保障性住房工程公开招标文件模板.doc

公开招标文件

采购项目编号：财采字0416

采购项目名称：东安花园二期保障性住房工程预算编制项目

采 购 人：惠州市住房和城镇计划建设局
招标代理：惠州市建迅工程造价咨询
公布日期：9月10日

目 录

第一部分 投标邀请函
第二部分 采购项目内容
第三部分 投标人须知
第四部分 协议书格式
第五部分 投标文件格

第一部分 投标邀请函
各（潜在）供给商:
惠州市建迅工程造价咨询受惠州市住房和城镇计划建设局委托，对东安花园二期保障性住房工程预算编制项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件供给商投标。
一、采购项目编号：财采字0416
二、采购项目名称：东安花园二期保障性住房工程预算编制项目
三、采购预算：人民币651,605.00元
四、符合资格供给商应该在9月10日至9月14日（办公时间：早晨8:30～11:30和下午14:30～17:30，法定节假日除外）到惠州市建迅工程造价咨询、地址：惠州市下埔路22号司法大楼二楼购置招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。
五、投标截止时间：10月10日15:30 (10月10日15：00至15:30开始受理投标文件) （北京时间）
六、投标文件送达地点：惠州市下埔路14号华商大厦1708室。
七、开标评标时间：10月10日15:30（北京时间）
八、开标地点：惠州市下埔路14号华商大厦1708室
九、采购人及采购代理机构联络方法：
1.单位名称：惠州市住房和城镇计划建设局
联 系 人：薛工
联络电话：
2.采购代理机构：惠州市建迅工程造价咨询
地 址：惠州市下埔路22号司法大楼二楼
邮 编：516001
联 系 人：周先生
联络电话：[phone]
传 真：
开户银行：建行惠州市惠城支行
帐号：

第二部分　采购项目内容
★一、供给商资格：
1．供给商必需是在中国境内注册并正当运作独立法人机构，含有工程预算编审服务能力，且在招标机构登记并购置了招标文件；
2．投标人必需是含有工程造价咨询甲级资质，外地企业须在惠州市建设工程造价管理站立案；
3．参与本项目政府采购活动前，在经营活动中无违法统计。
二、采购项目服务要求
（一）建筑概况
东安花园二期保障性住房工程项目共有5栋住宅建筑及1栋幼稚园公共建筑组成。住宅均为保障性住房：1-2#楼带裙楼17层商住楼、10-11#楼带裙楼28层商住楼、12-13#楼、14-15#楼、17#楼带地下停车库18层住宅楼；1-2#楼、12-13#楼、14-15#楼及17#楼采取一梯八户塔式平面部署，10-11#楼采取一梯八户塔式平面部署，实用率为79%左右；住宅户型面积以46㎡两房一厅、41㎡一房一厅及30㎡房厅兼用三种户型所组成。幼稚园为独立用地，共3层，规模为18班大型幼稚园。
东安花园二期保障性住房工程项目在惠城区马安，用地面积27875.46平方米，计容积率建筑面积约69567.38平方米，总建筑面积约78899.99平方米；总体建筑密度为25%，容积率为3.0，绿地率为35%，
本期保障性住房为17-28层高层建筑，共建约1520套，其中单套建筑面积46平方米两房一厅户型各658套，41平方米一房一厅户型642套，30平方米房厅兼用户型220套，工程总投资约2.6亿元。详见以下为表细表：

类 别
数 量
单 位
用地面积
27875.46
平方米
总建筑面积
78899.99
平方米
计算容积率建筑面积
69567.38
平方米
地上建筑面积（包含架空层面积）
70215.25
平方米
其中
住宅建筑面积
62628.06
平方米
商业建筑面积
1581.01
平方米
幼稚园建筑面积
4800.22
平方米
物业管理用房建筑面积
558.09
平方米
架空层建筑面积
647.87
平方米
地下室建筑面积
8684.74
平方米
建筑基底面积
6750.90
平方米
地下机动车辆停车数
208
个
地上机动车辆停车数
34
个
居住户数
1520
户
幼稚园规模
18
班

