物业管理大厦项目清洁招标书样本.doc

新 创 物 业 管 理 有 限 公 司 香 港 新 世 界 大 厦清 洁 招 标 书上海新创物业管理_年_月_日目录 页码一、 清洁招标书细则 2二、 大楼介绍 3三、 要求提供服务范围 4四、 清洁服务标准 5-8五、 驻场责任人等级并列出驻场人数 9六、 服务收费标准 10七、 驻场清洁器材及配置 10-11八、 投标企业背景材料 12九、 职员制服式样 12十、 清洁合一样板 13十一、 可提供用户室内有偿服务项目和报价 13清洁招标书细则1.1 本招标书之投标截止日期为_下午_时正。欲报价之承接商请确保其投标书经责任人签署并按时、密封（并在封口位置加盖企业骑缝章，注明清洁投标书字样）交回本企业下列地址及联络人收。本企业在截止时间后所收到之投标书、未按上述要求递交之投标书，概不接纳。地址：联络人：1.2 报价商于报价前必需对招标书内容，如工作细则，工作地点，地点环境等一切资料作出充足了解并将全部报价价目详列于投标书指定表格内，严格根据本招标书要求提供相关资料。1.3 在使用期内（本招标书之截止之日起三个月内）报价商不可撤消报价或增加报价总金额，投标书一经接纳后，将另行签署协议。1.4 本企业保留最终之决定权，本企业亦无须对任何报价商作出任何解释。本招标书有任何错漏，本企业不负担任何责任。1.5 报价商必需保持其专业之态度及责任，如对招标书有不明瞭或疑问之处，须于截止日期前向本企业香港新世界大厦物业管理处 何 丹 小姐 查询或安排实地考察，电话：53823486。上海新创物业管理_年_月二、 大楼介绍 大厦名称：香港新世界大厦 大厦概况：总建筑面积137469.21 M2；地上59层；实际建筑面积114528 M2；地下3层建筑面积24620 M2；商场-3F-3F（其中自行车库在B2F1770 M2）；多功效会议厅4F-5F；停车场6F-9F；办公楼12F-54F；设备层：10/F、25/F、34/F、42/F、58/F、59/F；餐饮场地55F-58F 物业企业：上海新创物业管理 大厦性质：商场、多功效会议厅、停车场、会所、办公楼、餐饮业 地点：淮海中路300号 办公楼开放时间：8：30-18：00 商场开放时间：10：00-22：00三、 要求提供服务范围1 外广场（大厦外围红线以内绿化带区域）。2 内广场（大厦正门至门办公楼/商场大堂广场区域，包含广场内各梯道）。3 首层大堂及喷水池。4 地下三层（其中B2层为自行车库）。5 裙楼1层11层各楼层之公共区域，商场橱窗玻璃（其中6层9层为停车场），包含全部公共卫生间之清洁及物料供给、消防走梯。6 塔楼12层54层（办公区域）各层电梯厅；分层出租楼层（8层）之公共走廊，公共卫生间及物料供给，5558层餐饮之公共区域。7 会所。8 物管处及业主用房。9 大楼平台，30楼天台。10 大厦全部摆花（植物）之保洁。11 外墙清洁。12 垃圾搜集及垃圾堆放点（房）之消毒清洁。13 全部地沟、管道之疏通。14 大厦全部消防走道、梯。15 大厦全部电梯（客梯27条包含消防梯2台，观光梯3台，扶手梯初定15条）。16 大厦隔油设施清洁处理。四、 清洁标准区域每日例行清洁工作清洁次数标准外广场1、 地面清洁2、 绿化花坛清洁3、 外围车道不停巡视地面洁净、无污渍，花坛无垃圾内广场1、地面清洁不停巡视四面保持清洁（包含设施）1、首层各入口地面绝对清洁不停巡视洁净2、首层全部门、玻璃绝对清洁不停巡视光亮、洁净3、标志、牌，墙身、咨询台、门及脚线每日二次无灰尘4、清理/清洁大堂垃圾桶、烟灰缸不停巡视无渍办公楼及商铺大堂5、大堂地面抛光/大堂地面推尘保洁，入口地毯、垫子吸尘每日一次无尘、洁净6、大堂全部设施及装备每日一次无尘、洁净7、公共区域之天花风口每七天一次无尘、洁净8、公共区域照明（灯/光管）每七天二次无尘、洁净9、公共区域之绿化摆盆每日一次无杂物10、花基、花槽、花坛连种植物地方（内外围）及壁上挂物、多种栏杆、扶手、挡板等每日二次无杂物11、喷水池每日一次无垃圾、水质洁净大厦各层电梯厅及分隔出租层之电梯厅、走廊1、 清扫走廊、抹扫墙壁、扶梯全部垃圾桶及烟灰缸每日一次地面、墙身绝对洁净、无尘，地面无水渍，杂物。