公司职工文体活动中心工程项目建议书模板.doc

目 录
第一章 概 述 3
一、项目概况 3
二、研究范围及内容 4
三、编制依据 5
四、目标和作用 5
五、关键结论 6
第二章 项目背景及必需性 7
一、项目背景 7
二、项目必需性 8
第三章 项目建设规模及内容 12
一、项目建设规模 12
二、项目内容 14
第四章 建设选址和建设条件 15
一、建设选址 15
二、建设条件 15
第五章 项目建设方案 19
一、计划设计标准 19
二、总平面布局 19
三、文化体育活动中心建设方案 20
四、室外工程 22
第六章 节能和节水......................... 25
一、节能 25
二、节水 26
三、节能篇章编制问题 27
第七章 环境影响评价 28
一、施工期污染影响及治理 28
二、运行期污染影响及治理 29
第八章 劳动安全和消防 30
一、危害原因及危害程度分析 30
二、安全生产管理 30
三、消防设施 31
第九章 项目建设管理和进度安排 33
一、本项目标特点 33
二、项目组织管理 33
三、进度安排 34
第十章 投资估算和资金筹措 36
一、投资估算 36
二、资金筹措 39
第十一章 社会效益分析 40
一、满足群众文化生活、主动稳定社会需要 40
二、实现全民健身，提升人民群众体质和健康水平 41
三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要 41
四、适应社会发展、完善城镇功效需要 41
第十二章 结论和提议 42
一、结论 42
二、提议 42

目录层级示例：
一
（一）
1
（1）
a
◆

第一章 概 述
一、项目概况
（一）项目名称
XXXXXX职员文体活动中心
（二）项目单位
XXXXXX
（三）项目建设地点
XXXXX区XX路中段74号
（四建设内容
本项目建设内容包含：新建职员文化体育活动中心1平方米；室外工程包含道路广场、照明、绿化、围墙大门和市政管线等。
（五）投资估算和资金筹措
本项目总投资估算为1067.71万元，其中工程费807.86万元，占项目总投资75.66％；工程建设其它费91.87万元，占项目总投资8.6％；预备费167.98万元，占项目总投资15.73％。
资金筹措方法为企业自筹。
（六）项目建设周期
本项目周期为8个月，自2月编制汇报之日起至10月完工验收并投入使用。
（七）关键经济技术指标
表1－1 关键经济技术指标表
序号
名称
单位
数据及指标
备注
1
用地面积
㎡
15000

2
总建筑面积
㎡
1

3
容积率

0.8

4
绿地率
％
41.9

5
总投资
万元
1067.70

二、研究范围及内容
（一）研究范围
依据业主委托，本项目提议书（代可研）研究范围关键为XXXXXX职员文体活动中心建设工程项目。项目用地面积15000平方米。为了较正确确实定本项目标内容，本项目提议书（代可研）经过对XXX区平安中部及周围地域文化体育事业现实状况和未来进行研究，统筹计划，最终确定本项目标建设内容和建设规模。
（二）研究内容
本项目提议书（代可研）关键是经过对XXXXXX及周围地域文化体育事业现实状况和未来进行研究，论证本项目标必需性和可行性。具体研究内容为：
1．周围现实状况和未来发展需求研究；
2．本项目建设必需性；
3．合理确定建设内容及规模；
4．总体建设方案研究；
5．建设水平及投资估算。
三、编制依据
1．1995年，国家颁发《全民健身计划纲要》
2．《创建篮球城对提升XXX城市人口素质水平研究》；
3．《XXX篮球城可连续发展研究》；
4．《创建篮球城对提升XXX城市人口素质水平研究》；
5．《XXX以篮球运动带动全民健身事业发展》；
6．《XX省XXX“全民健身示范城”建设理念和实践研究》；
7．《XXX乒乓球经营性场所发展现实状况及对策研究》；
8．国家相关要求、规范和标准。
四、目标和作用
XXXXXX经过对项目建设必需性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等关键内容进行比较科学，完整，正确定性和定量分析，从而为企业职员文体活动中心进行项目建设前期工作和审批单位提供相关决议依据。
五、关键结论
本项目建设将极大满足XXXXXX职员及周围企业职员日益增加开展文化体育活动需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设友好社会关键举措。
经过对本项目需求和建设必需性深入研究，认为本项目建设十分必需，同时工程建设条件基础成熟，项目建设可行。
第二章 项目背景及必需性
一、项目背景
（一）项目提出背景
XXX区XX工业园区一期、二期是XXX招商引资企业，园区占地面积百万平方米，已经引进30多家企业，产值30多亿元，拥有职员几千名。这些职员天天除工作以外，没有其它文体活动，对职员身心健康无益处。多年来，XX区经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，不过，因为XX部属矿区职员居多，几乎没有任何体育设施，群众没有体育活动场所及健身器材。
1995年国家颁发《全民健身计划纲要》实施内容目标为了更广泛地开展群众性体育活动，增强人民体质，推进中国社会主义现代化建设事业发展，《纲要》提出了全民健身计划，到２０１０年奋斗目标是努力实现体育和国民经济和社会事业协调发展，全方面提升中华民族体质和健康。
依据《XX省XXX“全民健身示范城”建设理念和实践研究》、《XXX以篮球运动带动全民健身事业发展》要求，在“十一五”期间要大力发展文化体育事业。以丰富群众文化生活、提升群众文化素质为目标，加强镇文化基础设施建设和文化网络建设，投资改造完善城镇文化活动中心，扶持企业建设文化活动中心，为全民提供良好文化活动场所。以全民健身为目标，加大各方面投入力度，加紧体育设施建设，广泛开展各项体育活动。建设集包含乒乓球、羽毛球、健身房等设施在内职员中心体育活动场所，开展丰富多彩体育运动，活跃人民生活，增强人民体质。

