地产公司铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件模板.docx

招标文件编号：_________________

三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程

招
标
文
件

招 标 人：株洲竹胜源房地产
日 期：二0一五年二月
目 录
1. 招标概况；
2. 投标人须知；
3. 技术标书编制要求；
4. 商务标书编制要求；
5．投标关键材料样板；
6. 投标确保金；
7. 无效标书条件；
8. 投标文件更改和撤回；
9. 差错修正；
10. 投标文件澄清；
11. 评标、定标、中标通知书；
12. 协议签署；
13．履约担保；
14. 其它；
15.附件：
附件一：《工程采购技术要求及质量要求》
附件一：《商务报价要求》
附件二：《投标承诺函》
附件三：《投标人承诺函》
附件四：《投标人项目经理承诺函》
附件五：《投标人安全文明施工方法承诺函》
附件六：《投标技术及商务偏离表》
附件七：《招标清单》、《图纸》
附件八：《协议条件》（含协议附件）
协议附件1：工程采购技术及质量要求
协议附件2：协议计价清单（另附）
协议附件3：廉洁合作协议
协议附件4：工程质量保修书
协议附件5：相关设计变更、现场签证管理措施
协议附件6：《设计图纸》（另附）三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件
招标人：株洲竹胜源房地产
1. 招标概况
1.1. 项目地点：株洲向阳广场周围三一歌雅郡项目
1.2. 招标内容介绍：
编号
承包范围
图纸和材料样板目录
技术要求
1
三一歌雅郡二期12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#栋标准层电梯通道封闭窗制作、安装施工及保修服务
详见招标图纸
详见协议附件《工程采购技术及质量要求》
1.3. 工期要求：
协议工期 90 日历天，暂定开工日期 年 4 月 1 日；具体开工日期以招标人工程部通知为准。
1.4. 工程款支付：详见协议条件
1.5. 甲分包工程：无
1.6. 甲供材、甲限材：详见协议附件《工程采购技术及质量要求》
1.7. 协议条件：详见附件《三一歌雅郡二期铝合金封电梯通道窗工程施工协议》
2. 投标人须知
2.1 招标文件、招标文件补充说明、附件及招标答疑文件等均为投标人编制投标文件关键依据，亦为以后签署协议关键依据，和中标人中标通知书同为协议附件，和协议含有相同法律效力。
2.2 投标人应认真研究全部招标文件（含协议条件），假如投标文件不符合招标文件要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件投标文件将被拒绝；
2.3 投标人在参与此次招标活动中，必需由本企业法定代表人或委托代理人作为投标联络人参与，请投标人在授权委托书中明确投标联络人，并在回标时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。
2.4 投标人须根据招标文件要求日程安排，按时参与本招标各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。
2.5 投标人根据本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所供资料、信息正确性负全部责任。一旦中标，投标人不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求，发有发生，招标人有权取消其投标资格，投标确保金不予退回（招标文件和协议文件中另有约定除外）。
2.6 投标文件及投标相关资料在此次招标结束后，不管中标是否均不退回。
