XX市XX重工机械制造有限公司锻造配套部件加工制造建设项目可行性研究报告.doc

锻造配套部件加工制造建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 概述1.1.1 项目名称锻造配套部件加工制造建设项目1.1.2 项目承建单位*市*重工机械制造有限公司1.1.3建设单位负责人*1.1.4 企业性质民营1.1.5项目建设地址哈大齐工业走廊*市综合开发区1.1.6项目占地项目新增占地面积18553。1.1.7项目建设主要内容 新建房屋总建筑面积10689 m2。按照国家工业项目建设用地控制指标锻压车间建筑高度8m，按倍数计算后总建筑面积13389m2。建筑容积率72.16建筑密度52.27 新增机械加工设备58台（套） 公用工程配套1.1.7建设规模与产品方案加工各类装备配件8000吨，1.1.8项目计划投资 项目报批总投资5150.00万元，其中：新增建设资金 4800.00万元铺底流动资金 350.00万元 项目资金总需求5960.00万元，其中：新增建设资金 4800.00万元新增全额流动资金1160.00万元 新增建设资金 4800.00万元，具项目体构成如下： 机械设备 2130.00万元安装费 70.00万元 土建 1995.00万元 无形、递延资产 375. 00万元预备费 230.00万元 新增流动资金 1160.00万元1.1.9 建设企业基本情况项目建设单位*市*重工机械制造有限公司，是项目法人*拟在*注册的机械设备制造企业。*多年从机械配件制造经营活动，先后与省内多家知名机械制造企业建立了配套合作关系，多年的合作，取得了良好的合作信誉。2008年，*目前所在*锻压工程技术有限公司加入大庆油田物资集团装备配件供应商行列，三年来为出口抽油机，进行配件供应，受到集团的好评。几年来，公司为*公司提供齿轮锻坯，独特的锻造工艺，产品指标领先省内同行业，受到动力专家的好评。今后一个时期，公司接收各项配件订单较大，但因受目前厂房、场地、设备、交通条件的制约，已无法在现有场地实现扩大生产规模，满足不了客户的需求，制约着企业的发展，公司决定在哈大齐工业走廊*市综合开发区征地18553，进行新的*市*重工机械制造有限公司厂区建设，以满足企业发展的需要，取得更好的经济效益和社会效益。1.2 可行性研究工作依据和范围1.2.1 可行性研究报告编制依据国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见国家中长期科学和技术发展规划纲要2006年2016年全国机械装备行业科技发展纲要建议黑龙江省人民政府印发关于支持哈大齐工业走廊建设若干政策的通知（黑政发200530号）建设单位提供的作为编制依据的数据和相关资料国家对项目建设的有关法规及测算标准1.2.2 项目可行性研究工作范围（1） 项目投资目的及必要性（2） 市场分析（3）项目建设条件表述（4）项目平面布置方案（5）产品方案、工艺技术和设备选择（6）能源动力供应 （7）项目环境保护、安全卫生和消防（8）项目生产经营管理及实施计划（9）项目投资、成本测算及财务分析1.2.3可行性报告编制原则（1）根据市场的实际需求，以节省投资，确保项目质量，使项目能带来较大的经济效益和社会效益为原则，确定产品方案和拟建规模。 以项目的技术必须达到当今国内先进水平为基准，确保项目产品的先进性、可靠性。 在成熟可靠的基础上，采用国内先进工艺和设备，推荐项目采用节能新设备、新措施，努力降低能耗。 采取定性分析与定量分析结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析的工程咨询方法。 严格执行国家政策、法规，“三废治理”坚持“三同时”原则。1.3 主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标详见本章表11：主要经济技术指标表：第十二章; 表121财务分析指标汇总表。