北京某大型写字楼施工组织设计.doc

目录第一章 编制依据12第1节 招标文件12第2节 施工图纸12第3节 施工标准、规范13第4节 主要图集25第5节 主要法规27第6节 其它28第二章 工程概况29第1节 工程建设概况29第2节 工程建筑设计概况29第3节 工程结构设计概况35第4节 建筑设备安装概况38第5节 现场情况66第6节 工程招标范围67第7节 本工程特点、重点分析及对策68第三章 施工部署74第1节 工程管理总目标74第2节 工程项目组织机构及岗位职责75第3节 施工总体安排93第4节 主要施工工艺流程99第5节 主要施工机械设备101第6节 主要施工方法102第7节 工程创优安排106第四章 施工准备工作111第1节 施工技术准备112第2节 现场准备116第3节 外部环境准备117第4节 临时通讯准备119第五章 施工进度计划120第1节 工期目标120第2节 施工进度计划121第3节 施工进度计划编制说明121第六章 施工总平面布置123第1节 现场场容、场貌综述123第2节 施工总平面布置依据及原则126第3节 围墙、临建及场地硬化126第4节 现场交通运输组织及进场材料统计129第5节 基础施工阶段的总平面布置129第6节 主体结构施工总平面布置129第7节 主体结构装修交叉阶段总平面布置130第8节 装修、绿化阶段总平面布置130第9节 施工现场消防器材及设施的布置情况130第10节 施工临时用水设计132第11节 施工临时用电设计134第七章 拟投入本工程资源计划134第1节 劳动力计划134第2节 施工机械、机具设备计划138第3节 施工测量及试验器具计划145第4节 周转材料计划147第5节 安全防护用品计划148第八章 主要土建结构分部（分项）工程149第1节 施工测量149第2节 土方回填工程159第3节 钢筋工程166第4节 模板工程181第5节 混凝土工程198第6节 脚手架工程205第九章 主要装修分部（分项）工程施工214第1节 屋面工程214第2节 砌筑工程217第3节 抹灰工程221第4节 涂料施工224第5节 隔墙施工227第6节 门窗工程232第7节 楼地面工程235第8节 吊顶工程243第9节 面砖墙面工程245第10节 油漆工程245第11节 外墙石材干挂工程249第12节 幕墙工程252第十章 主要施工专项技术方案264第1节 塔吊安装施工方案264第2节 基础底板大体积混凝土浇筑施工276第3节 C60高性能混凝土施工方案293第4节 清水混凝土施工方案302第5节 地下室防水混凝土防止碱集料反应技术方案316第6节 后浇带施工措施321第7节 防水材料专项施工方案326第8节 整体提升脚手架施工方案344第9节 核心筒大型钢模板358第10节 施工现.临.用电方案370第11节 成品保护措施386第12节 季节性施工措施391第十一章 主要机电设备安装分部（分项）404第1节 给排水、采暖系统404第2节 通风、空调系统438第3节 电气系统安装439第十二章 钢.构工程施工技术方案469第1节 编制依据469第2节 工程概况469第3节 施工部署471第4节 施工准备473第5节 钢构件加工482第6节 现场安装503第7节 钢.构工程质量保证措施553第8节 钢.构工程冬雨季施工措施562第9节 钢.构工程安全保证措施567第十三章 质量管理及保证措施577第1节 质量管理及保证措施577第2节 工程质量管理措施580第3节 工程质量保证措施583第4节 工程质量的过程控制和质量通病的防治措施588第十四章 总承包管理协调配合方案619第1节 施工总承包管理协调方案619第2节 总包与业主、监理单位的协调配合、服务及相应626第3节 总包与设计单位的协调配合631第4节 总包对指定分包和其它专业分包商的管理与634第5节 机电安装工程协调管理措施644第6节 甲供材料的协调665第7节 工程总承包管理主要工作流程665第十五章 安全生产、消防管理及保证措施670第1节 安全管理保证体系671第2节 安全施工措施691第3节 消防安全及现场保卫措施712第十六章 文明施工及CI设计方案716第1节 原则716第2节 文明施工及防扰民、民扰措施718第3节 企业CI形象设计方案720第十七章 环境管理方案724第1节 工程概况及环境评审724第2节 目的724第3节 引用文件725第4节 环境管理体系725第5节 环境管理措施731第6节 检查和纠正措施752第十八章 工期保证措施755第1节 工期进度计划控制特点755第2节 施工进度计划软件和计算机技术的应用756第3节 施工进度计划的控制与管理756第4节 进度计划保证措施762第5节 分包进度计划安排764第6节 计划对比纠偏措施765第十九章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施766第1节 生产安全事故应急预案767第2节 农民工工资问题应急预案772第3节 工程质量事故的分析与处理772第二十章 降低成本措施774第1节 编制项目目标成本预算774第2节 控制工程项目管理成本的具体措施774第二十一章 建筑新技术、新工艺的应用777第二十二章 计算机综合管理技术的应用780第1节 计算机监控技术在本工程的应用780第2节 计算机技术在工程技术管理中的应用781第3节 计算机技术在施工进度计划中的应用781第4节 计算机在资料管理中的运用783第5节 计算机技术在项目预算、成本、材料控制管理中的应用783第二十三章 工程竣工验收、服务与保修784第1节 工程竣工验收计划784第2节 保修合同的签订789第3节 保修内容及保修期限790第4节 回访保修工作计划790第5节 竣工交接及竣工资料管理793第6节 一次用户精装修配合服务798第二十四章 工程档案文件及声像资料收集整理804第1节 工程资料管理工作内容804第2节 工程资料管理作业流程805第3节 工程资料内容812第一章 编制依据第1节 招标文件表1-1.1招标文件备案编号日 期*大厦工程招标文件0506092005年6月第2节 施工图纸表1-2.1专业建筑图纸编号日期结构钢结构电气工程招标图纸给排水暖通空调电讯第3节 