蓉都农产品会展中心一期营销策划方案提案模板.doc

蓉全部农产品会展中心一期营销策划方案（提案）前 言中国是世界农产品生产大国，农产品及其制成品生产成本远远低于国际水平，含有较强价格和成本竞争力。多年来，中国蔬菜生产飞速发展，现在中国蔬菜人均占有量比世界人均占有量居第二位意大利高出110千克，比美国高出140150千克，比日本高出140千克。现在中国蔬菜生产根本矛盾已不是流通不畅，而是生产结构不合理造成生产总量严重过剩。所以参与和加强对农产品市场研究和投资，前景甚好。而成全部作为天府之国中心和窗口，是中国西南地域关键科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，中国特大城市之一，地理位置极为优越，且含有很强市场辐射功效。中国农业和农村经济结构战略性调整正在向纵深推进。切实把市场流通产业作为先导产业，找准结构调整着力点主攻方向，深入搞活农产品流通，加紧农产品市场体系建设，持别是发展和实现消费者有效需求、开拓潜在需求相适应新型业态和营销方法，真正发挥市场流通产业和农村经济结构调整中不可替换作用如日东升。在这么大好形式下，作为立即西部地域最具规模农产品交易市场投资商蓉全部农产品交易会展：怎样实施推广完美企业经营理念？怎样较完美地打造西部最具规模农产品集散中心、农产品价格形成中心、和信息传输中心？怎样大幅提升广宣投入回报？怎样实现经营、管理、营销、广宣活动最好决议？怎样发挥市场“关键能力”作用，使项目运行保持良性循环？ 以上问题要怎样处理？处理方案是什么？这正是本案所期望探讨和研究。这需要一系列专业而富有创意统筹计划！作为专门致力于农产品集散、价格形成和信息传输农产品专业市场，对引导农民调整农业和农村经济结构，搞活农产品流通，扩大就业，增加农民收入，全部有着举足轻重作用，其市场前景和社会意义是令人兴奋！作为该项目标参与者深感荣幸！今天，我们成全部蓝鸟企划所提提议案，是基于对行业、对地域环境调查研究，和对贵机构基础情况分析后所作，鉴于对贵机构了解程度不深入性，所作提议案问题在所难免。我们愿以此引玉，架起沟通前提和基础，同时为蓉全部企业及项目明天辉煌前景，尽一份来自蓝鸟人热情，为最优异本土品牌而骄傲！从营销环境中找契机市场环境分析“民以食为天”，农产品是最基础、最高频率消费产品，拥有最广泛消费群体。中国农业由千家万户小规模分散经营格局在短期内不会改变，一家一户生产出来小批量农产品需要有集贸场所，即产地批发市场，将产品集中起来经过远距离运输送达大中城市销地批发市场，再经过二道批发扩散到城市集贸市场或其它零售网点，供城市居民消费。中国农产品这一产销特点，决定了批发市场成为农产品流通极为关键中心步骤，经过其集货和散货，在处理农产品卖难买难方面起着不可替换作用。 四川，作为全国农业大省，素有“天府之国”、“鱼米之乡”之称，其农产品规模、种类遐闻于世界。成全部，作为西部最繁荣特大型城市，有很大市场承载力！成全部房地产运行轨迹呈显著上升趋势。商业地产现在走势疲软。商业开发呈无序状态，局部商业供给量及数量已显著饱和。缺乏后续经营开发营销模式已成为商业地产连续发展瓶颈。投资者持币待购心态很显著。成全部专业市场地产开发尚处于初级阶段开发盲目无序、开发和经营脱节、缺乏业态计划和招商管理，暴露出了目前专业市场后期经营无法确保投资者回报致命弱点，从近期看，成全部专业市场营销陷入盘局，形势不容乐观；但从长远看，专业市场地产开发因为升级换代趋势、城市发展和新城市计划要求和专业市场地产开发营销模式不停发展，前景看好。关键竞争对手粗略分析:（略）市场名称地理位置价格主营范围实际经营情况认知度备注成全部农产品中心批发市场 城南.高新区西南果品中心批发交易市场驷马桥成城市农产品批发中心蓉北商贸大道彭州蔬菜批发市场北郊蓉全部农产品交易中心注：1、上表对比尽管没有具体细化数据，但极具整体代表性。