1.4 研究结论经初步研究分析，工程技术方案及财务经济的评价指标较好： 本项目采用先进的生产技术，建设现代化机械设备加工企业，符合省委、省政府关于支持哈大齐工业走廊建设的战略规划和部署。 该项目的实施，有利于加速当地机械加工业的行业整合进程，使该行业向着规范化、规模化、产业化、科技化的方向迈进，并步入可持续发展的良性轨道。 本项目的建设，可带来一个多方共赢的局面，即地方财政增收，投资企业获利。 该项目的实施，有利于当地形成多种经营业共同发展的经济格局，同时还将扩大就业机会，对稳定社会、吸引人才、促进科技进步和社会文明程度的提高都将起到非常积极的作用。项目按现行政策和财务估算方法计算，按运营期10年平均计算：年加工收入7760.00万元，年加工税金及附加178.40万元，加工利润722.71万元，所得税132.50万元，税后利润590.22万元。总投资利润率达12.13，总投资利税率达15.12，总投资税后利润率9.90，所得税后净现值1671.08万元，所得税后财务内部收益率13.61，所得税后全部投资回收期6.62年。项目财务效益与同行业比，是较好的，建项目是可行的。表11 主要经济技术指标表序号项 目单位指标备 注1报批资金5150.001.1建设资金万元4800.001.2铺底流动资金350.001.3资金总需求万元5960.001.4全额流动资金万元1160.002生产规模ta80003厂区占地面积m2185534职工人数人1805年工作日天3206全年运输总量ta177907原料钢材消耗ta84808动力消耗8.1用电量万kwha3048.2用水量ta40008.3工艺用煤量ta40009财务指标9.1年销售收入（平均值）万元7760.00达产年8000.009.2年总成本（平均值）万元6858.89达产年7076.009.3年销售利润（平均值）万元722.71达产年739.979.4年销售税金及附加（平均值）万元178.40达产年184.039.5年所得税（平均值）万元132.50达产年184.999.6年税后利润（平均值）万元590.22达产年554.989.7企业净收益万元835.62达产年818.989.8总投资利润率（平均值）12.13达产年12.429.9投资利税率（平均值）%15.12达产年15.509.10销售利润率（平均值）%9.90达产年9.59.11净现值（所得税后）万元1671.08所得税前1907.949.12内部收益率（税后）13.61所得税前15.709.13全部投资回收期（生产期始税后）年6.62所得税前5.989.14资产负债率19.029.15流动比率231.999.16速动比率153.93第二章 项目提出的背景、必要性2.1 项目提出的背景机械制造业作为一个传统的领域已经发展了很多年，积累了不少理论和实践经验，随着社会的发展，人们的生活水平日益提高，各个方面的个性化需求越加强烈。作为已经深入到各行各业并已成为基础工业的机械制造业面临着严峻的挑战。经过半个多世纪的努力，中国机械工业已经逐步发展成为具有一定综合实力的制造业，初步确立了在国民经济中的支柱地位。在可预见的一段时间之内，我国的主导产业依旧为第二产业。尤其是城市化的进一步加剧，城镇建设将会在很大程度上拉动工业发展。作为主要力量的机械行业将会继续保持国民经济中的重要地位。“八五”期间，党的十四大明确提出要把机械工业建成国民经济的支柱产业。按照这一战略要求，原机械工业部会同原国家计划委员会制定了机械工业振兴纲要，经国务院批准颁布实施，要求用15年时间，到2010年基本实现机械工业的振兴，使之成为国民经济的支柱产业。 近几年来，机械工业在党中央和国务院的坚强领导下，有效应对经济运行中出现的诸多困难和国际经济形势剧变带来的不利影响，保持了较高的增长速度，为国民经济发展做出了积极贡献。2008年，机械工业产销分别增长23.43%和23.26%。重要产品产量再创新高，前11个月，实现利润总额4605亿元，比2007年同期增长16.42%。重大装备的研制实现了许多新的突破，节能减排技术取得一批重要成果。