公司消防维护保养服务招标文件模板.docx

成全部利丰物业消防维护保养服务招标

招
标
文
件

招标编号： LFWY-XF-/01
招标单位：成全部利丰物业

二〇一六年十一月

目录
第一章 招标公告 1
第二章 投标人须知 4
一、投标人须知附表 4
二、总则 5
三、招标文件 5
四、投标文件 7
五、开标和中标 12
七、投标纪律要求 14
八、款项支付 14
九、质疑和投诉 15
第三章 投标文件格式 16
一、投标封面 16
二、投标函 18
三、法定代表人资格证实 20
四、法定代表人授权书 21
五、开标一览表 22
六、投标人基础情况表 23
六、技术规格和商务偏离表 24
七、投标人类似项目业绩一览表 25
八、消防维保服务标准 26
九、投标人相关资格条件承诺函 27
十、维护保养方案 28
十一、200元以下无偿提供项目元器件配置明细表 29
十二、维护保养工具明细表 30
十三、其它材料 31
第四章 投标人和投标产品资格、资质性及其它类似效力要求 32
一、投标人资格、资质性及其它含有类似效力要求 32
二、投标产品资格、资质性及其它含有类似效力要求 33
第五章 投标人应该提供资格、资质性及其它类似效力要求相关证实材料 34
一、应该提供投标人资格、资质性及其它含有类似效力要求相关证实材料 34
二、应该提供投标产品资格、资质性及其它含有类似效力要求相关证实材料 35
第六章 服务范围及技术标准和要求 36
一、概况 36
二、技术标准和要求 36
第七章 评标措施 40
一、总则 40
二、评标方法 40
三、评标程序 40
四、评标细则及标准 43
五、废标 46
六、定标 46
第八章 合一样本 47

第一章 招标公告

成全部利丰物业采取公开招标方法，拟对所委托管理项目标消防维保服务进行集中采购，欢迎符合条件供给商参与投标现将招标相关事项公告以下：

采购服务名称：成全部利丰物业消防维保服务采购项目

项目情况：
序号
项目名称
项目地址
建面（㎡）
消防主机品牌及
型号
备注
1
丰德国际广场
武候区航空路6号
169759
营口天成JB-TG-TC-3000
/
2
丰德万瑞中心
武候区航空路6号
70000
海湾JB-QG/QT-GST5000
/
3
商会大厦
锦江区牛王庙段100号
51093
北大青鸟JB-TG-JBF-115
/
4
金沙万瑞中心
成城市青羊区蜀金路1号
147476
海湾JB-QT/G-GST9000
/
5
紫荆嘉苑
高新区紫荆北路38号
33000
四菱
JB-QB-H8415
监控范围：地下停车场及会所
6
望江嘉苑
锦江区三管堂街16号
117350
北京利达防火保安设备LD128E
监控范围：地
下停车场
7
青房云上
锦江区静居寺西街111号
104492
海湾JB-QG/QT-GST5000
/
8
静居嘉苑
锦江区锦华路一段65号
99944
江西三星气龙
QL200型固定式气溶胶自动灭火装置
无消防主机，仅发电机房配置一套气体灭火装置
9
丰德羊西中心
成城市金牛区（住宅蜀西环街66号、写字楼蜀西路9号）
123784
海湾JB-QG/QT-GST9000
/
10
青房尚瑞天韵
成城市金牛区蜀西环街59号
00
海湾JB-QG-GST9000
/
11
大有智慧
天府三街288号
122526
海湾GST-LD-KZ014/6
/

采购服务编号：LFWY-XF-/01

招标方法： 公开招标方法

行政区划： 四川省，成城市

公告类型： 公开招标采购公告

公布时间： 11月30日

采 购 人： 成全部利丰物业

更正公告： /

服务包数量：1个

具体描述：1. 本项目报价不能超出采购人设定最高限价。
2. 最高限价：40元/年。（含税价）
3. 服务期限：1月1日至12月31日。

资格条件：1. 投标人参与本项目投标需提供有效营业执照副本（含有独立法人资格）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效营业执照副本）。
2. 含有财务情况汇报、依法缴纳税收和社会保障资金良好统计承诺函。
3. 含有推行协议所必需设备和专业技术能力承诺函。
4. 至今在经营活动中没有重大违法统计承诺函。
5. 含有法律、行政法规要求其它条件。
6. 投标人须含有公安机关消防机构颁发消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。