（二）基础要求
1、本项目采购内容为东安花园二期保障性住房工程预算编制。
2、工程名称、范围、编制内容及要求：具体以采购人提供用户需求为准。
3、本招标项目应由一家投标人总承包，不许可分包和转包。
备注：采购人不能接收投标报价无效。
（三）服务要求
1、项目内容
（1）项目名称：东安花园二期保障性住房工程预算编制项目
（2）项目地点：广东省惠州市。
（3）项目规模：工程造价约人民币元，建筑面积约78932.72平方米。招标人有权依据计划设计、工程设计等实际情况调整投资规模，如规模有改变，中标人不得提出异议。
（4）计划投资：2.6亿元。
（5）项目预算金额：人民币651605.00元。
（6）资金起源：财政资金。
2、技术要求
本项目关键是以招标人提供设计图纸和相关资料完成本项目标预算编制服务，并对施工过程中设计变更及材料价格提供后续服务。要求严格根据国家相关造价咨询服务技术规范、技术标准进行编制，符合国家颁发相关工程造价咨询服务质量控制标准及招标人要求。
3、预算编制服务结果
（1）投标人全部结果文件均必需符合国家现行相关规范要求，工程量计算误差要求控制在±5%以内。
（2）提供全部书面和电子文件。其中书面文件5份，电子文件2份。
三、采购项目商务要求
★（一 编制期限：收到采购人通知后最迟不多于30工作日完成预算编制工作。
★（二） 付款条件：在乙方提供完整预算书后支付协议金额30%，工程完成招标后付至协议金额80%，工程完工结算后支付余款。
（三）结算方法：依据《粤价函 []742号文》要求标准以相关部门审定工程预算价（预留金除外）为基数结合按中标人投标费率下浮率进行结算。
（四）、其它要求
1 投标单位可自行实地进行勘察，以获取编制方案所需资料。
2 协议期内如发生人身安全及其它事故，一切责任和经济赔偿均由中标单位负责。
3 投标人假如没有在投标文件中注明偏离（文字说明或商务对比表中注明）条款被视为投标人已完全接收（本招标文件）
4 本项目为最小投标范围，不许可投标人只对本项目中部分内容进行投标。
5 预算编制工作完成后，必需在惠州市有2名造价人员跟踪服务到工程完工，跟踪服务造价人员未经甲方同意不得更换，不然罚款协议总价10%。工程施工过程中，中标人有义务、无偿地负责（或帮助委托人）做好和本招标（或本服务）内容相关事项跟踪、纠错、解释、完善、指导、判定、索赔等后续服务工作。
备注：投标人必需满足以上要求，并对应承诺，如出现对任意一条不满足，将可能造成废标。

第三部分　投标人须知
一、说 明
1．适用范围
1.1本招标文件适适用于本投标邀请中所述项目标政府采购。
2. 定义
2.1“采购人”是指：惠州市住房和城镇计划建设局。
2.2“监管部门”是指：惠州市财政局。
2.3“政府采购代理机构”是指惠州市建迅工程造价咨询。
2.4“招标采购单位”是指：惠州市住房和城镇计划建设局。
2.5合格投标人
符合招标文件要求资格要求及特殊条件要求。
2.6 “中标人”是指经法定程序确定并授予协议投标人。
3. 合格货物和服务
3.1 “货物”是指投标人制造或组织符合招标文件要求货物等。招标文件中没有提及招标货物起源地，依据《政府采购法》相关要求均应是本国货物，优先采购自主创新、节能、环境保护产品。投标货物必需是其正当生产符合国家相关标准要求货物，并满足政府招标文件要求规格、参数、质量、价格、使用期、售后服务等要求。
3.2 “服务”是指除货物和工程以外其它政府采购对象,其中包含：投标人须负担运输、安装、技术支持、培训和招标文件要求其它服务。
4．投标费用
4.1 投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，政府采购代理机构和采购人均无义务和责任负担这些费用。
4.2此次招标向中标人收取中标服务费，按国家相关要求实施。

