麦斯顿物业公司有偿服务清单.doc

完整版)麦斯顿物业公司有偿服务清单
有偿服务收费标准
一、 电气：
序号
服务内容
品名/规格
＊物料单价
人工费
备注
1
换灯
日光灯
36W
20元/个
10元/支
1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路(若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝)。

2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0。955/KW/小时核算,将随电费调整而调整。

3、其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。

18W/20W
17元/个
石英灯(12v/50w/20w)
6元/个
白炽灯(40W）
5元/个
水银灯(40W）
18元/个
球型螺口灯泡(40W)
5元/个
2
换电子镇流器

客户自备或市场价
20元/个
3
换启辉器
s10/s2
8.2元/5.5元/个
5元/个
4
换电子日光灯座

客户自备或市场价
20元/个
5
换插头/插座
二眼插头
13A/10A
35元/个；23元/个
20元/个
三眼插座
13A/10A
35元/个;25元/个
二眼插座
6A
25元/个
五孔插座
10A
45元/个
6
换开关
单按钮开关
10A
25元/个
25元/个
空气开关
S251—10A/C
60元/个
25元/个
S251-20A/C
40元/个
25元/个
漏电开关
32A
270元/个
30元/个
三极空开
100A
480元/个
16A
250元/个
7
换格栅灯盘
600X600 3X20W
250元/套
25元/套
8
换交流接触器
ESB24—40A
280元/个
50元/个
9
换电源线
2.5MM2/4MM2
1.2元/1。8元/米
30/小时/人
10
更换电表

客户自备或市场价
50元/个
11
基本电力检查
线路维护保养
-
＊50-500元/回路（视工作难度而定）
12
增开照明电费＊
楼层公共区域照明
59KW/小时

80元/小时
-

3F射灯电费
7KW/小时
10元/小时
-

二、土木
序号
服务内容
品名/规格
＊物料单价
人工费
备注
1
换合页

客户自备或市场价
15元/付

2
室内房门修理

-
50元/小时/人
根据工作量定
3
墙砖更换

客户自备或市场价
50元/平方米
辅料：25元/m2（不含拆除旧砖费用）
4

地砖/绿色玻打线更换
商场600X600
136元/块或
378元/平方米
22元/块或
80元/平方米
辅料: 9元/块或25元/m2(不含拆除旧砖费用）
5
天花/墙身油漆
乳胶漆
客户自备或市场价
25元/平方米
包括刮灰、打磨（异色墙面/天花需另计费用）
6
更换玻璃门

客户自备或市场价
380元/门

7
换玻璃门锁具

市场价
50元/把

200元/把
50元/把

8
换玻璃门锁芯

80元/把
50元/把

9
不锈钢玻璃门夹

40元/副
50元/副

10
换玻璃门地扣

9元/个
30元/个
由客户自行安装
11
更换球形锁

客户自备或市场价
30元/个

12
更换抽屉锁

客户自备或市场价
20元/个

13
取断钥匙

-
50元/次
不需拆门免费
14
龙骨

客户自备或市场价
50元/小时/人
根据工作量定
15
地毯
500X500
98元/ M2
20元/小时/人
根据工作量定
16
拆除玻璃、玻璃门

-
400元/门
150元/米

20
矿棉板
605X605
22元/块
15元/块

18
更换推窗支架

市场价
100元/扇

19
配钥匙

-
3-5元/把
原配钥匙需交回
20
制作固定车位牌

40元/个
20元/个
仅向使用免租车位的客户收取
21
固定车位地面油漆

20元/个
20元/个

22
车场地面环氧聚脂漆损坏

50元/平方米
20元/小时/人
〈0。5m2按0。5m2计； 〉0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推
23
更换地弹簧

377元/个
80元/个

市场价
80元/个

三、空调
序号
服务内容
品名/规格
＊物料单价
人工费
备注
1
温控调节器安装

210元/个
60元/个

2
安装接水盘
8#
110元/个
45元/个

12#
142元/个
45元/个

15#
194元/个
45元/个

3
温控开关接线

-
100元/台

4
更换电动水阀

客户自备或市场价
200元/个

5
盘管风机检查

—
免费

6
分体空调检修

若有材料费用由客户自备或市场价
125元/台+20元/小时/人

7
高压/低压保护器

客户自备或市场价
150元/台

8
水量调节器

客户自备或市场价
300元/台

9
清洗翅片

-
500元/台

10
过载保护器

市场价
50元/个

11
清洗风叶

-
130元/个

12
管道疏通

-
50—100元
（视工作难度而定）
13
清洗隔尘网

50元/个
自行安装之盘管
14
更换盘管电机

客户自备或市场价
680元/台

15
更换盘管机风叶

客户自备或市场价
450元/个

16
盘管风机制冷量微调

-
200元/台

20
空调保险座
TCL电工 13A
50元/个
40元/个

18
超时
空调
1100冷吨

1000元/小时（内)；
1200元/小时（客户）
空调延时费内部、外部价分别以现行电价:￥1.80/KW及￥1.95/KW计算,将随电价上调而浮动。
350冷吨
350元/小时（内);
400元/小时（客户)

四、消防
序号
服务内容
品名/规格
＊物料单价
人工费
备注
1
片区排水及重新放水试压
-
300元/次
—
该价含水费及
人工费
2
开启排烟风机
商场
电费按实际开启风机功率及时间计算,
高速风机：45KW/37KW
低速风机:11KW/9KW
20元/次
电费以现行实际电价计收
写字楼
电费按实际开启风机功率及时间计算，
风机：5。5KW
20元/次