2.7 投标文件使用期为投标最终报价截止之日起90天，在此期限内全部投标文件均对投标人有约束。
2.8 如投标人对本招标文件中技术要求、商务条款存在疑问，请联络采购联络人，联络人及联络方法以下：
联 系 人：周益文
联络电话：
电子邮件：
传真号码：
联络地址：长沙县经济技术开发区北斗路湖南紫竹源房地产商务部
2.9 招标时间安排及要求
编号
节 点
时 间
备 注
1
发放招标文件
3月17日
招标人发放招标文件、工程量清单、施工图纸等
2
现场勘察时间
3月17日
投标人视情况自己确定是否进行现场踏勘
3
招标答疑
招标答疑提交：
3月18日１2:００前；
招标答疑回复：
3月18日17:00前
请各投标人在截止时间前将所需答疑问题，以盖章书面文件送达或传真到采购联络人，招标人将回复内容于以书面文件统一回复全部投标人。
4
截标时间
3月20日9：00
具体要求详见开标须知
5
开标时间
3月20日9：00
招标人发放招标文件、工程量清单、施工图纸等
3. 商务标书编制要求
3.1 投标报价具体计价方法详见附件《投标报价要求》和附件《招标清单》。
3.2 投标人根据下表中要求进行商务标编制，且如投标文件中有任何对招标文件中商务标准和要求偏离，请根据附件《投标技术及商务偏离表》中格式填写清楚，不然认为投标人已完全接收；
标书
文件内容
备 注
商务标
1、 投标承诺函
2、 投标人承诺函；
3、 投标人项目经理承诺函
4、 商务条款偏离表
5、 企业法人证实书和法人授权委托书原件；
6、 投标确保金缴款收据复印件（原件备查）；
7、 企业营业执照、组织代码证复印件、企业资质证书、安全　生产许可证、税务登记证
8、 投标报价清单（依据招标人提供招标清单格式报价）
9、 项目经理、法人授权代表社确保明
10、 项目班组组成人员
提交一套纸质文件，此部分将自动成为协议附件（纸质文件每页均需加盖投标人单位公章后方为有效）
请根据以上目录次序将投标文件页码连续、编制成册并封袋。全部封袋注明标书名称、联络人、投标人名称、标明和开标时间前不得启封字样，并加盖密封章或公章。
3.3 投标承诺函根据附件《投标承诺函》格式进行填报，不得修改格式，不然视为废标。
3.4 投标人根据附件《招标清单》格式进行填报，不得修改工程量清单格式及工程量，不然视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或查对后有错误，能够在招标清单中补充项目进行报价，计入投标报价书中；
3.5 投标人报价中应充足考虑施工期内人工、材料和机械价格波动风险，除招标文件另有约定除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不得所以提出改变协议价格及对全部协议内承诺内容修改，不然招标人有权解除协议；
3.6 投标人在报价时应充足考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护、安全现场文明施工等所需方法一切费用和工期，多种可能原因影响施工所增加费用在投标报价中综合考虑。
3.7 投标人应在确定投标价前,以真诚合作、务实负责标准，按投标人内部管理程序组织包含拟派驻项目经理在内投标人员对报价逐项进行评审,消除报价中不平衡报价、不合理报价、漏项、少项、错误等，努力争取报价真实合理。
4. 投标确保金
4.1 投标人需在领取招标文件前向招标人交纳投标确保金，数额为人民币伍仟整。投标确保金要求是由在中国注册并在中国经营银行所开出银行汇票、电子汇兑中一个，招标人不接收现钞。收款单位、开户行及账号以下：
单位名称：株洲竹胜源房地产；
开户银行：建行株洲铁道支行；
银行账号：。
4.2 投标人提交投标确保金须由投标人自行汇入前述银行账号，招标人凭投标人银行转账回执复印件开具收据作为发放招标文件依据。