二、招标文件
5. 招标文件组成
5.1招标文件由下列文件和在招标过程中发出修正和补充文件组成：
1) 投标邀请书
2) 采购项目内容
3) 投标人须知
4) 协议书格式
5) 投标文件格式
6) 在招标过程中由招标采购单位发出修正和补充文件等
5.2投标人应认真阅读、并充足了解招标文件全部内容（包含全部补充、修改内容、关键事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等。）。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标人风险，有可能造成其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。
6. 招标文件澄清
6.1任何要求对招标文件进行澄清投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知惠州市建迅工程造价咨询。惠州市建迅工程造价咨询将组织采购人对投标人所要求澄清内容均以书面形式给予回复。必需时，惠州市建迅工程造价咨询将组织相关教授召开答疑会，并将会议内容以书面形式发给每个购置招标文件潜在投标人（回复中不包含问题起源）。
6.2投标人在要求时间内未对招标文件澄清或提出疑问，惠州市建迅工程造价咨询将视其为无异议。对招标文件中描述有歧意或前后不一致地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款评判应适适用于每个投标人。
7. 招标文件修改
7.l在投标截止时间十五日以前，不管出于何种原因，惠州市建迅工程造价咨询可主动地或在解答投标人提出疑问时对招标文件进行修改。
7.2修改后内容是招标文件组成部分，将以书面形式通知全部购置招标文件潜在投标人，并对潜在投标人含有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向惠州市建迅工程造价咨询确定。
7.3为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，惠州市建迅工程造价咨询可合适推迟投标截止期，但应公布公告并书面通知全部购置招标文件潜在投标人。
三、投标文件编制和数量
8．投口号言
8.1投标人提交投标文件和投标人和惠州市建迅工程造价咨询就相关投标全部来往函电均应使用汉字。投标人提交支持文件或印刷资料能够用另一个语言，但对应内容应附有汉字翻译本，在解释投标文件修改内容时以汉字翻译本为准。对汉字翻译有异议，以权威机构译本为准。
9．投标文件组成应符正当律法规及招标文件要求。
10. 投标文件编制
10.1投标人对招标文件中多个包（组）进行投标，其投标文件编制应按每个包（组）要求分别装订和封装。投标人应该对投标文件进行装订，对未经装订投标文件可能发生文件散落或缺损，由此产生后果由投标人负担。
10.2投标人应完整、真实、正确填写招标文件中要求全部内容。
10.3投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任，并无条件接收惠州市建迅工程造价咨询及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实要求。投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任。
10.4假如因为投标人投标文件填报内容不详，或没有提供招标文件中所要求全部资料及数据，由此造成后果，其责任由投标人负担。
11. 投标报价
11.1投标人所提供货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价，以人民币报价为准。
11.2投标人应按招标范围并以《粤价函 []742号文》要求标准进行投标报价。投标人按采购文件给定范围、内容及要求、编制期限、编制要求等进行综合报价，报价范围包含：前期考察、企业应缴多种税费、税金和应得利润及政策性文件要求费用等一切费用，中标后下浮率为不变下浮率，在协议使用期内不作调整。
★11.3投标方投标报价下浮率范围为10%（含）-20%（含），超出范围按废标处理。
12. 备选方案
12.1只许可投标人有一个投标方案，不然将被视为无效投标。（招标文件许可有备选方案除外）
13. 联合体投标
13.1组成联合体投标按政府采购法律、法规、规章等相关要求实施。
14. 投标人资格证实文件
14.1投标人应按招标文件要求，提交证实其有资格参与投标和中标后有推行协议能力文件，并作为其投标文件组成部分，包含但不限于下列文件：
1、投标文件必需经法定代表人或法定代表人授权代表签署。
2、投标文件必需符合上述要求，如出现偏离或不满足，将可能造成废标。
14.2资格证实文件必需真实有效，复印件必需加盖单位印章。
15. 证实投标标合格性和符合招标文件要求文件：
