房屋建筑工程质量保修书与竣工报告样本.doc

房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：莱州市金城镇人民政府 承包人（全称）莱州鲁兴建设华昱分企业发包人、承包人依据中国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修措施，经协商一致，对莱州市金城镇文化站综合楼签署工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求卫生间、外墙面防渗漏，电气管线、给排水管道和装修工程。二、质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及相关要求，约定本工程质量保修期以下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求卫生间和外墙面防渗漏为5年；3、装修工程为2年4、电气管线、给排水管道为2年； 质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任1、属于保修范围、内容项目，承包人应该在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定时限内派人维修，发包人能够委托她人维修。2、发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应该立即抵达事故现场抢修。3、对于包含结构安全质量问题，应该根据房屋建筑工程质量保修措施要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺点责任方负担。本工程质量保修书，由施工协议发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 月 日竣 工 报 告工程名称：莱州市金城镇文化站综合楼建设单位：莱州市金城镇村镇建设服务站设计单位：莱州市村镇计划建筑设计所监理单位：莱州市全盛建设项目管理施工单位：莱州鲁兴建设项目经理：任俊项目技术责任人：王俊山 完工汇报一、 工程概况：本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架结构，工程在莱州市金城镇，四层，建筑面积2847，独立柱基础：垫层混凝土强度设计为C15,一层柱（+3.55米）以下采取C30砼，其它梁板柱均采取C25砼，墙体采取蒸压加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。平屋面采取SBS改性沥青防水卷材铺贴，-轴间为钢结构复合金属板屋面，内墙为混合砂浆抹面，外墙为聚苯板保温薄抹灰刷外墙防水涂料。楼梯为大理石饰面，其它楼地面均为地板砖饰面。铝合金推拉窗。该工程抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建设地点为莱州市金城镇南。本工程建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，监理单位为莱州市全盛建设项目管理，施工单位为莱州鲁兴建设。 二、工程质量情况：本工程经监理、建设、施工、设计、勘察单位共同验收达成设计要求。地基和基础工程：回填土分层扎实，现场取样检测符合设计及施工规范要求。原材料检测合格，钢筋规格数量符合设计要求，混凝土、砂浆强度试件留置符合要求，现场检验合格。主体工程：原材料经检测合格后用于工程上，钢筋工程规格型号数量符合设计要求和规范要求。混凝土振捣密实，表面平整。砂浆、混凝土试件强度达成设计要求，留置组数符合规范要求。砌体砌筑墙面平整、灰缝饱满、粘灰面积良好。钢结构关键材料、构配件全部有合格证及检测汇报，零部件加工、钢构件焊接、组装全部有施工检验、检测统计，符合设计和规范要求。隐蔽及施工检验统计齐全，主体结构工程现场检验合格。装饰装修工程：多种原材料经检测合格，隐蔽及施工检验统计齐全，工程质量符合规范要求，达成合格标准。屋面及卫生间防水工程：用于工程上材料全部有合格证、检测汇报及准用证。隐蔽及施工检验统计齐全。施工完成后经蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合规范要求，达成合格标准。给排水、电气安装工程：材料有合格证、及（试）检验汇报并经检验合格，各项水、气压试验，接地、绝缘电阻测试，通电试运行等施工统计齐全，符合施工质量验收规范要求，达成合格标准。 单位工程分部质量评定表：序号分部名称检验批数合格检验批数检验合格率1地基和基础3131100%2主体工程109109100%3装饰工程5353100%4屋面工程1111100%5给排水安装工程2626100%6电气安装工程4040100%分部累计：共六部分，其中合格六部分，合格率100%三、观感评定：观感质量检验综合评定为“好”。