4.3 未中标投标人投标确保金，在中标通知书发放后于招标人集中付款日全额退还（不计利息）。退还投标确保金时，投标人须退还完整招标图纸和投标确保金收据，不然，投标人有权拒绝退还投标确保金。退还招标图纸不完整，招标人有权视图纸缺失情况从投标确保金中扣除部分款项作为赔偿。
4.4 中标人投标确保金于招标人收到履约保函后次月集中付款日全额退还（不计利息），具体详见履约担保条款。
5. 无效标书条件
5.1 投标文件有下列情况之一者视为无效标书（包含但不限于下列情况）,对被认定无效标书，招标人无须对投标人进行解释：
5.1.1 投标文件基础上不符合、不响应招标文件要求；
5.1.2 收到投标文件太少，不能确保一定竞争性；
5.1.3 投标文件内容不全或未按要求填写或字迹模糊、识别不清或涂改未加盖公章确定；投标函未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章。
5.1.4 投标函未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章。
5.2 投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：
6.2.1. 投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；
6.2.2. 投标者在投标期间向相关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
6. 投标文件更改和撤回
6.1 在送交投标文件截止日期之前，许可投标人更改或撤回投标文件，此种要求必需书面提出（加盖投标人公章和法人代表或授权人签字），送交投标文件截止日期以后，投标文件不得更改。
6.2 更改投标文件应一样根据投标文件送交要求要求编制、密封、标识和发送。
7. 差错修正
对于实质上符合招标文件要求投标文件，招标人将对其报价进行校核，并对全部计算上累加和运算上差错给修正，修正标准以下:
7.1 当以小写金额和大写金额有差异时，以大写文字表示金额为准。
7.2 当单价和数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。假如单价有显著差异应以标出合价为准，同时对单价给予修正。
7.3 当各细目标合价累计不等于总价时，以细目价为准，修正总价。
7.4 按以上标准对差错修正，应取得投标人同意，并确定修正后投标价。假如投标人拒绝确定，则其投标文件不予评审。
7.5 投标人电子版投标文件和打印纸质版标书不一致，招标人以加盖公章书面文件为准。
8. 投标文件澄清
8.1 在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人要求澄清投标文件中问题，或要求补充一些资料，包含单价和分析资料，除非招标人要求或经招标人同意，投标人不应提出更改投标报价及其它投标实质性内容。
8.2 回标并经招标人评标结束后，招标人将会选择预选合格投标人（通常选择合理低价2～3名，甲方有权确定最高价直接淘汰），针对投标文件中关键内容及报价分别进行约谈，双方经过面对面充足沟通，消除歧义，对不合理报价和招标文件内容进行澄清，并要求预选合格投标人进行投标文件修订（包含技术及商务标书），修正后投标文件将作为最终定标依据。
8.3 “约谈纪要”应以书面进行，并经双方签字认可（投标方为授权代表）；相关澄清或约谈要求回复，应经投标人联络人签字并加盖投标人公章方为有效。
9. 评标、定标、中标通知书
9.1 本项目采取评标方法，评标标准：在满足全部招标要求、按要求方法报价前提下，合理低价中标。
9.2 招标人在评审经济标过程中，有权要求投标人组织拟派驻项目经理、经济标编制组员、有决议权报价主管领导到招标人处进行“经济标澄清”。

