电梯品牌调研分析报告.doc

电梯调研报告 目 录序言1第一章 电梯基本知识2第一节 电梯定义和种类2第二章 国内电梯产业和市场现状4第一节 国内电梯产业和市场现状4第二节 国内电梯重要公司及品牌4第三节 国内房地产行业中电梯市场7第三章 国内电梯重要公司、产品体系8第一节 国内重要电梯公司概况8第二节 国内电梯重要产品体系17第三节 国内电梯产品发展趋势18第四章 电梯采购23第五章 电梯维护保养及使用24序言由于电梯种类繁多，同步国内电梯整梯生产厂家数量多达四百多家，基于电梯调研为房地产开发服务目及调研时间限制，因而本次调研仅对与房地产开发关系密切垂直乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等，以及国内重要电梯厂家进行着重调研。通过上网查询关于资料，查阅关于专业书籍和关于规范，查阅某些重要厂家产品资料；通过本次专项调研，在如下几种方面有了较深结识和理解：1、电梯基本知识；2、国内电梯生产和电梯市场现状，在房地产开发中应用电梯产品状况；3、国内重要电梯生产公司基本状况；5、在房地产开发项目中电梯配备和选型；6、电梯采购、安装、维护保养；由于本次调研时间仓促，原有电梯知识极其有限，因而在本调研报告中难免有错误、漏缺和不当之处，请公司领导和同事门批评指正，并宝贵意见，以便我司在关于电梯方面各项工作中不断改进和完善。第一章 电梯基本知识第一节 电梯定义和种类一、电梯定义1、电梯是指动力驱动，运用沿刚性导轨运营箱体或者沿固定线路运营梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货品机电设备，涉及载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。2、在GB/T 7024-电梯、自动扶梯、自动人行道术语中： 电梯：服务于建筑物内若干特定楼层，其轿厢运营在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角不大于15刚性导轨运动永久运送设备。 自动扶梯：带有循环运营梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客固定电力驱动设备。 自动人行道：带有循环运营（板式或带式）走道，用于水平或倾斜角不不不大于12输送乘客固定电力驱动设备。图1 电梯示意图二、电梯种类 电梯种类繁多，当前电梯基本分类办法大体如下：（一）按运营轨迹分类：图2 电梯分类 （二）按用途分类1、乘客电梯：为运送乘客设计电梯，规定有完善安全设施以及一定轿内装饰。2、载货电梯：重要为运送货品而设计、普通有人随着电梯。3、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计电梯，轿厢具备长而窄特点。4、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用电梯，也可兼作乘客电梯。5、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文献、食品等设计电梯。6、船舶电梯：船舶上使用电梯。在电梯井道晃动状态下，电梯仍可正常运营。7、建筑施工电梯：建筑施工与维修用电梯。8、车辆电梯：用作装运车辆电梯。惯用于立体车库。9、无障碍升降机：一种沿楼梯运营升降机，供坐轮椅及其她行动不便人士，上下楼梯时使用。10、其他类型电梯：除上述惯用电梯外，尚有些特殊用途电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。（三）速度分类电梯无严格速度分类，国内习惯上按下述办法分类。1、低速梯：常指低于1.00m/s速度电梯。2、中速梯：常指速度在1.002.00m/s电梯。3、高速梯：常指速度不不大于2.00m/s电梯。4、超高速梯：速度超过5.00m/s电梯。随着电梯技术不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯速度限值也在相应地提高。（四）她分类方式按机房位置分类：则有机房在井道顶部（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧（下机房）电梯，以及有机房在井道内部（无机房）电梯。