2、“”代表示到该项目指标，“”代表性能优于该项目指标。分 析：从上表资料显示，“蓉全部农产品交易中心”功效暨主营范围显著优于相关市场，有一定市场高成长性，但认知度远远低于相关对手，这就对“蓉全部农产品交易中心”推广提出了比较高要求，要求推广细致深入。分析市场机会竞争对手带来势力市场机会城市计划带来市场机会业后发优势带来市场机会宣传力度会使项目标著名度、形象认知度为广大受众接爱。竞争对手带来市场机会一样经营农产品批发、深度加工、物流配送，一样在龙泉驿区，一样为成全部超大型现代化农产品交易和物流市场，成全部龙泉聚和（国际）果蔬交易中心实为本项目最大竞争对手。不过同行竞争另一面是同行成势。龙泉驿区做为开发农产品批发交易市场口岸，农产品批发市场升级换代，推出集农产品展示、交易、拍卖、气调、保鲜、贮藏、加工、分选、包装、配送、电子商务、无公害检验检测等多功效为一体新型农产品流通业态，这些对于消费者来说全部是崭新市场认知，开发商需要投入更多广告来引导市场、培育市场，推出概念、媒体炒作、造势，全部是项目开发必不可少营销步骤。聚和投入大量费用所作宣传使我们在引导市场上将少费很多力。据了解，聚和招商招租进展顺利，其租位和摊位大部分已成交，对我们招商和销售不会组成太大威胁，而一样业态在一样区位竞争，在一定程度上会提升龙泉驿口岸商业气氛，把大量经销商和批发商从成全部老牌农产品批零交易市场吸引过来。另外，聚和开发营销将对本项目标开发营销起到投石问路作用，本项目在产品定位、价格策略及推广策略、销售上全部可将其作为参考系。城市计划带来市场机会现在，成全部农产品批发市场已经进入了整理和规范发展阶段。比如：成全部在新出台成全部商业网点计划中明确了对大型零售网点、批发市场尤其是专业批发市场、商品交易市场和大型物流配送中心计划，对其分布和业态重新作出布署。部分大型批发市场要外迁，新建批发市场要淡出市中心。比如现在成全部最大蔬菜批发交易市场火车南车农产品批发市场，就将于三年内整体动迁。对于本项目来说，孕含着巨大市场机会，这意味着从长远来看，老牌批发市场发展潜力受到限制，而必需在城外选址新兴市场，假如晚于本项目兴建，又会失去培育口岸和本项目竞争最好时机。业后发优势带来市场机会现在，成全部批发市场已由量发展到质提升阶段，老牌农产品批发流通市场面临着改扩建和二次创业，相对而言，本项目含有不可比拟市场后发优势。首先，本项目面临不再是一个未开发领域，含有了在很多方面借鉴先行者可能性；其次，本项目将第跳跃过农产品批发市场发展过程中混乱无序阶段；市场后发带来最大机会是本项目能够站在行业业态前沿，利用大量优异技术和管理技能，使大宗农产品交易流通市场功效更完备多样：如采取电子商务和现代管理实现商品标准化、代理储运、价格维护、信誉担保、结算服务等功效；同时采取优异专业化经营，比如发展物流配送、连锁经营、拍卖经营、展会经营等。这些全部将变成巨大市场竞争力从而挑战老牌市场市场地位。目标投资者确实定任何一家企业（项目）全部无法满足某一特定市场内全部消费者（投资者），最少无法让全部消费者（投资者）得到一样满足。深入研究细分市场并选择比竟争对手更能满足消费者（投资者）而且有利可图细分市场，使项目进入高成长阶段。细分目标区域因为营销方案细化，能够将广告促销活动和销售力量区域化、细化、多元化，并符合各个区域、层次投资者需求，所以以区域等理来细分目标区域。具体分析（略）确定目标市场从上述细分目标区域规模及增加率、细分目标区域结构吸引力、企业目标及资源情况，能够得出确立商铺投资者和农产品生产供给商、批零商作为细分目标者较为适合于本项目。再采取市场覆盖策略集中营销策略。