办公楼调研研究报告.doc

毕业设计办公楼调研汇报序言调研人：周老师毕业设计小组组员调研时间：2月26日至3月1日调研地点：南通大学主校区二食堂（三楼），六号楼调研目标：参观调研取得数据，了解办公楼大致情况，如柱，门，楼梯，卫生间，等等，对办公楼先有初步了解。调研方法：现场实地调研，查阅规范。正文办公建筑是供机关、团体和企机关办理行政事务和从事各类业务活动建筑物。 办公楼指机关、企业、机关行政管理人员，业务技术人员等办公业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。综合楼是由两种及两种以上用途楼层组成公共建筑。房屋在使用功效上为综合楼指：商业、办公室、会议室、多功效大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层全部含有有“多功效大厅”。 可见于学校，企业，医院等建筑群中。房屋结构上为综合楼多为框架结构，且顶层有“多功效大厅”。1. 办公楼类型和组成办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分；按层数有低层、多层、高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。另外，按平面形式、结结构型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。办公楼组成因规模和具体使用要求而异，办公楼通常包含三部分：办公室、会议室。卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。门厅、走道、电梯和楼梯间等。因为办公楼规模日趋扩大，内容也越加复杂。中小型办公楼通常为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采取中间走道、两边办公室内走廊式或一边走道、一边办公室外走廊式布局。这类办公楼平面设计关键是合理选择开间尺寸和部署门厅、楼梯。大型办公楼结构形式多采取钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框-剪结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群分散布局和由高层建筑或高层建筑和局部低层建筑相结合集中布局。2. 设计关键点依据办公楼规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房和多种服务用房之间关系和室内外环境。根据人流情况，处理平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为关键，如电梯合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其它有效使用面积，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时疏散设施，以确保安全。在结构上，应依据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区高层建筑，要进行防震设计。依据不一样要求，进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其它设施设计。3. 调研情况二食堂三楼办公室整体成回字型，我们关键测量了走廊、楼梯和卫生间大约尺寸。走廊宽2.02米，净高2.7米，安全出口门宽1.42米高2.1米。楼梯间宽3米，踏步宽1.46米，扶手高1.1米，休息平台宽1.5米。男卫开间3.75米，前室进深2.35米，后室进深4. 85米，过道1.5米，女卫尺寸相同。且办公室内和卫生间内净高显著比走廊高（未能图1. 图2.进入办公室内测量）。六号楼设有一部电梯，三处楼梯，楼层净高3.18米，走廊宽度为3.05米，支道宽度为1. 2米；配电间尺寸为5.5*3.08，每层设有休息室。参 考 文 献1 jgj 67办公建筑设计规范s北京：中国建筑工业出版社，：2 gb 50016建筑设计防火规范s北京：中国计划出版社，：3 刘永坚土木工程专业毕业设计手册武汉：武汉理工大学出版社，：92 篇二：办公楼毕业设计调研汇报毕业设计实习调研汇报 篇三：综合办公楼调研汇报建筑和城市计划学院综合办公楼设计调研汇报姓名：xxx班级: xxx学号：xxx调研时间：3月1日调研方法：实地考察、网上查询、资料搜集此次方案为综合办公楼设计，涵办公空间、商业部分和餐饮部分等，建筑面积6500m2,层数5层(能够局部6层）。