建筑工程中造价审核的措施和方法研究.pdf

年 期 建筑工程中造价审核的措施和方法研究丁彦娜，张 灿（东明县城乡建设监理有限公司，山东 菏泽；东明县建设工程综合服务中心，山东 菏泽）摘 要 在建筑工程施工过程中 工程造价管控是十分重要的一项工作 其能降低工程施工成本 避免资源的浪费 使建筑企业能够实现社会效益和经济利益的最大化 造价审核是工程造价管控的重要手段 能够规范资金的使用 保证工程造价的合理性 文章研究了建筑工程造价审核措施和方法 以期进一步提高建筑工程造价审核工作的水平 关键词 建筑工程 造价审核 施工成本中图分类号 作者简介：丁彦娜（），工程师，研究方向为工程造价；张灿（），研究方向为工程造价。引言现阶段，建筑工程造价审核工作的开展受到了人们较高的关注，如何提高造价审核工作的水平以及加强对资金的管控，成为了当前建筑企业面临的难题。建筑企业在工程建设过程中高度重视造价管控工作的开展，对造价审核工作投入了大量的人力及财力，希望通过这种方式来提高建筑工程造价审核工作的开展效果，降低工程造价，帮助建筑企业获取更多的利润。重要性在建筑工程建设过程中，发包单位会与承包单位进行充分的沟通，分析建筑工程施工所需的人力资源、材料、机械设备等，并计算建筑工程施工成本，以此确定工程造价。在确定建筑工程造价的过程中，建筑企业应合理选择计算方法，并对数据进行分析，在充分考虑到竣工决算、施工图预算、投资预算和设计概算的基础上确定工程造价。建筑企业参与建筑工程建设的根本目的是为了获取经济利益，因此，在实际工作中，部分建筑企业为获取更多的利益，会存在虚报工程量等违规操作的情况，增加建筑工程造价。在这种情况下，开展建筑工程造价审核，能够规范建筑企业的行为，加强对建筑工程成本的管控，提升资金利用水平，对建筑行业未来的发展有着极大的帮助。造价审核的方法 全程审核法全程审核法要求建筑工程造价审核人员在工作中加强对各个项目的管控，以此保证造价审核工作的全面性和细致性。在实际工作中，造价审核人员应依据施工方案开展工作，对施工组织设计方案、承包合同等进行综合分析，确保建筑工程涉及的费用、定额单件、项目数据均能得到全面细致的审核。在全程审核法应用过程中，应注意对市场价格进行分析，及时掌握市场动态，以此保证造价审核工作的开展效果。全程审核法具有造价审核全面、质量高等优势，但是其对人力资源的依赖性较强，会消耗大量的时间和精力，对审核人员有着较高的要求，因此其在工程量较大的建筑工程中的应用较少，具有一定的局限性。重点审核法重点审核法要求造价审核人员在建筑工程造价管控工建筑工程与装修中国厨卫 中国厨卫作中加强对重点项目的管理，以此提高重点项目中资源的利用水平，避免资金的浪费，管控重点工程成本。一般情况下，建筑工程建设过程中工程量大、费用高的项目被认定为重点项目。在实际工作中，造价审核人员应高度重视重点项目审核工作的开展，在预算审核工作中应分析工程单价以及设计图纸与工程建设情况，以此减少低套、高套等问题，保证预算单价的合理性。在建筑工程施工过程中，不同工程的重点项目也各不相同，因此工作人员应注意区分不同工程的实际情况，了解土建工程与高层结构的施工特点。在土建工作重点项目审核工作中，应高度重视钢筋混凝土工程、砌体工程和桩基础工程的审核；在高层结构中应重点关注内外装饰工程、基础工程及主体结构工程的审核，以此保证造价审核工作的质量。对比审核法对比审核法在建筑工程造价审核工作中有着较为广泛的应用，其要求造价审核人员在工作中注意依据已完成的项目或是已经修正的项目来对相似的工程进行造价审核，以此降低造价审核工作的难度，保证工作的开展效果。在实际工作中，造价审核人员应注意对建筑工程原始档案及相关资料进行整理分析，了解作业消耗、施工工艺等情况，与相似的工程进行对比审核，以此保证造价审核工作的高效开展。在对比审核法中，应注意工料指标消耗法、专业投资比例法、分部工程比例法、单方造价指标法的应用，为审核工作的开展提供可靠的依据。在对比审核工作中，应充分考虑到工程面积相同但是设计图纸不同、工程设计相同但是建筑面积不同、施工图纸相同但是施工环境不同这三种情况，合理进行对比审核，保证工作的开展质量。分组审核法分组审核法具有难度低的优势，能够在一定程度上减轻造价审核人员的工作压力。