河南兴达农产品批发市场8000亩项目可行性研究报告.doc

河南兴达农产品批发市场建设项目

河南兴达农产品批发市场(8000亩)建设项目

可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目名称与承办单位
1.1.1项目名称
河南兴达农产品批发市场建设项目
1.1.2项目承办单位、法人代表
项目承办单位：河南兴达投资有限公司
法人代表：宋金兴
1.1.3建设地点
郑州市大郑东新区（郑开大道以南的国际物流园区）
1.1.4报告编制单位
编制单位：河南省工程咨询公司
资格证书编号：工咨甲12020070028
1.2研究工作的依据、内容及范围
1.2.1研究依据
1、关于编制《河南兴达农产品批发市场建设项目可行性研究报告》的委托书；
2、农业部 中国农业发展银行《关于进一步加强合作支持农业产业化龙头企业发展的意见》；
3、《河南省农产品批发市场建设规划》（2006-2010年）；
4、《中国郑州现代物流中心发展规划纲要》（2006-2010年）；
5、《郑州市城市总体规划》（2008-2020年）；
6、国家相关的技术、经济方面的规范、标准等；
7、项目承办单位提供的有关基础数据；
8、编制人员调查的有关资料、数据等。
1.2.2研究内容和范围
本报告根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，结合河南兴达投资公司开发建设河南兴达农产品批发市场的发展战略，对河南兴达农产品批发市场建设项目的提出、市场开发定位和建设条件进行了论证，并对建设规模、建设方案、公用工程、节能、环保、劳动安全与消防、招投标、组织机构与劳动定员、项目管理与实施进度、投资估算和资金筹措及经济社会效益等方面进行了综合研究、分析和评价，为项目决策提供切实可靠的依据。
1.3建设单位基本情况
河南兴达投资有限公司源自1998年成立的南阳兴达房地产开发有限公司，于2007年9月正式注册成立。经过十年的发展壮大，企业已成长为涉及地产、纺织等多个领域的大型企业集团，下辖名门地产（河南）有限公司、南阳纺织集团有限公司、河南兴达商业管理有限公司。公司以“关注民生、投资民生，创造和谐美好新生活为使命，以“发展自我，超越自我，追求卓越，合作共赢”的企业精神为指引，秉承“以崇高的责任感和荣誉感，创造美好生活”的核心价值观，以创建和谐美好生活为已任，打造极富竞争力的兴达品牌。
1.4项目概况
1.4.1项目的提出
现代物流业是一种代表新型经营理念的极具发展潜力的服务产业。20世纪90年代以来，世界物流业持续10多年以20-30%的速度高速增长，迅速上升为与高科技、金融业并驾齐驱的三大朝阳产业之一，被喻为启动经济发展的“加速器”。
作为物流产业之一的农副产品物流项目，不但起着加速物流产业发展作用，并且，一个大型的农副产品物流中心将为地区性农业的发展起着建立市场的导向作用，并对该地区农业产业结构调整和稳定农副产品生产和供应将产生积极影响。目前，全国沿海及较发达几个省份已经整合发展了省会城市的物流业，尤其是农副产品物流中心的建设。如天津、江苏、浙江、湖北、重庆广东等地。
河南自古以“古、丰、通”著称，农业生产在国民生产总值中占有较大的比重，因此推动农业相关产业的发展对河南经济有着巨大的促进作用。河南省政府关于《河南省农产品批发市场建设规划（2006-2010）》的颁布也为河南省的农产品物流业发展提供了新的机遇。近年来，随着社会主义市场经济的发展和改革开放的不断深入，农产品的流通进入了一个新的历史发展时期，过去计划经济体制下的管理模式不断弱化，社会化、市场化的发展特征不断强化。现代农业的发展离不开物流，建设农产品批发市场，可以很好地整合农产品流通产业链，提升农产品流通的整体发展水平。农产品交易市场可以为农产品的集散、采购分销、末端配送服务提供专业化的物流平台，凭借优良的质量保证体系，优化整合现有分散资源，发挥农产品批发市场系统集成优势，具有有利生产、方便消费、优化交通、改善环境的特点。
郑州市作为河南的省会城市，更具备了河南“古、丰、通”的特点。2010年8月23日国务院发布了《关于郑州市城市总体规划的批复》，同意《郑州市城市总体规划(2010-2020年)》，并把郑州定位为“我国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽”，这一定位为郑州市加快物流产业的发展提供了政策上的支持。
当前，郑州市整个物流产业的发展虽然取得了前所未有的大发展，然而在农副产品物流市场方面却与郑州市物流产业《十一五规划》形成了巨大反差。从刘庄、毛庄、陈寨几个农副产品批发市场经营现状来看，存在“散、乱、差”、流通效率低、质量缺乏保障及食品安全难以监控等严重问题，很难承担起未来城市发展的需求。
因此，作为农业生产在国民生产总值中占有较大比重的省会级城市——郑州，在全国经济建设热潮背景下，应抓住这次机遇大力发展物流业，有必要建设一个大型农副产品批发流通市场，一方面，可以有力的配合河南省政府关于《河南省农产品批发市场建设规划（2006-2010）》的实施，同时有利于配合郑州城市统筹与城区改造，加快郑州向现代化城市转变，展现出郑州大都市的整体形象；另一方面，有益于政府对食品安全的控制，减少恶性突发事件，维护农副产品交易市场的经济秩序，丰富食品菜篮子工程，保证城镇居民饮食安全，并为政府经济决策及物价控制提供第一手信息资料。农副产品物流中心的建立将充分发挥出郑州市的地理区位和交通优势，土地资源高效利用，形成多层次、立体化、全方位的新理念、新模式，推动郑州乃至河南省的流通体系建设，引导本省农业的发展，并为农业科技推广建立有效平台，为项目周边带来旺盛的市场人气和良好的经济效益，以造福于河南人民。
为此，河南兴达投资有限公司经过三年对国内外农贸市场的研究，提出了建设一个高起点、高标准、高服务体系并与国际接轨的大型现代化的农产品物流园，可以覆盖中西部地区乃至全国的综合性农产品批发交易中心和物流中心，并力争使之成为在全国具有较强影响力和辐射力的农副产品物流中心项目。
1.4.2项目功能定位
通过对国内南京、杭州、北京、武汉、青岛等典型农副产品交易市场的全面考察，和对国外日本、法国、荷兰等较发达国家农副产品市场交易模式的认真细致研究，本项目在国内现有农副产品物流中心建设模式和运营体系基础上，借鉴国内国外农副产品物流市场经营模式、运营体系，结合郑州所处地理区位、政治经济环境、以及未来发展趋势，制定了建设一个“以农副产品交易为中心，配套以仓储、冷库、酒店、银行、商贸、社区、办公、汽修、信息服务等内容为支撑，在信息化电子商务平台基础上，把从农副产品由生产基地到消费者餐桌的整个过程中各环节实现一体化衔接的农副产品物流中心项目。
1.4.3建设规模与内容
河南兴达农产品批发市场的主要经营范围包括蔬菜、水果、粮油、水产品、副食品、园林、花卉、茶叶、林产品、农资、农机等类别，根据河南兴达农产品批发市场的功能定位，本项目建设内容主要包括：交易用房、仓储、培育、加工、物流配送、商务写字楼、商务办公楼、商务酒店、农产品展览馆、餐饮中心及其它配套设施等。总建筑面积3121864平方米，总征地面积533.3万平方米（合8000亩）。
市场各功能区规模一览表
序号