综观整个业态，影响竞争成功原因关键有：1、经过含有高覆盖率和多个渠道并存广宣来集中靠近投资者，达成强力攻势；2、合理、有效广宣模式；3、以强大市场营销功效为导向营销组织，实现市场、销售、广宣拉动、活动推进有效协同；4、品牌知度度提升和营销效率拓展策略专业市场必需努力含有认别新市场机会和能力，复杂而多变环境不停提供多种新机会和威胁，所以必需仔细分析其投资者和环境，以避免威胁并利用机会。要想生存，必需不停地寻求新措施为自己用户提供价值。在以上分析中已对项目营销环境进行了概述，下面对市场投资者（用户）进行初步探讨。投资者不会凭空进行决议，她们投资决议深受文化、个人和心理等原因影响。其中大部分是企业无法控制，但又不可忽略反应，了解投资者怎样投资、何时投资、何处投资、为何投资该项目，明确投资者对我们安排营销刺激会怎样反应，将比竟争对手拥有更大竟争优势。农产品专业市场和其它类型专业市场相比，投资决议和投资过程有着显著差异。即兴投资决议，对周围众多人提议比较敏感，项目标概念包装、外观装修、广告促销、价格、销售点等对销售起着关键作用。同时影响力促销对于销售是很关键原因，相对于其它专业市场，影响力大于独立决议力。具体分析粗略为：第一目标群自用买家分析 这一目标用户群主体是农产品批零商贩，主体是成全部及其周围市县农产品批发交易市场经营户，亦包含成全部周围地域广大农产品生产供给商。其资金关键押在周转资金上，通常租用商铺。她们因为长久经营农产品批零业务，对专业市场功效、管理、格外重视，市场商气和客流量是其购置关键动因。同时她们大多出身农民，文化层次不高，信任政府背景，购置行为较易受到意见领袖影响，表现出从众效应，较易受到证词影响，营销宣传以公共关系、促销活动、人员推销最为有效，而媒体品牌宣传对加强其购置信心亦十分关键。第二目标群投资买家分析这一目标群以中小投资者为主，青睐中低价位商铺。因为项目区位原因，这一类型用户首先集中于成城市区尤其是龙泉驿区商铺投资者。这些人以投资做为财富积累方法，赚取租金，或期待铺位升值后转手出让赚取房屋中间差价，购置精明，格外看重专业市场发展前景和升值潜力，性价比是决定其购置关键动因。同时较易受到媒体软性推广影响，座谈会、教授推荐等促销形式颇为有效。营销策略一、市场定位市场定位：确定项目为西部最具规模农产品交易物流配送中心（农产品集散、价格形成和信息传输中心）。所谓市场，实际上就是需求。所谓市场定位，就是寻求、争取、发明出本项目标最大消费需求量。本策划将从项目卖点、项目差异竞争点、项目目标用户、项目形象等四个方面层层对本项目进行正确定位，在此基础上，一切推广手段全部围绕着这一定位展开。（一）项目卖点定位：项目卖点实际上就是项目能提供给用户利益。商业地产最大卖点即利益点就是高额投资回报率。依据本项目SWOT分析，其优势包含政府支持、区位便于集散物流和商流，规模大、起点高、成本低，劣势就是没有品牌著名度、非成熟口岸（专业运行经验是可变原因，暂且不计），这些原因综合显示它近期投资回报是能够预期，不过同时也存在着相当大不确定性；远期投资回报即增殖潜力巨大，但需假以时日，培养人气、光大品牌。所以，本司认为卖点选择必需考虑两点：即必需最大程度地使用户忽略近期回报不确定性，最大程度地使用户相信远期增殖确实定性。也就是说，我们首先要改变用户思想观念，指出现在农产品批发市场已到了升级换代关键时期，而本项目则提供了这么一个现代专业农产品批发市场标版，其次尽管“产品让人心动”，不过“价格让人心动”，我们要强调本项目标价格优势，以低风险投入取得高额回报，将加强用户购置信心，并强化其购置冲动。本项目标卖点即可明确在这两点上。（二）项目差异竞争点定位据本司调查，现在在成全部副城区开发现代化农产品批发交易市场项目有三家：除本项目外，还有成全部龙泉聚和（国际）果蔬交易中心和成全部现代农产品交流中心。一样市场需求可由多个开发商提供，这里就存在市场机会和市场风险。聚和公开宣传招商已基础结束（其网页上仍有招租信息），成全部现代农产品交流中心据报载还处于策划筹备阶段，建成期听说在。