a、法定代表人证实书和法定代表人授权书。
b、提供经过年检营业执照副本复印件加盖企业公章，国税或地税登记证、组织机构代码证复印件加盖企业公章、工程造价咨询企业资质证书复印件加盖企业公章、若是市外企业提供惠州市造价咨询企业登记立案证书复印件加盖企业公章、从业人员社保名单加盖企业公章（提供相关社确保明文件）。
投标文件必需符合上述要求，如出现偏离或不满足，将可能造成废标。
16. 投标确保金
16.1投标人应按招标文件要求金额和期限交纳投标确保金，投标确保金作为投标文件组成部分。确保金金额：人民币6500元。
16.2投标确保金交纳形式转账、汇款、现金形式提交、时间：必需于9月28日当日或提前将款项汇入或存入。确保金以抵达招标机构指定账户并经招标机构确定为准，未按要求时间提交谈判确保金应答，将被视为无效应答。中标供给方须向采购代理单位交纳中标金额1.5%中标服务费，未中标供给方投标确保金，采购方将按要求给予退还。
16.3凡未按要求交纳投标确保金投标，为无效投标。
16.4如无质疑或投诉，未中标投标人确保金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完成后不计利息原额退还。
16.5中标人投标确保金,在中标人和采购人签署采购协议后5个工作日内不计利息原额退还。
16.6有下列情形之一，投标确保金将被依法没收并上缴同级国库：
1) 中标后无正当理由放弃中标或不和采购人签署协议；
2) 将中标项目转让给她人，或在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件要求，将中标项目分包给她人。
17. 投标截止期
17.1 投标截止时点为10月10日15:30（北京时间），超出截止时点后投标为无效投标。
18. 投标文件数量和签署
18.1 投标人应编制投标文件一式六份，其中正本一份和副本五份，投标文件副本可采取正本复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本和正本不符，以正本为准。投标文件正本、副本分别装订成册，不得采取活页方法装订。
18.2 投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权代表签字。授权代表须出具书面授权证实，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。
18.3 投标文件中任何关键插字、涂改和增删，必需由法定代表人或经其正式授权代表在旁边签章或签字才有效。
四、投标文件递交
19. 投标文件密封和标识
19.1 为方便开标时唱标，投标人应将《投标一览表》一份单独密封提交，并在信封上清楚标明“唱标信封”字样，封口处应加盖投标人印章。投标人应将投标文件正本和全部副本分别单独密封包装，并在外包装上清楚标明“正本”、“副本”字样。
19.2 信封或外包装上应该注明采购项目名称、采购项目编号和“在（招标文件中要求开标日期和时点）之前不得启封”字样，封口处应加盖投标人印章。
19.3假如未按要求密封和标识，惠州市建迅工程造价咨询对误投或提前启封概不负责。
20. 投标文件修改和撤回
20.1投标人在投标截止时间前，能够对所递交投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改内容应该按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件组成部分。在投标截止时点以后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。
20.2 投标人在递交投标文件后，能够撤回其投标，但投标人必需在要求投标截止时点前以书面形式通知惠州市建迅工程造价咨询。
20.3 投标人所提交投标文件在评标结束后，不管中标是否全部不退还。
五、开标、评标定标
21. 开标
21.1 惠州市建迅工程造价咨询在《投标邀请书》中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时标准上应该有采购人代表和投标人代表参与。参与开标代表应签到以证实其出席。
21.2开标时，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，也能够由招标采购单位委托机构检验并见证，经确定无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、投标文件其它关键内容和招标文件许可提供备选投标方案。
21.3 惠州市建迅工程造价咨询做好开标统计，开标统计由各投标人签字确定。
22. 评标委员会组成和评标方法