（二）XX园区文化体育设施建设现实状况
XX区总面积，3.82平方千米，人口2.47万人。没有一个占地面积较大，可供健身、锻炼、开展文化体育活动大型公共场所。伴随多年来创建国家级生态小城镇工作不停深入，区域人口不停增多，大家需求日益提升，所以城镇功效有待完善点也日益表现出来，尤其是区级综合文化体育活动中心项目亟待建设。
在快速经济发展和人口增加中，人民群众对文化设施需求日益增强，集中反应在当地群众文化体育生活不停升温和入驻企业对文化体育配套设施需求日益迫切。本项目正是在上述背景下提出。
二、项目必需性
党十五大以来，各地域、各相关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城镇基层文化设施情况得到较大改善，文化生活深入丰富，有力地促进了经济和社会发展；极大激发了人民群众对体育热情和体育需求。但现在XXX各区基层文化建设仍比较微弱。经济欠发达地域，文化体育生活还比较贫乏。为深入加强基层文化体育建设，需要用优异文化占领城镇阵地，使广大人民群众含有健康、科学、文明、时尚健身和生活理念。
（一）是实践 “三个代表”关键思想具体行动
基层文化建设是推进优异生产力发展关键原因，也是实现广大人民群众根本利益关键方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家方针政策，加强党和政府和人民群众之间血肉联络，在全社会培养健康、文明生活方法，提升广大人民群众思想道德和科学文化素质，含相关键作用。地方各级人民政府、各相关部门要认真学习实践江泽民同志“三个代表”关键思想，高度重视并大力推进基层文化建设。
基层文化建设总体要求是：一直坚持中国优异文化前进方向，大力弘扬民族优异文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为关键，全方面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方法建设，努力满足广大人民群众日益增加精神文化需求。
文化设施是开展群众文化活动、传输优异文化关键阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加紧文化设施建设，满足广大人民群众就近、常常和有选择地参与文化活动需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。要在现有公共服务设施中开辟老年、少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心、老年大学（学校）、青少年校外文化活动设施和场所。
XXX区依据国家和XXX相关文件精神和本区“十二五”发展计划，建设文化体育活动中心，是实践“三个代表”关键思想具体行动。

（二）《XXX以篮球运动带动全民健身事业发展》战略构想具体行动

篮球作为一项便民体育运动有利于提升人健康素质，给人以更高、愈加快、更强精神追求。篮球运动蕴含着人类文明所追求和平、友谊、进步和公平竞赛丰富精神内涵。篮球作为一项便民体育运动有利于提升人健康素质，给人以更高、愈加快、更强精神追求。篮球运动蕴含着人类文明所追求和平友谊、进步和公平竞赛丰富精神内涵。现代奥林匹克运动是现代社会为追求和促进友好发展而产生，对促进人类文明有着独特、不可替换作用。发展体育运动，表现着以人为本，全方面、可连续发展社会需要。人民群众能够经过享受体育，欣赏体育，分享社会发展最新结果。