发售方法：投标人购置招标文件时应出示身份证实、单位介绍信或授权委托书（加盖投标人鲜章），介绍信内容应清楚备注购置项目名称、项目编号、购置单位联络方法（包含联络人姓名、手机号、传真号、电子邮箱）。因以上信息填写不完整或填写错误而造成全部后果，由投标人自行负担。

发售时间： 11月30日至12月6日17:30（节假日除外），
逾期不售。

标书售价： 人民币100元/份（售后不退，投标资格不能转让）。

购置地址： 成城市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成全部利丰物
业

投标时间： 截止于12月13日 9:30

开标时间： 12月13日10:00

现场查勘： 1. 时间：12月8日。
2. 地址：详情见招标公告“项目情况” 表

投标地址： 成城市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成全部利丰物业总部会议室

开标地址：成城市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室，成全部利丰物
业总部会议室

其它信息： 1. 地 址：成城市武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室
2. 联络人：周燕君
3. 电 话：85564649-818

咨询电话： 1. 联络人：肖志春
2. 电 话：85564649-836

成全部利丰物业
11月30日

第二章 投标人须知
一、投标人须知附表
序号
应知事项
说明和要求
1
价格标
招标预算控制价总额：40 元/年(含税价格)超出招标预算控制价金额视为无效投标。
2
招标范围
成全部利丰物业所委托管理项目消防维保服务相关工作。具体服务范围和标准详见第六章。
3
招标方法
公开招标
4
评标方法
综合评分法
5
投标截止时间
开标时间及开标地点
投标截止时间：12月13日9：30（北京时间）
开 标 时 间: 12月13日10：00（北京时间）
开 标 地 点：武侯区航空路6号丰德国际广场C座401室 成全部利丰物业总部会议室
6
投标确保金
金 额：人民币2万元。
交款方法：投标确保金能够是电汇、银行转账（请注明项目名称）等方法递交，全部递交方法均以到账时间为准。
收款单位：成全部利丰物业
开 户 行：成全部银行紫荆北路支行
银行账号：37800018
截止时间：12月12日17：00前（投标确保金交纳以银行到账时间为准）。
7
履约确保金
保 证 金：中标金额5%。
交款时间：服务方在招标人发出中标通知书后7个工作日内且在协议签署前向招标人指定银行账户一次性交付履约确保金。
二、总则

（一）适用范围
本招标文件仅适适用于此次公开招标项目。
（二）相关定义
1. 此次招标招标人是 成全部利丰物业 。
2.“招标单位”系指“招标人”统称。
3.“投标人”系指购置了招标文件拟参与投标和向招标人提供货物及对应服务投标人。
（三）合格投标人
合格投标人应含有以下条件：
1. 本招标文件“招标公告” 相关供给商资格要求条件。
2. 遵守国家相关法律、法规、规章和其它政策制度。
（四） 投标费用
投标人参与投标相关费用由投标人自行负担。
（五）充足、公平竞争保障方法
总企业和分企业不能以不一样投标人身份参与投标。
三、招标文件