22.1 评标由惠州市建迅工程造价咨询依据政府采购法律、法规、规章、政策要求，组建评标委员会负责。评标委员会组员由1位采购人代表和4位（技术、经济等）方面评审教授组成，采购人代表人数、教授人数及专业组成按政府采购要求确定。评标委员会组员依法从政府采购教授库中随机抽取。
22.2 评标委员会将根据招标文件确定评标方法进行评标。评标委员会对投标文件评审分为资格性审查、符合性检验和综合实力评审、价格评审。
22.3 此次评标采取（综合评分法）方法，具体见本部分“九 评标方法、步骤及标准”。
23. 投标文件初审
23.1 评标委员会将依法审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标确保金、是否按招标文件要求密封和标识等。
23.2 评标委员会对大小写金额不一致、单价汇总和总价不一致，按以下方法更正：投标文件大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额和按单价汇总金额不一致，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有显著错位，应以总价为准，并修改单价。假如投标人不接收对其错误更正，其投标将被视为无效投标或确定为投标无效。
23.3 在具体评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件要求。实质上响应投标文件应该是和招标文件要求关键条款、条件和规格相符没有实质偏离投标文件。评标委员会决定投标文件响应程度只依据投标文件本身真实无误内容，而不依据外部证据。但投标文件有不真实、不正确内容除外。
23.4 投标人有下列情形之一，其投标将被视为无效投标：
实质上没有响应招标文件要求投标将被视为无效投标。投标人不得经过修正或撤销不合要求偏离从而使其投标文件成为实质上响应投标。
23.4.1 在资格性审查、符合性检验时，如发觉下列情形之一，投标文件将确定为无效投标：
1）投标人未提交投标确保金或金额不足、投标确保金提交形式不符合招标文件要求；
2）投标报价不在要求范围之内；
3）投标人投标书或资格证实文件未提供或不符合招标文件要求；
4）不含有招标文件中要求资格要求；
5）未根据招标文件要求要求签署、盖章；
6）投标文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权；
7）参与政府采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法统计；
8）投标文件对招标文件实质性技术和商务（即标注★号条款）条款产生偏离。
9）符合招标文件中要求被视为无效投标其它条款
10）不符正当律、法规要求其它实质性要求。
23.4.2评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实施立即通知，由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场立即通知投标当事人，以让其核证、澄清事实。
24. 投标文件澄清
24.1 评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容，评标委员会能够书面形式（应该由评标委员会教授签字）要求投标人作出必需澄清、说明或纠正，但不得许可投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人澄清、说明或补正应该采取书面形式，由其授权代表签字，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。相关澄清回复均应由投标人法定代表人或授权代表签字书面形式作出。
24.2 投标人澄清文件是其投标文件组成部分。
25. 投标评价
25.1 评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
26. 授标
26.1 评标委员会根据招标文件确定评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，提出书面评标汇报，根据得分由高到低次序推荐中标候选人名单。
26.2 采购人在收到评标汇报后法定时间内，根据评标汇报中推荐中标候选人次序确定中标人，也能够事先授权评标委员会直接确定中标人。
26.3 中标人确定后，惠州市建迅工程造价咨询将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布中标公告，并向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对中标人和采购人含有相同法律效力。
27 替补候选人设定和使用。
28 取消中标人资格权力
28.1 招标结束后，采购人有权利要求预中标企业提供证实投标文件真实性文件原件，确定和投标文件相符。