（三） 篮球城市可连续发展研究——阜新篮球城市发展

现正值XX省XXX自20世纪80 年代起,就已经开始了对城市全民健身事业建设探索。作为中国首批经济转型试点城市,XXX不停探索城市经济转型发展之路。在国家开展创建"全民健身示 范城"工作中,XX市以此为契机,把建立完善公共体育服务产业作为城市经济转型发展新动力之一。提出了以体育文化发展为根本,以系统科学理论为指导,对 建设理念和实践路径进行了系列化、系统化和信息化研究。从机关小区、厂矿、学校和农村四个方面构建基础设施完善、活动内容丰富、健身目标明确公共服务体系。以建设篮球城市为契机带动体育事业发展。

（四）是构建“友好社会”必需条件
在全社会大力宣传全民健身活动 同时,大量面向群众消费健身俱乐部应运而生,并得到极大发展。体育健身俱乐部作为一项新兴产业,成为开展大众体育关键组织形式,是大家参与体育活 动最方便、最有效路径和社会体育发展关键载体。XXX隶属于XX省二线城市,近几年来伴随政府加大力度拉动经济,筹建新兴产业及对外招商引资工作,经 济势头十分看好,健身产业作为新兴体育产业主体,已初见成效,。参与体育活 动最方便、最有效路径和社会体育发展关键载体。XXX隶属于XX二线城市,近几年来伴随政府加大力度拉动经济,筹建新兴产业及对外招商引资工作,经 济势头十分看好,健身产业作为新兴体育产业主体,已初见成效,。
代奥林匹克运动是现代社会为追求和促进友好发展而产生，对促进人类文明有着独特、不可替换作用。发展体育运动，表现着以人为本，全方面、可连续发展社会需要。人民群众能够经过享受体育，欣赏体育，分享社会发展最新结果。
为探索中国城市全民健身事业 发展,文章采取文件资料、调查研究、教授访谈等研究方法,对XX省XXX建设"全民健身示范城"理念及实践过程进行了研究。认为XXX建设"全民健身示范 城"以体育文化发展为根本,经过建设以城镇体育服务一体化为基础;以篮球运动为关键项目;以蒙古族体育运动为特色;以满足城镇不一样社会阶层市民强身健体、 娱乐休闲、防病抗癌需求健身网络,形成多元化科学健身公共体育服务体系。将健身思想凝练成可操作行为模式,改变市民不良生活方法和生活习惯,提升 市民精神文化和物质文化需求品味。
党十六届四中全会以来，构建社会主义友好社会已经逐步成为全党全社会共识。构建“友好社会”，必需从处理城镇发展“二元结构”入手，围绕“统筹城镇发展、统筹社会经济发展”关键思想，在提升经济发展总量水平同时，保障对社会各项事业投入，使社会公共服务保持和经济发展同时提升水平。
文化体育建设是构建社会主义友好社会关键内容。城镇经济、社会协调发展，离不开文化发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高地域，也缺乏连续发展动力；健康体魄、良好身体素质也是经济社会发展基础确保。所以，急需建立完善基层公共文化体育设施体系，加大边远城区文化体育基础设施建设，保障在推进城市化进程中，充足满足公众文化体育需求，统筹城镇友好发展。XXXXXX建设职员文化体育活动中心建设对构建XXX区“友好社会”含相关键意义。
总而言之，该项目标建设是必需。