项目
各功能建设用地面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
备注
1
交易用房
2423140
1476350

2
仓储用房
596810
692400

3
培育用房
424495
265050

4
初级加工用房
476635
255752

5
仓储物流中心
555253
278560

6
农产品展示区
465890
48000

7
配套设施
391110
105752

合计
5333333
3121864

1.4.4场址位置及交通条件
本项目位于河南郑州市大郑东新区，郑开大道以南的国际物流园区。该区属“临空经济” 集聚区，位于郑州东南17公里处。新规划的107国道贯穿南北，西南紧临郑州国际机场，西临京珠高速公路，北临310国道。项目位置地域开阔，地势平坦，交通便利，基础设施配套，周边无污染企业，适合本项目的建设。
1.4.5水、电供应
本项目所在地的水、电供应可以满足项目需要。
1.4.6项目劳动定员及来源
项目建成后需要各类中高级管理人员及工作人员600人，其来源可从河南兴达投资公司内部调配或面向社会公开招聘解决。
1.4.7项目实施进度
本项目的建设因资金投入巨大，拟分三期进行开发。一期开发农产品交易中心蔬菜、水果、粮油、水产品四个主要业态以及物流园一期。二期开发农产品交易中心花卉、园林、茶叶、副食等市场三个主要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场、辅助业态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司自身实力进行启动，后期通过回收前期投资和收益如期实现。
项目总工期从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用，共计划安排60个月。
1.4.8总投资及资金筹措
本项目总投资787117 万元，申请银行贷款550000万元，其余全部由项目承办单位自筹解决。