四、技术资料：经核查，完整、齐全，符合要求。五、企业自评结果：合格监 理 单 位：（公章） 施工单位：（公章）负 责 人： 负 责 人：总监理工程师： 项 目 经 理：监理 工程师： 项目技术责任人：年 月 日 年 月 日莱州市金城镇文化站综合楼质量评定汇报一、 工程概况：本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架结构，工程在莱州市金城镇，四层，建筑面积2847。建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，由莱州鲁兴建设承建，莱州市全盛建设项目管理对该工程实施监理。本工程建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，监理单位为莱州市全盛建设项目管理，施工单位为莱州鲁兴建设。 我们依据和本工程建设相关施工承包协议、监理协议、设计文件、现行国家实施规范、验收评定标准、各级建设主管部门相关文件和国家工程建设标准强制性文件要求对本工程进行质量评定。二、单位工程质量评定：1、本工程共有三个部分，施工单位各部分自评以下：序号分部工程名称检验批数合格检验批数检验批合格率1地基和基础3131100%2主体工程109109100%3装饰工程5353100%4屋面工程1111100%5给排水工程2626100%6电气工程4040100%合 计270270100%施工单位自评结果累计六个部分，其中合格六个分部，合格率100%。2、我们监理人员依据施工方报验资料、日常巡查、旁站掌握情况和对工程初验意见认为施工方自评符合工程实际情况，监理部评定结果以下：序号分部工程名称检验批数合格检验批数1地基和基础31312主体工程1091093装饰工程53534屋面工程11115给排水工程26266电气工程4040合 计270270 3、屋面及卫生间防水工程，我们按主控项目和通常项目进行检验验收，用于工程上材料全部有检测汇报、合格证及准用证，施工完成后经做蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合规范要求。4、给排水工程配合土建工程进行施工，全部材料全部有检测汇报、合格证及准用证，安装完成后，按规范要求进行了管道冲洗，给水管道通水、试压，排水管道通球、灌水，卫生器具满水试验等项目，经我们检验验收，给排水安装工程质量符合规范要求。5、电气工程配合土建工程进行施工，全部电器材料全部有检测汇报、合格证及准用证，安装完成后，按规范要求进行电气绝缘电阻测试、电气通电试运行等，经我们检验、验收、电气安装工程质量符合规范要求累计共六个分部，其中合格六个分部，合格率为100%，据此我监理部认为该工程应评为合格工程。三、观感质量评定：我监理部经实际现场综合测评其评定结果观感为“好”。四、对质量确保资料审查：施工方质量确保资料齐全，砂浆及砼试块结果符合工程实体质量，并经监理部审定合格，认为能反应工程实际情况。五、质量评定意见：我们监理部认为以上评定结果，能真实反应该工程实体质量情况，且完成了设计内容和协议约定各项内容，所以同意该工程评定为合格工程。 单位责任人： 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建设项目管理 （公章）年 月 日莱州市金城镇文化站综合楼质量评定汇报基 础 部 分一、工程概况1、工程位置：莱州市金城镇南2、工程结构：框架3、承建单位：莱州鲁兴建设4、设计单位：莱州市村镇计划建筑设计所5、监理单位：莱州市全盛建设项目管理二、质量评定依据1、依据设计图纸及变更文件要求。2、依据现行建筑安装工规范。3、依据国家建筑质量标准中各项检测、控制、评定等统一标准。4、依据市质检部门下达多种文件要求。三、基础分项工程质量划定及评定1、本工程基础部分划分为：土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、五个分项。（1）模板分项：模板分项划分为：垫层、柱基、基础柱、基础地梁四个子分项。施工过程中，模板支护合理，含有对应强度、刚度和稳定性，基础未出现跑摸、胀模等问题。轴线位置、标高、表面平整度等许可偏差项目均控制到位。基础、地梁模采取钢模，接缝严密，基础未出现漏浆情况。配比符合设计要求。分层夯填，质量符合设计及规范要求。（2）钢筋分项：钢筋分项分为：基础钢筋、基础柱钢筋、基础地梁钢筋三个子分项。现场检验钢筋原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计要求和相关标准要求，有对应试检验汇报及抽样试验汇报。