新都女人天和地项目可行性环评报告书.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目 建设单位(盖章): 杭州新都实业投资有限公司 编制日期 国家环境保护总局制1、建设项目基本情况项目名称新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点杭州市武林路立项审批部门杭州市发展计划委批准文号杭计登20051号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业 J72-74占地面积(平方米) 1798绿化面积(平方米)221总投资(万元) 9396其中：环保投资(万元) 19环保投资占总投资比例 0.2%评价经费(万元) 0.8预期投产日期 2006年1.1 工程内容及规模：(1) 项目由来新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目位于杭州市下城区武林路，建设地原为浙江省畜产品进出口公司，根据杭州市武林路改造需要，杭州新都实业投资有限公司将该地块购得，进行重新建设，规划建设成为与武林路整体功能协调的商业用房(商场)。本项目占地1798 m2，总建筑面积10025 m2，规划用途为商场。根据环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关规定，建设单位杭州新都实业投资有限公司委托浙江大学环境影响评价研究室对该项目进行环境影响评价。环评单位在征求环保部门意见后，编制了该建设项目环境影响报告表，供环保部门审批管理。(2) 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标参见表1-1。表1-1 主要技术经济指标序号项目指标备注1总用地面积1798 m22总建筑面积10025 m23其中地上8133 m2为39层单体式商场4地下1892 m2共二层，地下机械停车库泊位20个，设备用房、消防水池、变电所，商场5建筑密度54.95%6容积率4.5237绿地率12.29%8机动车停车位23辆其中地面3个(3) 总体布局 本项目位于武林路，地块北侧为武林路80号(1楼商铺、26楼住宅)，西侧为武林路，南侧为杭州市电力局昭庆变电所(110KV)，东侧为长寿路，用地较为规整。该地块为商业用地性质，总平面设计充分利用现有条件，为满足北侧住宅的日照要求，建筑层数从南向北依次递减，为93层。本项目人群入口设置在武林路一侧，地块北侧设一地下机械停车库，泊位数20个，出入口距离北侧住宅17.1 m，行车道中心距离住宅约11 m，边界设围墙。地块南侧设3个临时机动车泊位。通过本项目建设，地块东侧长寿路拓宽成8 m的区间道路。本项目为商业用房，地上为39层，建筑面积为8133 m2，规划用途皆为商场；地下设二层，建筑面积1892 m2，地下二层为机械停车库，风机房、水泵房、变电所，地下一层为商场。各楼层使用功能、面积参见表1-2。表1-2 本项目各楼层使用功能分布楼层使用功能面积(m2)楼层使用功能面积(m2)地下二层机械停车库、排风机房、消防水池、水泵房、变电所946四层商场、屋顶花园1016五层商场1016地下一层商场、进风机房、电梯井946六层商场980一层商场、消控室988七层商场、VRV室外机782二层商场1155八层商场703三层商场1155九层设备用房、屋顶花园340本项目地理位置见附图1，地块现状参见附图2，总平面布置参见附图3。(4) 公用工程1）给水本项目从武林路、长寿路各引入1条DN100给水管，在区域内沿外围形成消防和生活用水的给水环管。2）排水采用雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流，污水就近排入武林路市政污水干管，雨水采用有组织排水，屋面雨水经收集后与室外雨水一起就近排入武林路市政雨水干管。3）暖通设计本项目全部采用VRV空调，选取日本大金RHXY30/20系列空调，室外机分别置于6楼屋顶(19组)和9楼屋顶(4组)，单台室外机噪音灌木绿篱草地。本项目绿地若以草地计，可释氧16 t/a，吸碳41 t/a；若以乔木计，则可释氧32t/a，吸碳82 t/a。此外，绿化还具有光能、降温增湿和净化环境等生态效应。由此可见，若在地块绿化时规划得当，选择合理的绿化品种，将大大促进该区域整体生态质量的提高。7、环境影响分析7.1 施工期环境影响简要分析(1) 大气环境影响分析建设阶段的大气污染源主要是建筑粉尘和建筑材料运输所产生的交通道路扬尘，如管理不当，将给附近地区带来不利影响。建筑粉尘比重较大，沉降较快，影响范围一般较小，仅仅局限在周边地区。由工程分析可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005 m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气候情况不同，其影响范围也有所不同。根据杭州市气象资料，全年主导风向为SSW风12.33，次主导风向NNW风为10.89，因此施工扬尘主要影响东北和东南方向区域。施工期间，若不采取措施，扬尘势必对该区域环境产生一定影响，尤其是对邻近的。另据杭州市多年气象资料，年降雨日为130-160天，以剩余时间的二分之一为产生扬尘的时间计，全年产生施工扬尘的气象机会为35-45，特别可能出现在夏秋二季雨水偏小的时期。因此本工程若在夏秋二季施工应特别注意防尘的问题，制定必要的抑尘措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。