按轿厢尺寸分类：则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表达。此外，尚有双层轿厢电梯（一种轿厢有上下二层）双轿厢电梯（一种井道内有二个独立轿厢，即二台电梯在一种井道内运营）等。第二章 国内电梯产业和市场现状第一节 国内电梯产业和市场现状 一、电梯公司数量和构成国内改革开放后，电梯行业是最早对外开放行业，1980年成立了国内第一家工业合资公司中华人民共和国迅达电梯有限公司。随后八十、九十年代，世界知名品牌电梯公司相继与国内较大电梯公司合资合伙，外资或合资品牌由此全面进入国内。外资品牌在初期进入时候，因其强大技术、品牌优势和在国内所享有税收优惠等超国民待遇，迅速垄断了国内市场，导致本土品牌一度全军覆没局面。通过30年发展、整合，到，国内电梯整梯生产公司约430家，加上电梯零部件生产公司和电梯安装维修公司，超过1000家。在约430家电梯生产公司中，外资及中外合资公司约22家，别的为民族品牌公司。二、电梯行业市场规模和格局国内电梯产业重要集中分布在长三角、珠三角及环渤海地区，特别是长三角地区，所有重要电梯公司都在本地设有总部或生产基地、研发中心。大型电梯公司在全国都已有完善布局，在全国各地设有销售、安装和维保服务分支机构，而中小型电梯公司，在本地和少数销量较大都市有完善销售、安装和维保服务外，在外地普通仅有较多销售点，安装和维保普通与本地安装公司合伙或代理。第二节 国内电梯重要公司及品牌一、国内生产电梯整机重要公司和品牌国内经常有各种电梯“十大品牌”排行榜，或“十大电梯品牌”评比等，大都不具备权威性、没有说服力，大多数是某些商业活动。无论是国际还是国内，电梯行业都只有一致承认八大品牌：奥斯（OTIS）迅达（Schindler）通力（KONE）蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）三菱（MITSUBISHI）日立（HITACHI）东芝（TOSHIBA）富士达（FUJITAC）。国内生产这八大品牌电梯，在国内属一线品牌，但与品牌原厂产品比较尚有一定差距，在国际上只能算二线品牌。虽然国内电梯生产公司多达四百多家，但综合各方发布数字表白，八大国际品牌独资及合资公司和五大本土龙头公司，是国内电梯生产重要公司，其电梯产量超过全国产量90%。八大国际品牌在国内生产电梯独资及合资重要公司如下：1、三菱：上海三菱电梯有限公司，品牌：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）三菱（MITSUBISHI）。广东菱电电梯有限公司，品牌：三菱（MITSUBISHI）。2、奥斯：奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司，天津和广州（奥斯OTIS）杭州（西子奥斯XIZIOTIS）西安、苏州和成都（迅速EXPRESS）。大连星玛电梯有限公司，品牌：星玛（SIGMA）。3、日立：日立电梯（中华人民共和国）有限公司，广州、上海和天津，品牌：日立（HITACHI）。上海永大电梯设备有限公司，上海和天津，品牌：永大（YUNGTAY）。4、通力：通力电梯（中华人民共和国）有限公司，品牌：通力（KONE）。巨人通力电梯有限公司；品牌：巨人通力（GiantKONE）。5、迅达：迅达（中华人民共和国）电梯有限公司，上海和苏州，品牌：迅达（Schindler）。西继迅达（许昌）有限公司，河南许昌，品牌：西继迅达（XJ Schindler）。6、蒂森：蒂森克虏伯电梯(中华人民共和国)有限公司，上海和中山，品牌：蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）。 苏州曼隆电梯有限公司（持25%股份），品牌：曼隆（MAROHN）。7、东芝：东芝电梯（中华人民共和国）有限公司，上海和沈阳，品牌：东芝（TOSHIBA）。8、富士达：华升富士达电梯有限公司，廊坊和上海，品牌：富士达（FUJITAC）。自上世纪九十年代起，大量民营公司开始介入电梯制造工业，打破了外资品牌垄断地位，当前在本土民族品牌公司中重要有：1、康力电梯股份有限公司；2、沈阳博林特电梯股份有限公司；3、东南电梯股份有限公司；4、江南嘉捷电梯股份有限公司；5、苏州市申龙电梯有限公司等五大龙头公司，各只占市场份额1%2%之间。国内民营公司近几年在掌握电梯技术及产品研发方面，有长足进步，如康力电梯股份有限公司已研制成功6米/秒速度电梯。