第三章 项目建设规模及内容
一、项目建设规模
（一）依据
1．XXX公共文化设施建设标准；
2．XXX公共体育设施规范性建设指导意见；
3．公共文化体育设施条例（中国国务院令第382号文）；
4．文化馆建筑规范。
（二）职员文化体育活动中心服务用房规模分析
XXXXXX建设职员文化体育活动中心是园区职员健身活动场所，也是体育产品生产和组织机构，也是优异文化宣传和传输机构，文体中心还含有教学和培训功效，如办各类健身培训班。
XXXXXX建设职员文化体育活动中心建设需要满足以下功效：
（1）多功效活动厅
举行汇报会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用活动场所，拟建多功效厅估计按容纳200人考虑，使用面积800平方米。另外多功效厅还需有存衣间、化妆室等配套用房建筑面积50平方米左右。综合考虑建筑设计，最终确定规模为使用面积500平方米，折合成建筑面积约700平方米
（2）篮球场
篮球场使用面积平方米，篮球场可容纳40人。
（3）排球场
排球场使用面积平方米，可容纳40人。
参考其它文化馆（站）教室设置情况和估计该镇以后可能参与文化教导活
（4）健身房
健身房、舞蹈室使用面积平方米，可容纳100人，健身器材有跑步机30台，人体分析仪一台，动感单车21部，椭圆机6台，电视机30台，其它多种体能训练设备50台。
（5）淋浴室
面积600平方米，可容纳200人
（6）配套设施用房
配套设施用房包含休息室、办公室、设备间、杂物间、卫生间及其它等，累计建筑面平方米。
XXXXXX建设职员文化体育活动中心建筑面积汇总见下表：
表3-1 XXXXXX建设职员文化体育活动中心
建筑面积功效分析表
序 号
名 称
建筑面积
1
多功效活动厅
2400
2
篮球场

3
排球场

4
健身房、舞蹈室
3000
5
淋浴室
600
6
配套设施用

总计

1
（三）体育服务用房规模分析
城镇体育活动中心是开展体育健身活动前沿阵地，对提升人民身体素质和健康水平普遍提升含有推进作用。经过丰富多彩群众体育活动，使广大人民群众含有健康、科学、文明、时尚健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义友好小区、友好村镇建设。
依据《公共文化体育设施条例》及《XXX公共体育设施规范性建设指导意见》要求，XXXXXX建设职员文化体育活动中心拟建设使用面积不少于1平方米，功效配置包含健身房、 篮球场、羽毛球馆、培训教室等，其中健身房使用面积不少于3000平方米，培训教室面积1000平方米。
二、项目建设内容
本项目关键建设内容为新建一个职员文化体育活动中心工程。
拟新建文化体育活动中心建筑面积为1平方米。其中一层为文化服务用房，建筑面积为8000平方米，包含多功效活动厅；二层为体育服务用房，建筑面积为4000平方米，包含健身房、羽毛球馆、篮球培训教室及配套设施用房等功效。
室外工程包含道路广场、照明、绿化、围墙大门和市政管线等。

第四章 建设选址和建设条件
一、建设选址
（一）地点和地理位置
XXXXXX在XXX区XX路74号，和火车站接壤，是西部城区一个中心镇，地理位置优越，四通发达。计划拟建XXXXXX职员文化体育活动中心在XX区煤城路中段 。
拟建位置

图4－1 建设地点位置图
（二）项目用地情况及现实状况
本项目总占地面积15000平方米，此地块为矿区废弃土地用于本项目建设，
二、建设条件
（一）自然条件
XX区在XXX中心区域，是全市经济、交通、文化、商贸中心。居住着汉、回、蒙古、朝鲜、锡伯、俄罗斯、鄂伦春等20个民族。XX区东连XX县、北接XX区、西携XX区、南挽XX区，漂亮细河穿区而过，在区中心街心广场宏伟壮观，纵贯东西细河带状公园风景秀丽，高楼大厦鳞次栉比，宽广道路绿树成荫，是一个人口稠密、交通便利、通信迅捷、商贸繁荣、科教发达、文化娱乐设施完善、环境优美繁荣城区。
1．气候条件
XX区属北温带大陆性季风气候，四季分明，寒暑宜人。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季清凉湿润，冬季寒风干燥，年平均气温17.3℃，年平均无霜期180～190天，最大冻土深度为70厘米。年平均降水量为644毫米，关键集中在6～9月，风向以西北风为主，平均风向频率为9％，多在11～12月。
2．水文条件
XX是XX省XXX大家心中母亲河。X河水系干支流分布在全市19个乡，210个村。控制面积2290平方公里，主流长94.3公里，比降0.0017，平均每平方公里泥沙流失量917吨。X河是季节性河流。实测最大流量505秒立方米（XX站1963年7月23日）。
X河是大凌河下游左侧最大支流。源出XX 自治县XX乡东北东骆驼山（清初名摩该波罗山）北坡牌XX村周围。经XXX区，XX县XX乡、XX乡、XXX乡和XX区XX屯入XX县，在复兴堡进入大凌河，全长113公里，总流域面积2932平方公里，比降0.002一0.001。上游她本扎兰乡杨家荒村以上超出0.0059，河宽160—300米。
3．工程地址条件
中心区处于平原中心，地势基础平坦，工程地质为二类地域，适宜工程建设。
拟建位置