（一）方案功效空间分析（1）办公部分 为某商业贸易企业办公楼办公空间：1集体办公空间小型办公空间：通常面积大小为40平方米以内，适应管理型办公方法。中型办公空间：通常面积大小在40-150平方米之间，其外部联络较方便，内部联络也较紧密。适应组团型办公方法。 大型办公空间：其内部空间现有一定独立性又有相正确独立性，适应于多种组团共同作用办公方法。2单间办公室 供关键领导或管理层办公所用3会议空间 依据会议规模及性质有大、中、小之分 接待空间: 关键是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要空间。通常和建筑关键入口靠近。交通空间: 关键指用于场所交通联络空间。通常有水平交通联络空间和垂直交通联络空间。水平交通联络空间关键指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。垂直交通联络空间关键指电梯、楼梯等空间服务空间 关键指为满足办公空间需要空间，通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、职员就餐厅、开水房、卫生间、工具室等设备空间 关键指确保办公楼正常运作隶属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。（2）商业部分 关键以日用百货为主，中小型购物超市等（3）餐饮部分 各地名吃荟萃，让周围工作、休闲或是途经人有一个品尝美食优雅空间（二）基地考察：基地位置 ：该地形位于平顶山市湛河区建设路和光明路交叉口西北角，西面紧邻鹰城广场，南临建设路，东侧为新华区人民医院，北侧为市政拟建住宅区绿化中心,周围是居民区，有着良好地域优势。周围环境 ：基地西侧紧邻鹰城广场，周围建筑形式功效多样，有住宅、餐饮、医疗、商业等建筑。鹰城广场西侧为餐饮街，晚上还有夜市等，加之来公园游玩散心等等，人流量大。基地北侧现为五层以下砖混住宅，市政计划拆除，并建造居住区。而在东侧，新建一栋12层医疗建筑，对其采光和视野带来很大影响，方案设计时应注意和医疗建筑关系处理。基地南侧即建设路对面有一个小型公园绿地，视野开阔，而且有相当高休闲价值。因为周围大部分全部是老建筑，风格很不统一，所以，处理好该方案和周围环境之间友好关系显得尤为关键，既不能过于单调一般，也不能过于突兀。交通情况 ：基地地处城市主干道建设路和光明路交叉口，人流量和车流量相当大，而且西侧又是鹰城广场，平顶山最大公共休闲绿地，商业价值高。建设路为平顶山市区东西向主干道，马路宽广，多路公交途经并停靠，交通便利。基地北临建设路，西靠光明路，西侧还有一条小巷，方案肯定会成为该地域中心建筑。（三）建筑实例考察? 平顶山市行政服务综合楼在平顶山市新城区市政大厦东侧，总建筑面积37329.5平方米，地下一层、地上七层，是集行政审批、公共资源交易、招商引资、便民服务和电子监察等一体综合服务中心和新城区关键地标。该工程设计新奇，格调高雅，简约大气，端庄稳重，大量使用节能等新技术、新材料。荣获“鲁班奖”、河南省优异勘察设计一等奖、河南省建筑业“新技术金牌示范工程”等16项荣誉，大型公共建筑安装工程管线综合排布支吊架技术取得国家专利。? 市政大厦建筑平面及功效说明市政大厦关键功效由信访接待，对外接待、办公、会议、档案、库房、设备用房和汽车库等组成，所以平面设计关键采取以层分区方法。大厦首层北面设相关键人员出入口，东北角和西北角设有领导及贵宾专用通道，东侧为紧急疏散出入口，西侧为信访人员专用出篇四：高层办公楼建筑设计调研汇报高层办公楼建筑设计调研汇报一、高层办公楼建筑相关知识。1、高层办公楼建筑概念。高层办公楼建筑是为多种组织机构办公活动使用高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑集合和交汇，它既含有高层建筑共性，又有办公建筑特征。2、高层办公楼建筑发展历史。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方法和建筑造型提供了新可能性，为近代高层办公楼出现铺平了道路。