消防维护保养安全管理标准规定.docx

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消防维护保养安全管理要求

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1、目标
为确保工厂消防系统正常使用，增强消防系统反应能力，预防火灾事故发生，工厂统一选定有资质消防维护保养单位对工厂消防系统进行定时维护保养，针对消防维保单位安全管理特制订本要求。
2、适用范围
适适用于***********消防维护保养单位安全管理工作。
3、职责
3.1安全部负责消防系统维护保养协议签署及日常维护保养工作监督实施。
3.2人事行政部负责日常监控并统计消防系统运行情况。
3. 3消防维保单位负责对工厂内消防系统根据协议内容提供定时维护保养工作，并做好维护保养统计。
3.4各部门对维保人员作业过程及作业行为进行监督，发觉异常立即反馈。
4、工作内容
4.1工厂内消防系统
4.1.1消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统。关键包含：火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、备用电源等。
4.1.2消火栓灭火系统。关键包含：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等。
4.1.3防火卷帘门系统。关键包含：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等。
4.1.4防排烟系统。关键包含：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等。
4.1.5消防广播级通讯系统。
4.1.6消防电源配电系统。
4.1.7其它消防设施。
4.2消防系统维护保养内容
4.2.1消防维护保养单位根据协议要求对工厂消防系统进行定时维修保养，并出含有效维护保养统计（盖章）。
4.2.2日常维护保养
4.2.2.1火灾自动报警系统
4.2.2.1.1探测器、按钮
4.2.2.1.1.1维保内容
4.2.2.1.1.1.1各信号线路及线路保护管道维护。
4.2.2.1.1.1.2控制器基础功效试验。包含控制器开机、液晶和数码管显示、主备电工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子统计等。
4.2.2.1.1.1.3查控制器点名、报火警、报故障功效。
4.2.2.1.1.1.4探测器报警试验。包含感烟、感温等全部类型探测器试验，试验工具符合检测要求。
4.2.2.1.1.1.5手动报警按钮报警试验。
4.2.2.1.1.2维保计划
4.2.2.1.1.2.1控制器每个月检测一次。
4.2.2.1.1.2.2现场探测器和手动报警按钮每个月检测一次，每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数10％且不能反复。
4.2.2.1.2消防广播及通讯系统
4.2.2.1.2.1维保内容
4.2.21.2.1.1检验紧急广播放音及切换功效。放音包含经过话筒、磁带等方法放音，检验声音大小，切换功效指每个区是否全部能正常切换。
4.2.2.1.2.1.2检验消防电话通话功效，包含固定电话及电话插孔检验。
4.2.2.1.2.2维保计划
每个月一次，每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数10％且不能反复。
4.2.2.1.3消防电源及配电装置
4.2.2.1.3.1维保内容
4.2.2.1.3.1.1非消防电源切换及消防电源投入。
4.2.2.1.3.1.2在控制中心手动试验。
4.2.2.1.3.2维保计划
每两月一次，每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数20％且不能反复。
4.2.2.2消火栓系统
4.2.2.2.1维保内容
4.2.2.2.1.1外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常，损坏官网、阀门维修更换。
4.2.2.2.1.2日常维保。室内外消防栓除锈、防腐喷漆、润滑等日常维护工作。
4.2.2.2.1.3消防泵开启功效试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上开启消防泵，查看消防泵开启情况。
4.2.2.2.1.4模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检验水压力及查看是否有漏水情况，并对存在问题实施维修。
4.2.2.2.2维保计划
每两月检测一次。消火栓按钮、室内外消火栓每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数20％且不能反复。
4.2.2.3消防泵房系统
4.2.2.3.1维保内容
4.2.2.3.1.1外观检验。检测消防泵房工作环境、稳压设备、增压设备、电源控制柜、湿式报警阀、水泵接合器、储水设施、官网控制阀门启闭状态等是否处于完好状态。
4.2.2.3.1.2功效试验。在控制柜及消防控制中心开启喷淋泵，同时试验主备泵切换功效；利用报警阀放水试验阀试验压力开关、水力警铃工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功效，自动启泵功效。
4.2.2.32维保计划
每两月一次，末端放水每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数20％且不能反复。
4.2.2.4防火卷帘系统
4.2.2.4.1维保内容
4.2.2.4.1.1现场试验卷帘门手动启停功效。
4.2.2.4.1.2在控制中心试验卷帘门开启及反馈功效。
4.2.2.4.1.3检验试验卷帘导轨和转动机构完好情况和状态。
4.2.2.4.1.4防火卷帘机械部分维修保养。
4.2.2.4.2维保计划
每两月一次，每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数20％且不能反复。
4.2.2.5防排烟
4.2.2.5.1维保内容
4.2.2.5.11排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动开启 。
4.2.2.5.1.2排烟机、送风机开启和停动。
4.2.2.5.2维保计划
每两月一次，排烟阀、送风阀、防火阀每十二个月第一次和最终一次全部检测，其它每次抽测总数20％且不能反复。
4.3维保质量要求
4.3.1消防维保单位每个月对全部保养消防设施设备根据消防设施设备行业保养规范进行最少1次消防设施设备巡检，建立巡查统计表，以备工厂监管。
4.3.2消防设施设备发生通常故障或突发事故时，消防维保单位须在接收工厂通知后4小时内派员抵达现场进行故障、事故处理，并确保在二十四小时内修复，修复前消防维保单位消防设施设备维修技术人员不得离开现场。
4.3.3消防维保单位保养人员不得未按维保协议要求巡查次数和巡查项目进行巡查，不得无故拖延消防设施设备故障处理时间及消防设施设备维修时间，不得因设备维护保养造成消防设备设施故障。
5、 相关统计
《********有限责任企业建筑消防设施定时检验统计表》
6、相关文件
《【****】消防系统维护保养协议》