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香茗山旅游度假山庄

项
目
建
议
书

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目 录

一、基础概况 1
二、建度假山庄目标 2
三、建立度假村依据 2
（一）宏观依据 3
（二）具体依据 3
（三）特色依据（小环境） 5
四、总体计划和投资概算 5
五、资金起源 6
六、效益评定 6
1、经济效益 6
2、社会效益 6

3、生态效益 6

香茗山旅游度假山庄项目提议书

望江县香茗山山清水秀，资源丰富，人文景观众多；尤其是香茗山林场（原五·七干校）含有建立度假山庄优越条件。现将基础概况、计划设计、投资规模等可行性汇报以下：
一、基础概况
香茗山，望江县内最高峰，地跨怀、太、望三县，在怀、望和太华北侧，有大茗、小茗之分。西起太湖西长冲新徐公路，东至怀宁麻塘湖水库。东西横亘约30公里，南北逶延约10公里，也是望江最大山脉。自西向东关键景点集中在大茗山（主峰海拔489米）、莲花尖、小茗山、梅家岭、纱帽山。山势崔嵬，壁峭峰奇，雄伟壮丽；洞壑幽深，怪石嶙峋，千姿百态；大小水库，星罗棋布，宛如一颗颗璀璨明珠镶嵌在崇山峻岭之中，山影湖中，湖映山色，别有情趣；四处苍松翠竹，鸟语花香，观光赏景，令人流连忘返。明罗汝芳诗云：“寻山兴豪晚未足，诸君促骑行将续，丛林瀑洒云欲深，著足俄临千仭谷。”清翁溥诗赞：“骑马看云花满溪，茗山东北皖山西。……长松细雨涓涓净，全部入河阳画里啼。”均为其真实写照。
笔者所言建度假村之处属小香茗山二峰地域，麦元、码头各有5公里公路直达，乃明末起义首领罗汝才在香茗山建狭英寨遗址，东门所在阎王关，其地势险峻，怪石嶙峋，有一夫当关、万夫莫开之势。其一：宏观气势，壮。长岭埂竖卧茗峰，肖如虎脊，埂下端和火山相连，恰似虎头，左傍座山，右挨发山，俨然两只虎爪惟妙惟肖，置身朝阳庵小径仰观，有天生猛虎下山之气势。其二：微观景物，幽。长岭埂两侧坡面，石貌奇特，或仰卧，或俯瞰，或横空出世，或步云啸风，耸者，独立不移，跃者，直逼云霄，散者，群仙下海，聚者，众僧拜佛，大小不计其数，状貌不一而足，且移步观赏，各领风骚。其三：立体感受，绝。此处景点甚多，如猫耳洞、鸡公石、狮子口、六郎石、铜罗石、馒头石、马排山、一撮毛等相伴其间；人文景观传说神奇；连塘城遗址叙述着香茗山昔日辉煌；五百余年古树枝繁叶茂，使人肃然起敬；朝阳禅寺古刹钟声悠扬；海眼泉、伯温泉泉水清澈可人；山歌、采茶歌不绝如缕；四面松涛掩映，山下古木参天，竹影婆娑，百亩茶园，万顷良田，树隐山村，炊烟袅袅……尽收眼底，游人如至人间仙境尽兴而忘忧。
二、建度假山庄目标
为望江60万人民提供一个观光、旅游和休闲场所。既可加强我县社会主义精神文明建设，丰富人民群众文化生活，提升望江县著名度。又能以开发山场为基础，广泛开展多个经营，大力发展经济，发展第三产业，引领全县人民从而奔向小康社会。这就是香茗山人奋斗宗旨。香茗山旅游度假山庄建立，第一是吸引大批外地游客，从而搞活村级经济，增加农民收入；第二能拓宽就业门路，为一大批人员提供就业机会；第三是经过建立度假山庄，能够达成“以林养山，以山致富”目标，发挥香茗山自然优势，愈加好发展香茗山一带经济效益、社会效益和生态效益。
三、建立度假村依据
为宣传望江、宣传香茗山推进望江旅游事业；符合国家发展生态旅游大政方针；符合以武昌湖、香茗山为关键古雷池风景计划和开发步伐；符合县旅游局编写《望江县旅游业发展总体计划》。
（一）宏观依据
1符合十七届三中全会和现今中央拉动内需对三农支持政策。
2望江现没什么旅游地点，可现今双休日、春节、元宵、端午等小长假日不宜远游而大家又有此需求。
3从大财政和百姓增收方面考虑。
4能够林权证抵押贷款能成为（新农）亮点。
5社会效益需要。
（二）具体依据
1、人文景观人文积淀深厚，自然景观著名遐迩。香茗山人文景观，丰富多彩。有西汉末年南昌尉梅福隐居修道洞府，有唐代李白、罗隐筑室读书莲花书院；有明代解缙、清代李世治等名人驻足流连遗址和咏颂诗篇；有元末朱元璋、刘伯温、明末史可法、清代太平军石达开、李秀成等兵家鏖战战场和城寨，佛教建筑更为繁多，有悟玄寺（后更名无量殿），朝阳庵、寨林庵、忠烈祠、凤栖庙、褒隐寺及宝塔等。有些古建筑和宝塔至今保留完好。