2008年机械产品进出口总值4373亿美元，比2007年增长20.91%；其中出口2425亿美元，增长25.7%，外贸顺差477亿美元，比2007年净增235亿美元，增长97.46%；机械产品自给率超过80%；对全国工业产值、利润增长的贡献率分别达18.49%和63.93%，对全国外贸出口增长的贡献率23.55%，较好地发挥了支柱产业的作用，为国民经济发展和建设做出了应有贡献。2009年上半年，我国机械行业主要生产指标同比增速呈逐月提高趋势，其中新产品产值增速提高较快，但新产品产值率同比略有下降，出口交货值同比增速下降减慢。重点统计的产品中，有50%以上的产品产量同比下降，但受益于国家扩大内需政策的相关产品呈较快增长。1-6月，全行业完成工业总产值47918.28亿元，比2008年增长7.28%。2009年5月国务院通过的装备制造业调整与振兴规划，提出依托基础设施、科技重大专项等十大领域重点工程，振兴装备制造业；抓住九大产业重点项目，实施装备自主化；提升四大配套产品制造水平。未来2-3年内将面临超常规发展的机遇。 机械基础零部件是装备制造业不可或缺的重要组成部分，直接决定着重大装备和主机产品的性能、水平、质量和可靠性，是实现我国装备制造业由大到强转变的关键。 为落实装备制造业调整和振兴规划，提升装备制造业整体水平，推动机械基础零部件产业结构优化升级，2010年工业和信息化部组织制定了机械基础零部件产业振兴实施方案。实施期为2010-2012年。方案提出，要围绕高效清洁发电设备配套、高档轿车及重载卡车配套、轨道交通装备和船舶配套、工程机械和农业机械配套、冶金矿山滤油机设备配套、电子专用装备及新兴产业配套、高端装备制造业配套7个重点领域，突破关键零部件的发展瓶颈；通过3年努力，使我国机械基础零部件制造水平得到明显提高，自主创新能力实现较大提升，产业结构不合理的局面得到改善，逐步扭转基础零部件产业发展严重滞后的被动局面。突破一批基础零部件制造关键技术，产品技术水平达到21世纪初国际先进水平；研发一批关键基础零部件，掌握一批拥有自主知识产权的核心技术，重大装备基础零部件配套能力提高到70%以上；调整产业和产品结构，发展一批高附加值产品，培育一批具有国际竞争力的专业化强的基础零部件企业及知名品牌；加大技术改造支持力度，着重加强工艺装备及检测能力建设，创建若干行业技术服务平台，完善技术创新体系，夯实技术创新基础。2.2 项目提出的必要性近年来我国装备制造业水平大幅提升，大型成套装备已能基本满足国民经济建设需要，然而基础零部件却无法满足主机配套要求，已成为制约我国重大装备发展的瓶颈。国内机械基础零部件品种规格繁多，量大面广，机械基础零部件是装备制造业不可或缺的重要组成部分，直接决定着重大装备和主机产品的性能、水平、质量和可靠性。经过多年发展，我国机械基础零部件制造业已经形成门类较齐全、规模较大、具有一定竞争力的产业体系。为航空航天、兵器、机械制造、交通运输、建设工程、冶金矿山、石油化工、电力能源、电子通信、轻工纺织等装备提供配套,并广泛应用于社会生活的各个方面。2010年以来我国基础零部件行业触底回升,并有望在2011年旺盛的下游需求的带动下实现40%左右的同比增长。随着振兴实施方案及相关细则的陆续出台,轴承、齿轮、紧固件、液气密、模具等基础零部件行业将产生实质性利好,相关上市公司将从中受益。近期出台的机械基础零部件产业振兴实施方案，指明了行业未来的重点发展领域,“进口替代”和“产品结构升级”将成为行业发展的双动力。计划通过3年努力，使得我国重大装备基础零部件配套能力提高到70以上。鼓励企业跨行业、跨所有制兼并重组，努力形成若干具有国际竞争力、的企业集团。方案实施期为2010年-2012年。方案提出要通过3年努力，围绕能源开发、交通运输、新农村建设、新材料制备、节能环保与资源综合利用等领域建设等领域所需装备，突破一批关键零部件发展瓶颈。方案还提出要培育有较大规模、专业化水平高、特色鲜明、具有知名品牌产品的企业。吸引多种资本投向基础零部件行业。