（一）招标文件组成
1. 招标文件是投标人准备投标文件和参与投标依据，同时也是评标关键依据，含有准法律文件性质。招标文件用以说明招标项目所需资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、相关要求和注意事项和协议关键条款等。本招标文件包含以下内容：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）投标文件格式；
（4）投标人和投标产品资格、资质性及其它含有类似效力要求；
（5）投标人应该提供资格、资质性及其它含有类似效力要求相关证实材料；
（6）服务范围及技术标准和要求；
（7）评标措施；
（8）协议关键条款。
（9）投标确保金退还
2. 投标人应认真阅读和充足了解招标文件中全部事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全方面做出实质性响应是投标人风险。没有根据招标文件要求做出实质性响应投标文件将被拒绝。
（二）招标文件澄清和修改
1. 在投标截止时间前，招标单位不管出于何种原因，能够对招标文件进行澄清或修改。
2. 招标单位对已发出招标文件进行澄清或修改，将在招标文件要求提交投标文件截止时间五日前进行，并以书面形式将澄清或修改内容通知全部购置了招标文件投标人，同时在成全部物业网（）和成全部利丰物业官网（）上公布更正公告。该澄清或修改内容为招标文件组成部分。
3. 在投标截止时间前，招标单位能够视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件截止日3天前，将变更时间以书面形式通知全部购置了招标文件投标人，成全部物业网（）和成全部利丰物业官网（）上公布变更公告。
（三）答疑会和现场考察
1. 本项目招标单位不统一组织招标答疑会；
2. 购置了招标文件投标人自行踏勘现场，考察现场所发生一切费用由投标人自己负担。
四、投标文件
（一）投标文件语言
1. 投标人提交投标文件和投标人和招标单位就相关投标全部来往书面文件均须使用汉字。投标文件中如附有外文资料，关键部分对应翻译成汉字并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面。
2. 翻译汉字资料和外文资料假如出现差异和矛盾时，以汉字为准。
3. 如因未翻译而造成废标，由投标人负担。
（二）计量单位
除技术规格及要求中另有要求外，本招标项下投标均采取国家法定计量单位。
（三） 投标货币
此次招标项目标投标均以人民币报价。
（四）联合体投标
本项目不接收联合体投标。
（五）知识产权
1. 投标人应确保在本项目使用任何产品和服务（包含部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引发法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引发法律和经济纠纷，由投标人负担全部相关责任。
2. 招标人享受本项目实施过程中产生知识结果及知识产权。
3. 投标人如欲在项目实施过程中采取自有知识结果，需在投标文件中申明，并提供相关知识产权证实文件。使用该知识结果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，招标人享受永久使用权。
4. 如采取投标人所不拥有知识产权，则在投标报价中必需包含正当获取该知识产权相关费用。
（六）投标文件组成
1. 投标文件包含但不限于以下内容：
(l）投标函
(2）法定代表人资格证实
(3）法定代表人授权书（如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标，则投标文件可不提供该授权书）
(4）开标一览表
(5）投标人基础情况表
（6）技术规格和商务偏离表
(7）投标人类似项目业绩一览表
(8）消防维保服务标准
(9）投标人相关资格条件承诺函
(10）维护保养实施方案
（11）200元以下无偿提供元器件配置明细表材配置明细表
(12）维护保养工具明细表
（13）其它材料
（七）投标文件格式
1. 投标人应根据招标文件第三章中提供“投标文件格式”填写相关内容。
2. 对于有固定格式，应按招标人给定格式填写；对于没有格式要求，由投标人自行编写。
（八） 投标确保金
1. 投标人投标时，必需以人民币提交招标文件要求数额投标确保金，并作为其投标一部分。
2. 未按招标文件要求在要求时间前交纳要求数额投标确保金投标将被拒绝。
3. 投标人所交纳投标确保金不计利息。
4. 未中标人投标确保金，将在中标通知书发出后五个工作日内全额退还（不退现金），退还时请投标人在招标人处获取《确保金退还申请单》，并按要求填写后送至招标单位办理；
中标人投标确保金在中标人和招标人签署服务协议并按要求交纳了履约确保金后5个工作日内无息退还（不退现金），退还时请执服务协议（副本）1份及《确保金退还申请单》到本招单位办理。
5. 发生下列情形之一，招标单位将不予退还投标人交纳投标确保金：
（1）在招标文件要求投标使用期内撤回投标；
（2）在招标人确定中标人以前放弃中标候选资格；
（3）因为中标人原因未能根据招标文件要求和招标人签署协议；
（4）因为中标人原因未能根据招标文件要求交纳履约确保金；
（5）投标使用期内，投标人在招投标活动中有违法、违规违纪行为。
（九）投标使用期
1. 投标使用期为开标后90天。投标使用期短于此要求期限投标，将被拒绝。
2. 特殊情况下，招标人可于投标使用期满之前要求投标人同意延长使用期，要求和回复均应为书面形式。投标人能够拒绝上述要求，其投标确保金不被没收。拒绝延长投标使用期投标人不得再参与该项目后续招标活动。同意延长投标使用期投标人不能修改其投标文件，相关投标确保金相关要求在延长投标使用期内继续有效。
（十）投标文件印制和签署