施工标准、规范表1-3.1类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93国家工程测量基本语标准GB/T50228-96国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家人防工程施工验收规范GBJ134-90国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-99地方界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ501-54-2001国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002类别名 称编 号地方混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93国家混凝土外加剂应用技术规范GB119-88国家粉煤灰混凝土应用技术规范GB5140-90国家混凝土质量控制标准GB5140-90国家组合钢模板技术规范GB50214-2001国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国家钢结构工程质量检验评定标准GB50221-95国家冷弯薄壁型钢结构技术规程GBJ18-87国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家砌体基本力学性能试验方法标准GBJ129-90国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-2002国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002国家给排水管道工程施工及验收规范GB50286-97国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50275-98国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88国家建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-2002国家电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90国家电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范GBJ148-90国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-92国家电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范GB50171-92国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93国家民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94国家有线电视系统工程技术规范GB50200-94国家机械设备工程施工及验收通用规范GB50231-98类别名 称编 号国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国家电气装置安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000国家建设工程项目管理规范GB50326-2001国家建设工程文件归档整理规范GB50328-2001国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92国家电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范GB50172-92国家电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96国家气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97国家工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-98行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-82行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业钢筋接头试验方法JGJ27-86行业混凝土拌合用水标准JGJ63-89行业液压滑动模板施工技术规程JGJ96-95行业钢框胶合板模板技术规程JGJ96-95行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ108-96行业建筑桩基技术规范JGJ94-94行业建筑基坑支护技术规范JGJ120-99行业基坑土钉支护技术规范CECS96：97行业建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ-2002行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92行业混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:92行业混凝土含碱量限值标准CECS53:93行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000行业高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98行业钢结构防火涂料应用技术规范CECS24-90类别名 称编 