（二）社会环境条件
全区总面积97.62平方公里，总人口34万，辖10个街道、1个镇、73个小区居委会和9个村委会：XXX。
XX作为全市经济转型示范区，拥有完善商务网络平台，提供各类信息，为投资者发明一流网络信息环境。
农业园区建设走在全市前列，为大力发展绿色农业提供了宽广舞台，以XX食品为主体农业产业化示范区快速发展壮大，红豆乳等绿色食品市场前景无限宽广。新计划全区最大工业园区——XX工业园区在风景秀丽XX镇，将是中国外各类企业和各位有识之士投资创业热土。经过多年发展，XX区基础形成了比较完善工业体系和比较合理经济结构。以涉油、涉农、服装、煤炭、液压气动、建材、食品、建筑、IT、电子等十大行业为关键多门类工业飞速发展，很多产品畅销中国市场。XX食品、XX衣饰、XX房屋开发等一批骨干企业在猛烈市场竞争中发展壮大，“XXXX”、“XX” 等品牌享誉全国。民营经济迅猛发展，工业经济运行质量显著提升。
古来XXX就是一个商贾重镇，现今XXX第三产业愈加兴旺发达。解放大街商业区是XXX最繁荣商业区，宽大大众步行街每日游客如云，夜景更是斑斓迷人；XX大厦、XX商城、XX百货等综合性商厦，集中了全国各地名牌产品；XX、XX、XX、XX、XX宫等星级酒店遍布繁荣街区。XXX银座繁荣、资本活跃，有中国银行XX分行等7家银行及市信托、保险、证券等各类金融机构，能够提供方便快捷信贷融资服务。粮油、水产、电信、水果、装饰材料等一批专业批发市场粗具规模，组成全市最大产品交易市场和购物区域，辐射整个辽西地域。商业网点星罗棋布，全区现在共有各类商业网点2万多个，正日益成为阜新经济转型超级平台。房地产业发展势头强劲，区内建筑风格各异，有XX花园、XX花园、XX人家、XX华庭、XX家园等优异物业管理小区和示范小区，房地产发展前景方兴未艾。
XXX区经济社会发展过程中也存在部分不足，譬如经济总量不足、区级基础设施建设投资不足，农村城市化推进速度较慢等方面，在“十二五”时期需要关键处理。
（三）交通条件
XXX区交通顺畅，公路、铁路纵横交错，四通八达。全市火车站、客运站均坐落于此，列车客车直通北京、XX、XX、XX、XX等全国各大城市。市区距XX港140公里，距XX机场190公里。自XX高速公路建成以来，和XX高速公路相连，交通运输愈加便利，乘车5小时即可抵达北京，使XXX“千里京城一日还”。
新建XXX长途客运站为一级客运站，在XXX区XX大街，和XX火车站遥相对应。总投资4210万元，其中省投资1610万元，其它资金由地方自筹。总占地面积18020平方米，其中停车场占地7900平方米，XX广场占地2450平方米。总建筑面积8748平方米，其中站房主体建筑面积7268平方米，机修车间建筑面积1480平方米。主体候车厅及售票大厅为二层建筑，站务办公XXX通迅发达，中国外长话直播、国际传真、数据传输、移动通信、网络互联等信息系统成熟便捷楼为六层建筑。
XXX通迅发达，中国外长话直播、国际传真、数据传输、移动通信、网络互联等信息系统成熟便捷
本项目位置南临XXX大外环路,北临煤城路交通便利。因为项目在煤城路南，施工时要考虑到不能影响其它部门正常工作，合理部署施工车辆运行路线。
（四）市政设施条件
本项目用地为原矿区用地，周围市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，能够满足本项目建设需要，具体情况以下：
1、给水
XXX城区有水厂一座，日供水量1800立方米，煤城路下敷设DN300给水管线，引入用地内为DN100管线。
2、排水
污水XX路下敷设DN1000污水管线。
雨水：XX路下敷设DN1000雨水管线。
3、电力
项目用地东侧有110千伏变电站，用地内现有一台240千伏安变压器，可满足项目用电需要。
4、供暖
项目用地西侧有一座4吨燃煤锅炉房，为本项目提供热源。