依托现有资源，加大对国内已有轴承、齿轮、液压件、密封件、紧固件等产业集聚区的支持和指导，引导企业向产业园区集聚，加强集聚区铸造、锻造、热处理的集中化生产，培育一批专业化分工、产业链协同、销售收入超100亿元的特色产业集聚区。支持省市建设省级基础零部件新型工业化示范基地，鼓励在具备条件的集聚区建设积极推动产业和产品结构调整，改变我国基础零部件行业目前存在的低水平制造能力过剩、高水平制造能力不足的局面，提升产业竞争力。我国机械基础零部件产业既面临着国外先进产品的挑战和竞争，同时也面临着巨大的国内外市场和较好的发展机遇。进入21世纪，我国国民经济整体水平和综合国力将迈上一个新的台阶，国际国内的环境都将为我国经济的进一步发展提供良好的机遇。党的十六大提出全民奔小康的宏伟目标，人们的消费习惯和消费质量的不断变化和提高，必将促进机械向多品种、多功能、高水平的方向发展。特别是我国已经加入WTO，机械的市场要面向全球；国外机械的先进技术和装备不断涌入我国市场，这也迫使我们必须采取应对措施，不断提高我国机械水平，努力开拓国内外用户市场。2.2.1项目建设的优越行 本项目采用先进的生产技术，建设现代化机械设备加工企业，符合省委、省政府关于支持哈大齐工业走廊建设的战略规划和部署。 黑龙江省是全国农业、牧业大省，该项目的实施将为我省农产品深加工企业的建设和技术改造提供良好的机遇和便利的条件。 该项目的实施，有利于加速当地机械加工业的行业整合进程，使该行业向着规范化、规模化、产业化、科技化的方向迈进，并步入可持续发展的良性轨道。 本项目的建设，可带来一个多方共赢的局面，即地方财政增收，投资企业获利，生产企业应用到高品质的生产设备，国家产品资源的利用率也得到提高。 该项目的实施，有利于当地形成多种经营业共同发展的经济格局，同时还将扩大就业机会，对稳定社会、吸引人才、促进科技进步和社会文明程度的提高都将起到非常积极的作用。2.2.2项目实施的有利条件项目建设单位*市盛*工机械制造有限公司，是项目法人*拟在*注册的机械设备制造企业。*多年从机械配件制造经营活动，先后与省内多家知名机械制造企业建立了配套合作关系，多年的合作，取得了良好的合作信誉，2008年，*目前所在*锻压工程技术有限公司加入大庆油田物资集团装备配件供应商行列，三年来为出口抽油机，进行配件供应，受到集团的好评。几年来，公司为哈尔滨东安发动机公司提供齿轮锻坯，独特的锻造工艺，产品指标领先省内同行业，受到动力专家的好评。今后一个时期，公司接收各项配件订单较大，但公司因受目前厂房、场地、设备、交通条件的制约，已无法在现有场地实现扩大生产规模，满足不了客户的需求，制约着企业的发展，公司决定借在哈大齐工业走廊*市综合开发区征地18553，进行新的*市*重工机械制造有限公司厂区建设，以满足企业发展的需要，取得更好的经济效益和社会效益。在上述背景下，*市*重工机械制造有限公司及时提出了本项目，旨在顺应机械配件制造市场需求的变化趋势，抓住机遇，进行项目建设，对当地经济的发展和机械加工业的技术进步将起到积极的促进作用。第三章 市场分析随着机械工业高速增长，近五年机械零部件产量以年均26%的增速发展，出现了一批新生企业，有的企业通过技术改造扩大产能，预计今年行业销售额将超过2000亿元。我国也成为世界零部件制造大国，行业中如紧固件，齿轮（变速箱）、链条等产品产量都是世界前三位。目前，我国拥有机械基础零部件规模以上企业8000多家。进入21世纪后，我国机械基础零部件制造业连续多年保持年均20%以上增速，国内市场占有率65%左右，重大装备配套水平显著提高，已成为机电产品出口大户，紧固件产量居世界第一位，液压元件、齿轮市场销售额居世界第二位，轴承和模具销售额居世界前列。 近年来我国装备制造业水平大幅提升，大型成套装备已能基本满足国民经济建设需要，然而基础零部件却无法满足主机配套要求，已成为制约我国重大装备发展的瓶颈。主要问题表现在：一是科技创新能力薄弱。我国机械基础零部件制造业对材料、工艺缺乏系统研究与应用，基础共性技术研发和实验投入少且分散，技术基础薄弱，原创技术和专利产品少，导致产品早期故障率高、使用寿命短、可靠性差，与世界先进水平相比存在较大差距。