2、 全部垃圾桶及烟灰缸每日一次无渍、光洁3、 各楼层消防箱要抹净、内箱无尘每日一次无尘，无杂物4、走火梯：擦拭楼梯扶手，栏杆及设施每日一次清洁、无垃圾杂物大厦各层电梯厅及分隔5、各层电梯厅拖抹不停巡视无污渍、无尘出租层之电梯厅、走廊6、公共区域之天花风口每日一次无尘7、公共区域多种玻璃隔墙每日一次明亮、洁净无尘无尘、盆内无杂物明亮、洁净8、公共区域照明（灯/光管）每日一次9、公共区域之绿化摆盆每日一次10、商铺之外玻璃墙每日一次会所及泳池1、所占地方包含设施、装备、家俱、用具、地面、墙身保持标准洁净、无尘每日二次洁净2、有地毯地方天天吸尘每日一次无尘3、泳池地面、墙身、池底清洁无渍，隶属设施清洁、管道通畅每日一次洁净物管处及业主办公用房地面洁净、家俱清洁每日一次洁净1、地坪清洗每日一次洁净6层平台及30层天台2、各外露之设备设施清抹除尘每日一次无尘3、绿化、花槽之清洁每日一次清洁、无杂物建筑垃圾及生活垃圾堆放点（房）1、清理、消毒、杀菌每日一次洁净建筑、生活垃圾驳运1、垃圾清运每日一次日产日清1、地面清洁、墙身清洁、出入口清洁每日一次洁净停车场、自行车库2、收费处之玻璃及外墙等隶属设施每日一次洁净3、各指示牌、交通标志及设施清洁每日一次洁净4、照明用具清洁每日一次洁净1、电梯内外时常保持清洁，不锈钢面不能够有手印每日一次洁净、光亮全部电梯2、电动扶手梯及两旁，胶带梯级、槽底每日一次洁净、无尘3、垂直电梯内地毯要天天换洗每日一次洁净、无尘、无水渍地毯1、各公共区域有铺地毯地方肯定吸尘每日一次洁净、无尘全部地沟、管道1、确保地沟及管道疏通每日一次无杂物、通畅1、墙面洁净每日一次洁净、光亮2、照明清洁每日一次洁净大厦全部设备房及机房3、地面清洁每日一次洁净4、设备清洁（工程部人员陪同）每日一次洁净卸货区1、天天清扫及拖地不停巡视无污渍、水渍及杂物1、洗擦云石、面盆、大小便池等卫生设备每日一次洁净、光亮、无异味2、拖擦地面至无污渍/水渍每日一次无污渍、水渍3、清倒手纸篓每日一次洁净4、冲洗便池，不得有污物每日一次洁净、无异味大厦全部公共区域卫生间5、擦拭门窗及墙壁每日一次无污渍、光亮6、消毒及除臭每日一次无异味7、清抹镜子每日一次光亮、洁净8、清洁照明每日一次洁净污水处理间1、负责污水处理垃圾清运每日数次清洁餐饮隔油池1、负责隔油池垃圾处理每日数次清洁其它通常合约范围内包含清洁内容按需要项目定时性工作1、蚊子及苍蝇每两月一次虫控服务2、蟑螂、蚂蚁、地毯蚤3、老鼠（放鼠药前一定要标贴警告字标）每两月一次4、一定提醒管理处提前贴出通告1、吸尘天天地毯大清洗2、用地毯机清洗每季一次3、弄干/加保护膜大堂高处照明设备设施清洁大做1、 清洁灯泡及罩2、 拆除及装回每个月一次卫生间/垃圾房根本消毒1、清洁、消毒/杀菌、擦干每个月一次石材养护保养、打腊、起渍每个月一次高处标志牌指示牌除尘、抹亮每七天一次全部外露管道全部露出之管道不能积尘，不能有污渍每两星期一次停车场、自行车库各式指示牌道闸及隶属设备每七天一次外墙清洗按标准专用清洁剂每十二个月三次其它通常合约范围内包含清洁内容按需要五、 驻场责任人等级并列出驻场人数(由报标企业提供)1 清洁职员编制（岗位设置和工时安排）2 管理架构图六、 清洁服务收费提供上述清洁工作，本企业报价为： 计人民币 元/月，即人民币 元/月。（请报价企业提供费用测算细目）备注：全部清洁物料、工具、机械及器械皆由承判商负责提供。须提交报价企业责任人对报价签字确定并加盖公章之文件原件。 * 请随报价书提供清洁开荒之报价及收费细节。七、 驻场清洁器材及配置（请报价企业具体列出）1. 专用设备序号型号名称品牌数量产地2. 专用工具序号型号名称品牌数量产地3. 清洁材料序号型号名称品牌数量产地八、 投标企业背景请列出过往及现在（年份）在什么楼盘服务（由投标企业提供）九、 制服式样请提供彩照样本十、 清洁合一样板(由投标企业提供）十一、 可提供用户室内有偿服务项目和报价(由投标企业提供）