1. 投标人应该准备投标文件正本1份、副本4份和对应电子文档1份。投标文件正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致内容，以正本书面投标文件为准。
2. 投标文件正本应采取打印，并按招标文件要求签字、盖章。投标文件副本可采取正本复印件，电子文档采取光盘或U盘制作。
3. 投标文件打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必需由投标人法定代表人或其授权代表签字。字迹潦草、表示不清或可能造成非唯一了解投标文件可能视为无效投标。
4. 投标文件装订:应采取不能拆散胶装方法。
5. 投标文件应依据招标文件要求制作，签署、盖章和内容应完整，除非招标文件明确要求须盖章外，无需将投标文件内容逐页盖章。
6. 投标文件统一用A4幅面纸印制。
（十一）投标文件密封和标注
投标文件正本、全部副本、对应电子文档应封装于密封袋内，并进行密封（密封方法不限），且注明投标人名称、招标编号、项目名称等。
（十二） 投标文件递交
1. 投标人应在招标文件要求投标截止时间前，将投标文件密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达投标文件将被拒绝。
2. 此次招标不接收邮寄投标文件。
（十三） 投标文件修改和撤回
1. 投标人在递交了投标文件后，能够修改或撤回其投标文件，但必需在要求投标截止时间前，以书面形式通知招标单位。
2. 投标人修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。
3. 在投标截止时间以后，投标人不得对其递交投标文件做任何修改或撤回投标。
4. 投标文件中假如出现计算上或累加上算术错误，可按以下标准进行修改：
（1）用数字表示金额和用文字表示金额不一致，应以文字表示金额为准。
（2）单价和数量乘积和总价不一致时，以单价为准，并修正总价。
（3）单价金额小数点有显著错误，以总价为准，修正单价。
按上述修正错误方法调整投标报价应对投标人含有约束力。假如投标人不接收修正后价格，其投标将被拒绝。
五、开标和中标
（一）开标
1. 招标单位在招标文件要求时间和地点组织并主持开标。
2. 开标时，招标单位能够邀请相关单位对开标进行现场监督。
3. 开标时，招标单位工作人员将投标人递交投标文件当众拆封，并由唱标人员根据招标文件要求内容进行宣读。
4. 开标时，“开标一览表”中大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额和按单价计算汇总金额不一致，以单价计算汇总金额为准；单价金额有显著小数点错误，以总价为准，并修改单价。
5. 投标文件中相关明细表内容和“开标一览表”不一致，以“开标一览表”为准。对不一样文字文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。
6. 全部投标唱标完成，如确实属于唱标人员宣读错了，经现场监督人员核实后，当场给予更正。
（二）中标通知书
1. 中标通知书为签署此次服务协议依据，是协议有效组成部分。
2. 中标通知书对招标人和中标人均含有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人无正当理由放弃中标，应该负担对应法律责任。
3. 中标人投标文件本应作为无效投标处理或有相关法律法规规章制度要求中标无效情形，招标单位在取得有权主体认定以后，应该宣告发出中标通知书无效，并收回发出中标通知书（中标人也应该缴回），依法重新确定中标人或重新开展招标活动。
六、签署及推行协议和验收
（一）签署协议
1. 中标人在收到招标人发出《中标通知书》后，应在要求时间内和招标人签署服务协议。因为中标人原因逾期未和招标人签署服务协议，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关要求进行处理。
2. 招标人不得向中标人提出任何不合理要求，作为签署协议条件，不得和中标人私下签订背离协议实质性内容任何协议，所签署协议不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。
3. 中标人因不可抗力原因不能推行服务协议或放弃中标，招标人能够和排在中标人以后第一位中标候选人签署服务协议，以这类推。
（二） 协议分包
本项目不许可中标人有任何形式分包或转包。
（三） 招标人增加协议标权利
服务协议推行过程中，招标人需要追加和协议标相同货物或服务，在不改变协议其它条款前提下，能够和中标投标人协商签署补充协议。
（四） 履约确保金
1. 中标人应在协议签署之前交纳招标文件要求数额履约确保金。
2. 假如中标人在要求协议签署时间内，没有根据招标文件要求交纳履约确保金，且又无正当理由，将视为放弃中标，其交纳投标确保金将不和退还。
（五）推行协议
1. 中标人和招标人签署协议后，协议双方应严格实施协议条款，推行协议要求义务，确保协议顺利完成。
2. 在协议推行过程中，如发生协议纠纷，协议双方应根据《协议法》相关要求进行处理。
七、投标纪律要求
（一）投标人不得含有情形
投标人参与投标不得有下列情形：
1. 提供虚假材料谋取中标；
2. 采取不正当手段诋毁、排挤其它投标人；
3. 和招标单位、其它投标人恶意串通；
4. 向招标单位、评标委员会组员行贿或提供其它不正当利益；
5. 在招标过程中和招标单位进行协商谈判；
6. 拒绝相关部门监督检验或向监督检验部门提供虚假情况。
有上述情形之一投标人，属于不合格投标人，其投标或中标资格将被取消。
八、款项支付
（一） 申请支付
详见协议约定内容。
九、质疑和投诉
质疑、投诉接收和处理严格按摄影关法律法规要求办理。
第三章 投标文件格式
一、投标封面