第五章 项目建设方案
一、计划设计标准
本项目标设计应含有前瞻性，关键是营造合理内在功效、良好资源配置、高效工作和活动场所。所以，本项目在设计方案上应表现其科学性，具体表现以下：
1．适用标准：首先要因地制宜，其次要充足考虑使用者需求，充足发挥其功效特点，满足不一样人群开展文化体育活动需求；
2．建筑设计要进行合理功效配置，应系统分明，部署整齐，在适用、经济、安全和卫生前提下讲究美观；
3．建筑外观含有简练明快，充足注意环境设计，做好绿化、小品及室外配套工程合理配置，有利于健身锻炼、学习和安全使用，从而营造出良好文化体育气氛。
4．考虑当地经济快速发展和文化需求、文化传统等原因，设计上应有前瞻性。
二、总平面布局
本项目在现XXX区工业园区内，新建文化体育中心在用地西北侧，南侧为文体活动广场和集中绿地。
整个大院计划各有一个机动车入口和出口，便于管理，中间为人行出入口，做到人车分流，避免干扰。新建建筑周围全部有环形车道，满足消防要求。建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。院子中间文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，中间部署一道叠水池，整个广场大气、自然，布局规整，和大院整体计划相协调，既满足了景观绿化要求，增加绿地，改善环境，同时一定数量广场，又给市民提供了一个集会休闲空间，充足表现了镇政府为人民服务精神。
三、文化体育活动中心建设方案
（一）建筑设计
1．平面设计
新建二层文化体育活动中心总建筑面积为1平方米，呈条型部署。其中一层为文化服务用房，建筑面积为8000平方米；二层为体育服务用房，建筑面积为4000平方米。本方案设计以满足项目要求为标准，各层平面功效设置基础以下：
首层：多功效活动厅办公室、乒乓球馆、羽毛球馆、设备间、杂物间、洗浴室，卫生间等；
二层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区教导培训室等；
2．立面设计
本项目建筑方案建筑造型以简练大方及稳重为出发点，可很好地展示文化体育活动中心庄重而又含有强烈时代感韵律。立面设计结合功效需要不作过分装饰，不剽窃时髦流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。
3．装修设计
内装修应适应各类用房特点，另外还要考虑多种人群尤其是儿童和老年人员特点，采取明快和轻易清洗耐磨中等或一般装修材料。外装修应符合城市计划要求，采取表现文化类建筑特点和不易老化中等或一般装修材料。
（二）结构设计
1.设计依据
（1）本专业相关规范、要求
（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—）；
（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011—）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB5000T—）；
2．结构选型
本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采取现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。
（三）采暖通风设计
1．设计依据
（1）《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019-
（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87()
（3）《公共建筑节能设计标准》DBJ 01-621-
2．采暖设计
设集中热水采暖系统，采暖方法采取散热器采暖。散热器采暖供回水温度为95～70℃，热源由现有锅炉房提供。
3．空调设计
能够按功效需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。
4．通风设计
建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当部分用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。
（四）电气、照明设计
本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其它为二级负荷。设计包含以下系统：
1．关键依据
（1）《低压配电设计规范》
（2）《通用用电设备配电设计规范》
（3）《民用建筑电气设计规范》
（4）《建筑设计防火规范》
（5）《建筑物防雷设计规范》
（6）《建筑物照明设计标准》
2．强电设计
（1）电源、负荷
在本项目东侧有110千伏变电站，用地内现有240KVA干式变压器一台，可满足项目用电要求。
（2）防雷接地工程：供配电系统保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1Ω。
3．弱电系统
本项目设计应充足表现智能化。
（1）综合布线系统
本项目综合布线系统能够实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功效用房预留端口。
（2）有线电视（CPTV）系统
电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清楚度达成四级以上。由室外有线电视信号引入馈线均加装避雷保护器，以预防雷电波侵入。
（3）广播音响系统
本项目消防广播系统和背景音乐系统适用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。
（五）建筑给排水系统
1．设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-
（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87()
（3）《建筑灭火器配置设计规范》
2．生活给水
本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。
给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。
热水系统：生活用热水可由在各层安装电热水器（炉）供给。
3．排水系统
排水系统采取雨、污分流排水方法：
污水排水系统：污水均采取重力流排入室外检验井，经污水坑潜污泵排出室外，聚集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采取UPVC管。
雨水排水系统：屋面雨水采取外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。
4．消火栓及灭火器配置
（1）室内设消火栓给水系统
（2）建筑灭火器配置
在建筑物各功效区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器和消火栓部署位置相同。
四、室外工程
本项目室外工程包含室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门和绿化等。
（一）室外管线
因为项目用地为原镇政府办公楼所在地，故场区内市政管线配套已比较齐全，在下一步方案设计时依据新建筑物特点进行一定调整改造即可满足项目要求。
1．给水
由本项目南侧胡熊路引入DN100给水管。
2、排水
排入本项目南侧胡熊路雨、污水市政管线。
3、电力
电源由用地内现有240千伏安变压器引入。
4、供暖
由现有锅炉房引入热力管线。
（二）室外照明
沿院内道路设置一般路灯，建筑外围设置风格简练艺术庭院灯；办公楼四面设置泛光照明设施，用于节日期间夜间照明。
（三）道路、广场
项目内道路关键采取透水砖铺装，健身路采取光滑石子铺装，道路面积约为1824平方米。场地中间文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，采取广场砖铺装，面积约为1800平方米。

