的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的____倍（或付给____元）。
　　７、乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
　　８、合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。
　　第六条 违约责任
　　１、甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金____元。
　　２、甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金____元。
　　３、由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金____元。
　　４、乙方逾期不交承包费，每俞期____天，应向甲方偿付欠交款____％的违约金，并限期____月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。
　　５、乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
　　６、合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
　　第七条 不可抗力
　　在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。
　　第八条 其它
　　本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交村委会、（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）……各留存一份。
　　甲方：____县____乡____村____组（公章）
　　代表人：________
　　乙方：____乡____村____村民____（盖章或签字）
　　____年____月____日订
　　果园承包合同（二）
　　发包方（出租）方：_________ 村经济合作社（以下简称甲方）
　　承包（承租）方：___________（以下简称乙方）
　　为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。
　　一、承包（租赁）果园的面积及位置：
　　甲方将集体所有的_____亩果园发包（出租）给乙方承包（租赁）经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__ 北至____。
　　二、经营方式（集体、合伙、个人承包或租赁）：
　　_______________________。
　　三、承包（租赁）期限：
　　承包（租赁）期自____年____月____日起至____年____月日止，共_________年。
　　四、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式
　　（一）承包费（租金）数额：_______________________ 。
　　（二）承包费（租金）交款日期：______________________。
　　（三）承包费（租金）交款方式： 。
　　______________________________________________________。
　　五、资产的处置：
　　（一）经评估（清查），承包（租赁）果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产____元（详见《现有资产价值及相权属明细表》）。
　　双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。
　　（二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包（租赁）期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。
　　六、甲方的权利和义务：
　　（一）对乙方承包（租赁）的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。
　　（二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。
　　（三）甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续
　　（四）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
　　（五）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。
　　七、乙方的权利和义务：
　　（一）享有承包（租赁）果园和甲方提供其他资产的使用权。
　　（二）享有承包（租赁）经营果园的经营权、管理权、收益权。
　　（三）对承包（租赁）经营的果园经甲方同意可转包或转租。
　　（四）必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。
　　（五）按时交付承包款（租金）和各种税款。
　　（六）承包租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。
　　（七）承包（租赁）期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。
　　八、违约责任：
　　（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
　　（二）乙方不按期交纳承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。
　　九、双方协议的其他事项
　　（一）如遇国家占地，占地费归甲方地上物补偿费归所有权者。
　　（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。
　　（四）承包（租）期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。
　　（五）如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。
　　十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。
　　十一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。
　　十二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。
　　十三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。
　　发包方签字（公章） 承（租）包方（图章）
　　年 月 日 年 月 日
　　果园承包合同（三）
　　发包方：____________________（简称甲方）
　　承包方：____________________（简称乙方）
　　企业经营者：_______
　　甲、乙双方根据_________________，经协商签订本合同。
　　一、承包形式
　　上缴利润定额包干，超额全留。
　　二、承包期限
　　自__年_________月______日起至____________年_________月______日止，共_________年。
　　三、上交利润定额
　　1.乙方在_______年内，上交利润总额为____________元。其中，____________年____________元，____________年____________元，____________年____________元。
　　2.超出定额部分的利润，全部留给乙方。
　　3.乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：___________。
　　四、经济技术指标
　　1.____________________。
　　2.____________________。
　　3.____________________。
　　4.____________________。
　　五、技术改造任务：________
　　六、承包前债权债务的处理办法：______________。
　　七、贷款归还办法：_________________________。
　　八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动。
　　九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
　　企业经营者____________为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：__________________________________________。
　　十、违约责任：__________________________。
　　十一、对企业经营者的奖惩：_____________。
　　十二、争议的解决办法：_________________。
　　十三、其他有关事项：_________________。
　　十四、本合同自双方签字或者盖章之日时起生效。合同正本双方各执________份，副本________份。
　　附件：1.______________________
　　2.______________________
　　3.______________________
　　4.______________________
　　5.______________________
　　甲方：___________（公章）乙方：____________（公章或个人签章）
　　地址：___________地址：________________
　　法人代表：_________（签章）企业经营者：___________（签章）
　　________年______月_______日_______年_____月_____日
　　地点：____________地点：_______________