前者已建成以后者还未投建；另外，聚和招商以“成全部惊现超大型果蔬交易中心”为广告炒作点，而现代农产品交易中心在报纸上两则消息表明其潜在卖点是上市企业深圳农产品输出资本和管理。这两个项目均未将本策划界定两个卖点做为主诉求点，且现在同类业态市场供给仅本项目一家，所以，我们认为本项目标差异竞争点可界定为：目前时间座标上唯一招商现代农产品交易市场标版。经过打时间差，将用户相正确、普遍需求，转变为绝正确、特定需求，达成“舍我其谁，非我不选”营销目标。（三）项目形象定位本项目在塑造品牌形象时应突出两点，其一：现代农产品交易市场概念。正是这一概念将本项目和传统市场形象区分开来。规模受到限制、配套设施滞后、环境脏乱差“大龄市场”，将被规模巨大、秩序井然、技术优异、信息灵通新型专业市场替换，时势造英雄，本项目应运而生。其二：西部地域最大最优异农产品经济平台。二期农产品深加工区和三期农产品高科孵化区使本项目含有极大发展动能，符合国际农产品市场发展趋势，同时符合以物流带动农业产业化国家政策，在国家大力扶持下，建成后将成为这一领域龙头。分析：了解“品牌市场”内涵。首先“品牌”应包含三个层次内容。满足投资者需求关键内容。有形支持，即基础设施、经营项目。附加支持，即一系列服务策划，诸如年度订货会、数据处理中心、信息公布中心等。其次“品牌”是信誉确保和依靠和认同。市场信誉确保应包含对企业整体经营运作、关键支持内容及服务和宣传等一系列全方位确保功效。只有上述确保完全兑现前提下，投资者才会对品牌市场建立依靠和认同。最终品牌无形资产价值。品牌经过公众认同和传输，则产生其无形而庞大资产价值。这种价值来自于企业综合实力和公众认同和传输。名牌蕴藏大文化。“家门之内无名牌”，要成为真正名牌，必需打到市场之中，和同行业竞争。竞争，表现在经营者竞争，而经营者竞争最终胜败关键在于背后蕴藏文化，“品牌市场”蕴藏文化不一样于企业小文化。它是面向大众，甚至是面向城市和区域文化。这种文化是撬支市场支点，它能产生超越企业、超越世界“人和”力量，只有文化传输，才能使广大投资者有理由相信，自己既是成功投资者，也是区域经济贡献者，本项目含有“三农”、“物流”、“农产品深加工”特色文化和“大”文化传输是相一致。只有立足于这种“大”文化，项目才能真正做到和著名名牌媲美。蓉全部农产品交易市场定在西部最具规模农产品集散中心、农产品价格形成中心、和信息传输中心，含有完全竞争优势。市场定位竞争优势建立于以下几点差异上：关键性。该定位不一样点会给目标投资者带来最高价值利益。独特征。竞争者并没有该不一样点，其农产品亦能以更独特方法来提供给消费者。优越性。能以更优越方法提供投资者类似利益。可传达性。该不一样点易于传达并易为投资者接收。独点性。竞争者无法轻易模拟该不一样点。可负担性。投资者投资得起含有这项不一样点投资。盈利点。企业导入该不一样点必有利可图。另外以上竞争优势亦是企业和市场长远发展，走向大市场前提。本项目在塑造品牌形象时应突出两点，其一：现代农产品交易市场概念。正是这一概念将本项目和传统市场形象区分开来。规模受到限制、配套设施滞后、环境脏乱差“大龄市场”，将被规模巨大、秩序井然、技术优异、信息灵通新型专业市场替换，时势造英雄，本项目应运而生。其二：西部地域最大最优异农产品经济平台。二期农产品深加工区和三期农产品高科孵化区使本项目含有极大发展动能，符合国际农产品市场发展趋势，同时符合以物流带动农业产业化国家政策，在国家大力扶持下，建成后将成为这一领域龙头。二、营销团体战略计划（略）整体营销成效战略性控制检验整体营销成效关键工具是营销审计，经过营销审计对企业（或业务单位）营销环境、目标、战略及营销活动进行全方面、系统、独立及定时检验，发掘出问题和机会，并提出对应策略提议，以采取行动，促进企业整体营销成效。 