9.3 在此次招标中标通知书发出之前，招标人有权接收或拒绝任何投标，宣告投标无效或拒绝全部投标；有权拒绝低于成本价投标文件；并不负担由此而引发对投标人产生任何损失责任，且投标人将不获任何解释。未中标投标担保将退还给投标人，法律法规另有要求除外。
9.4 本招标文件各项条款均为后续协议关键组成部分，一样含有相同协议效力。
9.5 在发出此次招标中标通知之前，招标人将要求预期中标人确保“技术标澄清”确定合格项目管理班子到岗，并由预期中标人确定全部澄清确保资料后，再发中标通知书，确定后附件将作为协议附件。
9.6 招标人发出此次招标中标通知后，中标人提出超出本标书要求条款要求，或在本标书要求时间内拒绝签署施工协议时，招标人有权取消其中标资格，并将该中标人列为不合格供给商。
10. 协议签署
10.1 在发出此次招标中标通知到协议正式签署前，全部投标确定条款一样含有约束力，中标人需尽可能帮助招标人到项目现场进行对应工程配合工作，不然，招标人有权取消其中标资格。
10.2 投标人在收到此次招标中标通知后10日历天内，应和招标人签署协议，协议经双方法定代表人或其授权代理人签署加盖公章并提交履约确保后生效。
11. 履约担保
11.1 中标人应在收到中标通知书后向招标人提交履约担保。中标人可在履约确保金和履约保函二者之间任选一个作为履约担保。
11.2 如中标人选择履约确保金方法，则中标人应在收到中标通知书7日内提交足额履约确保金，履约确保金金额为协议价5%。中标人能够函件方法通知招标人将投标确保金直接转为履约确保金，不足部分再另行补交。履约确保金提交方法和收款帐户同投标确保金。履约确保金在工程完工后30天内无息返还。
11.3 如中标人选择履约保函方法，则中标人应在协议签署后30天内向招标人提供。履约保函担保金额为协议价10%，保函内容见招标文件附件。履约保函要求由在中国注册并在中国经营银行开具。履约保函使用期至工程完工。
13.1 假如签发中标通知书后，中标人没有根据约定签署协议及提供履约担保，视同投标人自动放弃中标资格，招标人有权拒绝退还投标确保金。
11.4 不管是现金担保还是银行保函，招标人均不负担期间利息及其它费用。
12. 其它
12.1 招标文件及其全部附件知识产权均归属于招标人，投标人未经招标人许可，不得以任何理由外泄，不然，招标人保留法律诉讼侵权权利。
12.2 本标书全部附件和本标书含有相同效力。
12.3 本标书解释权在招标人。
13. 附件:
附件一：《商务标报价要求》
附件二：《投标承诺函》
附件三：《投标人承诺函》
附件四：《投标人项目经理承诺函》
附件五：《投标人安全文明施工方法承诺函》
附件六：《投标技术及商务偏离表》
附件七：《招标清单》、《图纸》
附件八：《协议条件》（含协议附件
附件一
商务标报价要求
一、招标形式：综合单价报价，固定总价包干协议
a、总价包干：此次招标中清单工程量为图纸设计范围内12-18#共7栋按协议范围包干工程量，投标人不得对此工程量及分项作任何调整。投标人在投标时若对分项及工程量有异议可在综合单价中进行综合考虑。
二、工作内容：
1、材料、产品供给、加工制作、运输、堆放保管、现场协调、安装、现场配合、验收、检测、成品保护、完工档案资料汇编整理、因质量问题引发维修和更换、技术指导等。
2、洞口塞缝等；
3、门窗周围防水处理等；
4、防雷接地处理等；
三、投标人在投标及签署本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件招标文件、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工组织设计，并已考虑检验检测、施工技术方法、安全文明施工方法、保修期内因产品质量问题引发维修和更换等原因，并在综合报价中充足表现。
四、投标综合单价包含以下内容：
⑴人工、材料、机械、施工水电费、管理费、利润；
⑵对应包装运输、二次搬运、安全文明施工、施工技术方法、临时设施、成品保护、场地清洁、垃圾转运、夜间施工、冬雨季施工、技术支持和培训、配合验收等方法费用；
⑶以上费用对应规费、税金。
五、投标人报价不需考虑总包配合费，总包配合费由招标人直接向总包缴纳。
六、单价分析表中辅材费为除主材、五金配件、塞缝及防水、成品保护所需材料外全部材料费用(包含密封胶、水泥砂浆、连接件、加固件、焊接板、预埋件、金属胀锚螺栓、螺钉、射钉、密封毛条、玻璃隔垫、各类胶、防雷片等)
七、工程量计算规则：
1、窗制作及安装工程量均根据设计洞口面积计算。
2、玻璃工程量计算方法：玻璃按设计洞口尺寸面积计算，同一窗型不一样规格玻璃以型材中线为界计算各片玻璃面积，玻璃损耗不再另计。
八、门窗主材调价规则
本工程人工、材料、机械在协议履约期间均不调整价格。