（四）绿化
建筑物周围尽可能设计绿化。丰富多样绿化形式连接在一起，在绿化景观和建筑物之间形成穿插和渗透亲近自然空间和错落有致景观。植物种类选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。绿化面积约平方米。

第六章 节能和节水
节省能源、节省用水是可连续发展战略方法，为了落实实施《中国节省能源法》，充足利用能源，提升能源利用率，本项目将严格遵照《公共建筑节能设计标准（GB50189-）》要求进行设计。依据本项目标实际情况，关键考虑建筑物形式、围护结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备选型，和项目建成后运行等方面节能方法。
一、节能
（一）建筑节能方法
建筑设计中重视节能设计。经过对建筑物围护结构包含外墙、屋面等进行合理设计和优化，提升其隔热保温水平；建筑外围门窗注意利用热工性能好结构材料和节点，节省能耗。外窗拟采取保温、隔音、隔热效果好多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗传热系数降低至2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好情况下，室内用多种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调整室温。
建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽可能依靠自然通风来维持室内舒适条件。
建筑外形尽可能方整，降低外墙表面。
（二）机电设备节能方法
采暖、供电、供气系统采取合理工艺步骤，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量表。
本项目所选择机电设备负荷率必需达成国家节能设计规范要求，提升设备利用率。
电气系统选择节能变压器，装设低压电力电容器赔偿无功功率。
各类设备及器材选型一律采取国家现行技术标准中高效节能设备器材。
（三）照明系统节能方法
装修时，依据各功效区实际需要配置照明，既确保照明需要又达成节能目标。
照明光源采取新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，发明以人为本绿色照明环境。
选择效率高、寿命长、安全和性能稳定电光源、灯具、配线器材和调光控制设备和光控器件。既提升照度节省电能及改善照明质量同时确保经济运行，又有益于环境和人身心健康。
庭院及道路照明采取节能灯具装置。
（四）工艺步骤
采暖、供电、供水系统采取合理工艺步骤，尽可能降低途中损耗。
（五）加强能源管理提升利用率
本项目加强针对能源计量管理为内容设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必需能源考评制度。
项目建成后，还须制订相关节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位相关操作人员进行深入节能教育和节能技术培训。经过充足满足使用功效条件能源计量测定，建立科学实用能源使用考评制度。
二、节水
（一）节水方法
供水系统采取合理工艺步骤，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等优异节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采取节水型设备。卫生器具最低配水点处静压力不超出0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏方法，杜绝水量流失。
选择耐旱草种和树种，以降低浇水次数，绿化浇灌采取优异节水浇灌技术。
（二）雨水资源化
绿地和土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流速度，增加土壤相对含水量，降低绿化人工浇灌用水。
（三）给水系统节水方法
本工程给水系统采取二级计量有效控制用水。
三、节能篇章编制问题
依据XXX评定和审查管理措施（试行）中相关要求，本市固定资产投资审批、核准或立案权限内符合下列条件项目应进行节能评定和审查：
1．建筑面积在2万平方米以上含）公共建筑项目;
2．建筑面积在20万平方米以上（含）居住建筑项目；
3．其它年耗能吨标准煤以上（含）项目。
本项目为建筑面积1平方米公共建筑项目，不属于以上三种情况之一，所以只需填写节能记录表。