1.4.9主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数据
备注
I
经济数据

1
总投资
万元
787117

2
建设投资
万元
710928

3
建设期利息
万元
76189

4
流动资金
万元
0

5
资金筹措
万元
787117

其中：债务资金
万元
550000

项目资本金
万元
237117

资本金比例
%
30.12%

6
年平均营业收入
万元
209506

7
年平均营业税金及附加
万元
11523

8
年平均总成本费用
万元
71769

9
年平均利润总额
万元
126214

10
年平均所得税
万元
32379

11
年平均净利润
万元
93836

12
年平均息税前利润
万元
133236

13
年平均增值税
万元
0

II
财务评价指标

1
总投资收益率
%
16.93%

2
项目资本金净利润率
%
39.57%

3
项目投资财务内部收益率(所得税前)
%
14.48%

4
项目投资财务净现值(所得税前)
万元
238739

5
项目投资回收期（所得税前）

年
10.51

6
项目投资财务内部收益率(所得税后)
%
11.92%

7
项目投资财务净现值(所得税后)
万元
229002

8
项目投资回收期（所得税后）
年
11.32

9
项目资本金财务内部收益率
%
15.09%

1.5结论及建议
1.5.1结论
本项目建设的是以实体交易、信息化管理、办公、电子商务、餐饮、停车场为一体的多功能、现代化、多业态复合的农副产品物流中心，建成后将成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高档化、经营管理现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模批发市场集省内及国内大宗农产品厂家直销、一级批发、总代理、总经销于一体，是中部地区农产品市场经济发展的顶级平台。
本项目建设符合中国经济发展的整体战略要求，符合中部地区经济发展的整体战略要求，也符合郑州市大郑东新区发展的整体战略要求。项目选址合理，能够充分利用建设地点的交通优势和土地资源，建设规模符合国家的有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行，建设单位具有所需资金的筹措能力。“河南兴达农副产品物流中心”的市场培育成功后，整个市场的年交易额可达400-600亿人民币，可安排约10万人就业，将有近3万家相关企业、厂家、商家入驻至此，形成大规模的产业链，使当地的农贸、物流、工业、交通运输等相关产业迅速升级，形成产业龙头，激活本地经济，加快地区经济发展，为中原崛起作贡献。具有良好的社会效益。
1.5.2建议
为保证项目能够顺利、稳妥地建设和发展，应注意以下几点：
1、争取政府在政策、金融等多方面的支持，使河南兴达农产品批发市场的建设和发展有一个稳定良好的外部环境。
2、因本项目规模庞大，企业应进一步落实项目的融资工作，安排好项目的实施进度，以利于项目的建设。
3、经营模式和运营模式作进一步的细化和研究落实。
4、项目建设过程中，应做好环保三同时工作。
第二章 项目市场分析
2.1项目市场供应现状及预测
2.1.1河南省农产品市场供应现状及发展趋势
河南地处亚热带向暖温带过渡地带，适宜于多种农作物生长，是全国小麦、玉米、棉花、油料、烟叶等农产品重要的生产基地之一。粮食产量约占全国的1/10，油料产量占全国的1/7，牛肉产量占全国的1/7，棉花产量占全国的1/6，小麦、玉米、烟叶、豆类、芝麻等农产品和肉类、禽蛋、奶类等畜产品产量也都居全国前列。粮食生产连续6年超过千亿斤、连续八年居全国首位，为名副其实的“中国粮仓”。全省年粮食加工能力达到2500多万吨，肉类加工能力达到230多万吨，乳品加工能力70多万吨，涌现了双汇肉制品、莲花味精、三全凌汤圆、思念水饺等驰名中外的名牌产品，盛产原阳大米、南阳黄牛、开封西瓜、中牟大蒜、信阳毛尖和板栗、灵宝苹果、洛阳牡丹、鄢陵花卉、焦作四大怀药等成为国内知名品牌的一大批名优特产品。
1、从农产品生产规模看：主要农产品产量位居全国前列
河南地处中原，幅员辽阔，土地肥沃，生物资源丰富。经过多年的驯化，农业开发利用的栽培植物、畜禽、鱼类、食用菌、昆虫等已达近万种，培育出了众多适宜不同地区、具有不同品质特性的栽培和养殖品种，享有全国第一农业大省的美誉，粮棉油等主要农产品产量均居全国前列，是全国重要的优质农产品生产基地。2009年，全省粮食种植面积9683千公顷，总产达到5389万吨（列全国第1位）。其中，小麦种植面积5263千公顷，产量3056万吨（列全国第1位）。棉花种植面积537千公顷，总产达到51万吨；油料种植面积1541千公顷，总产533万吨；蔬菜种植面积1692千公顷，总产6370万吨，水果总产量756万吨，烤烟总产量30万吨。同时，河南省也是全国重要的畜产品生产基地。2009年全省肉类总产量达615万吨，禽蛋产量383万吨，奶产量301万吨。
表2-1 河南省2009年主要粮油产量统计表
单位：万吨
粮油产品
全国
河南省
占比
备注
粮食总产量
53082
5389
10.15%