中国最庞大资料库下载营销审计第1部分：营销环境审计（略）第II部分：营销组织审计依据（具体见附表略）依据实际销售全额成交（店铺为使用权收益、配套收益率为80%）销售收入=成本+利润 =变动成本+固定成本+利润 =变动成本+固定成本（损益为0时） =A、使命打造西部最具规模农产品集散中心、农产品价格形成中心、和信息传输中心B、营销目标和目标主动组织和引导，和大西部众多农产品生产基地形成紧密产销联合体，使市场成为西部农产品生产流通关键桥梁和纽带，为带动农业产业化经营，处理“三农”问题做出最有益探索。C、销售代表和用户销售代表和企业是合作伙伴，销售代表和用户是服务关系坚持企业规范化营销实质，提供老实、热情服务维护商业道德和商业规则D、销售代表和项目 为职员提供学习进步条件，满足其成就感和责任感为社会、为农民提供最有价值平台E、满意代表和企业销售代表经过面试 培训 实习 正式合作后方可做销售代表销售代表收入：1、用户服务酬劳3%2、市场开拓费净营业额佣金比率007%1000005%500003% 3、主管奖金5%（15万元3%）有3个组员，且每个组员连续3月保持销售满50000元/月者且即可享受主管奖金 4、部经理3%（45万元2%）有3个主管部门，且每个部门均销售满15万元元/月，连续3月保持业绩者即可享受部经理奖金 5、创业奖（135万元1%） 有3个部经理级部门，且每个部经理所在部均销售满45元，连续3个月保持业绩者者即可享受创业奖金。创业奖取得者还享受年度花红0.6%（所属达标部经理级销售额总和0.6%） 中国最庞大资料库下载例证：A） 假如你月内只销售了5万元，那你应该得毛利收入：500003%=1500元市场开拓费：500003%=1500元累计3000元B） 假如你组织了3人，每人销售了5万元，你自己也销售了5万元，那你应得 整组销售：500003+50000=20万元 毛利收入：20万元3%=0.6万元 部门业务拓展费：20万元7%=1.4万元 个人劳务奖金：（0.6+1.4）-（30003）=1.1元 C） 假如你组织了3组（主管部门），每人销售了5万元，你（部门经理）自己也销售了5万元，那你每个月应得 整组销售：15万元3=45万元 毛利收入：45万元3%=1.35万元 部门业务拓展费：50万元7%=3.5万元 个人劳务奖金：（1.35+3.5）-（1.13）=1.55万元 销售事业说明（略）三、推广策略销售成功一切在于操作，操作前提是策略。依据本项目市场定位，营销推广策略可分为以下四个部分：（一）广告策略： 1、广告总精神（1）广告总概念：依据市场定位，本项目最具震撼性优势就是概念优势（现代农产品交易市场标版）、价格优势和和竞争对手销售时间差优势。在此基础上，我们确定广告总概念就是围绕着“传统农产品交易市场升级版，现代农产品交易市场标准版”做文章，对消费者观念施加影响，引导和影响她们对农产品市场见解、偏爱和最终选择。（2）广告总基调：本项目推广所采取广告表现手法宜采取符合目标用户品味表现手法，以务实为主，强调简明，可信，以单刀直入方法表明项目标利益点和支持点，不追求前卫创意和过分艺术表现。（3）广告总策略：在广告总概念和基调下，以“西部地域最大最优异农产品经济交台”、“步步高价格”、“目前时间坐标上独一无二市场选择”三大卖点，以媒体品牌塑造和产品性价比两大推广线，组成本项目标总体营销推广策略。为了使项目由始至终全部保持一个完整统一形象，以后宣传一直全部要围绕广告总概念、总基调、总策略而展开。2、整体形象推广 项目形象，关键指该项目视觉识别，其关键部分包含项目标标志、标准色、标准字体设计。要求正确生动地传达出本项目形象定位，造型个性鲜明，便于记忆，便于宣传，并统一利用于项目形象包装。 （1） 形象设计-基础部分标志（略）标准色（略）标准字体（略）（2） 形象-应用部分A标志应用：名片、销售人员胸卡、请柬/请柬封套、车体利用、小区物业管理等；B销售中心室内视觉应用规范：销售人员服装、保安员服装、销售中心形象墙、销售中心展板、示范单位标识、台面标牌、销售进度表等；C销售中心室外视觉应用规范：售楼处指示牌、欢迎牌、销售现场导识、工地围板、彩旗/挂旗、小区名称标牌、工地路牌广告等；D销售资料宣传品部分：手提袋、售楼书、海报等。附：接待中心设计要求详表序 号内 容设计要求1接待中心室内外展示室外巨幅喷绘广告、灯箱、导视牌等2接待中心功效分区项目展示区、用户洽谈区、大用户接待处、销售人员办公区3接待中心大门横眉项目企业名称和醒目标接待中心标志4接待中心形象墙项目企业标志5台面设计项目视觉标准色利用6展板设计分类展示商业街、市场、酒店、公寓形象和项目标具体介绍7接待中心导视牌标志字体醒目8销售人员服装和项目标准色协调和统一、9销售用具系列手提袋、水杯、椅子、茶几等全部作为项目视觉系统利用10样板房设计结构、面积、装饰和建成后状态3、整体广告方案标准：a)将项目关键竞争优势美观、清楚、正确传达给目标对象，产生鲜明印象。b)在具体操作上，注意掌握节奏，配合营销发明快速销售成绩。c)在传输中形成项目统一、明确并含有延展性广告风格。（1）广告项目：A、印刷媒体制作说明书企划、设计、文案、完稿、印刷DM 企划、设计、文案、完稿、印刷海报企划、设计、文案、完稿、印刷平面图册企划、设计、文案、完稿、印刷请柬设计、文案、完稿、印刷各类印刷物套设计、完稿、印刷B、广播电视报刊媒体制作和安排新闻报道安排、撰写和发稿报纸广告企划、设计、文案、完稿、公布电视影片企划、撰写、设计、拍摄广播广告企划、撰稿、制作、公布C、其它广告媒体制作和安排户外广告企划、设计、文案、制作、公布展板、标志及其它宣传资料企划、设计、制作（2）项目广宣策划整体项目分： 引导期 公开销售期间 强势推广期 延伸期间投入分配为： 4 ： 3 ： 2 ： 1 A、引导期（至六月底）经过运作，尤其是高层运作、主流媒体接触，参与和开启和调整农业产业结构、农产品深加工相关活动，为项目标上市大造声势。至5月30日一切就绪。a)作用及意义为项目标正式推广经过团体及品牌基础建设做人力上、组织上和资料上准备；经过较高层公共关系运作做外围准备；经过报刊平面媒体造势、导入。让人知道龙泉驿区将建设西部最大农产品经济平台“四川蓉全部农产品交易物流配送中心”。让潜在用户知道“蓉全部项目”业态理念-“传统农产品批发市场升级版，现代农产品批发市场标准版”让潜在用户知道“蓉全部项目”业态计划 “一个二十年不落后现代农产品交易物流中心”为正式入市销售作好充足准备；预热市场，制造局部供不应求内部认购气氛让潜在用户知道“蓉全部项目”还未正式发售前就就炙手可热，刺激用户及早落订。b)广宣范围户外在项目所在地周围主干道做标示性广告 在关键竞争对手周围做提醒性广告影视媒体创意、制作项目宣传片选1-2个电视频道做通告性广告宣传报刊平面媒体在权威性主流媒体做评论、引导性软文 在主流市民性报刊做提醒性报道亦或开专栏公共关系相关政要支持争取 相关项目、基金争取 相关活动参与、组织团体及品牌基础建设推广团体组织、培训 项目及团体标准行为识别、理念识别、视觉识别统一和导入包含各派出点网建设c)广宣费用分配户外：影视媒体：报刊平面媒体：公共关系：团体及品牌基础建设：管理及其它=1：2：3：2：1:1d)实施及监控由本项目标营销策划机构负责方案拟报、实时监督实施、组织评定，由项目全部单位审批、认可。e)、广告宣传步骤a深入剖析项目概念和优势特点，制造产业新闻题材。b进行现场形象包装，完成交通干道户外广告（广告兼作导现牌）公布。C.选择一名“御用记者”，全部新闻稿件均由此人统一撰写。d.选择成城市权威性强、覆盖面广媒体，开辟专业市场地产专题栏目或项目专刊（如讨论现代农产品市场发展趋势问题等）或选择公众较关注电视、电台栏目冠以“蓉全部项目特约”题头，作为本项目软性宣传阵地。