中国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已经有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快发展，所以它是一个技术引进。在中国，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，通常均含有较高建筑技术、设备和装修水平，并达成较高施工质量，和西方同时建筑大致相仿。3、高层办公楼建筑特点。现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家企业或部门联合办公形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等多种服务设施，最大程度地满足办公人员对工作和生活需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。4、高层办公楼建筑设计中应注意部分问题。（1）总平面设计。a、用地环境现实状况及计划。现代办公楼设计应对用地周围进行必需调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成过程就是适应城市总体计划要求过程。这关键表现在以下几方面:a、适应城市计划对于土地综合利用要求，对用地进行地下、地面、地上综合利用。 b、适应城市计划对于交通组织方面要求，包含机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线组织。c、适应城市计划对城市公共空间设计要求，包含空间功效、大小、尺度、高度和造型等要求。d、适应城市计划对于建筑物之间关系方面要求，包含和周围建筑物友好统一等。b、停车场和停车库。高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑外部空间则需负担这些人流和货流在平面上聚散。总平面设计必需有良好交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道和停车场。其中停车场和车库设计已经成为总平面设计中不可忽略关键课题。 停车场建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。 停车库建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。坡道设计不应是从上到下坡度不变斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以预防损伤汽车并减轻坡道行驶不适感。中国计划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。c、处理上难点。在高层部分和低层部分处理存在以下难点，设计时应有所考虑。a、 高层部分和低层部分交通路线处理。b、 地下结构及变形缝处理。c、 机电系统方案及管理方法。d、 高层部分和低层部分施工方案及工期。e、 消防要求并确保部分周长1/3外露。（2）关键部设计。办公楼使用面积大致是70%，但要做到70%也不是那么轻易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以我们要把30%关键筒设计好，才能确保70%使用面积。关键部内容是什么？除必需疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两个防烟楼梯，其前室面积是6平米；每1500平米要一个消防电梯，前室也是6平米，当两种前室合并话，其适用前室是10平米。除了这个，另外客梯设计也是很关键。对于办公楼客梯数量确实定，这里有个经验数据：通常写字楼5000平米/1吨客梯；高级写字楼4000平米/1吨客梯；超级写字楼3000平米/1吨客梯。服务梯按客梯台数1/31/4设置。至于客梯厅部署，部署标准有四点：集中、使用方便、分层分区、分隔。客梯安排，最好是一对一，假如碰到检修，不至于没有电梯用，当然一对以上，但横向最好不要超出4台。（3）标准层平面设计中应该注意问题。a、和结构专业配合。b、避免片面追求立面造型过多改变，造成标准层层层不一样。c、关键部部署不宜分散。d、对设备、电气等专业用房及多种管道竖井应有充足估量。e、重视服务用房设置。f、标准层面积合适。二、合肥高层办公楼建筑实例调研分析。1、 合肥包河万达广场5a级写字楼。