二是产业结构不合理。机械基础零部件产业市场进入门槛低,有效行业监管和企业自律缺失,具有国际竞争力的企业及知名品牌少。中低端基础零部件产品低价恶性竞争严重高端基础零部件研发、制造能力严重不足。三是工艺装备落后。我国机械基础零部件制造工艺及装备落后现象长期存在，工艺基础数据积累不足，过程控制能力和工艺保证能力不均衡，制造技术与检测手段落后，致使产品的一致性和稳定性不能满足主机配套需求，严重影响了产品制造水平的提升。四是新产品进入市场难。检验认证体系不够完备，新产品缺乏实验验证和应用业绩，加上用户和主机企业因受责任风险等因素影响，对使用基础零部件新产品缺乏信心。同时部分用户对新产品质量差的惯性思维,增加了新产品进入市场的难度。 1、国家有关部门根据形势发展，及时发布市场的需求信息和导向，要及时提出限制、淘汰落后产品，推出自主创新、国家鼓励的新产品；2、兼并重组。国家要提供兼并重组的优惠政策和措施，培育、组建一批企业大集团及产业集群，提高产业集中度和企业集团的知名度；3、国家应加强基础关键零部件的支持。建立若干专业技术服务平台和检测中心，从而使国产产品的技术水平和质量可靠性，在国家重点工程和主机国产化配套过程中有一定的话语权。综上所述，受机械工业快速发展的拉动，随着科技发展水平的不断提高，在未来十年间，我国的机械配件加工业前景良好，发展空间广阔。项目承办单位多年来一直从事机械零配件的生产和经营业务，对于市场动态和信息的把握快速准确，具有较为完善的经营网络，在行业内具部有良好的信誉。因此，在产品营销方面具有较大的优势。 项目承办单位在长期的实践中积累了丰富的机械加工和生产管理经验，拥有一批具有自主研发能力的技术骨干，严格按公司的质量要求和加工理念组织生产，为有效地降低生产成本、确保产品质量奠定了坚实的基础。综上所述，本项目产品具有价格低、质量优、品种全、销售渠道顺畅、市场容量大等诸多优势，顺应了国内机械生产行业的变化趋势。项目投产后，销售市场前景乐观，产品具有竞争力。第四章基本概况4.1 自然条件4.1.1 地理位置*市位于黑龙江省西部，地处东经12521北纬4624，全市幅面积3586平方公里，辖14个乡（镇）3个社区办事处，*市资源丰富，交通发达，著名的哈大齐高速公路、滨洲铁路、明沈公路横穿市区，是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心，是重要的人流、物流集散地。 4.1.2 地形、地貌*市地貌类型属松花江、嫩江冲击一级阶地。全市地势平坦开阔，由东北向西南逐渐地下降，海拔由212米降至134米，相对高差78米，地面坡度1/6001/300。东部海拔180210米，西部海拔130180米。 4.1.3气候条件*市地处中纬度北温带亚欧大陆季风气候区内，属于北温带大陆性半干旱季风气候。四季冷暖干湿分明，春秋季多风少雨，夏季受海洋气团影响，高温多雨，冬季受大陆性气团控制，气候寒冷干燥。主要特征是：冬季寒冷、干燥，时间长达200天以上；夏季雨热同期，时间短，约120天，年降雨量少，蒸发量大，气候干旱，受季风环流和狭管效应影响；春秋季风大，频率高。*市年日照总时数为2659小时，年辐射量125.77千卡/平方厘米。年内5-9月日照时数1245.6小时，占全年的46.85%，光能资源比较充足。*受季风影响，平均雨量各季节不均。历年平均降雨量为419.7毫米，年降水量最大为680.5毫米（1960年），最小为248.2毫米（1989年）。*风向比较稳定，受季风环流和狭管效应影响，全年风向季节性变化明显。春秋两季西北和西南风交替出现，出现频率最高，风速最大，夏季西南风，冬季多西北风，是黑龙江省多风地带。*市各种气候条件参数值见下表：*市气象条件参数项 目参数值年平均降水量441.1mm年主导风向SSW冬季主导风向NW年平均风速3.6m/s极端最高气温38.3极端最低气温-39.3年平均温度3.2月平均低于5的天数183d年平均相对湿度63%4.1.4. 