卫生间渗漏维修与预防ppt课件.ppt

金域蓝湾房修中心李俊黎2014.03卫生间渗漏处理与预防5/26/20240.北京、北京、苏南南蓝湾的教湾的教训 卫生间渗漏一直以来都是蓝湾一期的一个惨痛教训，在卫生间防水施工中出现了疏忽，最终形成了严重的系统性质量问题，1-4#楼大约有70%-80%的卫生间都进行过维修。造成了大量的投诉与巨额赔偿。给公司带来了大量的人力、物力与名誉的损失。卫生生间渗漏渗漏导致的致的损失失2024/5/26 周日1.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的种渗漏的种类 侧漏漏原因：防水原因：防水层后后续施工破坏，以及止施工破坏，以及止水反水反槛浇筑不密筑不密实。门槛石边渗漏原因：门槛石干铺，或工序倒置（先刷防水后贴门槛石）层漏原因：卫生间结构板浇筑不密实、有裂缝，管根塞缝不密实。2024/5/26 周日2.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理的方案（整体理的方案（整体凿除）除）客客户版版维修方案修方案内部版内部版维修方案修方案针对以上三种情况的渗漏我们的做法通常是整体凿除，重做防水。2024/5/26 周日3.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案1（物品交接）（物品交接）维修前与业主确认并标注出家中原有的破损填写好物品交接单2024/5/26 周日4.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案2（成品保（成品保护）每日巡每日巡查表的表的张贴室内家具保护：1、第一层防潮垫覆盖2、第二层透明薄膜覆盖3、第三层彩条布覆盖地面保护：1、第一层防潮垫覆盖2、第二层透明薄膜覆盖3、第三层地板革覆盖窗帘保护：使用透明薄膜保护2024/5/26 周日5.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏方案渗漏方案3（打（打压）第一次打第一次打压时因管道里会存因管道里会存在空气，在空气，压力会有少力会有少许的降的降低，要注意低，要注意补压一般保一般保压时间不少于不少于2小小时，压力力为6公斤公斤2024/5/26 周日6.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案4（部品部件拆除）（部品部件拆除）卫生洁具拆除将拆除下来的卫生洁具、五金、电器等设备集中堆放，并做好保护2024/5/26 周日7.北京、北京苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案5（保（保护与清除）与清除）未涉及拆除的设备进行保护拆除受潮部位地板、踢脚线2024/5/26 周日8.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案6（墙地地砖凿除与清理）除与清理）清理阴角不平整处凿除地转与距地面30cm高的墙砖灰尘与垃圾清理干净2024/5/26 周日9.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案7（止水（止水槛、湿、湿贴门槛石）石）大部分水源来自淋浴房，在大部分水源来自淋浴房，在淋浴房部位淋浴房部位浇筑筑砼止水止水槛可可以有效的阻止水源渗出淋浴以有效的阻止水源渗出淋浴房。房。门槛石边浇筑砼止水槛，可以有效的阻止水源透过门套边渗出。目前蓝湾在刷JS防水前先浇筑止水槛，止水槛可以有效的杜绝水源从地面渗出卫生间，做到了双重保险2024/5/26 周日10.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案8（阴阳角找（阴阳角找补、管根、管根处理）理）对阴角、孔洞阴角、孔洞处找找补对管根部管根部进行加行加强处理，防理，防止因止因现浇板板浇筑的不密筑的不密实导致管根致管根处渗漏渗漏2024/5/26 周日11.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案9（JS防水）防水）JS防水每遍涂刷的防水每遍涂刷的间隔隔为4-8小小时JS防水涂刷3遍淋浴房内防水层高度到墙砖腰线部位2024/5/26 周日12.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案10（闭水水试验）闭水时间不少于24小时1、检查卫生生间周周边墙面是否有渗水情况面是否有渗水情况2、检查门槛石周石周边是否有渗水情况是否有渗水情况3、检查楼下楼下卫生生间顶部是否有渗水情况部是否有渗水情况2024/5/26 周日13.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案11（找平、找坡）（找平、找坡）控制好找坡坡度（2-3CM）防止倒反水找坡坡度我们一般是以墙砖腰线为参照物来控制2024/5/26 周日14.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案12（墙、地、地转的的铺贴）在墙、地面石材铺贴前让业主确认石材，防止后期业主因色差问题要求返工。垂直度的控制垂直度的控制平整度的控制平整度的控制2024/5/26 周日15.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案13（再次（再次闭水水试验）确保确保铺贴墙、地、地砖时未破坏未破坏防水防水层。如如发现有渗漏有渗漏现象：象：1、通知、通知业主主2、报备公司，公司，说明情况明情况3、重新制定方案，、重新制定方案，进行行审批批2024/5/26 周日16.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案14（部品部件的安装）（部品部件的安装）检查安装后的部品部件的使用功能是否完安装后的部品部件的使用功能是否完好好2024/5/26 周日17.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏渗漏处理方案理方案15（完成后的打（完成后的打压）再次对管路打压，防止施工中的破坏打压记录表的填写2024/5/26 周日18.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防目前蓝湾3期与4期正在施工中，我们只有在施时控制好每一步工序，才能避免再次出现蓝湾1期时系统性的卫生间渗漏。2024/5/26 周日19.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防1（结构防水是基构防水是基础）确保确保砼板板浇筑密筑密实，无裂，无裂缝、无蜂无蜂窝止水反梁一次浇筑，加强防水整体性2024/5/26 周日20.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防2（重点部位加（重点部位加强处理）理）加加强墙根根处的密的密实处理理加强管根的密实处理增设淋浴房、门槛止水槛2024/5/26 周日21.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防3(严格格规范施工范施工)防水高度必须满足规范要求；非淋浴房区域30cm淋浴房区域180cm2024/5/26 周日22.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防3(严格格规范施工范施工)规范材料使用；目前蓝湾使用的JS防水品牌是金汤牌和汇丽牌两种防水厚度不少于1.5mm金汤牌JS防水材料2024/5/26 周日23.卫生生间渗漏的渗漏的预防防4（暗地漏）（暗地漏）卫生间地漏处防水节点做法示意图地漏口与砂浆完成面距离约2.5cm2024/5/26 周日24.卫生生间渗漏的渗漏的预防防5（门套基套基层处理）理）门套下口基层塞实处理门套压门槛石2024/5/26 周日25.卫生生间渗漏的渗漏的预防防6（避免装修中的二次渗漏点）（避免装修中的二次渗漏点）门套边塞实，避免基层板出现慢渗漏门槛石湿贴，避免过门槛穿线管2024/5/26 周日26.北京、北京、苏南南卫生生间渗漏的渗漏的预防防 只有每一道工序我只有每一道工序我们都能都能认真的施工、真的施工、检查，才，才能在交付后杜能在交付后杜绝卫生生间系系统性的渗漏，提高客性的渗漏，提高客户的的满意度，避免意度，避免给公司公司带来来损失失2024/5/26 周日27.金域蓝湾房修中心李俊黎2014.03谢谢聆听5/26/202428.后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用5/26/202429.主要经营：网络软件设计、图文设计制作、发布广告等公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！5/26/202430.致力于数据挖掘，合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求5/26/202431.感感谢您的您的观看和下看和下载The user can demonstrate on a projector or computer,or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field5/26/202432.