但当前民营公司还只能在中低速（2.5米/秒如下）电梯、液压电梯、自动扶梯、人行道以及特种电梯等方面，以低价与知名品牌公司争夺市场。在国内尚有许多使用“富士”、“西门子”、“铃木”等等名称或者标记电梯公司，其实都是国内民营公司。例如使用“富士”名称或者标记公司大概有30家，它们采购日本富士电机继电器、变频器或可编程序控制器，获得后者承认使用“富士（FUJI）”名称或者标记从事电梯生产和销售，此类品牌电梯基本都是类似状况。国际知名品牌超高速电梯（6m/s以上）当前基本都不在国内生产，虽然国内有厂家表达可以生产6m/s以上速度电梯，但在可靠性及稳定性方面没有充分保证。第三节 房地产行业中电梯市场一、房地产行业中电梯市场据研究报告分析，国内电梯行业需求约有70%来源于房地产业。电梯作为重要楼宇设备，在当今房地产开发公司建材采购中占有重要地位，品牌成为开发商在电梯采购中重要参照因素。当前房地产市场基本为外资电梯品牌所“垄断”，仅三菱、日立、奥斯三个品牌开发商首选率就超过60%，扮演行业领头羊角色。开发商对电梯成本、质量、安全、服务等方面综合考虑，成为外资品牌选用率高重要因素。当前房地产开发公司电梯采购80%以上所有来自三菱、日立、奥斯、通力、东芝、蒂森克虏伯、富士达、迅达等外资品牌，留给民族电梯公司市场空间非常有限。同步，电梯品牌市场分布体现出明显区域特性。开发商从成本、品牌熟悉度、服务及时性等方面考虑，往往会就近选取。三菱在华东区域、奥斯在华北区域、日立在华南区域市场份额远远要高于该品牌在其他都市占有率。同样，众多中小型电梯公司也是依托电梯市场区域特性生存下来，且某些公司尚有所发展壮大。虽然她们在品牌知名度和技术、质量方面处在弱势，但以低价和服务及时性优势，在公司所在区域和某些特殊领域（使用特殊电梯）占有一定市场。中华人民共和国房地产测评中心在和做出中华人民共和国房地产开发公司500强建材采购首选品牌测评研究报告，对房地产开发公司采购有关建材有一定参照价值，其中电梯采购首选品牌排行如下：表3 中华人民共和国房地产开发公司电梯采购首选品牌 排序品牌名品牌首选率供应商使用开发商(某些)1三菱24.48%上海三菱电梯有限公司万科、鲁能、融科、首创、深圳海岸2日立20.83%日立电梯(中华人民共和国)有限公司万科、碧桂园、中粮地产、北京远洋3奥斯17.76%奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司金地、恒大、金都、凯悦、金隅4通力7.98%通力电梯（中华人民共和国）有限公司华侨城、远洋、凤凰置业、万科、融科5蒂森克虏伯5.79%蒂森克虏伯电梯(中华人民共和国)保利、珠江、利海6东芝4.99%东芝电梯（中华人民共和国）有限公司盛高置地、海洋物业7富士达2.99%华升富士达电梯有限公司元邦地产、汉华地产8迅达2.66%迅达电梯(中华人民共和国)有限公司宏发地产、越秀城建9富士1.86%富士电梯（亚洲）有限公司海南天骋、四川长富10三洋1.53%沈阳三洋电梯有限公司北京住总、成都硕成表4 中华人民共和国房地产开发公司电梯采购首选品牌排序品牌名品牌首选率供应商使用开发商(某些)1三菱25%上海三菱电梯有限公司万科、鲁能2日立22%日立电梯（中华人民共和国）有限公司万科、碧桂园3奥斯17%奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司金地、恒大4通力8%通力电梯（中华人民共和国）有限公司华侨城、远洋5蒂森克虏伯7%蒂森电梯有限公司保利、珠江6东芝4%东芝电梯（中华人民共和国）有限公司盛高置地、海洋物业7星玛3%星玛电梯有限公司保利8迅达2%迅达(中华人民共和国)电梯有限公司宏发地产、越秀城建9永大2%上海永大电梯设备有限公司万科10富士达2%华升富士达电梯有限公司元邦地产、汉华地产第三章 国内电梯重要公司、产品体系第一节 国内重要电梯公司概况一、迅达 （中华人民共和国） 电梯有限公司1980年，中华人民共和国建筑机械总公司、瑞士迅达股份有限公司、香港怡和迅达(远东)股份有限公司3方合资组建中华人民共和国迅达电梯有限公司，是国内改革开放后第一家工业合资公司，涉及了当时北京电梯厂和上海电梯厂。1988年，瑞士迅达与苏州电梯厂合资成立苏州迅达电梯有限公司。成立于改革开放之初中华人民共和国迅达电梯有限公司，合伙并不成功，中方逐渐退出公司，而苏州迅达电梯有限公司颇为成功。