附件二
投 标 承　诺 函

致:株洲竹胜源房地产

1. 在考察了现场并仔细研究了《三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件》各项条款后,本投标人愿意以协议总价为 人民币大写：__________圆（¥： 元），依据上述招标文件中招标技术要求、协议条款要求供货施工。
2. 本投标人对贵司招标文件中提出协议条件已明了，并完全同意。
3. 一旦本投标人投标被接纳,本投标人将在协议签署后按贵司要求开始施工,
3.1承诺按协议要求工期 日历天内完成协议中全部工作。
3.2承诺质量达成一次性验收 标准
3.3承诺响应招标文件约定付款条件。
4. 本投标人同意在招标文件约定投标文件使用期限之前,本投标文件将一直对本投标人含有约束力, 并可随时被贵司接收。
5. 本投标人知道并同意：假如接到中标通知后未按贵司要求时间签署正式协议或坚持提出附加条件,贵司有权另选其它中标人。
6. 本投标人知道并同意,贵司并无义务必需接收所收到价格最低或其它任何投标文件。
7. 本投标人知道并同意贵司已向本投标人发出相关招标文件修改通知（如有话）。
8. 此次投标联络人： 电话：

投标人: (章)

负 责 人:

年 月 日

附件三：投标人承诺函
投标人承诺函
株洲竹胜源房地产：
在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。
本人系本企业授权和任命作为投标项目标全权责任人，在此郑重承诺以下：
本人完全了解投标项目对于常德竹胜园房地产关键性和对本人职业声誉关键性。
本人有充足意愿参与投标项目管理，并承诺率领项目管理团体实现招标文件申明各项项目目标。
本人已经取得企业足够授权和资源来完成本项目。
本人已经完全熟悉招标文件及附件全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行，在各个方面均使贵司满意。
本人中标后，将严格遵守招标文件约定，在要求时间内提交履约确保并按本招标文件约定协议条件签署协议，为本人履约本工程协议唯一依据。本人未能按招标文件要求提交履约确保和签署协议，或在签署协议时提出额外要求，视为本人不诚信，将自动放弃中标资格和投标确保金。
本人中标后，将由自己担任项目经理或实施经理组织施工，本人作为该项目标实际全权责任人，绝不委托她人进行工程管理，绝不将工程转包或以任何形式分包给她人，全部和此工程相关文档资料本人均会有亲笔署名。
本人投标文件中所列工长级以上管理人员均为跟随本人多年骨干，承诺中标后，将严格按投标文件中所列名单全部到岗进行本工程施工管理工作。
以上承诺如未完全实施或甲方认为实施不力，均视为违约，我方愿负担由此产生一切责任。
特此承诺
投标人（授权代表）：
年 月 日

本企业郑重承诺，该责任人完全含有管理和组织投标项目之能力，本企业将优先给该责任人为完成投标项目所需之全部人、财、物资源，并将投标项目作为本企业关键业务，专款专用，充足支持。本企业法定代表人是：

法定代表人（签字）：
投标人单位名称（盖章）：
年 月 日

附件四：投标人项目经理承诺函

投标人项目经理承诺函
株洲竹胜源房地产：
在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程（以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。
本人作为本企业授权和任命到投标项目标项目经理，在此郑重承诺以下：
本人完全了解投标项目对于株洲竹胜源房地产关键性和对本人职业声誉关键性。
本人有充足意愿参与投标项目管理，并承诺率领项目管理团体实现招标文件申明各项项目目标。
本人已经取得企业足够授权和资源来完成本项目。
本人已经完全熟悉招标文件全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行，在各个方面均使常德竹胜园房地产满意。

特此承诺

项目经理（签字）：
年 月 日

本企业郑重承诺，该项目经理完全含有管理和组织投标项目之能力，本企业将优先给该项目经理为完成投标项目所需之全部人、财、物资源，并将投标项目作为本企业关键业务，专款专用，充足支持。本企业法定代表人是：

法定代表人（签字）：
投标人单位名称（盖章）：
年 月 日

附件五：投标人安全文明施工方法承诺函

投标人安全文明施工方法承诺函

株洲竹胜源房地产：
在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程（以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。

本人作为本企业授权和任命到投标项目标项目经理，在此郑重承诺以下：

本人已经完全熟悉招标文件中相关 “施工场地文明施工标准”全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行。在我方进场后现场施工过程中，如未根据“施工总承包工程招标文件”中相关要求组织施工或达不到“协议条件”内相关要求要求，贵方有权根据施工总承包工程招标文件中相关要求组织施工或达不到“协议条件”内相关要求要求直接委托其它施工单位按要求完成对应任务，由此引发费用直接从我方工程款中扣除。