28.2 在协议签署前，采购人发觉中标人投标报价有缺漏和存在重大偏差，甚至存在欺诈行为时，或中标人因本身原因不能推行协议，将有充足理由取消中标人资格，没收其投标确保金，且保留依法追究权利；并将确定排名第二中标候选人为本项目标中标人，以这类推。
六、质疑
28. 假如投标人对此次采购活动有疑问，可依法向惠州市建迅工程造价咨询提出质疑惠州市建迅工程造价咨询应该依法给和回复，并将结果通知相关当事人。
七、 协议签订和推行
29. 协议签订
29.1 采购人和中标供给商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签署政府采购协议，但不得超出招标文件和中标人投标文件范围、也不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
29.2 签署政府采购协议后7个工作日内，采购人应将政府采购协议副本报同级政府采购监督管理部门立案。
30. 协议推行
30.1政府采购协议签订后，协议各方不得私自变更、中止或终止协议。政府采购协议需要变更，采购人应将相关协议变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关立案；因特殊情况需要中止或终止协议，采购人应将中止或终止协议理由和对应方法，以书面形式报政府采购监督管理机关立案。
30.2 政府采购协议推行中，采购人需追加和协议标相同货物、工程或服务，在不改变协议其它条款前提下，能够和供给商签署补充协议，但所补充协议采购金额不得超出原采购金额百分之十。签署补充协议必需根据29.2条要求立案
八、适使用方法律
31. 惠州市住房和城镇计划建设局、惠州市建迅工程造价咨询及投标人一切招标投标活动均适用《政府采购法》及其配套法规、规章、政策。工程类项目适用《中国招标投标法》及其配套法规、规章、政策。
九 评标方法、步骤及标准
依据《政府采购法》相关要求确定以下评标方法、步骤及标准：
32.评标方法
此次评标采取综合评分法，即总分最高为中标候选人。
33.评标步骤
评标委员会对投标文件评审分为初审、比较和评价：
（一）初审
1.资格性检验；
评标委员会对全部投标进行资格性检验（审查内容见第五部分投标文件格式自查表）；资格性检验结果是“经过”或“不经过”，只有逐条经过《资格性检验表》各项检验投标方能进入下一阶段评标，不然将造成其投标被废标。
2.符合性检验；
评标委员会对经过资格性检验投标进行符合性检验（审查内容见第五部分投标文件格式自查表）；符合性检验结果是“经过”或“不经过”，只有逐条经过《符合性检验表》各项检验投标方能进入下一阶段评标，不然将造成其投标被废标。
（二）比较和评价
1、商务技术评审
商务技术满分80分，评审具体原因以下：
评分内容
评分细则
商务技术 （80分）
类似项目经验（满分9分）
至今负担过类似项目（类似业绩是指独立负担过保障性住房或经济适用房预算编审），每单个业绩建筑面积超出5万平方米或工程造价超出人民币1.5亿元得3分，2个业绩得6分，3个及以上业绩得9分。
成立时间 （满分6分）
对比投标人成立时间，长4-6分，较长2-3分，通常1-2分
说明：年限以营业执照时间为准。
服务便利性
（满分10分）
1、 投标人注册地在惠州或在惠州有分支机构，能快速响应用户要求，提供快捷、便利服务(7～10分)。
2、 投标人注册地在广东省内其它地方，能很好响应用户要求，按时提供服务(4～7分)。
3、 投标人注册地在广东省内以外，响应用户要求及提供服务较慢(0～4分)。
办公场所
（满分15分）
1、办公面积宽大且为自有物业，各项设施配置优异齐全，能完全满足各项业务需要10～15分
2、办公面积通常或非自有物业，各项设施配置较完整，能基础满足业务需要5～10分
3、办公面积较小且非自有物业，各项设施配置不完整，不能满足业务需要0～5分
财务情况 （满分10分）
优：8-10分；良：4-7分；差：0-3分；
说明：以投标人提供-经会计师事务所审计工程造价专题审计汇报为准，没有提供或提供不全得0分。
企业注册资金（满分3分）
1、 企业注册资金人民币500万元以上（含500万元） 得3分；
2、企业注册资金人民币500万元以下 得0-2分。
综合服务能力（满分7分）
1、取得以来地级市以上（含地级市）审计局政府投资项目协审社会中介机构资格 得3分。
说明：须提供协议书或中标通知书复印件。
1、取得以来地级市以上（含地级市）财政投资项目审核服务项目供给商资格得4分。
说明：须提供协议书或中标通知书复印件。
项目责任人 （满分10分）
1、注册造价工程师且含有高级职称 得 10分；
2、注册造价工程师且含有中级职称及以下 得5分；
其它专职
人员资质 （满分10分）
含有注册造价工程师5人及以上 得5分；
说明：以5人为基准，每少1人扣2分，最少为0分。
1、含有造价员8人及以上 得5分。
说明：以8人为基准，每少1人扣1分，最少为0分。