为尽可能减少建筑粉尘对建设项目周边地区的污染程度，应实施标准化施工、文明施工。要加强施工管理，工地配置滞尘防护网，地面硬化处理；其次采用商品混凝土建房；对粉尘发生量较大的部位采用喷水雾法降尘，对运输交通道路及时清扫、洒水；在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必需采用封闭车辆。(2) 声环境影响分析本项目建设阶段各机械设备的动力噪声源声压级一般在85dB以上(负载，距源10 m处)。根据建筑项目的建设特点，首先经土地平整、打桩、挖塘、基础水泥浇注等工序，在此期间建设地块一般非常空旷，同时建筑所使用的机械设备基本无隔声、隔振措施，即声源声级较高，声传播条件较好，对项目周边地区影响较大，经预测计算得出一般建筑机械的动力噪声对不同距离的影响见表7-1。表7-1 建筑机械动力噪声在不同距离处的声级 单位: dB声源名称距源10 m距源50 m距源100 m距源150 m建筑机械噪声85.071.065.061.5由此可知，施工期的建筑机械动力噪声对该地块周边环境影响极大，白天和夜间的噪声级均将超过GB3096-93中的2类区标准值，夜间更为明显，应加强施工管理，同时禁止在夜间使用高噪声设备，使其对周界的影响减少到最低限度。本项目北侧为武林路80号居民楼，东侧临近浙江大学湖滨校区的实验教学楼，因此需加强施工过程中的噪声防治。此外，运输车辆是个流动声源，流动范围较大，除施工场区外，对外环境也将造成污染，将使运输所经道路两侧的噪声污染加重，同时引起扬尘，因此必须加强污染防治措施。本项目建筑施工不得影响附近居民、学校的正常休息和教学活动。必须严格执行GB12523-90建筑施工噪声厂界限值中的标准和规定。同时根据国家环保局关于贯彻实施(中华人民共和国环境污染防治法)的通知(环控1997066号)的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记。除抢修、抢险作业和特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，应特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关部门的证明(中华人民共和国环境噪声污染防治法第三十条)，并且公告附近单位和居民。在施工操作上要加强环保措施，场地周围建设围墙，选用低噪声施工设备，不用冲击式打桩机，采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯、加工场建议在其外加盖简易棚。(3) 水环境影响分析建设时期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水和泥浆废水。根据本项目所处地理位置，该生活污水必须进行集中处理。粪便污水经化粪池处理，其它生活污水和施工废水必须经隔油、沉淀后达到GB8978-1996中三级排放标准后方可排入武林路市政污水干管；泥浆废水必须经简单沉淀处理后再市政雨水管网。(4) 固体废弃物影响分析施工期间需挖土、运输弃土、运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、木材等)，工程完成后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理，不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”，造成水土流失，对周围环境造成不利影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一及时处理。7.2 营运期环境影响分析(1) 大气环境影响分析本项目营运期大气污染物主要来自汽车尾气。本环评主要预测地下停车库出入口处汽车尾气排放对周围环境的影响。1) 预测模式地下停车库出入口及地面停车处的汽车尾气为无组织排放，采用面源模式进行预测计算。有风条件(u1.5m/s)，一般采用虚拟点源法(或倒退点源法)，利用点源扩散模式计算面源的地面浓度，其计算公式为：式中：Q -源强，mg/s； u -源高处平均风速，m/s； y -垂直于风向的水平横向距离，m； H -面源的源高，m； L -垂直于风向的面源单元宽度，m； y、z -扩散系数，m。小风、静风条件(u1.5m/s)，静风情况下的面源浓度计算采用高斯烟团扩散模式的简化式，其计算式为：a) u=0时，b) 当0u1.5m/s时，式中：C(R)水平距离R处的地面浓度，mg/m3；QA面源源强，mg/s.m2；R面源到计算点的水平距离，R=(x2+y2)1/2，m；a面源边长的一半，m；.静风状态下扩散参数表达式系数(y=t，z=t)。2) 预测参数扩散参数y、z，按导则(HJT2.2-93)附录B2中的有关规定确定。即A、B、C级稳定度不提级，D、E、F级稳定度向不稳定方向提半级。扩散参数系数.，按导则(HJT2.2-93)附录B3中的有关规定确定。气象条件(风频、风速)，根据污染气象分析和环境特征确定，由于地面风向受地面高层建筑的影响，风向不规则，因此面源模型预测计算时不考虑风向，以全年全方位平均风速作为计算时的风速参考值。3) 预测结果预测结果见表7-2至表7-4。 4) 环境影响分析预测结果表明，地下停车库出入口附近，污染物浓度贡献值仅为环境标准值(GB3095-1996)的百分之几，对周围环境的影响较小。此外，通过高层屋顶排放的汽车尾气，扩散条件好，污染物排放量少，其对周围环境的影响不明显。表7-2 面源CO地面浓度预测 (mg/m3)稳定度距离(m)ABCDEF100.34660.18