瑞士迅达集团是世界第一大自动扶梯生产商，同步也是世界第二大电梯供应商，在扶梯产品中拥有较多技术专利。瑞士迅达通过多次增资扩股，于成立当前迅达 （中华人民共和国） 电梯有限公司，为瑞士迅达集团全资子公司，总部设在上海市，涉及有两个电梯和自动扶梯生产基地（上海和苏州）亚太研发中心、亚太地区培训中心、迅达电子（苏州）有限公司以及全国各地20多家分公司。购进原“许昌西继电梯公司”46%股权，联合成立西继迅达(许昌)电梯有限公司。迅达 （中华人民共和国） 电梯有限公司品牌为Schindler（迅达），商标为和 ；西继迅达(许 )电梯有限公司品牌为西继迅达（XJ Schindler）， 标为XJ Schindler。迅达在国内重要产品如下：1、原则客梯3300AP系列，重要针对住宅市场，有无机房或小机房供选取。载重量6301150kg，速度1.0、1.5、1.75m/s,最大提高高度60米，最多停靠层站20层，单台或2台并联运营（不可3台及以上群控）。主机为紧凑型无齿轮曳引机，采用异步电机而非永磁同步电机。该主机在业内有褒有贬，因该电梯销量少且推出时间不长，市场上没什么反映。在住宅电梯方面，迅达市场占有率很低，重要因素是长期以来没有适当稳定产品。迅达在曾推出“蜂鸟”系列，就叫停，又推出300PR系列，又叫停，当前3300AP系列推出。2、商务梯5400AP系列，重要针对商业综合项目和高层住宅，有无机房或小机房供选取。其中无机房商务梯5400AP MRL型：载重量4501600kg，速度1.0、1.5、1.75m/s,最大提高高度80米，最多停靠层站30层；小机房商务梯5400AP MMR型：载重量9001600kg，速度1.02.5m/s,最大提高高度125米，最多停靠层站39层。两种梯均可单台、2台并联、最多6台群控运营。主机为永磁同步无齿轮曳引机。3、高品位梯7000系列，重要针对高层和超高层高品位项目，有单层轿厢和双层轿厢供选取（图16）。其中单层轿厢电梯：载重量8004000kg，速度2.510 m/s,最大提高高度500米，最多停靠层站128层；双层轿厢电梯：载重量最大22250kg，速度2.58.0 m/s,最大提高高度450米，最多停靠层站128层。主机采用永磁同步无齿轮曳引机。6台群控技术很成熟，最多可以8台群控。4、专用梯：涉及别墅梯、观光梯和货梯。别墅梯可提供灵活产品配备以适应市场规定，其中以320KG配备最为切合市场需求；观光梯可以提供多达12种外型以配合独特建筑风格，更可以提供单独设计以实现设计师方案；货梯是应用于大载重量货品运送电梯，其他电梯相比，结实耐用是它优势。迅达提供全系列（500KG-5000KG）货梯产品。5、自动扶梯和人行道图16 双层轿厢1）9300AE型自动扶梯合用于购物中心、办公大楼、酒店、公共交通等场合，最大提高高度13米。2）9700型自动扶梯合用于机场、地铁、火车站、汽车站等高运送量场合，最大提高高度30米。3）9500-35和9500-45为水平式自动人行道，宽分别为1.0米和1.4米，最大运送距离分别为为100米和150米。可安全运送乘客和大件行李推车。4）9500-10/15为倾斜式自动人行道，倾斜角为1012，合用于机场，展览会场，地铁系统及购物中心等场合。6、领先技术1）Miconic 10目地控制系统，使用了革命性交通运送管理系统，比其他任何电梯控制系统都更快地保证乘客迅速到达目楼层。通过对到达目楼层乘客分组，减少了中间停靠次数，大大提高了电梯系统效率。该控制系统是迅达专利技术。图17 Schindler ID 2）Schindler ID - 个性化乘梯服务安保系统。Schindler ID 和Miconic 10联合使用，能使电梯理解每个乘客需求，提供更高层面客运服务。乘客佩带身份辨认证章、个人身份代码或者其他电子辨认装置例如电子钥匙，包具有乘客程序信息。Schindler ID系统能按乘客规定指派一种轿厢并在最短时间内将乘客送达指定楼层。系统提供多重安全级别，从简朴入门控制到高档权限设立，任何时候客户都可以重新设定。3）E-Vision轿厢信息显示系统和永磁同步曳引机。迅达最具优势产品是自动扶梯和人行道，是世界第一大自动扶梯生产商。该产品具备安全性和可靠性高、运营稳定、安装空间小、使用寿命长等特点。尚有连结元件经久耐磨、踏板极为稳固、核心部位进一步增长强度等，且价格不高，具备很高性价比。此外有优势产品是高品位梯和商务梯。高品位梯配备控制系统Miconic10，除了原有安全、可靠、稳定外，尚有运送效率极高优势，因而在综合性高层项目中颇受青睐。