号行业门式刚架轻型房屋钢结构技术规程CECS102:2003行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95行业烧结粘土空心砖应用技术规程JGJ01-25-96行业贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-2001行业多孔硅酸盐砌体结构技术规范JGJ137-2001行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000行业金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-2001行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001行业增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程CECS63:94行业叠层橡胶支座隔震技术规范CECS126:2001行业冷藏库建筑工程施工及验收规范SBJ11-2000行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90行业钾水玻璃防腐蚀工程技术规程CECS116：2000行业氨制冷系统安装工程施工及验收规范SBJ12-2000J38-2000行业埋地硬聚乙烯（PVC-C）给水管道工程技术规程CECS17：2000行业水泵隔振技术规程CECS59：94行业建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范CECS94：2002行业建筑给水铝塑复合管工程技术规程CECS105：2000行业埋地硬聚乙烯排水管道工程技术规程CECS122：2001行业给排水多功能水泵控制阀应用技术规程CECS132：2002行业铝合金制电缆桥架技术规程CECS106：2000行业终端电器选用及验收规范CECS107：2000行业干式电力变压器选用、验收运行及维护规程CECS115：2000行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑工程冬季施工规程JGJ104-97行业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88地方混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程DBJ01-39-98地方北京地区蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程DBJ/T01-59-2001类别名 称编 号地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-94地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96地方轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000地方增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96地方增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-32-97地方钢筋网架水泥夹心板隔墙施工技术规程DBJ01-33-97地方增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程DBJ01-34-97地方建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001地方无机防水堵漏材料质量检验评定标准DBJ01-55-2001地方北京给排水管道工程施工技术规程DBJ/T01-47-2000地方绿色照明工程技术规程DBJ01-607-2001地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003地方北京市建筑工程安全操作规程DBJ01-62-2002钢结构工程施工专用标准、规范 表1-3.2类别名 称编 号国家碳素结构钢GB700-88国家手工电弧焊焊接接头的基本形式及尺寸GB985-88国家埋弧焊焊接接头的基本形式及尺寸GB986-88国家低合金结构钢GB1591-88国家涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家圆柱头焊钉GB10433-89国家钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB11345-89国家低合金高强度结构钢GB/T1591-94国家熔化焊用钢丝GB/T14957-94国家气体保护焊用钢丝GB/T14958-94国家碳钢焊条GB/T5117-95国家低合金焊条GB/T5118-95国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998国家六角头螺栓A和B级GB5782国家碳素钢埋弧焊用焊剂GB/T5293国家低合金钢埋弧焊用焊剂GB/T12470国家钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈与技术条件GB/T12281231国家钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副GB/T36323633类别名 称编 号行业钢制压力容器焊接工艺评定JB4708-90行业网架结构工程质量检验评定标准JGJ79-91行业钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91行业钢网架JGJ75.175.3-91行业钢混凝土组合楼盖结构设计与施工规程YB9238-92行业钢结构制作安装施工规程YB9254-95行业建筑变形测量规程JGJ/T8-97行业建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002行业多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG519行业钢结构防火通用技术条件CECS24:90行业结构钢防火涂料应用技术规程第4节 主要图集表1-4.1类别名 称编 号国家 建筑物抗震构造详图 