特此承诺

项目经理（签字）：
年 月 日

本企业郑重承诺，该项目经理以上承诺完全代表本企业意见。
本企业法定代表人是：

法定代表人（签字）：
投标人单位名称（盖章）：
年 月 日

附件六
投标技术及商务条款偏离表
投标人：
招标名称：
招标文件技术/商务条款条目号
招标文件技术/商务条款
投标文件技术/商务条款
说 明

说明：假如没有偏离，可不填此表。

附件七：招标清单、图纸（另附）

附件8：协议条件

三一歌雅郡二期铝合金封电梯通道窗工程

施
工
合
同

甲 方：
乙 方：
二〇一五年二月
三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程施工协议
甲方：
乙方：
协议签署地:长沙县星沙镇
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，结合本工程具体情况，甲、乙两方就本工程合作事项协商一致，签署本协议。
1. 工程内容和承包范围
1.1 工程概况
1.1.1工程名称：三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程
1.1.2工程地点：株洲市向阳广场三一歌雅郡项目
1.2 承包范围及承包方法：
4.2.1承包范围:
乙方承包范围包含三一歌雅郡二期12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#栋标准层电梯通道封闭窗制作、安装施工及保修服务。工程内容包含材料配件采购、加工制作、运输、堆放保管、洞口清理、现场安装、门窗框边塞缝、收口、门窗框周围防水处理、墙面（含外墙砖、墙漆等）恢复、成品保护、现场配合、验收、完工档案资料汇编整理、因质量问题引发维修和更换、技术指导等。
4.2.2承包方法:
乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、综合单价计价、总价包干方法承包本工程。
2. 协议价款和支付
2.1 本工程协议含税包干总价为人民币：小写： ¥ 元
大写： 整
协议包干总价组成详协议附件2。
2.2 协议价款
2.2.1 协议价款是由乙方根据招标文件、承包范围、本协议条款现场条件、施工组织设计等，依据甲方提供施工图工程量结合协议综合单价综合考虑各项原因计算确定工程价款，结算时除设计变更及签证外均不予调整；乙方不得因实际施工工程量多寡及综合单价高低为由向甲方提出任何额外要求及赔偿。
2.2.2 综合单价包含人工、材料、工期、机械、安全及文明施工、赶工费、技术方法费、二次深化设计费、门窗框边塞缝、成品保护、铝合金门窗淋水检验、保护膜清除、各类检测试验费（含三性试验和节能性能检测费）、预算编制费、不可预见费、材料价格上涨风险、保险费、施工临时设施搭拆费、施工及生活用水用电费用、施工场地清理及施工垃圾清运至总包指定地点（含倾倒、排放、处理等全部费用）、停水停电应急方法费、工地安保、验收、因不可抗力造成施工方损失、管理费、利润、现行相关文件要求收取税费、为完成本工程其它方法费和为完成本协议附件1“工程采购技术及质量要求”所需支出全部费用。不管任何情况发生，综合单价不予调整（协议另有约定除外）。此综合单价也适适用于设计变更、现场签证引发造价计算。
2.3 工程款支付
2.3.1 本工程预付款： 无 。
2.3.2 工程进度款支付：根据每个月实际完工工程量价款80%进行付款，乙方在办完完工验收交接后,办理结算，甲方支付乙方至结算总价95%。留结算总价5%作为保修金。保修金使用返还详见协议附件：工程质量保修书。
3. 双方人员、设备
3.1 甲方
3.1.1 甲方驻工地总代表为刘卫琪()先生，甲方全部文件必需经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程部公章后方有效。
3.1.2 甲方委托湖南兴湘建设监理对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 先生，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包含质量、进度、投资、安全控制及协议、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。
3.1.3 甲方代表指令、通知由其本人、甲方代表、监理签字并加盖公章后，以书面形式交给乙方代表。确有必需时，甲方代表和总监可发出口头指令，并在48小时内给予书面确定，乙方对指令应给予实施。甲方代表和总监不能立即提供书面确定，乙方应于发出口头指令后3个日历天内提出书面确定要求，乙方未提出要求，责任由乙方负担。
3.2 乙方