其高品位梯、商务梯和自动扶梯组合，更具优势，在综合性商业项目中（类似“万象城”项目）中标很高。迅达作为世界第二大电梯公司，且第一种在中华人民共和国成立合资公司，在中华人民共和国电梯市场占有率约5%左右，业绩普通。迅达（中华人民共和国）利润和市场占有率重要来源于高速电梯和扶梯市场，而在住宅电梯市场占有率却很少。收购成立西继迅达(许昌)电梯有限公司，生产“西继迅达”（XJ Schindler）品牌电梯、自动扶梯和人行道，以弥补迅达在中低端及住宅电梯市场局限性，以期增长市场占有率。二、奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司奥斯电梯公司是世界上最大电梯公司，也是电梯创始公司和电梯创造者。1984年7月，美国奥斯与天津市电梯公司、中华人民共和国国际信托投资公司合资，在天津市成立天津奥斯电梯有限公司，开始了奥斯电梯全面进入中华人民共和国。当前奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司总部设在天津，在中华人民共和国生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯、人行道，服务网络覆盖全国130各种都市和地区。在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州及成都设有八家合资公司；在天津和广州设有研发中心；在上海设有工程中心，是奥斯全球八大工程中心之一；同步经营管理着奥斯(OTIS)、西子奥斯(Xizi OTIS)和迅速(Express)三大电梯品牌。是中华人民共和国最大电梯和扶梯生产商和服务商。在天津、广州、杭州、西安、苏州和成都六个制造基地中：天津奥斯电梯有限公司和广州奥斯电梯有限公司生产电梯品牌为OTIS（奥斯）商标为：西子奥斯电梯有限公司生产电梯品牌为西子奥斯（XIZIOTIS）商标为： 苏州迅速电梯有限公司、四川迅速电梯有限公司和西安安迪斯电梯有限公司生产电梯品牌为EXPRESS（迅速）商标为：以上三个品牌电梯分别针对高、中、低三个电梯市场。三个品牌产品系列和型号繁多，囊括从低速梯到超高速梯、从小型别墅梯到超大载重量电梯所有型号规格，以及合用于各种场合各种规格型号自动扶梯和人行道等。奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司在中华人民共和国电梯市场拥有最大市场占有率，其中奥斯（OTIS）品牌产品约占中华人民共和国电梯市场15%，西子奥斯(Xizi OTIS) 品牌产品约占中华人民共和国电梯市场8%。大连星玛电梯有限公司不属于奥斯电梯（中华人民共和国）投资有限公司，而是韩国奥斯独资公司，韩国奥斯又是美国奥斯独资子公司。星玛（SIGMA）电梯是奥斯收购韩国LG电梯后推出新品牌，品牌定位中下市场。重要生产电梯、自动扶梯、人行道、立体停车设备。其品牌为（SIGMA）星玛、商标为： 三、上海三菱电梯有限公司1987年，由上海机电实业有限公司、日本三菱电机株式会社、中华人民共和国机械进出口（集团）有限公司、香港菱电（集团）有限公司四方合资成立了上海三菱电梯有限公司。上述四家公司所占股份分别为52%、32%、8%、8%，由中方控股和管理。到当前仅在上海设生产基地。该公司从1993年起持续实现经济指标和效益在中华人民共和国电梯行业中名列前茅。持续近年占据中华人民共和国市场占有率单厂第一位。上海三菱产销量突破4万台，主营收入突破100亿元，当前在中华人民共和国电梯市场占有率约17%左右。该公司在成立之初就加快引进和转化日本三菱全电脑交流变压变频（VVVF）电梯技术，成为国内首家推出VVVF系列电梯制造公司。在此基本上，持续动态引进和转化技术领先全电脑控制智能化系列电梯和新型自动扶梯系列，并与日本三菱电机联手开发住宅电梯。近年来又加快转化了ELENSSA最新无机房和NEXWAY小机房等具备节能、环保电梯技术。 在引进、转化三菱电梯技术同步，加大自主开发力度，先后开发了先进技术水平微机网络控制交流变压变频HOPE系列、菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯，使自主知识产权产品占销售总量比例逐年提高。起自主知识产权产品占销售总量60% 。当前已发展到34个产品系列200各种不同规格产品，形成了覆盖市场不同层次需求可供产品体系。