地质条件*市处于以长期缓慢下降作用为主的松辽中断陷中央拗陷区东部。从古生界基岩开始，复盖有层次清晰的侏罗系、白垩系、第三系和第四系岩层。粉质粘土及砂砾石及淤泥质粉质粘土，中更新统粉质粘土夹砂砾石。第三系泥岩、砂质泥岩及砂岩，白垩系泥页岩、砂岩。 表层12m以上的土主要由粘土及砂粘土构成，表土层厚0.50.7m，粘土层、砂质粘土交互构成厚0.712.85m。最大冻土深度 214cm地耐压值 40kpa抗震设防裂度 6度地下水位较低，地质条件对建筑物基础设计无特殊要求。4.1.5 交通运输*市交通运输条件极为便利，滨洲铁路、哈大高速公路、明沈公路（203国道）均穿越市境，四通八达的交通，使*成为黑龙江省西南部的交通枢纽之一。本项目所在地运输条件优越，哈大高速公路与明沈公路在此交汇，铁路*站距厂址约3公里。10余条国家和省级公路网贯通城乡，交通便利。公路贯通所辖14个镇乡和112个村，纵横成网。公路交通与周边毗邻的4县、2市畅通无阻。4.1.6电力、通讯条件*电力供应系统早已实现与国家电网并网，厂址区域电力资源充足，供电设施齐备。随着基础设施建设步伐的加快，*市的电讯业也得到了迅猛的发展。程控电话、移动通讯、无线寻呼均已与全国实现联网，国内、国际电讯联络方便快捷，已达到了多功能、多层次、高技术、网络化的现代化水平。电报、邮政、特快专递业务也可遍及国内和世界各地。4.2社会经济条件*市是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心，位于哈大齐经济带上的黄金地段，是哈大齐工业走廊上的节点城市。*市是黑龙江省西部地区重要的人流、物资、信息流集散地，全市总人口51.3万人，其中农业人口26万人。全市总面积3586平方公里，其中耕地面积190万亩，草原272万亩，水域80.55万亩。4.2.1 农牧业 *市是全国著名的“奶牛之乡”和“肉牛基地”、全国500个商品粮大县（市）之一和东北地区蔬菜生产基地。全市共有14个乡镇，4个大型牧场。一九七八年，国家农业部把*市列为全国商品牛生产基地；一九七八年，国家农业部把*市列为全国商品牛生产基地；多年来，*市以“乳牛”“肉牛”生产为基础，坚持乳、肉加工并重，使“牛经济”成为振兴*的支柱产业。近年来。*市一直把奶牛小区建设作为发展奶牛业的中心工作来抓，新建与原建养殖小区17个，其中千头以上小区6个，500头以上小区11个。2005年市畜牧局成立了奶牛专业技术服务队，根据奶牛生产的不同阶段，为各小区进行技术服务。目前各小区经营管理都较规范，鲜奶销售渠道畅通，奶价攀升，经济效益看好，奶牛养殖积极性空前高涨。*市蔬菜种植面积达到40万亩，占全市总耕地面积的25%，各类蔬菜总产量56.9万吨，蔬菜棚室已发展到1.8万栋，2万亩，其中高效节能温室已达600栋，总产各类蔬菜产量可达1.5亿公斤。*市曾获国家“菜篮子产品先进市”，和“无公害蔬菜生产基地”称号。目前，*市蔬菜产业以全市6大蔬菜为基地和13个主产区为基地的产业化为发展格局，蔬菜有60多个品种.蔬菜销售辐射到东北三省及俄罗斯等远东地区。4.2.2 工业全市的工业基础比较雄厚，食品、医药、石油化工、建材机械等行业蓬勃发展，成为市域经济主导产业。形成了乳品产业加工链条；肉产品加工链条；生化制药加工链条；石化产品加工链条。目前，*市正在加大力度改善经济发展环境，在“三个有利于”的原则下，放开手脚，大力发展加工业。4.2.3 城市建设*县城目前规划占地33平方公里，从哈大高速*出口下行不足1公里，就到达*市新的城市坐标象征着*市民建设*的非凡气度。沿市标向西便是*县城的轴心街道由市标至火车站，长约6公里，街道两侧每隔50米，便有一头与真牛同比例的石牛，它们形态各异，各有寓意，是国内罕见的主题城市雕塑群。整个城市布局清晰合理，特色鲜明，4.2.4 综合经济指标*市是全省“十强县”之一，并被评为全国最具投资潜力中小城市百强县、全国中小城市综合实力百强县。