3.2.1 乙方必需按本协议组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必需提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可实施。同时，如实际到位乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换适宜人选并经甲方同意。
3.2.2 本工程乙方驻工地项目经理为 先生。
3.2.3 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定权利，推行协议约定义务。乙方要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。
3.2.4 乙方在开工前应向监理和甲方提供相关人员上岗证、设备合格证年审证等证件。
3.2.5 乙方必需服从甲方安全管理（包含防火），并配置专职安全员一人，配置足够灭火器材，配置数码相机进行过程统计等。
4. 甲方责任
4.1 提供施工用电、用水点，并供给其调试所需负荷。从配电箱引出分电箱由乙方自行处理，乙方用水用电费用由乙方自行负担。
4.2 提供符合图纸尺寸洞口、提供标高、定位点线等。
4.3 配合各分包做好成品保护工作，若乙方施工完成后成品受破坏污损，由责任方负担对应修复赔偿责任，相关责任划分由乙方和相关方“举证”后甲方和监理进行判定。
4.4 乙方负责将自己施工垃圾运到甲方在现场指定垃圾堆放点，甲方负责清运指定堆放点垃圾，甲方设置专业作业队进行天天完工后清场工作，如发觉乙方建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则甲方作业队将作业面清理后，所发生人工费、机械费经甲方同意后在乙方工程款中扣除。情节严重在例会中通报批评，甚至罚款。
4.5 向乙方进行作业面交接后，全部施工、验收、保护等责任均由乙方负担。
4.6 按协议条款约定向乙方提供技术要求，并对乙方提出生产加工工艺进行审核，但不能免去乙方责任。
4.7 向乙方提出施工进度要求，并监督乙方实施。负责完成相关配合乙方土建项目施工，不影响乙方施工。
4.8 向乙方提供相关规章制度，便于乙方遵照实施。
4.9 配合甲方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必需场地。
5. 乙方责任
5.1 乙方应依据图纸到现场查对封闭窗尺寸，并以实际尺寸为准施工。
5.2 乙方在施工期间对陆续完成工程负有实施产品保护责任，如对其它单位工程或设施造成损坏，经监理核实后由乙方照价赔偿。乙方应在进场前对已完成工程及场地进行检验、接收并办理相关见证手续。
5.3 乙方应向甲方提供施工组织计划和进度计划，对施工程序中有矛盾地方，双方和监理一起进行协调并找出处理措施。
5.4 乙方在各分项工程施工前须和甲方联络，提供或了解其在分项工程上特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）配合甲方确定。不然，所以而造成额外施工费用由乙方负担。
5.5 乙方应主动和甲方查对相关工程图纸，不然由此造成损失由乙方负责。
5.6 乙方应按甲方要求提供用水用电计划，配置必需计量装置。
5.7 如乙方不按协议要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完成后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成损失由乙方负责。
5.8 负责办妥政府要求、应该由乙方办理和本工程相关全部手续，并使甲方免于负担所以产生任何责任。
5.9 实施本协议中乙方相关权利和责任，按协议要求质量和工期完成本工程施工。负责该协议工程保修及其它完工验收后服务，并由乙方负担因其工程工期、质量引发第三方索赔给甲方造成损失。
5.10 乙方应于开工前向监理和甲方提交具体施工组织设计，并严格根据经监理和甲方同意施工组织设计施工。乙方负责协调协议范围内工程施工、验收等程序所需和工程所在地政府部门、小区联络协调全部责任。
5.11 不能阻碍通道及她人施工场地，不能滥用或破坏甲方提供设施。
5.12 除甲方书面同意外，乙方不得许可工人在工地上住宿。
5.13 遵守相关法律和要求，接收甲方、监理和甲方指令及监督管理，根据协议中约定协议价款、施工地点、工期、质量等要求完成本协议承包内容，并根据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
5.14 每个月25日前向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必需具体、具体，包含人力安排、增加人力起源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。