97G329（一）（九） 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 地方 工程做法 88J1-X1 2000 版 地方 墙身轻钢龙骨石膏板 88J2（六） 88 J第1版地方 屋面 88J5-X1 99 版 地方 地下工程防水 88J6-1 88 J第2版地方 卫生间、洗池 88J8 88 J第1版地方 室外工程 88J9 88 J第1版地方 庭院、小品、绿化 88J10 88 J第1版地方 无障碍设计 88J12-1 88 J第2版地方 挤塑聚苯板保温构造 88J Z2 88 J第2版地方 变形缝 88J Z3 88 J第2版地方 楼梯建筑构造 99SJ403 GJBT-510 地方 楼地面建筑构造 01J304 GJBT-552 地方 钢梯 02J401 GJBT-573 地方 电梯、自动扶梯、自动人行道 02J404-1 GJBT-587 地方 常用木门、钢木门 京95J61 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京94SJ19 地方 钢筋混凝土过梁图集 京92G21 地方 建筑设备施工安装通用图集 91SB1-4、6 地方 建筑电气通用图集 91DQ1-3、5、7-13 第5节 主要法规表1-5.1类 别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91 号国家建设工程质量管理条例国务院令第279 号行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建 2000211号地方北京市建筑安装工程施工资料管理规定DBJ01-51- 2003地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 （试行）京TY5-99地方北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20030002 号地方北京市建设工程施工现场场容卫生标准地方北京市建设工程施工安全防护标准地方北京市建设工程现场保卫消防标准第6节 其它表1-6.1类 别名 称编 号ISO 体系ISO9002 系列及公司质量管理体系文件GB/T190012000ISO 体系ISO14001 系列及公司环境管理体系文件GB/T240011996OHSAS18000 职业健康安全管理体系GB/T28001第二章 工程概况第1节 工程建设概况工程建设概况一览表项目名称*大厦工程工程地址北京*区招标人北京*实业股份有限公司监理单位待定设计单位韩国*综合建筑士事务所 北京市*设计研究院业主工期817 日历天工程性质综合办公建筑第2节 工程建筑设计概况2.1 技术经济参数序号项目总计1建设用地面积28000 2总建筑面积131661.75 其中地上83016.75 地下48645 3办公部分面积61664 4车库及其它37066 5商业部分面积32931.756建筑基地面积6451 7建筑密度23.048容积率3.36（包括地下商业）9绿化率31.14绿化面积8718.9 10机动车停车660 辆其中地上30 辆地下630 辆11自行车停车2450 辆其中地上0 辆地下2450 辆2.2 各层建筑面积、标高及层高本工程为超高层办公楼，地上30 层；地下3 层，平时用作停车库及商业用房，地下三层战时作为六级人防战备物资库。层数项目标高(m)层高(m)建筑面积（m2）-3-14.1003.90016740-2-10.2004.80015754-1-5.4005.4001615110.0005.700633025.7005.0004745310.7005.0006031415.7004.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.90021651041.3003.90021581145.3003.90021511249.3003.90021441353.3003.90021371457.3003.90021291561.3003.90021221665.5003.90021151769.5003.90021061873.5003.90020981977.5003.90020902081.5003.90020812185.5003.90020732289.5003.90020642393.5003.90020552497.5003.900204625101.503.900203726105.503.900202727109.503.900201828113.503.900200829117.503.900199830121.508.00019882.3 装饰、装修设计概况装修做法地面110 厚双氧涂料、聚氯乙烯地砖、防静电地砖、防滑地砖、楼面花岗石、橡胶地面、地毯地面墙水性涂料、玻璃纤维、大理石、防滑地砖、高级墙壁纸、顶棚30 厚吸音发泡材料、水性涂料、石膏板、岩棉板、聚氯乙烯涂料、 吸音板踢角油性涂料、木材上涂透明油漆、硬塑2.4 防水屋面地下室屋面防水等级为I 级 0.8 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1.3 厚聚合物水泥粘结料满粘（第三道）0.8 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1.3 厚聚合物水泥粘结料满粘（第二道）1.5 厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主体防水等级为I 级双层1.2mm 厚高分子复合防水卷材混凝土自防水2.5 防火本建筑拟采用复合结构形式，高层部分为CFT柱子的SC构造，低层部分地下为RC构造，地上SRC。所有SC露出部分采用防火涂料或喷涂，其余部分采用防火发泡材料，从而满足各部分的耐火要求。电气机房、通信机房、中央控制室、消防控制室、电话机房、计算机房等设气体灭火系统，备用发电机房设水喷雾系统，其它区域均设置自动喷水灭火系统。（楼梯间、小于5m的卫生间不设自动喷水灭火系统。）