同步还销售、安装日本三菱原厂电梯。在全国成立了7大区域和36个直属分公司，并建立了230各种销售、安装和维修服务代理点。上海三菱电梯有限公司经营产品有二大类，一类是使用“MITSUBISHI” （三菱）品牌、商标为 电梯，涉及日本三菱原厂电梯、大某些零部件原厂进口组装电梯、按原厂技术和规定生产并保存原厂型号规格电梯，此类产品为高档和中高档电梯，质量好价格高，如GPS-III系列、GPM和 Nexway小机房系列、ELENESSA无机房系列等。上海另一类是使用“上海三菱”（SHANGHAI MITSUBISHI ）品牌、商标为 电梯，涉及引进转化三菱电梯技术和自主研发电梯，为上海三菱自主知识产权产品，此类产品为中档和中低档电梯，其中引进转化产品质量较好，自主研发产品如HOPE系列、菱云（LEHY）系列和菱杰（LEGY）系列电梯，仅菱云（LEHY）系列质量较好。四、东芝电梯（中华人民共和国）有限公司1995年，日本“东芝电梯株式会社”先后在中华人民共和国沈阳和上海成立了两家电梯公司，重要从事“东芝”牌电梯、自动扶梯（及自动人行道）研发、设计、制造、销售、安装及维修保养等业务。前东芝电梯在中华人民共和国业务，由东芝电梯（上海）有限公司和东芝电梯（沈阳）有限公司两家公司运营。东芝电梯（中华人民共和国）有限公司成立，作为东芝电梯在中华人民共和国总部，集中销售及服务等功能。同步，确立了上海、沈阳两个制造基地生产体制，并在两地设有研发中心。此外，原上海东芝与东芝电梯（中华人民共和国）融为一体，而沈阳东芝作为面向全球制造基地。东芝电梯（中华人民共和国）有限公司由东芝集团持股80%，香港其士集团持股20%。东芝电梯（中华人民共和国）有限公司两个制造基地年生产能力共计2万台，在国内市场占有率约5%。其在国内销售、安装等服务分为东北、华北、华东、华南和西南五大区域，共有26个分公司及办事处，另有100多家代理商。东芝电梯较注重尖端技术开发，如超高速电梯、磁悬浮导靴、层间距自动调节高速双层轿厢、以及处在实验直线电梯等。在沈阳建有130米高电梯实验塔，可进行10米/秒超高速电梯实验。代表项目有台北101大厦和上海环球金融中心，电梯速度分别为1010米/分钟和600米/分钟。但是，其在国内生产中、低速电梯产品方面不具优势，与其她重要电梯品牌相比，略欠可靠性和稳定性。东芝电梯（中华人民共和国）有限公司重要产品有乘客电梯、观光电梯、医用电梯、货梯、自动扶梯和人行道等。品牌：东芝（TOSHIBA）；商标：五、华升富士达电梯有限公司1995年，日本富士达株式会社与中华人民共和国中纺集团公司合资成立华升富士达电梯有限公司，位于河北省廊坊市，于1997年开始电梯生产。成立上海华升富士达电梯有限公司，作为富士达自动扶梯世界工厂。华升富士达重要产品为垂直电梯、自动扶梯、自动人行道和立体停车设备等。和在上海，分别成立了日本富士达独资上海富士达电梯研发有限公司和富士达电梯配件（上海）有限公司。在中华人民共和国形成了以产品研发、制造、供应为核心三位一体服务格局。当前在中华人民共和国电梯业务均由华升富士达负责，华升富士达股份构成为日本富士达株式会社60%，中华人民共和国中纺集团公司40%。以日方为主进行经营管理。富士达是日本电梯厂商中唯一专业做电梯公司，也是世界八大电梯生产公司之一。但是，富士达在中华人民共和国知名度不高，重要因素是经营方略比较求稳、市场反映不及时、推出新产品速度过慢等。其在全国分公司、分支机构、代理商都较少；产品系列不多，没有针对市场细分及时开发相应产品系列；初期产品国产化限度较低，价格没有优势；在住宅电梯、无机房和小机房电梯方面，推出市场时间都相对较晚。在中华人民共和国电梯市场占有率约5%左右，这几年销售量增长也相对较慢。富士达电梯没有什么特点，比较中庸，最大优势就是产品相称稳定，可靠性很高。安装和维护保养等售后服务状况，视该公司在本地分公司或分支机构力量而定。其品牌为“FUJITAC”（富士达），商标：六、日立电梯（中华人民共和国）有限公司1996年日本株式会社日立制作所与广州广日集团有限公司共同投资成立广州日立电梯有限公司，于改名为日立电梯（中华人民共和国）有限公司，股权经几次变动后，当前日方占70%、中方占30%，以中方为主进行管理。重要生产和经营各类型电梯、扶梯、自动人行道、建筑智能化系统工程等，集产品研发、制造、销售、进出口贸易、安装、维修、保养工程服务于一体。公司总部设在广州。