2009年地区生产总值实现105.1亿元，全口净财政收入、一般预算收入分别实现9.03亿元、3.0亿元，城镇人均可支配收入、农村人均纯收入分别实现8124元、4275元。4.3 投资软环境（1）*市政府为推动经济发展，吸引投资，目前制订了一系列灵活、优惠的政策和措施，鼓励外来投资。（详见*市招商引资优惠政策）（2）*市制订了*市市级领导“双包工作实施方案，以实际有效的方法支持重点项目和招商引资项目； 进入新世纪后，*市市委提出了“依托大庆、服务大庆、发展*”的城市定位；4.4建厂址的综合评价本项目拟建厂址位于哈大齐工业走廊*市综合开发区，距*市区约3公里。距明沈公路300 m， 厂址所处环境良好，交通便利。 。 项目建设地供水、供电、排水基础设施条件良好，项目所需原材料来源便利可靠，建厂的外部协作条件良好。 拟建厂址的面积18553，能够满足项目建设用地的需要。 当地投资环境优良，在此建厂可享受黑龙江省和*市政府为建设哈大齐工业走廊而制定的在建设用地、税收等方面的优惠政策。 厂区四周无污染源。厂址地势平坦开阔，厂区界址走向为长方形,拟建厂区周围环境指标符合国家有关规范要求。综上所述，该厂址是本项目较为理想的建设用地。第五章 平面布置与建筑5.1项目占地拟建厂址的面积18553，厂址海拔高度147.6147.8m，场区属空旷盐碱地、无建筑物，内部场地需平整。5.2总平面布置5.2.1平面布置原则 按照场地形状，建筑等自然条件及本项目建设内容统一规划布置，以工艺流程顺畅，运输路线短，方便生产管理，符合消防安全要求为原则。 设计中严格执行国家现行有关的建筑设计规范、规程及行业标准。满足防火、防爆、防水、防噪声、防寒保温、节能、劳动安全、工业卫生等技术要求。5.2.2平面布置简述5.2.2.1厂区位置布置拟建厂址东侧为空地 南侧为 *塑业有限公司 西侧为空地（西侧哈大公路）北侧为开发区道路 5.2.2.2厂房建设形式生产车间内各生产工段根据生产工艺流程、货物运输路线、人员流动路线、辅助生产工段与生产工段的相互关系、工艺流程顺畅、原材料及成品倒运距离短、避免人流物流交叉等原则。主要生产工序根据工艺流程的要求，集中相邻布置。而与生产密切相关的辅助生产工序尽量布置于与之相关的生关工段附近或相邻处。此外，车间内设有集中的办公区，厂房正面设大门两处，可满足运输、管理和劳动卫生需要。总体而言，本项目生产车间分区明确，可根据各自的生产性质对内部作不同的建筑处理；同时，这种联合厂房的集中式布置方式还可减少物料的输送距离，大大节省了车间的占地面积。5.3 房屋建筑5.3.1房屋总建筑面积房屋总建筑面积10689 m2（外高度8 m按倍数计算13389 m2） 锻压车间90m30 m =2700m2，内高度7 m（按倍数计算5400 m2） 机加车间85m25 m =2125m2，内高度5 m 原料库房95m19 m=1805 m2，内高度5m 成品库房 95m19 m=1805 m2，内高度5m 配电室10m8 m2层=160m2， 内高度4m 锅炉给水井房12m10 m=120 m2 ，内高度4.5m 车库3010m=300 m2，内高度4.5m 办公楼30m11 m3层=990m2，层高3.2 m 综合楼30m11 m2层=660m2，层高3.2 m 门卫6m4m=24 m2，内高度3m5.3.2建筑容积率、建筑密度 房屋总建筑面积10689 m2，按照国家工业项目建设用地控制指标锻压车间建筑高度8m，按倍数计算后总建筑面积13389m2。 建筑容积率72.16 建筑密度52.275.3.3建筑结构5.3.3.1生产车间建筑结构 生产车间建筑结构综述： 基础：钢筋混凝土承台梁基础； 框架结构，框架和厂房纵向中线设钢筋混凝土天吊立柱。做为屋面和天吊支撑； 墙体：500 mm红砖砌筑； 拱顶高度： 10 m； 檐架高度：2m； 屋架下弦高度（至檐口）：8 m； 内部局部二层（车间办公室）为现浇钢筋混凝土板结构，立墙240 mm红砖砌筑； 立面处理该厂房虽高度较高，体量较大，占地面积较大，建筑形体比较简单。