正本（或副本）
成全部利丰物业消防维护保养服务招标
（招标编号：LFWY-XF-/01）

投
标
文
件

投标人名称（盖章）：
法定代表人（签字）：

二〇一六年十一月

二、投标函
投标函

__________________（招标单位名称）：
我方全方面研究了 “成全部利丰物业消防维保服务”招标文件（招标编号：LFWY-XF-/01），决定参与投标。我方授权 （姓名、职务）代表我方 （投标人名称）全权处理本项目投标相关事宜。
1. 我方自愿根据招标文件要求各项要求向招标人提供所需服务，投标总价为人民币 元（大写： ）。
2. 一旦我方中标，我方将严格推行协议要求责任和义务。
3. 我方同意根据招标文件要求，向贵单位交纳人民币 元（大写： ）投标确保金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标确保金：
（1）假如我方在投标使用期内撤回投标；
（2）我方提供了虚假响应招标文件投标文件；
（3）在投标过程中有违规违纪行为；
（4）我方在投标使用期内收到中标通知书后，因为我方原因未能根据招标文件要求提交履约确保金或和招标人签署并推行协议。
4. 我方为本项目提交投标文件正本1份，副本4份，电子文档（光盘或U盘）1份。
5. 我方承诺投标使用期为开标后 90 天（公历日）。
6. 我方愿意提供贵企业可能另外要求，和投标相关文件资料，并确保我方已提供和将要提供文件资料是真实、正确。
7. 我方完全了解招标人不一定将协议授予最低报价投标人行为。
8. 一旦中标，我方承诺：结合项目现场实际情况，提交切实可行且招标人及管理方认可保洁实施方案。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
通讯地址：
邮政编码：
联络电话：
传 真：
日 期：
三、法定代表人资格证实
法定代表人资格证实

投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年纪： 职务： _
系 （投标人名称）法定代表人。
特此证实。

投标人名称（盖章）：
日 期：

四、法定代表人授权书
法定代表人授权书

__________________（招标单位名称）：
本授权申明： （投标人名称） （法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “成全部利丰物业消防维保服务” 项目（招标编号：LFWY-XF-/01）投标活动正当代表，以我方名义全权处理该项目相关投标、签署协议和实施合相同一切事宜。
特此申明。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期：

附： 1. 法定代表人身份证复印件（加盖公章）
2. 授权代表身份证复印件（加盖公章）

注：如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标，则投标文件可不提供该授权书。
五、开标一览表
开标一览表

项目名称
成全部利丰物业
招标编号

投标人全称

单价/年

服务期限

说明：
1. 单价应包含招标文件要求招标内容报价。
2. 本项目服务期限为两年。投标单位应根据单价/年作为投标报价，单价/年应为含税价。
3. 投标单位应依据项目情况，分项目报价，并有各项目报价明细。
4. 投标单价应和“分项目报价明细表”累计金额一致。

5. “开标一览表”应和投标文件一起装订。
6. 维保服务费用结算时投标单位须提供税率为6%增值税专用发票。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期：