公司建立二个电梯研发中心，分别为位于广州日立电梯亚洲开发中心和位于上海日立电梯技术研发中心。并拥有三大制造基地，分别为位于广州日立电梯（中华人民共和国）有限公司大石工厂、位于上海日立电梯（上海）有限公司和位于天津日立楼宇设备制造（天津）有限公司。此外，公司在全国各重要都市设立超过50家分支机构，负责产品销售和售后服务。另有广州日滨科技发展有限公司和日立电梯电机(广州)有限公司，分别从事电梯控制技术研发应用和电梯永磁同步曳引机、电动机、门电机产品研发制造。当前，公司年生产能力为4.2万台，市场占有率达约14%，是国内最大电梯制造商和服务商之一。,公司电梯年产量达3.5万台,营业收入超过80亿。日立电梯（中华人民共和国）重要产品系列有：住宅电梯系列、酒店电梯系列、商业办公楼电梯系列以及自动扶梯和自动人行道等，另有观光电梯、医用电梯、载货电梯等。曾使用HITACHI（日立）和Guangzhou HITACHI（广州日立）二个品牌，当前统一使用HITACHI（日立）品牌，商标为：七、通力电梯（中华人民共和国）有限公司1996年终，芬兰通力集团在江苏省苏州市昆山成立“通力电梯有限公司”，现已改名为“通力电梯（中华人民共和国）有限公司”，总部设在上海，制造基地和研发中心在昆山，另有合资公司“巨人通力电梯有限公司”在浙江湖州和“通力华芝扶梯工业有限公司”在苏州，在全国设有四十多家分公司负责销售、安装、维修、保养、更新改造等业务，另有较多代理商。在国内市场占有率约7%。通力是开发环保节能电梯先锋，全球无齿轮电梯领导者，无机房电梯启动者。1996年之前通力在全球排名约67位，但在1996年通力最先推出永磁无齿轮电梯和无机房电梯，并且为其永磁无齿轮碟式曳引机申请了专利，因而，当前通力一跃成为全球前三大电梯公司之一，并且是世界最大无机房电梯供应商。通力电梯产品核心竞争力是永磁无齿轮碟式曳引机，该曳引机技术优势是转速低、扭矩大、能耗少，扁平外形占用较少平面空间，是当前为止能耗最低曳引机。此外，通力专门开发变频器与永磁无齿轮碟式曳引机有良好配合性。图18永磁无齿轮碟式曳引机通力（中华人民共和国）产品重要有乘客电梯KONE3000无机房（MonoSpace）及小机房（MiniSpace）系列、小机房高速电梯（10m/s）货梯、自动扶梯、自动人行道等。同步还经营原厂进口其她产品系列。 通力电梯品牌为“KONE”（通力），商标为：巨人通力电梯有限公司生产电梯品牌为“巨人通力”（GiantKONE），商标为：八、蒂森克虏伯电梯(中华人民共和国)有限公司1996年德国蒂森电梯开始进军中华人民共和国市场，分别在上海松江和广东中山注册成立公司。由于德国蒂森（Thyssen）和克虏伯（Krupp）两家公司合并成立蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）集团，因而蒂森电梯也改名为蒂森克虏伯电梯。电梯占该集团业务总量不到10%，但蒂森克虏伯电梯在全球始终排在前五名之内。蒂森克虏伯电梯（中华人民共和国）总部在上海普陀区，有二个生产制造基地：位于上海松江“蒂森克虏伯电梯（上海）有限公司”和位于广东中山“蒂森电梯有限公司”，另在广州设立“蒂森克虏伯电梯安装维保（中华人民共和国）有限公司”，在上海松江设有“全球技术服务中心（亚太区）”和“蒂森克虏伯电梯亚太区培训学院”。在全国共用五十各种分公司及办事处。在国内市场占有率约4%。该公司近期购入苏州曼隆电梯有限公司25%股份，重要提供住宅电梯。蒂森克虏伯电梯在国内不是很知名，重要是由于进入中华人民共和国市场较晚，价格较高，在前只注重中高档电梯市场，对住宅电梯市场不够注重，近年才开始加强推出中低端产品。蒂森克虏伯电梯除具备安全可靠、快捷舒服外，突出特点是经久耐用，承诺产品寿命达25年。特色产品有双轿厢电梯（一种井道内运营二台互相独立轿厢）和可变速人行道（两端速度慢中间段速度高）。除电梯之外，机场登机桥和无障碍升降机也是其重要产品。蒂森克虏伯电梯（中华人民共和国）重要产品有：齿轮曳引机系列（TE-E、TE-HP51、TE-8）；小机房系列（TE-HP61、TE-GL、尚途）；无机房系列（TE-Evolution、TE-MRLS、Synergy）；自动扶梯（Velino、Tugela、Victoria）；自动人行道Orinoco；以及观光电梯、医用电梯、液压电梯、无障碍升降机等。品牌：ThyssenKrupp（蒂森克虏伯）；商标：九、国内民族品牌重要电梯公司国内电梯生产公司有400多家，相比于外（合）资品牌而言，当前本土电梯公司现状是规模较小且比较分散。