小麦
10800
3056
28.30%

玉米
15750
1634
10.37%

油菜籽
1350
93
6.89%

图2-1 河南省粮油产量占全国的比重
2、从农产品品质看：特色农产品享誉海内外
充足的光、热、水资源和肥沃的土地，为河南农业的发展，奠定了良好的基础，近年来，河南省立足地区资源比较优势，抓住新阶段农业结构战略性调整的机遇，从市场需求出发，积极探索农民增收的新路子，大力发展特色农业。经过多年的努力，特色农产品总量不断增加，质量不断提高，经济效益快速增长，已成为区域农村经济的重要支柱和出口创汇的重要产品。随着市场经济的发展，特色农业产业结构调整和特色农产品市场化程度明显提高，培育出了一大批在国内外享有盛誉的传统特色农产品。比较具有代表性的特色产品主要有：
原阳大米。黄河北岸的原阳大米以无污染无公害、无残毒、品质优良、晶莹剔透、软筋香甜而享有“中国第一米”之美誉。曾连续获得国家“七五”星火科技博览会金奖，两届中国农业博览会金奖和国际食品及加工技术博览会金奖。
开封西瓜。史称“汴梁西瓜”。八百年前，已相当出名。主要特别是：花色品种多，皮薄，色鲜红，脆沙多汁，甘甜爽口，不空心，中心含糖12度，在国内享有“开封西瓜甜到皮”的美誉。
中牟大蒜。中牟盛产大蒜，是重要的出口基地，在历史上享有盛名。中牟大蒜的特点主要是：瓣大茎粗、肉白皮薄、味道鲜美、质地纯正，蒜瓣只要不脱离，久放不坏。畅销国内外。
永城辣椒。群众称“秦椒”。已有2000多年的栽培历史。椒长、个大、皮色紫红、肉厚油多、辛辣适度，既是人们家常小菜，又系佐料佳品。
信阳毛尖。信阳茶叶，历史悠久。早在东周时期就开始种植，距今已有两千多年的历史。茶叶品质上乘。全区茶叶种植面积已扩大到3万公顷，总产量7850吨。1915年获得巴拿马万 博览会金奖，1959年被评为全国十大名茶之一。1988年获中国首次食品博览会和中国首届优质保健食品“金鹤杯”奖。1990年10月“龙潭牌”信阳毛尖荣获国家质量金奖。除畅销国内30个省市自治区外，还出口十多个国家和地区。
洛阳牡丹。洛阳牡丹初植于1400多年前的隋朝，到了唐代，种植、观赏牡丹达到高潮。唐代大诗人白居易曾赋诗：“花开花落二十日，一城之人皆若狂”，就是洛阳牡丹开花时节倾城观花盛况的生动描写。宋朝欧阳修感叹道：“是洛阳牡丹者天下第一也”。从此，“洛阳牡丹甲天下”便流传至今。现在，洛阳市商品牡丹基地已初具规模，栽培面积146公顷，牡丹品种400多个，红、黄、兰、绿、粉、白、紫、黑八大色俱全。每年四月中旬召开“洛阳牡丹花卉节”，以花为媒，吸引大批国内外客商在牡丹节期间开展经贸活动。
灵宝苹果。灵宝苹果具有果实硕大，色艳味浓，含糖量高，耐贮运，易加工等特点，因而久负盛名，享誉国内外。“新红星”、“青香蕉”、“红富士”等品种，在国家组织的鉴评中，多次夺得第一名。灵宝苹果畅销全国20多个省、市、自治区，远销东欧、东南亚和港澳台地区，被国家确定为优质苹果生产基地和外销基地。