合肥包河万达广场项目在合肥市芜湖路和马鞍山路，其中5a级写字楼在芜湖路南侧。交通这方面能够说是很便捷，但此地段在城市闹市区，对临路面要求平静办公环境这块不是能很好处理。对待广场这一块，可能是由于城市中心区用地紧张，广场给人空间感觉就是很挤，服务于这么大办公、商场空间，能不能处理疏散是个问题;另外，这块地绿化率能够说是少可怜，仅仅临路面那一块作了少许绿化处理。我们进入建筑内部第一件事就是去了地下车库。整个车库分为两层，我们去了地下一层。先撇开规范上要求停车位大小不说，其实极少有实际项目做到规范要求停车位大小，首先整个车库给人空间感觉是大。细看下去发觉，这里有明确防火分区。另外，这里面通风、照明系统做也很好，因为在里面感觉空气很好，灯具照度也很适宜。现代写字楼基础上全部是带有商业性，万达广场这个项目，商场充当了写字楼裙房角色。整个商场横向交通是经过室内步行街这种方法联络起来，竖向交通关键经过自动扶梯来组织，这种组织方法好处于于它是按大家逛商场路线来组织，让人感觉到很放松，很惬意，因为街道是在里面，大家不需要考虑太多外界干扰原因。另外整个商场自然采光是很好，里面做了多个中庭处理，在屋顶处理上，采取是可透光玻璃顶。这次来万达调研最大一个遗憾就是因为大楼在维修，没能进入写字楼内部调研。所以这里只能看看建筑外立面。整个外立面给人感觉是韵律感比较强，外立面结构做得比较突出以达成这种效果，但做太统一，缺乏改变。因为整个写字楼在平面上是个规整方形，四个外立面处理几乎千篇一律。在材质利用和颜色处理上，给人感觉是这个建筑比较冷，缺乏一个亲和力，可能是商家一个做法，有意让人感觉这个建筑很高级，但我认为办公建筑应该给人提供一个亲近感，这是一个发展方向。2、 安徽省妇女儿童活动中心。安徽省妇女儿童活动中心在长江中路南侧，安徽省委周围。就交通条件来说，这里处于城市中心地带，交通很便利，有多路公交车抵达，一样，有利就有弊，这里能够说是很喧闹，对于办公建筑选址不是太适宜。这个建筑我没有发觉它集散广场，全部是直接进直接出就到了城市干道，这个应该是设计上很大一个失误，还是说它是跟周围旁边建筑适用广场，这个也没有细究。我们进入了建筑内部，整个建筑关键部采取是偏心型一个位置，因为整个建筑楼层面积较小，这种方法是能够，另外这种方法关键部天然通风采光和人在里面方位感全部很好。消防楼梯部署方法采取是和主体建筑分离分离型部署，这种部署可得到灵活性较大完整使用空间，但不利于结构抗震。里面办公室整体布局采取是双面走道式，这种部署方法走道使用率较高、平面紧凑，不过部分房间朝向较差、通风条件差、走道较暗。最终说说外立面处理，看了这种立面处理，我感觉到了颓了一代感觉。以前建筑师做设计，我个人感觉是很重视设计手法。整个立面处理有整有零，有凸有凹，那种线条处理，开窗处理全部是值得去体会。整个开窗效果看上去即使风格不是太统一，有带型长窗，有点状方形窗，但所用元素全部是统一方形窗，这种用统一元素做出不一样立面效果手法是很值得学习。另外立面那种凸凹处理看似简单，但它把整个立面分成了三个面，每个面有自己统一风格，而且这种凸凹给立面发明出一个独特阴影效果，这在造型上全部是很有讲究。篇五：高层办公楼调研汇报高层办公楼调研汇报班级：09建筑学（1）班姓名：学号：高层办公楼调研汇报周六我们小组三人进行了一次调研，因为合肥高层办公楼比较多，我们不清楚哪些办公楼很好，哪些能够进入参观，所以我们决定先去考察这次设计地形南校区图书馆旁办公楼用地。在参观之前，凤老师在班里大致介绍了一下地形：这块地原来已计划好了一个办公楼，因为资金短缺迟迟未建，根据高层建筑通常退城市干道红线15米要求，这块地南侧因为也临近城市干道，所以在设计时也应退后15米，其它边界只要退10米就行了，至于出入口，考虑到是为学校服务办公楼，所以出入口只能设在校园内，而基地西侧为校园主干道，含有礼仪空间性质，东侧是学生宿舍，所以临近校园道路基地北侧是最适宜出入口位置。这天风和日丽，一大早我们便兴致勃勃地乘公交来到南校区北门，因为基地在校园南门，下车后我们就奔南门方向走去。其实我早已清楚基地位置，为了更精细地展开调研，我早上特意打印了一份地形图，而让我没想到是另外两位同伴竟对基地位置尚不清楚，以后她们说不知道有电子版校园地形图，而且又极少到南校区，于是我便带路经九月桥沿易海前往。在九月桥上我们看到易海水已见底，不过还有一股细流从桥下缓缓地流淌着，又见河北岸靠近九月桥地方有个圆弧形小岛，名曰思源岛，听说因为岛上树是从北校区移过来，取饮水思源之意，还挺有创意，也算是为新校园平添了部分文化底蕴。