六、投标人基础情况表
投标人基础情况表
投标人名称

注册地址

邮政编码

联络方法
联络人

电 话

传 真

网 址

组织结构

法定代表人
姓名

技术职称

电话

技术责任人
姓名

技术职称

电话

成立时间

职员总人数：
企业资质等级

其中
项目经理

营业执照号

高级职称人员

注册资金

中级职称人员

开户银行

初级职称人员

账号

技 工

经营范围

备注

注：附营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效营业执照副本）复印件，以上证件复印件均需加盖投标人公章。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:
六、技术规格和商务偏离表
技术规格和商务偏离表
序号
招标文件规格
投标文件规格
偏离说明

注：投标人提交投标文件中和招标文件技术、商务部分要求有不一样时，应逐条列在偏离表中，不然将认为投标人接收招标文件要求。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:

七、投标人类似项目业绩一览表
投标人类似项目业绩一览表
序号
年份
用户名称
项目名称
协议金额
联络电话

注：本表可续。
1.仅限于投标人自己实施业绩。
2.类似业绩是指：以来含有消防维保业绩。
3.全部业绩均须提供相关合相同证实材料复印件加盖投标人公章（若协议不能清楚反应上述内容，则投标人还需提供业主单位确定证实材料复印件并加盖投标人公章。）
4.投标人依据本身情况填写类似项目业绩，可增加表格填写。
5.《投标人类似项目业绩一览》请勿密封，和投标文件一同递送至招标单位。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:

八、消防维保服务标准
投标人依据本招标文件第六章服务范围及技术标准和要求，结合招标文件和协议条款相关要求拟订维保服务标准，此部分内容格式自定义。

九、投标人相关资格条件承诺函
投标人相关资格条件承诺函

致成全部利丰物业：
本企业 （企业名称）参与成全部利丰物业消防维保服务投标活动，现就资格条件作以下承诺：
（一）含有财务情况汇报、依法缴纳税收和社会保障资金良好统计；
（二）含有推行协议所必需设备和专业技术能力；
（三）至今，在经营活动中没有重大违法统计，遵守相关法律和法规要求其它条件；
同时也满足本项目法律法规规章要求相关投标人其它资格性条件，未参与本招标项现在期咨询论证、招标预算控制价评审，不属于严禁参与投标投标人。
如违反以上承诺，本企业愿负担一切法律责任。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:

注：本承诺函可自行提供含有有效签字或盖章格式。
十、维护保养方案
维护保养方案

格式自拟，最少应包含拟配置人员名单及联络方法、操作步骤等

十一、200元以下无偿提供项目元器件配置明细表
200元以下无偿提供项目元器件配置明细表

投标人名称： 单位：元（人民币）
序号
名称
规格型号
数量
单价（元）
总价（元）
生产厂家
备注

注：上述表格投标人可自由扩展。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:
十二、维护保养工具明细表
维护保养工具明细表

序号
名称
规格型号
单位
数量
备注

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期:
十三、其它材料
1.银行下账回单复印件作为确保金交纳证实材料原件（注：复印件加盖公章。）
2.针对本项目标服务承诺。
3.和投标文件评审相关其它资料。
4.投标人认为有必需提供其它资料。
5.此部分内容格式自拟。

第四章 投标人和投标产品资格、资质性及其它类似效力要求
一、投标人资格、资质性及其它含有类似效力要求
（一）资格要求
1. 投标人参与本项目投标需提供有效营业执照副本（含有独立法人资格）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效营业执照副本）；
2. 含有财务情况汇报、依法缴纳税收和社会保障资金良好统计承诺函；
3. 含有推行协议所必需设备和专业技术能力承诺函；
4. 至今在经营活动中没有重大违法统计承诺函；
5. 含有法律、行政法规要求其它条件。
6. 投标人须含有公安机关消防机构颁发消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。
（二）资质要求
投标人须含有公安机关消防机构颁发消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。
（三）其它类似效力要求
1. 缴纳此次招标要求投标确保金
2. 授权参与此次投标活动投标人代表