新郑红枣。皮薄、肉肥、核小、质柔，味道纯正甜而不酸，糖量高，水分少，其营养价值、药用价值都在同类产品之上。全县种植5600公顷，拥有枣树150多万株，年产量1736吨，其商品量达90%以上，年出口量400多吨。
四大怀药。四大怀药是“怀生地、怀山药、怀菊花、怀牛膝”。属名贵中药材，产于河南武陟、温县、沁阳、博爱一带，古属怀庆府所辖，故名怀药。怀药不仅畅销国内，还远销东南亚、日、美等国，有“珍贵礼品”、“华药”之盛誉。
3、从农产品产业化进程看：实现了由“国家粮仓”向“国人厨房”的飞跃
温家宝总理在视察河南农业时说到：手中有粮，心中不慌。改革开放30年来，河南省农业不但实现了从温饱不足的粮食调入省份，到全国第一粮食生产大省的转变，而且实现了从中国“大粮仓”到“国人厨房”的重大转变。河南人用占全国1/16的耕地生产了全国1/10以上的粮食，养活了占全国1/13的人口，同时每年还输出原粮及制成品300亿斤。特别是在国际粮价飞涨、粮食危机笼罩全球的特殊形势下，为保障国家粮食安全作出了特殊贡献。2009年，河南省粮食总产量达到1079亿斤。按13亿人每个人1天吃1斤粮食估算，河南省的粮食产量可以供应全国人民吃近两个半月。
河南省同时还是全国重要的畜产品生产、加工基地。近年来，全省大力发展畜牧养殖业，以提高粮食转化水平。目前，全省标准化养殖小区和规模养殖场(户)总数分别达到5115个62.8万个，形成了黄河滩区奶业带、中原肉牛带、京广铁路沿线生猪带等六大优势区域。南阳黄牛、泌阳三白驴、正阳三黄鸡、周口槐山羊等畜产品品牌在国内外声名远扬。2009年，河南畜产品产值占农业总产值比重达42%以上，畜牧养殖业年转化粮食1500万吨以上，农民人均增收805元。
河南省在做好全国“大粮仓”的基础上，又把目光瞄准了做全国“大厨房”的目标。以农业为基础，实施“强农兴工”战略促进工农协调发展。从上世纪90年代起，省委、省政府提出“工业、农业两篇文章一起做”，制定了围绕农业上工业、上了工业促农业、大力发展食品加工业等一系列重大部署，并连续三个“五年计划”把食品工业作为支柱产业来扶持。进入新世纪，河南省提出工业化、城镇化和农业现代化“三化”战略。2001年，河南省进一步提出了建设“两个基地”的重大战略，并列为全省国民经济发展的八大举措之首。2006年，省委进一步明确提出，河南不仅要成为国人的“大粮仓”，而且要成为国人的“大厨房”。一系列战略举措，使河南省农业产业化经营蓬勃发展，食品工业茁壮成长。特别是农产品加工业发展所产生的“乘数效应”，推动了河南省资源优势转化为经济优势。河南省已经成为全国最大的“厨房”。截止2009年底，河南拥有农业产业化龙头企业5724家，其中年销售额超过亿元的企业有421家，上市公司9家，形成了小麦、大豆、油料、玉米、肉类加工五大产业链条。2008年，全省规模以上食品工业实现营业收入3000亿元以上，居全省工业各行业之首，由全国第5位跃居全国第2位，其中粮食加工能力居全国第1位。全省农产品加工产值与农业产值之比由原来的0.7∶1提高到1∶1左右，食品工业已经发展成为全省第一大工业支柱产业。
2.1.2河南省农产品物流业发展现状及发展趋势预测
1、河南省物流业发展的独特优势与现状
河南省农产品市场潜力和发展前景十分广阔，发展物流业除了有着前述丰富的农产品资源优势外，还同时具备得天独厚的区位优势。河南地处沿海开放地区与中西部地区的结合部，是承东启西、连南贯北的交通要道和通信枢纽。古时河南即为驿、漕运必经之地，商贾云集之所。如今，河南仍然全国经济社会活动的中心之一，是国内物流的主要集散地和中转中心。河南省交通方便,通讯便捷,是全国重要的铁路、公路大通道和通信枢纽。
全省铁路通车里程已达4000公里,京广、京九、焦柳与陇海、汤濮、新菏、漯阜在境内交汇,形成三纵四横的铁路网, 郑州北站是亚洲最大编组站,郑州站是全国最大客运站之一。与此同时，根据2008年9月铁道部与河南省签订的《加快河南铁路建设战略合作协议》，未来河南境内“五纵五横”的铁路布局脉络将清晰展现。“五纵”即在建的京广铁路通道、焦柳电气化扩能改造、京九电气化扩能改造和规划建设的运城—三门峡—襄樊铁路、郑州—重庆铁路；“五横”指陇海铁路通道、侯马—月山—新乡—菏泽铁路、正在进行可行性研究的西安—合肥铁路复线电气化扩能改造、将要建设的洛阳—漯河—阜阳铁路复线电化扩能改造和山西中南部煤运通道。“五纵五横”铁路的经纬交织，意味着未来5到10年，郑州铁路局单位面积内的干线铁路密度将位居全国第一，河南铁路在全国铁路路网的枢纽地位将更加突出和加强。