f).附：软性新闻专题罗列.城市计划对农产品批发市场影响.蓉全部项目作为西部最大农产品经济平台特点.成全部农产品批发市场进入升级换代期.农产品批发交易市场国际发展趋势.蓉全部项目扛鼎成全部农产品现代物流.蓉全部项目对中国现代农产品批发市场发展关键参考价值等等B、公开销售期(正式破土动工8月)：项目公开发售。全方面推广，主体活动同期推广，全部媒体、关键活动同时开启，此时户外、地面广告开始进行。同时以报纸全页新发售广告配合TV广告全方面推出。a)作用及意义项目进行全方面推广、销售，全部广宣拉动、销售进度、活动推进至极。 广宣拉力 项目活动推 b)广宣范围户外在项目所在地周围全部主干道做通告性广告 在关键竞争对手周围和成城市全部农贸市场所在街道做街道名路牌通告性广告影视媒体四川台、成全部台开关频道做通告性广告宣传报刊平面媒体较大版面硬性广告 在主流市民性报刊做通告性报道亦或继续开专栏 强针对性直邮广告、夹带等入户广告公共关系促销活动实施 相关活动参与、组织c)广宣费用分配户外：影视媒体：报刊平面媒体：公共关系：团体及品牌基础建设：管理及其它=2：2：4：1：/:1d)实施及监控由本项目标营销策划机构负责方案拟报、实时监督实施、组织评定，由项目全部单位审批、认可。C、强势推广期：(9月)：关键是对公开销售期不尽意做强势推广，若公开销售情况很好，强势推广压力就小，反之亦然。a)作用及意义项目销售补充和预警。b)广宣范围影视媒体四川台、成全部台开关频道做挑逗性广告宣传报刊平面媒体较大版面硬性广告 开业庆典渲染、招商情况强力展示公共关系强力促销活动实施 c)广宣费用分配户外：影视媒体：报刊平面媒体：公共关系：团体及品牌基础建设：管理及其它=1：1：3：4：/:1d)实施及监控由本项目标营销策划机构负责方案拟报、实时监督实施、组织评定，由项目全部单位审批、认可。D、延伸期：（9月）为了拉感人气分阶段开展系列促销活动 a)作用及意义此时广宣传目标为著名度、了解提升，和例行性、阶段性活动全方面配合。b)广宣范围影视媒体四川台、成全部台著名栏目做例行性形象宣传报刊平面媒体主流媒体例行性形象宣传 继续专栏 公共关系相关活动参与、组织 c)广宣费用分配户外：影视媒体：报刊平面媒体：公共关系：团体及品牌基础建设：管理及其它=/：2：5：2：/:1d)实施及监控由本项目标营销策划机构负责方案拟报、实时监督实施、组织评定，由项目全部单位审批、认可。附：罗列部分命题NP稿标题初拟：蓉全部实话实说开启明天金钥匙一铺养三代新思维蓉全部项目标“四个现代化”精明商人判定永远不会错成功商人是因为她们选择了成功好铺不等人，热销有道理谁在跟蓉全部较量？是蓉全部自己公关活动1、教授座谈会、名流视察2、内部认购在项目建设开工后、预售证办理前，采取直销方法或小范围组织用户对项目进行内部认购，签定内部认购书，收取订金，增强项目销售信心。3、举行展销会开盘后，在市区选择适宜场所组织大型展销会，全方面展示项目，吸引目标用户购置。4、集团认购面向集团用户如某地财团进行项目标整体招商，或制订优惠团购政策，激励农产品批发市场全部经营业户进行团体购置。5、开工仪式6、开盘仪式7、有奖促销提案总监：田 华 中国注册策划师（执证号00231），世界著名企业联盟中国西部事务秘书，成全部蓝鸟企业策划策划总监。曾为万利达CIS教授团组员和世界著名企业联盟（WUVE）主任策划，接收过包含五粮液集团、德力西集团、翰杰科技、万利达集团、互惠商业等在内众多著名企业咨询。参与和主持包含“二十一世纪美中经贸科技论坛”、“西部民企海外上市论坛”、走进西部大型系列电视专题片、“蜀商文化和民企发展峰会”、“中国成全部迎春购物节”、四川泰昌实业及四川巨桃企业集团CIS导入等在内众多颇具影响策划活动。（谷歌或baidu搜索“田华”）Tel：[phone]、E-MAIL：