建筑工程设计任务计划书范文.docx

设计任务书一、前 言1.1 项目概况1.1.1项目名称： 1.1.2项目投资单位： 1.1.3项目建设单位： 1.1.4土地使用性质：综合1.1.5资金起源：自筹1.1.6工程概况：本项目标建筑安装费用为人民币.工程计划在月开工，正式开业。1.2 场地概况1.2.1项目位置：本项目用地在。1.2.2场地现实状况：1.2.3交通条件：1.2.4市政条件： 供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电1.3 计划条件1.3.1计划建设用地面积：平方米1.3.2建筑使用性质：综合1.3.3建筑控制规模： 1.3.4建筑控制高度：米 1.3.5建筑退让距离：1.3.6绿化环境计划要求：1.3.7交通计划要求：二、设计依据2.1北京市计划委员会计划意见书2.2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目标审查意见2.3国家相关现行法律、条例和规范2.4北京市相关现行法规、要求和标准2.5相关行业现行规范和要求2.6水、电、气管线等技术资料2.7相邻建筑物地下层图纸2.8建设单位设计要求三、方案设计要求3.1 项目标定位和设计标准3.1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上要求达成高端超五星级酒店休闲式度假村标准，设计风格需充满时尚感和现代感。 3.1.2在建筑设计上应尽可能考虑地域特点，关键提倡以人为本、绿色建筑、生态 建筑理念，利用现代设计手法和现代建筑材料表现北京所蕴含人文 精神，使建筑既能突出自己个性和特点；同时，又能和周围建筑组群 在总体风格上有机协调。3.1.3本项目标设计指导标准为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。3.2 总体环境要求3.2.1场地交通组织要求：结合场地外交通现实状况和建筑功效特点，对人流、物流、 车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简单。3.2.2绿化景观设计要求：本项目标绿化景观设计在符合城市总体景观要求前 提下，利用适宜形式手段，组织场地内各类绿化及景观设施，使其和 建筑本身融为一体，既满足使用需要又营造出含有亲和力和想象力空间 和人文环境。3.2.3内外水景景观设计要求：以部分水景小品作为建筑物点缀（如叠水、瀑 布、喷泉、涉水池等）。以富于灵感设计，整体提升建筑物生气，营 造自然友好、健康舒适会议及度假休闲环境，并做到设计和水质治理同 步考虑。尤其强调：要最大地发挥当地特色-温泉,使之成为本项目 旅游度假卖点之一。3.2.4停车设施要求：在满足计划停车泊位数量前提下，尽可能增加地上机动 车停车数量，设计要和绿化环境有机结合。以地下停车为主，地上、地下 停车相结合。3.2.5入口设置要求：3.3 功效分区和面积指标：（未定，功效详见“酒店硬件设施机配套服务统计表”）楼 层功效分区面积（）备 注3.4建筑设计要求3.4.1外观设计：时尚现代、典雅新奇、简练明快，并考虑夜景效果设计。3.4.2平面设计：提升平面使用率，有合理公共交流和活动空间；地上区域和 地下部分区域要求采光效果好，通风效果好；多种设备管线及管井部署及 走向应满足建设单位改变使用方法后安装便捷性和兼容性；地下建筑面 积可依据整体方案需要合适扩大，无须局限于建筑控规要求。3.4.3竖向设计：建筑层高要满足使用功效要求（关键考虑大堂要有开阔视 野、通透和开放空间。3.5 结构设计要求3.5.1要求建筑结构体系含有良好抗震功效，满足抗震烈度8度。3.5.2地下层采取框架或框架剪力墙结构，地上层采取钢结构。3.6 基础设施（包含但不限于）3.6.1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然 气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统。3.6.2建筑智能化系统要求达成超五星级酒店及5A智能化系统标准，既要含有 通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、 消防自动化系统，同时要达成智能建筑设计标准中智能建筑甲级标准 相关要求。3.6.3 基础设施设计基础要求3.6.3.1变配电及供电系统： a.设计集中式应急电源装置，使用UPS或EPS供给应急照明和必需机房、设备用电。 