备注：以上和评分相关证实材料应在开标现场提供原件备查，不然不得分。
2、价格评审：价格评审满分占20分，为客观计算得分。
以投标报价作为评审依据，评分方法以下：
以《粤价函 []742号文》要求标准为基准，以招标文件第三部分第三条中11.2、11.3条款相关要求进行报价，满足招标文件要求且有效投标价格最低投标报价为评标基准价，其价格为满分。其它投标人价格得分统一根据以下公式计算：投标报价得分=（1-评标基准价）/（1-投标报价）×价格权重（即20%）×100。
按上述计算出每个投标人报价得分。
3、计算总分
每个投标人综合总得分＝商务技术得分＋价格部分得分，每部分得分计算以四舍五入方法正确到小数点后两位。
商务技术得分为各评委所评该部分得分平均值。
按评标总得分由高至低排出各有效投标名次（出现评标总得分并列时，投标总价低投标人名次靠前；若评标总得分和投标总价全部相同，由采购人依据企业信誉决定排名前后
（三）推荐中标候选供给商名单。
评委会将按评标总得分由高到低排名次序推荐第一名投标人为中标候选人，其它按评标总得分由高到低依次为中标备选人，并由采购人依法确定中标人。

第四部分　协议书格式

注：本协议仅为协议参考文本，协议签署双方可依据项目标具体要求进行修订。
甲方：
乙方：
甲方委托乙方负担 工程 预算编制 工作。经双方友好协商，签署本工程预算编制协议。
一、工程概况
1、 工程名称： ；
2、 工程地址： ；
3、工程造价： 。
二、甲方权利和义务
1、负责提供预算编制服务所需要相关资料；
2、授权一名熟悉本工程情况，能快速请示领导作出决定甲方代表，负责和乙方联络；
3、为乙方现场勘察提供方便；
4、立即支付预算编制费。
三、乙方权利和义务
1、乙方应在甲方资料送齐后 30 天内完成编制工作，如因甲方责任造成不能进行，时间对应顺延；
2、乙方应根据国家和省、市相关要求，认真做好编制工作，要求客观、公正、正确、立即提供优质服务；
3、在编制过程中就相关疑难问题应立即和甲方联络；
4、提供预算编制和施工过程造价咨询工作。

四、编审费用标准及支付方法
1、 本工程预算编制费用：依据《粤价函 []742号文》要求标准以相关部门审定建安工程预算价为基数结合按中标人投标费率下浮率进行结算。
2、 支付方法：在乙方提供完整预算书后支付协议金额30%，工程完成招标后付至协议金额80%，工程完工结算后支付余款。
3、 甲方不负担因财政资金不立即到位给乙方造成全部损失。
五、违约责任
1、甲乙双方应严格遵守本协议，任何一方违约，致使双方不能推行约定事项时，双方能够解除本协议，并要求违约方赔偿经济损失，依法负担对应法律责任；
2、本协议一式 份，双方各执 份，并含有相同法律效力；
3、本协议自签署之日起生效，结清编制费用后协议自行终止。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
授权委托人： 授权委托人：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日

第五部分　投标文件格式

货物类项目投标/响应文件

一、 自查表
二、 资格性文件
三、 商务条款对比表
四、 参与本项目人员一览表
五、 价格部分

注：1. 请投标人/响应供给商根据以下文件要求格式、内容，次序制作投标/响应文件，并请编制目录及页码，不然可能将影响对投标/响应文件评价。
2. 唱标信封另单独分装，按以下次序装订：
2.1开标/报价一览表