二、投标产品资格、资质性及其它含有类似效力要求
（一）资格要求：无
（二）资质性要求：无
（三）其它类似效力要求：无

注：评审标准：
1.符合条件投标人均可参与上述服务类别投标。
2.评标委员会对经过初审投标人，按综合得分由高到低排名次序依次推荐前1－5名投标人为中标候选人。

第五章 投标人应该提供资格、资质性及其它类似效力要求相关证实材料
一应该提供投标人资格、资质性及其它含有类似效力要求相关证实材料
（一）资格要求相关证实材料
1.营业执照副本复印件
（1）在使用期内
（2）含有独立法人资格
（3）复印件加盖公章
（4）含有消防维保、维修等服务相关经营范围
2.组织机构代码证副本复印件
（1）在使用期内
（2）复印件加盖公章
3.税务登记证副本复印件
（1）在使用期内
（2）复印件加盖公章
注：三证合一单位仅须提供有效营业执照副本。
4.提供招标文件第四章第一条第（一）款第1项中承诺函。
（二）资质性要求相关证实材料
投标人须含有公安机关消防机构颁发消防设施维护保养检测机构二级及二级以上资质证书并含有消防维保、维修等服务相关经营范围。
（三）其它类似效力要求相关证实材料
1. 银行下账回单复印件
（1）确保金交纳方法、金额符合招标文件要求
（2）复印件加盖公章
2. 法定代表人资格证实原件
3. 法定代表人身份证复印件（注：复印件加盖公章）
4. 法定代表人授权代理书原件及代理人身份证复印件
（1）复印件加盖公章
（2）如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标，则可不提供
二、应该提供投标产品资格、资质性及其它含有类似效力要求相关证实材料
（一）资格要求相关证实材料：无
（二）资质性要求相关证实材料：无
（三）其它类似效力要求相关证实材料无
第六章 服务范围及技术标准和要求
一、概况
（一）采购名称：成全部利丰物业消防维保服务采购项目
（二）服务范围：-消防维保服务项目（丰德国际广场、丰德万瑞中心、商会大厦、金沙万瑞中心、紫荆嘉苑、丰德羊西中心、青房尚瑞天韵、望江嘉苑、青房云上、静居嘉苑、大有智慧）
二、技术标准和要求
（一）消防系统维护保养明细
1. 维护保养范围
负责维护保养成全部利丰物业所委托管理项目内消防报警和消防喷淋系统设施设备（含辅助设施及设备）。
2. 维护保养技术要求
（1）定时检测-----对相关消防设施关键功效性内容根据消防主管部门要求进行专业测试及检验，并提交对应检测汇报。协议期内每个月将提供消防设施常规性检验服务以达成及早发觉隐患并立即处理，降低故障、延长设备使用年限目标；同时将对消防设施做专业保养；
（2）日常巡检-----每个月对消防设施进行巡检（每个月4次）.对巡检设备运行情况立即统计，并由使用单位消防责任人确定；
（3）消防年检-----由维护方进行每十二个月一次消防年检。并提供年检应使用各类维修维护、检验测试相关统计、汇报及其它文件；
（4）维修改善-----在消防系统出现故障情况下，在得到使用单位通知后，维护方应立即抵达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供对应改善服务；如需对零配件进行更换，供给商应提供相关部门检测合格并带有合格证配件，并由采购人同意再进行更换；
（5）安全管理-----提供消防法规咨询服务，帮助使用单位建立健全相关规章制度和制订消防应急预案；配合使用单位进行消防演练。
（6）专业培训-----提供消防专业培训，包含生命安全和早期火灾扑救和逃生；消防专业人员系统管理；
（7）安全评定-----提供消防系统设施运行评定和生命安全评定，提供有效评价体系，适合使用单位定时对消防系统检验；
（8）安全事故-----确保在维保期间，因维保企业业务失误造成安全事故为0。
（9）每个月定时将维保月报表交由使用单位消防责任人确定。
3. 对消防设施维护时，除了招标项目要求进行维护保养设备，产生新增内容以商务谈判方法。
（二）消防系统设备维修保养要求
1. 火灾自动报警系统
（1）探测器：每个月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（2）每十二个月完成一次全样检测。查对探测器安装位置和联动关系正确性。
（3）对日常发生误报或故障探测器，应立即提供无偿维修服务。
（4）手动报警按钮：每个月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每三个月按总量50%完成抽检，每十二个月完成一次全样检测。
（5）火灾报警控制主机：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功效测试，每个月进行一次检测。
（6）线路维护：每六个月对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和