第3节 工程结构设计概况3.1 土建结构概况建筑类别一类超高层建筑结构设计使用年限50 年结构安全等级二级建筑耐火等级一级抗震设防烈度8度人防等级六级结构形式混合结构（钢筋混凝土框架剪力墙和钢结构）钢材HPB235 级钢筋、HRB400级钢筋、Q235B、Q345B焊条E4301、E4303、E5015、E5016结构混凝土强度等级基础垫层C15基础底板C35地下3 层地上1 层（塔楼部分）混凝土外墙、混凝土墙及柱C60梁、顶板C35地上2 层地上3 层（塔楼部分）混凝土外墙、混凝土墙及柱C60顶板C35地上4 层地上5 层（塔楼部分）混凝土墙及柱C60顶板C35地上6 层地上14 层（塔楼部分）混凝土墙及柱C60顶板C30地上15 层地上20 层（塔楼部分）混凝土墙及柱C55顶板C30地上21 层地上25 层（塔楼部分）混凝土墙及柱C50顶板C30地上26 层地上30 层（塔楼部分）混凝土墙及柱C45顶板C30地下2层地上2层混凝土外墙、混凝土墙及柱C50梁、顶板C35地上3层混凝土外墙、混凝土墙及柱C40梁、顶板C30地上4层地上5层混凝土墙及柱C40梁、顶板C30主筋的混凝土基础底板的下排钢筋40mm基础底板的上排钢筋20mm地下室外墙外侧钢筋30mm其他墙15mm柱30mm保护层厚度梁25mm板15mm地下车库顶层板上铁30mm地下车库顶层梁上铁35mm雨蓬25mm3.2 钢结构设计概况详见：第四篇 第十二章第4节 建筑设备安装概况4.1 防火、给排水、人防工程概况：4.1.1 防火工程：1） 消火栓系统本工程除有关发电、变配电、通讯等控制室外整个建筑每个楼层每个区域都设置消火栓。本系统采用湿式系统，考虑到冬季系统冻结，地下停车场消防水管设置电伴热。（1） 系统划分消火栓放水口必要放水压力,最小为0.15Mpa.低区(第1 区)B3-F5:利用地下3 层的消防泵(FP-1)加压供应.中区(第2 区)F6-F14: 利用地下3 层的消防泵(FP-2)加压供应.高区(第3 区)F15-F30: 利用15 层的消防泵(FP-2)加压后再减压供应.（2） 消防水泵设置位置及其数量表24.1水泵编号形式数量流 量(Lpm)位置FP-1卧式多级泵22,400地下3层FP-2卧式多级泵22,400地上15 层FP-3卧式单级泵2300地上PH 层（3） 水泵送水区的数量低区及高区的立管各设3 台,并且在消防车容易接近的开放地按地埋式设置.在屋顶层机房设置2 台(1 用1 备)300L/M 的加压泵及300(L)的压力罐可满足0.15Mpa的最小必要放水压力.15 层和屋顶层设置可储存持续10 分钟的用水量的水箱(15层:603、屋顶层423)。（4） 形成环形管的层- 低区：地下3 层，地下2 层、地上5 层- 中区：地上6 层，地上145 层- 高区： 地上15 层，地上30 层（5） 每层设DN65 消火栓和D65mm 水龙带（25M 长）水枪；DN25 的、消防灭火吼，内径为19mm 的胶管（25M 长，口径为6mm 的水枪），都采用内藏型。2） 自动喷水灭火系统除电机房、通讯机器房、中央控制室、防灾中心、电话机房、电脑房、电梯机房等有关电器的控制室外整个楼层、整个区域都要设置自动喷水灭火系统。（楼梯间、小于5m2 的卫生间不设自动喷水灭火系统。）自动喷水灭火系统的喷头开放后感应到水流状态把信息传送到控制盘就会自动启动消防泵。每层的开闭阀的开闭状态及水流指示装置直接把信息传送到防灾中心并发出该区的警报，启动消防泵。设在15 层的高区用消防泵（FP-5）启动时，与低区用消防泵（FP-4）联动。（1） 系统选定- 停车场：为了在冬季防冻采用预作用式（Pre-Action）干式系统（中危险2级）- 发电机室：采用水喷雾系统（WATER SYRAY）- 办公室：采用湿式管道系统（2） 系统划分为了自动喷水灭火系统的喷头喷水压力控制在0.1MPa-1.2MPa 以下，系统竖向分为以下三个区。低区：（第一区）B3-5F：水箱出水利用地下3 层的消防泵（FP-4）加压后供应。中区：（第二区）6F-14F：水箱出水利用地下3 层的消防泵（FP-4）加压、减压后供应。高区：（第三区）15F-30F：水箱出水利用地下16 层的消防泵（FP-5）加压后供应。（3） 消防水泵设置位置及其数量水泵编号形式数量流量(Lpm)位置FP-4卧式多级泵21,800地下3层FP-5卧式多级泵21,800地上15 层FP-6卧式多级泵2300地上PH 层低区及高区的立管各设2 台水泵结合器，并且在消防车容易接近的开放地按地埋式设置。在31 层设置2 台（1 用1 备）60L/M 的加压泵及150（L）的压力罐可满足0.1MPa 的压力。如果周围环境温度小于66的部位，其喷头定额启动温度（温级）为79。3） 气体灭火系统气体灭火设备中，采用的药剂种类：FM200 灭火气体；设置范围：B2 层的电机室、UPS 室，F4 层的电算室、电话交换室、通信室、蓄电磁室等，F15 层的电机室、UPS 室。系统全部选用喷射式；可根据不同的使用要求选择阀门的开放，中央供应式设置。（在另外的气管储藏室集中设置气瓶。）启动火灾区的感应机时发出警报及应急广播后，按火灾区域以外的手动按钮就会开放气体罐阀门，喷出有关储罐里的灭火气体的自动及办自动方式。4） 灭火器的设置电气机房、电梯机房等场所设置挂墙式CO2 灭火器；车库及其它没有人监视的公共场所按规范设置干式灭火器。在走廊等场所按步行距离以20M 的间距设置；其保护面积为315 /个；每设置处布置2 个以上。4.1.2 给排水工程：本工程给水系统有生活冷水给水系统，生活热水给水系统，消防给水系统和饮用净水系统；排水系统有，污水排水系统，雨水排水系统，消防电梯排水；此外，本工程还设有中水系统。1) 生活冷水给水系统(1）水源：本工程生活给水由两路供应,一路由北侧接入DN200 管道,另一路由西侧接入DN200 管道,专用生活储水调节水池设在地下三层,有效容积为4003.(2） 给水供水系统系统号供水范围供水方式增压泵位置备注GS1低区用水3 层以下市政自来水直供,变频,调节速度,用水泵供应地下三层营业设施GS2低区用水4 层-5层用水泵直接供应, 变频,调节速度地下三层营业设施GS3低区用水3 层以下市政自来水直供,变频,调节速度,用水泵供应地下三层营业设施GS4中区用水4-12 层水泵直接