5.15 每七天例会前一天向甲方、监理报送周报，周报包含本周计划和上周完成工作、未完成工作情况说明（包含拟采取方法、最终完成时间）。
5.16 在施工过程中必需配合甲方销售需要，主动配合样板房及室外环境等销售展示区域施工。
5.17 施工前乙方必需对现场进行复核，并提交数据给甲方、监理、甲方签字确定后方可生产，不然，乙方负担由此而产生相关责任。
5.18 已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。
5.19 凡乙方原因造成违约金，甲方有权要求甲方给乙方任意一笔或多笔款项中优先扣除，若经扣除后还未足额缴纳违约金，余额由乙方另行向甲方以现金或现金支票支付。
5.20 工程完成时，进行全方面清理工作，做到工完场清。
5.21 在工程施工过程中和保修期内，因为乙方责任出现质量问题、安全事故或乙方其它原因，受到报纸、电视等媒体曝光或政府相关主管部门通报批评，均会给甲方社会形象造成损失，如发生上述情况，甲方将按每次人民币5～10万元向甲方支付违约金。此违约金甲方有权从最近一期应付乙方任何款项中扣除。
5.22 乙方须和甲方签署《廉洁合作协议》，并严格遵守之，《廉洁合作协议》见协议附件。
5.23 在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在协议价款中。
5.24 假如乙方施工进度或工程质量不能满足甲方要求，甲方有权要求甲方安排其它队伍进场，直接从乙方协议中取出相关工程给其它队伍，同时书面知会乙方，而不需要经过乙方同意；或甲方也可安排所需要班组进入，所需费用由乙方负担，乙方必需负责管理和配合。
5.25 乙方进度滞后严重或存在严重质量问题时，甲方有权解除协议，仅依据协议和乙方就完成合格工程量进行结算，不做任何赔偿，乙方必需在收到甲方退场指令后10天内完成退场，乙方不得提出异议。
5.26 乙方应杜绝“偷工减料”现象，发觉一次乙方将按每次人民币1万元向甲方支付违约金，并负担由此引发返工及其它一切费用及责任。
5.27 乙方施工机械设备进场前须报甲方同意。
5.28 乙方施工过程中所需要任何施工机械，除三一没有该类施工机械或施工有特殊要求情形外，乙方不得使用三一以外机械设备。如乙方未经甲方同意且违反此约定使用其它品牌机械设备，每出现一次，负担违约金10000元，同时乙方须按甲方要求立即清退出场，乙方拒绝实施，乙方按该设备在场时间负担5000元/天·台违约金。
6. 工期
6.1 开工、完工
9.1.1总工期绝对工期为 90 个日历天。暂定开工日期为 .4.1 。具体开工时间以甲方书面通知为准,若开工指令时间提前或延后，其节点工期及完工时间对应提前或延后。乙方开工前施工准备及临建设施由乙方在开工前自行考虑，不计算工期。
本协议约定完工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工，并经甲方及监理企业验收合格之日，已充足考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等原因影响。
7. 质量和检验
7.1 工程质量
本工程质量标准为：一次性经过验收，并达成合格，且需满足甲方设计及使用要求，质量标准评定以现行国家或行业质量检验评定标准为依据。
外墙淋水无渗漏（全部需要单独淋水检验外门窗，其淋水工作由乙方负责，费用包含在协议总价内）。工程经一次整改仍无法达成使用要求，经双方方同意按以下方法之一实施。
1） 甲方同意降级接收，乙方向甲方支付协议总额20%违约金。
2） 甲方不一样意接收，由甲方另外聘用其它施工队伍完成，全部费用由乙方支付。
3） 所以造成甲方其它损失由乙方负责。
8. 现场管理
8.1 安全施工和检验
8.1.1 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。因为非甲方原因造成事故责任和所以发生费用，由乙方负担。
8.1.2 乙方应对其在施工场地工作人员进行安全教育，并对她们安全负责。乙方不得违反安全管理要求进行施工。因乙方原因造成安全事故，由乙方负担对应责任及发生费用。
8.2 安全防护
8.2.1 乙方应按安全施工相关要求，采取严格、科学安全防护方法，确保施工安全和第三者安全，如乙方未推行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方负担责任及其发生费用。若乙方不能按监理要求实施安全保护方法，甲方有权另行委托她人维护，全部费用并另加20%管理费由乙方负担。
8.2.2 乙方在动力设备、输电线路、易燃易爆地段和临街交通要道周围施工时，施工开始前应向监理提交安全防护方法，经监理认可后实施。在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