2009年，全省公路通车里程达到24.2万公里,其中高速公路里程已达4861公里(全国第一),形成了以“五纵五横”国道干线为框架四通八达的公路交通网络,国家两纵两横高速公路中,京深和连霍一纵一横经过河南；拥有郑州新郑国际机场、洛阳机场和南阳机场3个民用机场,通航10个国家和地区,开辟国际航线8条、国内航线67条,2007年底改扩建工程全面完成后，机场年旅客吞吐量由原来的380万人次增加到1200万人次、货邮吞吐量由原来的3.04万吨增加到35万吨；铺设光缆线路24万公里,全国光缆干线“八纵八横”中有“三纵三横”经过河南,省会郑州是我国重要的通信枢纽之一。优越的地理位置和交通条件，为我省物流业的发展奠定了坚实的基础。
目前，全省拥有物流（含物流、仓储、邮政、商业批发和零售）法人单位52233个，从业人员1000余万人，物流业实现增加值1421.69亿元。其中，截至2009年底，全省拥有批发零售企业47613个，限额以上批发零售企业6637家，比2000年增加1.73倍；拥有城乡交易市场2958个，其中城市交易市场1203个，农村交易市场1755个；消费品市场2581个，生产资料专业市场329个，生产要素市场48个。全省亿元以上商品交易市场153个，摊位数9.77万个，分别比2000年增长10.9%、15.9%。
在城市，市场体系建设日趋完善，经营主体不断趋向规模化、品牌化、高档化、现代化。2009年底，全省城市批发零售业法人企业达20482家，其中限额以上企业3029家；在农村，商品市场体系建设也得到快速推进，2009年底，全省县及县以下批发零售业法人企业达13749家，其中限额以上企业3106家；此外，“万村千乡市场工程”到2009年底全省已经新建或改造“农家店”3.34万家，覆盖全省67.7%的行政村；2008年，河南“家电下乡”全面推开，财政已兑付补贴1.17亿元，惠及65万农户。随着新型流通企业在农村经营规模扩张势头逐年增强，市场整治力度加大，商品质量明显好转，农村消费环境得到巨大改善，对持续启动农村消费品市场起到了积极的推动作用。
2、郑州市物流发展现状及趋势
郑州的现代物流业起步于上世纪末，自2001年开始进入调整膨胀期。进入新世纪，郑州市的现代物流业也进入一个新的发展时期。借助得天独厚的交通优势，郑州着力打造中部地区的现代商贸物流中心，并以物流业为龙头吸引了一大批生产企业和发展项目落地，从而使城市在对资本、项目等方面具有空前吸附能力，同时又有强大的对外辐射力。目前全市拥有各类规模以上物流企业6000多家，其中具有一定规模的企业近百家，从业人员5万多人，物流业年产值超过200亿元，本土企业河南长通物流、河南公路港、中储物资流通中心等迅速实现做强做大，外来企业纷纷落户，如宅急送、华宇快运、西蒙地产等也纷纷入驻郑州，呈现出一派繁荣景象。由于物流企业剧增，全市物流园区的建设也开始起步，使郑州正处在发展现代物流业的“黄金时代”。
郑州市的物流产业得到了省委、省政府及省有关方面的鼎力支持。省发改委专门制定《中国郑州现代物流中心发展规划纲要》，提出到2010年，要使郑州成为中西部地区现代物流中心，全国重要现代物流中心地位初步确立。到2020年，郑州将建成全国重要的现代物流中心和重要的国际物流结点。以郑州为中心、中原城市群为重点，以区域物流枢纽、综合物流园区和专业物流中心为支撑的现代物流网络体系基本完善。一批大型名牌现代物流企业集团培育形成，全面实现物流企业的信息化和物流活动的现代化。 按照省有关方面的规划，郑州市的现代物流产业要着力建设“七大物流工程”、“五个区域物流枢纽”。“七大物流工程”包括：郑州国家干线公路物流港、郑州国际航空货运中心、郑州铁路集装箱货运中心、郑州铁路零担货运中心、中南邮政物流集散中心、郑州出口加工区、河南进口保税区。这七大物流工程将共同托起郑州中心物流枢纽。根据规划，“十一五”期间郑州市物流业增加值占生产总值的比重将上升到6％，物流业在第三产业中的比重将超过14％。
进入2009年以来，省政府提出在建设郑州现代物流中心的过程中，要逐步实现向开封展开，使现代物流业成为推进郑汴一体化进程的一个支点。根据省有关方面的规划，郑州中心物流枢纽将以圃田为中心，在郑汴路与金水东路区间，京珠高速公路两侧，并逐步向开封发展，实现两市物流一体化。
3、河南省农产品物流业发展现状