但是某些大型民族品牌电梯公司，近年来也有较好发展，其中以康力电梯股份有限公司、沈阳博林特电梯股份有限公司、东南电梯股份有限公司、江南嘉捷电梯股份有限公司、苏州市申龙电梯有限公司等五大本土电梯龙头公司为代表，触动和打破了长期以来外资品牌对中华人民共和国市场垄断，还出口国外，涉及某些发达国家。上述五大龙头公司在国内电梯市场，各有1%2%市场占有率。从当前来看，中华人民共和国电梯本土公司和国际一流品牌在公司规模、技术、产量、服务等方面，尚有一定差距。虽然诸多本土公司都能生产市场上普遍应用电梯产品和零部件，但在新型产品和新技术研发能力和速度上，仍落后于国际一流公司。不但于此，本土公司自主研发新技术新产品所需要核心电子元件，基本上依托进口。阐明国内电梯公司在某些基本技术和产品上存在很大缺陷，也严重制约了技术研发工作。本土公司所生产销售电梯中，自动扶梯和人行道比例相对较大，这是由于自动扶梯和人行道市场需求量很大，而其技术较简朴，也无需复杂、尖端控制技术。有些本土公司（如东南电梯、江南嘉捷等）采用错位竞争方略，产品定位侧重于液压电梯（货梯和应用在别墅、低层楼宇乘客电梯等）和特种电梯（如防爆电梯、防火电梯、防辐射电梯，船用电梯、大桥电梯、矿用电梯、风力发电设备专用电梯等）。在垂直电梯方面，由于速度在2.5m/s或2.0m/s如下电梯技术已经非常成熟（康力有6m/s电梯），大型民族品牌电梯公司产品，可以在中低层楼宇中采用，但在高层建筑以及需要复杂控制（如多台电梯群控）场合不适当采用。同步，由于本土公司规模都相对较小，在全国分支机构不多且不大，在采用其产品前，应保证其在本地有能力提供足够和长期售后服务。第二节 国内电梯重要产品体系电梯与汽车在许多方面均有相似之处，世界上电梯与汽车同样重要也分为两大派系，分别是以奥斯、通力、迅达、蒂森为代表欧美系和以三菱、日立、富士达、东芝为代表日系。欧美系电梯以安全性、舒服性、高效率、低故障、长寿命为设计理念，使用寿命超过二十年，日系电梯以质量但是剩为设计理念，在安全性和可靠性满足规定前提下，考虑舒服性为主，使用寿命普通在十五年左右。在国内，除有欧美系和日系外，尚有以康力、博林特、江南捷嘉、东南、申龙等为代表国产系。但国内生产欧美系和日系电梯，由于考虑中华人民共和国市场详细状况，均有一定限度国产化，不再固守原有产品设计理念，而是有很大松动，因而国产欧美系和日系电梯之间产品特点已没有太大差别，其产品长处也有所减少。当前国内垂直乘客电梯重要产品体系，重要涉及如下几种方面：1、永磁同步无齿轮曳引机。从1996年研制成功，1998年推出市场，到得到市场普遍承认，采用“永磁同步无齿轮曳引机”电梯（即小机房电梯和无机房电梯），以其节约空间、节能、环保、维护量少等明显优势，当前成为国内垂直乘客电梯主流产品。2、变频变压调速（VVVF）驱动系统。虽然变频变压调速（VVVF）技术在电梯应用已久，但对当前主流永磁同步无齿轮曳引机，依然是最佳调速驱动系统。各品牌、厂家乘客电梯调速驱动均采用VVVF系统。3、电梯控制系统，采用32位电脑智能控制。16位、8位微解决器（CPU）及可编程控制器（PLC）在乘客电梯中使用已越来越少，仅在货梯和某些小厂家生产客梯较普遍使用。4、电梯信号传播采用串行数字通信技术，保证控制系统精准性和可靠性并减少线路数量。5、采用变频门机：永磁同步电机拖动、变频变压调速（VVVF）系统驱动、微电脑控制。6、电量回馈运用系统。电梯在某些运营状态下会产生电能，把这些电能回收并加以运用装置，当前国内各电梯厂家均有此类产品，其长处（即目）就是省电。但是，带有此类装置电梯，尚存在有价格增长较多、投入使用后维修量增长、节电效果不明显等问题。大多数厂家这方面宣传材料，有夸大节能效果隐藏问题嫌疑，因而必要慎重选用，7、无障碍装置。在电梯中增长装置以适合残障人士使用，各厂家均有成熟产品。当前全国各地规定不同，按项目所在地有关部门规定限度选用。依照市场规定，电梯产品细分限度越来越高。家用电梯和住宅电梯已成为各电梯厂家重要产品。家用电梯：安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用电梯。也可以安装在非单一家庭使用建筑物内，作为单一家庭进入其住所工具，但是建筑物内公众或其她居住者无法进入和使用。家用电梯只需遵循国标GB/T21739-家用电梯制造与安装规范，具备需防范意外状况相对较少、功能和控