五、电话
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
1
检修电话线路
客户自备或市场价—
35元/次

2
检修密码锁
客户自备或市场价—
45元/次

3
线卡
客户自备或市场价
1.2元/M

4
放电话线
4元/米
60元/次
不过大堂
4元/米
75元/次
过大堂
5
电话移机
5元/米
50元/次
跨交换机加50元
6
换电话插座
45元/个
25元/次

六、闭路电视放线
序号
维修内容
物料单价(元）
人工费（元）
备注
1
PVC布管
45元/米
20元/小时
根据工作量而定
2
视频线
45元/米
20元/小时
3
终端盒
65元/个
10元/个

4
分支器
80元/个
20元/个

5
直接头
15元/副
8元/个

6
放大器
800元/台
68元/个

7
塑料线槽
15元/米
3元/米

七、给排水
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
1
水龙头更换
洗脸盆
客户自备或市场价
20元/小时
洗菜盆
客户自备或市场价
花洒
客户自备或市场价
2
座厕角阀
客户自备或市场价
30元/次
3
室内总阀
DN50m以上
客户自备或市场价
100元/次
DN40m以下
50元/次
4
普通水龙头
客户自备或市场价
30元/次
5
压水阀
客户自备或市场价
50元/次
6
更换马桶
客户自备或市场价
7
给水接驳
管件由客户自备或市场价
40元/个

序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
8
疏通座厕、蹲位
若有物料费发生，由客户自备或市场价

150元/次

9
疏通地漏
200元/次

10
疏通浴缸（开检修口）
250元/次

11
疏通浴缸(不开检修口）
120元/次

12
管件维修
PVC(埋墙）
200元/次
视实际长度等而定
13
PVC（不埋墙）
50元/次
14
蹬式大便器更换
200元/个

15
蹬式自闭式冲洗(20MM以内）
30元/个

16
蹬式自闭式冲洗(25MM以内）
30元/个

20
挂斗式小便器更换
100元/个

18
排水栓更换
带有水弯
15元/个

19
不带有水弯
10元/个

20
地漏安装
150MM以下
50元/个

八、清洁
序号
项目
收费标准（RMB)
备 注
1
地毯清洗
￥2.00 /平方米/次（最低收费30元)
2000M2以上面议
2
地毯除渍
A、 香口胶、污渍：￥2。00 / CM2/次
B、 1CM2<污渍面积〈10 CM2：最低收费￥30.00/次；

3
地毯保护铺水晶膜
￥10。00 / 米

4
灯盘
￥3。00/个

5
窗玻璃擦拭
A、 普通清洁：￥1。00 / M2/次
B、 撤除封铺纸:￥3。00 / M2/次
C、 除胶渍:视面积估价(最低收费￥30.00/次）

6
硬地面清洗
A、￥2.00 / M2/次
B、除渍：￥3.00 / M2/次

7
硬地面起渍/打蜡（普通蜡面处理）
￥5.00 / M2/次

8
云石晶面处理（水晶蜡面处）理
￥25.00 / M2/次

9
金属字、牌擦亮保养
面 议

10
封镂空门楣
￥3.00 / M/次（最低收费：10元/M/次）

序号
项 目
收费标准（RMB）
备 注
11
租借警示带、警示牌
￥10.00/50M/半天，一天20元

12
封铺(客户及装修单位）
￥2。00 / M2/次（最低收费:10元/次）

13
借用铝合金梯
2-3米梯
2-4小时：￥20。00 /次
〉4小时且≤8小时： ￥40。00 /次
8小时以上按上述标准类推

4米梯
2—4小时：￥30。00 /次
>4小时且≤8小时： ￥60.00 /次
8小时以上按上述标准类推
14
借用脚手架
￥30.00/小时

九、其它
序号
项目
收费标准（RMB)
备 注
1
水牌制作
6—7F：10元/条
其它楼层：5元/条
大堂/楼层:50元/条
首次制作免费，如调整或变更，按此标准执行.
2
水晶字
（保安岗亭）
15元/字（中文）；5元/字母（英文）

3
租用玻璃夹锁
50元/次

备注：
1、 以上各表物料价格，根据当时市场价制作，仅供参考。若实际价格上浮，有偿服务材料价格亦将相应上浮客户可自行购买或提供备件.
2、 上述各表中黑体字部分为此次增加项目。

清洁设备租用收费标准

设备名称
时 段
租 金
按 金
玻璃铲刀

5元/小时
20元/把
玻璃刮

5元/小时
110元/把
涂水器

5元/小时
20元/把
伸缩杆

10元/小时
100元/根
告示牌

5元/小时
50元/块
榨水器

10元/小时
500元/套
落蜡拖

5元/小时
80元/套
大垃圾筒

5元/小时
50元/个
尘推

5元/小时
50元/套
吸尘器

10元/小时
1000元/台
吸水洗尘机

15元/小时
2000元/台
多功能擦地机

20元/小时
2000元/台
高速抛光机

20元/小时
2000元/台
地毯抽洗机

25元/小时
3000元/台
高压水机

25元/小时
3000元/台
全自动洗地机

50元/小时
5000元/台
电缆盘

2元/小时
50元/台

维修设备租用收费标准

设备名称
时段
租金
按金
吊船
8:00—-18:00
80元/小时

18:00——8：00
100元/小时

电动升降平台
8：00——18：00
60元/小时
2000元

18：00—-8：00
80元/小时

高空脚手架
8：00——18：00
30元/小时

18:00—-8:00
40元/小时

铝型人字梯
2-3米
20元/半天
300元

4米
30元/半天