抵达桥对岸后，我们走上了曲曲折折小路，小路一面临河，另一面是高低起伏草地，上面洋洋洒洒地点缀着低矮竹子，竹叶伴随阵阵春风摇曳着，发出嘶嘶响声，真可谓诗情画意。此番景象勾起了我兴致，所以当同伴发觉小路在一个转角处采取了两个5厘米左右台阶来处理高差，提醒我们小心时，我盯着台阶观察了好一阵子，思索为何会如此处理，以后我想假如在此处立个牌子，上面写“人生路上难免有坎坷，迈过就好”，这不就变瑕疵为点睛之笔了吗？其实在生活中很多事可能我们换个角度思索就会有特别收获。绕过图书馆，一片空荡荡草地透过行道树映入我们眼帘，这就是办公楼基地。我下意识地拿起手机就开始拍起照来，基地内部情况，周围道路、树木和建筑全部是我拍摄关键，还录制了几段全景视频，可惜分辨率太低没法看清。经过初步观察，发觉基地西侧还有一片浓郁小树林，这片树林将基地和南门入口校园主干道隔开，所以在主干道上是看不出空荡荡基地，起到很好掩蔽作用，视线适度遮挡使得南大门显得格外高大、有气势，所以我认为办公楼不宜靠近南大门，不然高耸体量会破坏大门恢宏气势；北侧道路对面是图书馆和易海，老师说过北侧适宜设出入口，我们实地观察后发觉这果真是个绝佳出入口位置：首先，图书馆在这一侧已开设了一个关键供工作人员使用次入口，办公楼出入口设在这里能够和之形成紧密联络；其次，基地东侧是大学生宿舍，学生关键经过易海和图书馆之间一条通往主教学楼次干道来往于教室和宿舍，因为这条道路沿易海而设，景观很好而招人喜爱，所以平时没有多少学生从基地北侧这条道路穿行，若出入口设在这，便可得到闹中取静效果，将办公人员和学生流线交叉降至最低。为了更深入地考察办公楼未来对周围环境影响，我特意在学生上课最常走路线上走了一遍，并时时观察基地在视野里改变，走着走着我忽然认为图书馆和宿舍楼之间天际线存在大片空白，假如高层办公楼以其高度优势耸立其中话，会立即成为这片区域视觉焦点，若是站在九月桥上向这里望，我想效果会愈加好。想到这，耳边忽然传来同伴呼叫声，原来她们想让我跟她们一起到新建成逸夫楼看看，当初我想此行关键是看地形，地形未看完，我就不能浪费时间在逸夫楼上，再说逸夫楼除了在立面风格和色彩上可能对设计有影响外，因为距基地较远，不会再有别什么影响，所以我就让她们先去，自己继续观察地形。这次选择到图书馆，期望站在图书馆上从高处更全方面地观察，不过说实在，这还是我第一次进入南校区图书馆内部，之前只是感觉单从造型看，其内部空间不会多丰富。可当我进去后才发觉，和我想象恰恰相反，空间很有趣，中部大厅有个贯通至顶层近乎三角形中庭，阳光从顶部天窗照射进来，空间一下就显得清楚通透了。中庭左侧有个钢制弧形楼梯通往第三层，我顺势登上楼梯来到三层，看到有些人在走廊里看书，就轻手轻脚地快速走到旁边阳台上。到阳台刚立住脚抬头一看，却大吃一惊，整个易海在内大半个校园景色全部尽收眼底，而当我将视线移动到基地方向时，竟果真看到了多半基地俯视效果，这真是个绝好观景平台，易海、图书馆和未来办公楼就这样被巧妙地联络在了一起。经过这么一番考察，我大致构想了自己设计方案：为了和周围环境呼应，形体上采取略有弧形塔楼样式，可合适增设弧形裙房以活跃形体，材质和色彩上可参考逸夫楼清新淡雅感觉，并尽可能保持图书馆关键地位，将标准层在基地东侧，令其不仅在朝向上充足利用易海景观资源，还可成为道路上视觉焦点，打破单调天际轮廓线。到此大家可能会问：你刚才介绍了校园这么多情况，怎么好多全部和办公楼没什么关系呢？其实，每一次调研全部是一次难忘经历，我将其详述是为了调动设计激情，捕捉设计灵感。有时候因为对经历有足够留心，对部分细节思索就可能成为设计突破口，比如说前面提到牌子，那种创意让我明白设计其实并不复杂，有时候一点小小改变就能够取得不凡效果，有时候之所以感觉难以下手，是自己考虑得太复杂了，结果反而达不到预期效果。又比如说图书馆，在介绍它时候我也在思索，合工大设计院之所以把它设计成曲线形，很可能是考虑到它靠近易海，因为曲线最易和柔性水匹配，还有它阳台朝向也是考虑了易海景观资源，总而言之这不仅让我对合工大投以敬佩眼光，也让我深刻体会到环境对建筑影响之重大。而对高层办公楼位置定位则是我个人仔细观察体验后得出。设想倘若干巴巴地直接摆出见解，只讲办公楼，那将会多么枯燥乏味啊，而且也不能唤起自己对这次设计梦想、追求。结束对基地调研后，我们又去寻求高层办公楼实例。原来也曾想过既然这次设计是学校办公楼，最好能在某个高校里找到一个高层办公楼，对其进行调研将意义非凡。