农产品物流是指农产品从生产、收购、储存、运输、加工到消费领域的整个流通过程以及其中的一切增值活动。它覆盖农产品生产布局、品种流向的确定、农产品实体运动所必须的装卸、储运及加工增值的环节链系统。发达的农产品物流产业和完善的市场体系，是现代农业的重要保障。大力发展现代农产品物流业是有效解决“三农”问题、建设社会主义新农村的重要组成部分。现代农产品物流的主要任务，就是要降低农业生产和农产品流通过程中的物流成本，提高农产品流通速度,为经营主体提供真实、准确的信息服务,减少生产和销售过程中的不确定性和盲目性,从而提高农民的组织化程度和农产品的市场竞争力,使农产品在流通过程中实现增值，进而促进农产品资源在社会的有效配置。同时，发达的农产品物流业还可以提高农产品的标准化程度和质量安全,减少农产品在运输过程中的损耗,并降低和杜绝农产品公共安全事件的爆发。不但有利于保障城乡居民的根本利益,促进农村建设,增加农民收入,还可推动农业产业化、现代化进程,提高农业的整体效益。
作为农业大省的河南要实现向经济强省转变，向产业大省转变，破解“三农”难题是河南发展的重中之重，而农产品物流体系建设是现阶段解决“三农”问题的基础条件。河南省作为我国主要的农产品生产基地,发展现代农产品物流具有重要的现实意义。随着新农村建设的日益深入，全省农产品现代物流发展的环境正在形成，物流基础设施和装备发展初具规模，为农产品物流奠定了必要的物质基础；农产品物流体系逐步完善，形成了从生产、收购、流通加工、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送到销售的一整套组织环节，农产品物流主体向多元化方向发展；农产品交易方式向多元化方向发展；农产品物流信息体系初步建立；农产品批发市场和农产品流通中心发展较快全省一大批鲜活农产品基地相继建成并投产，农产品产量和种类日益丰富，商品交流日趋活跃，全省农产品市场发展迅速，目前已初步形成了多渠道、多主体参与，国家、集体、企业、个体一起上的市场建设热潮，建成了一大批农产品综合批发市场和特色明显的农产品专业批发市场。据调查统计，全省现有农产品批发市场247个，其中综合性市场(菜、肉、蛋、果品、水产品、农副产品等)和蔬菜市场占市场总量的一半以上(57％)，此外还有数量众多的专业性和地方特色农产品市场，如果品、粮油、花生、食用菌、茶叶、红枣、小辣椒、花卉、板栗、茧丝、红麻、药材、畜禽市场等。大部分农产品市场年成交额在1000～5000万元，这类市场有89个，占总市场的36％；年成交额在5000万元以上的市场有62个，占25％；其他为年成交额在1000万元以下的市场。
在广大农村，省供销社系统在扩内需、保增长、开拓农村市场等方面发挥着主导作用，是目前河南省农产品物流流通的骨干力量。近年来，全省供销社系统积极实施“超市进乡村”工程，对农村经营网点进行了大规模的整合改造，并新建了一批规模较大、设施先进、功能完善的现代化连锁超市，构筑了以村级超市为基础、乡镇超市为骨干、城区大中型超市为龙头的农村新型流通网络。截至2008年底，全省供销社系统已发展农村超市、连锁店39500个，发展村级综合服务社3.9万个，建立农村社区服务中心2100个，购进农副产品52.4亿元。在省会郑州，还启动了农资物流仓储配送体系建设、中转10万吨的棉花物流中心建设、郑州东南商品物流园建设等物流项目，进一步促进农村流通网络的发展。
但从整体说，河南省农产品物流尚处于现代物流的起步发展初期，大多数农产品还不能真正实现“货畅其流”和“物尽其值”。主要表现在：
一是众多的物流参与个体和组织规模小、层次低、离散性强、联合性差、组织化程度低，缺乏大型两头企业的带动引导，难以形成规模优势，一定程度上抑制了物流业的现代化进程。 二是物流损耗率高。我国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，由于没有科学的冷藏设备，鲜活农产品损耗严重。据资料显示，我省水果、蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损失率在25%～3O%，而发达国家的果蔬损失率则控制5%以下。三是农产品物流基础设施落后，物流成本高。我省农村交通基础设施落后，道路状况差，物流运费高；没有专业的车辆运输队,以及车况较差,路网联通度低致使农产品物流时间过长。四是农业的信息化网络不适应农产品物流发展的需要。农业信息网络不健全，农产品物流信息系统所能提供的信息品种和质量都不能满足需要。五是农产品物流的加工增值程度低。在整个物流链条上，农产品加工包装能力比较低下，品牌数量少、覆盖率低。目前发达国家农产品加工率一般都在90%以上，农产品产值与农产品加工产值之比为1:4～1:3，加工食品占食物消费总量的比重为80%；而我省农产品加工率只有1:1，加工增值比例为30%左右，加工食品占食物消费总量的比重不到30%。