市（县、区）政府采购
投标/响应文件
（正本/副本）

采购项目编号（包、组号）
采购项目名称：

投标人/响应供给商名称：
日期： 年 月 日

1.1资格性/符合性自查表
评审内容
采购文件要求
自查结论
证实资料
资格性检验
投标/响应函
按对应格式文件填写、签署、盖章(原件)
□经过 □不经过
见投标/响应文件第（）页
法定代表人/责任人资格证实书及授权委托书
按对应格式文件签署、盖章(原件)
□经过 □不经过
见投标/响应文件第（）页
确保金（投标确保金交纳凭证）
人民币 元整（￥ 元）（转帐、汇款提供复印件加盖公章，现金已进账单为依据）
□经过 □不经过
见投标/响应文件第（）页
准入条件
(相关资格申明函)
1．供给商必需是在中国境内注册并正当运作独立法人机构，含有工程预算编审服务能力，且在招标机构登记并购置了招标文件；2．供给商必需是含有工程造价咨询企业甲级资质单位；3．供给商若为市外企业必需含有惠州市造价咨询企业登记立案证书。
□经过□不经过
见投标/响应文件第（）页
其它要求
按投标/响应资料清单中要求提供“必需提交”文件资料
□经过 □不经过
见投标/响应文件第（）页

符合性审查
报价人合格性
在参与政府采购活动中未有违法违纪行为并受过处罚
□经过 □不经过
见投标/响应文件第（）页
在经营范围内报价
□经过□不经过
见投标/响应文件第（）页
采购项目商务
要求
实质性响应标书中“★”号参数商务要求
□经过□不经过
见投标/响应文件第（）页
报价要求
报价方案是唯一确定
□经过□不经过
见投标/响应文件第（）页
其它
实质性响应招标/谈判文件中要求其它可能造成废标情况
□经过□不经过
见投标/响应文件第（）页
一、自查表
注：以上材料将作为投标人/响应供给商合格性和有效性审核关键内容之一，投标人/响应供给商必需严格根据其内容及序列要求在投标/响应文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接造成无效投标！在对应□打“√”。
投标人/响应供给商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人/响应供给商名称（签章）：
日期： 年 月 日

1.2评审项目投标/响应资料表（可选）
评审分项
评审细则
证实文件

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

见投标/响应文件第（）页

投标人/响应供给商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：
投标人/响应供给商名称（签章）：
日期： 年 月 日

二、资格性文件
21 投标/响应函
惠州市建迅工程造价咨询：
依据贵方采购项目名称东安花园二期保障性住房工程预算编制项目（编号：财采字0416)招标采购服务投标邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（投标人/响应供给商名称、地址）提交下述文件正本 份，副本 份。
1. 自查表；
2. 资格性文件；
3. 商务条款对比表
4. 参与本项目人员一览表
5. 价格部分。
在此，我方申明以下：
1.同意并接收招标/谈判文件各项要求，遵守招标/谈判文件中各项要求，按招标/谈判文件要求提供报价。
2.投标/谈判使用期为递交投标/响应文件之日起90天，中标人/成交人投标/谈判使用期延至协议验收之日。
3.我方已经具体地阅读了全部招标/谈判文件及其附件，包含澄清及参考文件(假如有话)。我方已完全清楚了解招标/谈判文件要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出异议和质疑权利。
4.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需证实材料。
5.我方承诺在此次投标/响应文件中提供一切文件，不管是原件还是复印件均为真实和正确，绝无任何虚假、伪造和夸大成份，不然，愿负担对应后果和法律责任。
6.我方完全服从和尊重评委会所作评定结果，同时清楚了解到报价最低并非意味着肯定取得中标/成交资格。
7.我方同意按招标/谈判文件要求向招标代理机构缴纳采购服务费。
投标人/响应供给商：