2、香茗山山花烂漫，茶果飘香，多产百合、石竹和杜鹃，尤以大茗山巅周围，小茗北面寨林庵南面朝阳庵山坡茶花陂（俗称蛇花皮）所产茶叶最为著名，其香味宜人，“茗山绿雪”、“蓓蕾芽尖”已经有近千年历史，香茗山遂所以而得名。现在盛产“茗山云尖”、“茗山云雾”更是品质优良名不虚传。“茗娃”牌“茗山云尖”曾获安庆市第五届茶叶评选会第三名；后被中国品牌发展促进会确定为中国著名品牌推荐产品。并获中国(安徽)首届、第三届茶产业博览会“博览会优质金奖”。著名书法家启功先生品后欣然题字：“山倚茶名，茶不负山！”
山上药材资源丰富，谚语有“香茗山上百药全，只缺甘草和黄连”之说，其中“九死还阳草”更为驰名。正如解缙诗云：“采药道人何处去？香茗丛生蓓蕾芽。”
就是这集雄、古、奇、秀于一身香茗山，正如700多年前解缙在诗中所说“山腰石有千年闲”、“洞云深锁碧桃花”那样，“洞云深锁”、“千年闲”至于今，无所作为，现在确实到了该唤醒她、开发她时候了。洞佛庙已重建了悟空亭、民间正募集资金建茗山禅寺和朝阳禅寺，还计划扩建或新建孙敬纯、孙大朵等烈士陵园，把香茗山打扮得楚楚感人，以提升香茗山著名度，不难想象，在很快未来，地处望江和太湖香茗山会以自己愈加幽美雄姿而引人注目，和武昌湖旅游景点相得益彰。她将和东邻天柱山、西邻小孤山和江西龙宫洞、北面花亭湖、南面长江共同组成一条风光旖旎、气象万千观光旅游热线。
3、丰富动植物资源
香茗山属暖温带，是大别山北坡，植物种类繁多，每十二个月春天，漫山遍野花朵争相斗艳，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫尽入眼底，美不胜收，令人心旷神怡，飘飘欲仙，尤其是盛夏季节，森林茂密，气温清凉，是盛夏避暑胜地。
野生动物资源丰富，种类繁多。因为该处含有丰富植物资源，所以为众多动物提供了优良生存环境。其中属于国家二级保护动物有：香獐、水獭、猫头鹰。属于省级保护动物有野猪、貉猪、獾、刺猬、黄鼠狼、山鸡、蛇类等。
丰富动植物资源是大家了解自然、认识自然理想基地，也是进行调查研究和发展林业生产、开展科普、教育、研究森林生态系统试验地。
4、香茗山物华天宝，代有名人，尤其是太望交界农民运动，在近代革命史上写下了光辉一页，为后人留下了凭吊和进行爱国主义教育、革命传统教育胜地。
（三）特色依据（小环境）
1、依山就石，因势象形，创建特色碑林。如能在沟上截稍造坝截留，蓄水生溪，赏者可濯足逆溪欣赏，山娃、麦鱼、石虾、石蟹活跃于潺潺流水，山花野竹妖娆出翩翩彩蝶。观者能驻足留连，美不胜收。香茗山文化碑林建立后观瞻效果：①依山就石，集自然和人为融为一体，气势雄壮，一枝独秀。②以梯式坝栏水，碑间有溪，溪中有碑，碑侧有亭，亭旁有花，山水相间，观赏者可濯足逆溪欣赏鱼虾嬉戏，听潺潺流水，观山花野竹间彩蝶翩翩。③建立登山观碑休闲亭，使游人至云雾之间，驻足品茗小憩，引思绪万千。
2、利用原有开山废弃石场建攀岩场地。为游客和体育爱好者提供较为理想游玩和体育锻炼场所。
3、建《传统农具陈列馆》一座为全县少年儿童提供游玩和学习场所，让她们在玩中学习了解生态环境和经济同时发展，这代表了中国农村发展方向。激发广大学生热爱家乡、关注家乡建设热情。
4、登山、垂钓、采果、采茶、品茗等20余种游乐项目。
四、总体计划和投资概算
总投资1820万元。
1、休闲山庄公寓及宾馆2幢，建筑面积2500平方米，会议中心及餐厅等（装修及配套）累计650万元；
2、人工湖1个（包含垂钓中心设施等），投资50万元；
3、停车场，建筑面积1000平方米，投资20万元；
4、道路整修、加宽、铺路面，（部分上山台阶和路）投资200万元；
5、水、电、有线电视架通，（其中变压器一台）投资150万元；
6、传统农具陈列馆250万元；
7、亭、台、轩、花草、树木、点景配套300万元；
8、其它隶属设施，投资150万元。
五、资金起源
政府给政策个人负担风险等方法筹集资金。
六、效益评定
1、经济效益
建成后，十二个月可接待游客30000余人次，整年总收入可达600余万元左右，平均按43%左右利润计算，每十二个月可实现纯利润240万元，5～7年后可全部收回投资。
2、社会效益
①初步测算可处理150～200人就业；
②可带动周围旅游产业发展，大大提升周围农户（1500余户）经济收入。
③宜人风景，迷人田园风光，可陶冶人情操，开阔人视野，丰富精神生活，大家从青山绿水、鸟语花香中体会到森林真正意义。
3、生态效益
伴随度假村建立，经济渠道拓宽，和效益提升，首先能够有效地培育、保护森林；其次还能够有效地保护野生动植物资源，从而达成维护自然界良性循环、人和自然友好统一目标。
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