4、农产品物流的发展趋势
随着现代农业体系的逐步确立，直接为现代农业服务的现代物流业也呈现出了新的发展趋势，主要体现在：
（1）发展农产品冷链物流。积极发展冷藏运输业务，实行专业化的发展策略，专业化的道路，购置良好的冷藏运输设备、改进原有的设备或积极引进国外先进的运输设备、加强保鲜冷藏库的建设、招用专业化的人才、提供专业化的冷运服务，以确保冷藏农产品的质量；走合作化的经营之路，在进行冷藏运输市场营销时要重点发展大客户，并与大客户进行深度合作，提高冷藏运输的规模、效率的质量。
（2）加快农产品物流标准化进程。包装、运输和装卸等环节，推行和国际接轨的关于物流设施、物流工具的标准，如托盘、货架、装卸机具、条形码、车辆、包装、集装箱等，不断改进物流技术，以实现物流活动的合理化。
（3）加大对农产品物流基础设施的投入。农产品物流是固定资产投入较大的产业，很大程度上依赖完备和便利的基础设施，包括农产品批发市场、物流中心的建设和农产品储备、交通运输条件和工具等设施的建设。今后应加大农产品物流基础设施的建设。农产品物流的基础设施建设包括农产品批发市场的建设，农产品仓储、交通运输条件和工具等环节的设施建设等。为做好这方面工作，要加强农村道路建设和农产品运载工具的开发生产，发展与改进各式农用运输车加强各种农用仓库的建设；发展农产品加工配送中心；提升产地、销地农副产品批发市场。
（4）大力发展农产品电子商务。所谓农产品电子商务，就是在农产品销售过程中全面导入电子商务系统，利用信息技术进行需求、价格等信息的发布与收集，以网络为媒介，依托农产品生产基地与物流配送系统，使农产品交易与货币支付迅捷、安全地实现。目前，国际上，传统的农业品批发交易市场，正在被连锁经营、电子商务、物流配送等经营方式取代。这种经营的一个基本特点是，利用现代信息网和网上交易、实现农产品“双向直达式平衡物流配送”，将大大提高物流速度，拓展农产品流通和市场空间。
（5）加快农产品物流的信息化建设
　　现代农产品物流最大的特征之一就是信息化程度很高。而我国目前农产品物流信息体系尚不完善，因此必须对现有的农业网络进行集成、整合，应在原有农村经信息系统的基础上，加强市场信息硬件基础设施建设，构建基于电子商务平台的农产品物流组织模式，改变重复建设，提高网络信息质量；实现生产者、销售者计算机联网，推广网上订单、配送等物流方式；整合农产品物流分散运作资源，实现信息共享、资源共用，逐步搞好农产品信息理与发布工作,以及市场信息咨询服务；对农产品物流各环节进行实时跟踪、有效控制与全程管理。
（6）促进农产品质量和附加价值的提高
建立农产品质量评价体系，对农产品从收购、验收→运输→挑选→清洗→消毒→粗加工→精加工→检验包装→储藏装箱→冷藏→运输等加工工艺流程上进行控制，集中精力、发挥其专长搞好农产品生产和深加工工作，促进农产品质量和附加价值的提高，这也是促进农村经济的繁荣和我国国民经济进一步发展的迫切需要。
2.2市场需求现状及预测
近年来，在全省经济持续较快增长，城乡居民收入稳步提高，消费环境日益改善，特别是物价高位运行等因素共同推动下，河南省消费品市场空前活跃，社会零售总额增速成逐年提高。2009年全省实现社会消费品零售总额6746.38亿元，同比增长16.4%。河南省消费市场总体上呈现如下特征：
1、消费品市场稳定增长
从2009年全省消费品市场全年走势来看，整体呈现平稳发展。从分月情况来看，受国际国内经济运行环境中外需不足、重要商品物价变化等因素影响，市场发展态势也发生较大变化，季节性、阶段性波动发展特征较为明显。一是市场月度走势与经济社会环境变化更加密切。进入2月份到上半年，受节后市场淡季、全球金融危机影响逐渐显现，全省国民经济发展增速趋缓，重要商品物价回落等因素影响，全省消费品市场运行增速也明显放缓，二、三季度全省消费品市场增幅出现波动。二是月度同比增幅回落。2009年12个月的各月份同比增速均低于2008年同期增幅；但各月增速均高于同期全国平均水平。三是季节性明显。受春节所在月份变化、消费淡旺季以及传统节日、法定假期增减影响，月度之间同比窄幅波动。

2、批发零售业主导消