因此，本报告建议： 厂房建筑外立面采用外墙涂料粉丝，配少量彩色线条； 纵向配以玻璃幕带型条窗（内部为单体窗）； 人字钢框架、压型彩钢保温板铺顶。这样，可使整座建筑物色彩淡雅，简洁明快，从而展现出现代化工业厂房的特点； 因厂房跨度较大，为充分利用自然采光，可在屋面适当部位设置采光带。 内墙、地面处理内墙：混合砂浆抹面，白乳胶漆粉饰；地面：地面采用混凝土地面； 车间由生产区、辅助生产区和办公区组成； 车间生产区均分为原料工段、锻压成型工段，（机加工段）； 辅助生产区二层，一层为检测试验室、工器具间、二层部份由车间办公室和更衣间组成。5.3.3.2其它房屋建筑结构 原料库房、成品库房 条形砼基础，框架结构一层，240 mm红砖砌筑； 原料库房正面局部采用门式轻钢结构，局部敞开式结构； 成品库房正面局部采用门式轻钢结构； 内墙：混合砂浆抹面； 地面：地面采用混凝土地面； 人字钢框架、蓝色压型彩钢板铺顶； 配电室、车库、锅炉给水间、门卫 条形砼基础、框架结构，500 mm红砖砌筑； 配电室二层，一层为低压配电室、值班室，二层为高压变电室，层间为现浇钢筋混凝土板结构；车库、锅炉给水间、门卫一层； 内墙：混合砂浆抹面； 地面：地面采用混凝土地面（配电室、门卫地砖）； 建筑外立面采用外墙涂料粉饰； 人字钢框架、蓝色压型保温彩钢板铺顶。 办公楼、综合楼 办公楼三层、综合楼二层 钢筋混凝土承台梁基础、框架结构，500 mm红砖砌筑； 层高3.2 m、层间钢筋混凝土现浇板； 内墙：混合砂浆抹面，白乳胶漆粉饰； 地面：地面采用防滑地砖铺设； 外墙防冻瓷砖敷面； 塑钢窗、复合门； 人字钢框架、蓝色压型彩钢保温板铺顶； 建筑室内外高差为0.45m；5.3.3.4 建筑材料 混凝土砖混结构：基础混凝土强度等级为C30，构造柱、圈梁为C20。框架结构：基础、梁板柱混凝土强度等级为C30，填充墙内构造柱、圈梁为C20。 钢筋：HPB235、HPB335、HPB400。 墙体：240-500 mm实心红砖，M7.5水泥砂浆砌筑, 承重结构体系根据本项目各建筑物高度和平面使用功能的要求，砖混结构中砌体结构施工质量控制等级为B级。5.3.4防范措施5.3.4.1 建筑设计采取的防火措施 车间的生产火灾危险类别为丁类，分为生产区、辅助生产和生活区这两个防火分区，符合建筑设计防火规范（GBJ16-87，2001版）中“丁、戊类厂房防火分区面积不限”的要求。 局部二层办公生活区设有两部楼梯，满足防火规范关于消防疏散距离的要求。 厂房内所有钢构件均作防腐处理。其中承重钢构件应按照建筑设计防火规范要求进行防火处理。5.3.4.2抗震设防标准根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）的有关规定，厂址所在地建筑抗震设防应达到六度标准。因此，本项目建筑抗震设防按七度标准进行设防，并严格执行设计规范中的有关规定。5.3.4.3防雷装置根据GB5005794建（构）筑物防雷设计规范需设防雷装置的建（构）筑物设防雷、接地装置。5.4其它建筑5.4.1安全防护厂区设大门一处，厂区置围墙，采用h1.8m铁艺围栏，围墙总长度560m。5.4.2 道路场地为了满足运输、消防要求，新建厂区内除绿化带外，所有空地铺设水泥道路。总面积约6500 m2。5.4.3 排水管线 厂区按开发区要求实行雨污单独排放；设室外地下污水排水管线500延长米，办公区和生产车间处各设化粪池二座，生活污水经化粪池沉淀后，经污水排水管线进入开发区污水排水管网；。 设室外地下雨水排水管线500延长米，接入开发区雨水排水管网； 生产车间内铺设地下污水排水管线； 外排水管线采用DN400DN500 PE管地埋.每隔50m设检查井1个；内地下排水管线DN250 PE管地埋5.4.4 绿化为了美化环境，厂区四周及道路两侧进行树木绿化美化，厂区前及闲置空地采用地坪绿化，达到美化环境的目的，绿化空地约3000 m2。5.5工程质量、技术、组织管理措施5.5.1 保证质量的技术组织措施1）施工人员必须提高质量意识，贯彻“以质量为本，以质量求生存，以质