b.变压器采取干式变压器，低压配电柜采取抽出式。 c.商业、餐饮等用电按功效要求分设计量表，写字间部分可暂按各楼层防火分区设计量表，并留有按出租单元设计量表条件，计量表选择预付费式。 d.配电干线采取放射式或树干式。 e.室外照明要求配置泛光照明、内透照明、绿地照明、道路照明、室外水景照明等。3.6.3.2采暖、空调、通风系统： a.采取集中制冷系统，设置水冷式制冷机，采取环境保护型冷媒。并设置板式换热器和市政热源进行换热，为空调采暖提供热源。配置单独采暖水循环泵。 b.整体采取全空气空调系统。 c.对温、湿度有严格要求部分区域，如通讯机房、计算机房、强弱电井等区域要求整年运行，分别设置专用恒温恒湿空调机组。 d.在二十四小时值班房间，如消防中控室、地下车库收费间、保安监控等设置单独空调系统，并对空调系统进行状态显示、事故报警、必需控制和连锁。 e.地库内机电设备用房、垃圾房、淋浴间设机械通风系统，地下停车库设机械送排风系统，厨房设机械通风系统，油烟经处理达标后排至室外，卫生间设机械排风废气经竖井排至室外。3.6.3.3给排水、中水系统 a.给水系统：生活用水关键供给各办公室卫生间、高级办公室卫生间、酒店客房、各类餐厅等处使用。在各层管道井内干管设置水表远程计量。 b.消防给水系统：各层均设置湿式喷淋自动灭火系统，地下车库采取预作用或干式喷淋系统。 c.室外消防栓系统应部署成环状，环状管网输水干管不应少于两条。均在室外设置配套水泵结合器。在地下室及各层合适设置室内消火栓，消火栓箱采取暗装。 d.灭火设备：设置水幕、防火卷帘门、消防泵房。 e.排水系统：污水系统。采取双立管排水系统，地上生活污水经管道排至室外化粪池；地下污水经污水池集中后，由污水泵提升排至室外化粪池，排入市政污水管网。公共厨房及餐厅排水经隔油池处理后排至周围市政污水管网。 f.雨水系统：依据北京地域气象及建筑物情况，选择适宜方法，将屋面和地面雨水排入市政雨水管网。 g.中水系统：地下室设置全自动中水处理装置及加压泵等。3.6.3.4电梯3.6.3.5建筑智能化设计要求 a.通讯自动化系统（CA） 应对建筑物内外多种信息给予接收、存放、处理、交换、传输、 支持，设置数字化、宽带化、综合化、智能化用户接入网设备， 还应满足使用者在任何地点双向通信要求。 各楼层设有部署网络机柜弱电室。 设置有线电视和广播电视卫星接收系统。 公共广播系统应设置独立多音源播音柜，向楼内公共场所提 供音乐节目和公共广播信息，并和紧急广播系统相连。 b.楼宇自动化系统（BA） 对制冷、空调、热力、给排水、饮水设备及污水处理设备等运行 情况进行监控，对变配电、应急电源、直流电源设备等进行监测， 对电力、照明设备进行监控。 对电梯及自动扶梯运行进行监视，电梯采取智能化群控系统, 轿厢内设置视频系统,安装液晶屏和扬声器。 c.办公自动化系统（OA） 采取计算机网络系统，实现信息资源共享，应含有广域网连接能 力，实现和国际互联网连接，还应设有门厅多媒体查询系统和 物业计算机系统。 d.安保自动化系统（SA） 设置入侵报警系统、闭路监控系统、巡更系统、出入口控制系 统、停车场管理系统等，按实际要求进行设置。 e.综合布线系统（PA） 依据建筑物使用功效、环境条件进行合理系统布局和管线设计， 满足建筑物内信息通信网络布线和支持语言、数据、图文、图 象等业务信息。 深化设计要求暂略，待初步设计方案确定后补充。四、方案设计深度4.1 应满足中国4月颁布建筑工程设计文件编制深度 要求要求。4.2 应满足计划设计方案报审要求，包含但不限于以下内容：4.2.1交通组织分析。包含停车位数量、非机动车数量、车库平面部署、车库 出入口设置、小区内关键道路和市政计划路关系等。4.2.2绿化组织分析。包含小区绿化率、集中绿地面积及占总绿化面积比 例等。4.2.3人防设施。按人民防空地下室设计规范要求设置人防工程。4.2.4消防设施。出具消防组织分析图，按北京市消防局要求，要考虑小区消 防通道，建筑防火间距，室外消防栓部署等内容。4.2.5中水设施。按北京市相关要求设置中水设施。五、 方案设计结果要求：5.1 详见本招标文件第一章（三）投标文件编写第3.3.4款。5.2 建筑模型（中标单位完成）：5.2.1场区整体单体模型 百分比为1：5005.2.2建筑物剖视模型两组 百分比为1：1000（或1：500）5.3 设计图册（中标单位编制）：5.3.1设计图册文件以A3规格装订成册，一式3份。5.3.2方案效果展板以A0、A1规格各制作一份。5.3.3提供两套能够演示全部设计结果电脑光盘文件。