钢筋表面清洁、基础无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计和规范要求要求。（3）砼分项：砼分项分垫层砼、基础砼、基础柱砼、基础地梁砼四个子分项。混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工规范和相关要求。混凝土配合比、原材料计量符合施工规范和试验室配比要求；砼搅拌、养护、施工缝处理，符合施工规范标准要求；按要求留置试块规范，试块留置符合混凝土强度检验评定标准（GB50204-92）要求；试压强度均符合上述标准第5.3.3条要求。砼观感质量好。施工过程中存有少许漏浆引发麻面等问题，修补后符合要求要求。许可偏差项目，轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、柱垂直度经实测均达成合格标准。原材料合格、有对应质量证实文件，施工人员按规范操作，满足设计要求。2、基础分部分项质量评定表序号分部工程名称检验批数合格检验批数1土方开挖112土方回填113钢筋994模板885混凝土1212合 计3131四、观感质量评定：我监理部经实际现场综合测评其评定结果观感为“好”。五、质量评定意见：依据专题检验和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、观感质量均无质量隐患。所以同意该工程基础分部评定为合格。 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建设项目管理 （公章）年 月 日 莱州市金城镇文化站综合楼质量评定汇报主 体 部 分一、工程概况1、工程位置：莱州市金城镇南2、工程结构：框架3、承建单位：莱州鲁兴建设4、设计单位：莱州市村镇计划建筑设计所5、监理单位：莱州市全盛建设项目管理二、质量评定依据1、依据设计图纸及变更文件要求。2、依据现行建筑安装工程规范。3、依据国家建筑质量标准中各项检测、控制、评定等统一标准。4、依据市质检部门下达多种文件要求。三、主体分项工程质量划分及评定1、本工程主体分部划分为：钢筋、模板、混凝土、砌体、钢结构五个分项。（1）模板分项：模板分项划分为：柱模板、梁板模板二个子分项。施工过程中，模板支护合理，含有对应强度、刚度和稳定性，基础未出现跑模、胀模等问题。轴线位置、标高、表面平整度等许可偏差项目均控制到位。柱模、梁板模安装接缝严密，未出现漏浆情况。（2）钢筋分项：钢筋分项分柱钢筋、梁板钢筋二个子分项。现场检验钢筋原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计要求和相关标准要求；钢筋进场检验外观质量符合规范要求，有对应试验汇报及抽样试验汇报。钢筋表面清洁、基础无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范要求。 （3）砼分项：砼分项分柱、梁板二个子项。混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工规范和相关要求。混凝土配合比、原材料计量符合施工规范和试验室配比要求；砼搅拌、养护、施工缝处理，符合施工规范标准要求；按要求留置试块，试块留置符合混凝土强度检验评定标准（GB50204-92）要求；试压强度均符合上述标准第5.3.3条要求。砼观感质量符合规范要求。施工工程中存有少许漏浆引发麻面等问题，修补后符合要求要求。许可偏差项目，轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、柱垂直度经实测均达成合格标准。（4）加气混凝土砌体原材料合格，有对应质量证实文件及强度抽样汇报，砌筑方法及砂浆配比正确，拉结筋位置、长度、数量、设置符合设计及规范要求，砌体各项许可偏差项目基础控制在许可偏差范围内。（5）钢结构关键材料、构配件全部有合格证及对应质量证实文件及强度抽样汇报检测汇报，零部件加工、钢构件焊接、组装全部有施工检验、检测统计，加工、组装精度符合设计及规范要求。2、主体分部分项质量评定表序号分项工程名称检验批数合格检验批数1模板18182钢筋44443混凝土27274砌体555钢结构1515累计109109四、观感质量评定：我监理部经实际现场综合测评其评定结果观感为“好”。五、质量评定意见依据专题检验和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、观感质量均无质量隐患。所以同意该工程主体部分评定为合格。 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建设项目管理（公章） 年 月 日 工 程 使 用 说 明 书 工程名称 ：莱州市金城镇文化站综合楼 施工单位：莱州鲁兴建设