第七章 环境影响评价
本项目属于公共建筑。建设应含有环境保护意识，努力争取建设一个环境保护项目。
一、施工期污染影响及治理
（一）施工期扬尘污染治理
现在，对施工期间产生扬尘污染，关键是经过施工现场环境管理制度和采取部分降尘防尘方法，以降低施工期间对大气环境污染。针对本工程，可采取以下几方面方法以减缓施工扬尘对周围环境影响：
1．在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染最有效方法，因为有围档施工现场，其扬尘污染相对无围档有显著改善，可使被污染地域TSP浓度降低四分之一左右。
2．加强工地管理，注意建筑材料堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘材料，有条件工地应把易产生扬尘材料堆放在工棚内。
3．避免在大风天气下装卸易产生扬尘建筑材料。
4．加强运输车辆管理，对驶出施工区车辆采取降低散落方法。
5．对开挖土方假如在现场堆放要进行覆盖处理，尽可能不要使地面裸露。
（二）施工期噪声治理
施工期对周围环境噪声影响会伴随工程完成而自行消失。因为在施工过程中，需动用大量车辆及施工机械，它们噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多在室外，所以在一定范围内，会对周围行人产生一定影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：
1．合理安排施工时间
制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。施工尽可能安排在白天，降低夜间施工量。
2．降低设备噪声
设备选型上尽可能采取低噪声设备，比如用液压机械替换油机械等。
（三）施工期建筑垃圾治理
施工期建筑垃圾关键起源于开挖土方、拆迁和建筑施工中废弃物等。对施工期建筑垃圾应采取有效防护方法，如立即清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽可能避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。
总而言之，施工期环境影响是短暂，受人为和自然条件影响较大，所以应加强对施工现场管理，并采取主动有效防护方法，最大程度地降低施工期对周围环境影响。
二、运行期污染影响及治理
本项目关键污染源有：生活污水、生活垃圾和设备噪音等。
（一）污水处理
生活污水关键为卫生间污水和洗涤废水，均为可生化有机无毒水。卫生间污水排入化粪池，然后和洗涤废水合流排入市政污水管道。
（二）日常垃圾处理
日常垃圾由专员负责分类搜集、密闭储存、定时清运，经环卫部门统一进行处理。
（三）噪声处理
噪声关键为空调系统、送排风系统、多种旋转机械在运转时发出机械噪音。为尽可能降低噪音对环境污染，设备选型时采取低噪音设备，如风机选择低噪音轴流式风机。同时设备专用房要选择隔音建筑材料。

第八章 劳动安全和消防
一、危害原因及危害程度分析
在建筑施工中危害原因可分为两种：一个是有毒有害物品危害，另一个是因施工作业可能造成对人体危害。
（一）有毒有害物品分析
有毒有害物品关键是施工过程中产生粉尘、噪音等。建筑施工过程中工地扬尘会带来大量粉尘，粉尘颗粒因为体主动小，能够直接进入呼吸道，其中5微米以下颗粒能够抵达呼吸道深部，严重会造成矽肺、尘肺等疾病。粉尘中还常常粘附有毒物质、甚至细菌、病毒等，坚硬粉尘还能引发上呼吸道黏膜损伤，这些对人健康全部有严重危害。
施工现场多种机器和设备发出噪声，从局部来看是很强烈，严重可能会造成人体损害。噪声危害有三个方面：一是损伤听力，影响人体健康；二是影响人休息和工作，降低工作效率；三是影响