在分组审核法实施过程中，造价审核人员应注意对项目进行分解，依据项目的相似情况将其划分为不同的组别，并对项目工程量进行分析计算，以此为后续分析工程量的计算提供可靠的依据。在分组审核工作中，造价审核人员能够及时分析数据的异常，采取针对性措施对项目进行分析，减少工程出现错误、重项、错项和漏项情况，提升造价审核工作的开展水平。造价审核的原则 质量第一原则在建筑工程造价审核工作中，工作人员应坚持质量第一的原则。在建筑工程建设过程中，建筑企业的根本目的是追求经济利益。但是在发展过程中，建筑企业应树立长远发展的意识，充分认识到加强工程质量管控的重要性，在造价审核工作中高度重视工程质量的控制，通过提高工程质量的方式来避免建设资金的浪费，提高资金利用水平，降低造价审核工作的难度，提高自身的核心竞争力，以此在激烈的市场竞争中脱颖而出。在质量第一的原则下，造价审核人员不能过分追求对工程成本的管控，应在追求低成本 的 同 时 坚 持 质 量 管 控，以 此 树 立 良 好 的 品 牌形象。以人为本原则在建筑工程造价审核工作中，应坚持以人为本的原则。在建筑工程施工过程中，人员发挥着至关重要的作用。因此，人员在工程建设中的表现直接影响着工程进度、质量及成本，对造价审核工作的开展有着不容忽视的影响。在造价审核工作中，工作人员应充分认识到人为因素对工程造价的影响。施工单位加强对人员的监管，规范人员的行为，保证造价审核工作的开展水平。另外，若要改进建筑工程造价审核工作，则应注意加强人才队伍的建设，聘用经验丰富的人员开展造价审核工作，并对人员的职业素养和业务能力进行培养，打造高素质的人才队伍，为造价审核工作的开展提供可靠的人才保障。预防为主原则当前，我国建筑工程的规模在不断扩大，而且建筑工程的投入也在持续增加。这种情况下，建筑工程造价明显提高，对造价审核工作提出了更高的要求。造价审核工作一旦出现问题便会影响其发挥作用，必然会影响建筑工程的施工进度及质量，大幅增加工程施工成本。为加强对建筑工程成本的管控，造价审核人员在工作中应坚持预防为主的原则，在问题出现前加强对风险因素的管控，尽可能规避问题的出现，以此保证工程造价审核工作的质量，提高工程造价管控的水平。坚持质量标准原则在以往建筑工程造价审核工作中，由于缺乏统一的质量标准，部分造价审核人员在工作中随意性和盲目性较大。这种情况下，造价审核工作的开展水平较低。为进一步提高建筑工程造价审核工作的开展水平，在实际工作中应充分考虑到不同类型建筑工程的施工特点，注意分析以往工作中存在的不足，结合当前工作的需求科学合理地制定造价审核质量标准，为后续工作的开展打下坚实的基础，帮助造价审核人员更好地完成审核任务。提升策略 选择合理的审核方法选择合理的审核方法是开展建筑工程造价审核工作的第一步，也是保证造价审核工作质量的关键。目前，分组审核法、对比审核法、重点审核法和全程审核法在建筑工程造价审核工作中有着较为广泛的应用，不同审核方法也有着各自的优势和特点。因此，在实际工作中，造价审核人员应明确不同审核方法的适用范围，加强对审核方法的管理，确保能够依据实际情况合理选择审核方法，保证造价审核工作的高质量开展。在选择审核方法时，工作人员应综合分析建筑工程的繁简程度和建筑规模，并明确建筑工程的特点，提高造价审核方法选择的水平；必要时可以同时应用多中国厨卫 建筑工程与装修 年 期 种审核方法，以此保证造价审核工作的高质量开展，加强对建筑工程造价的管控。建立健全的审核制度建立健全的审核制度是保证建筑工程造价审核工作高效有序开展的重要手段，相关人员在实际工作中应加以注意。在过去一段时间内，建筑工程造价审核工作相关规章制度不够完善，这种情况下，造价审核工作的开展受到了一些负面的影响，人员在实际工作中承受着较大的压力。针对这种情况，应注意分析以往规章制度中存在的漏洞，加强对当前工作的分析，明确造价审核工作面临的挑战，积极对规章制度进行完善，确保其能够规范人员在造价审核工作中的行为，为人员开展工作提供可靠的依据。在完善审核制度时，应注意对竣工验收流程、材料审核工作等工作进行规范，充分考虑到造价资料数据库建设工作面临的难题，以此保证审核制度的全面性和可行性，确保其能够在造价审核工作中充分发挥积极作用。加强对定额、签证及材料的管理在实际工作中，部分建筑企业在工作中存在着重复套定额、高套定额、虚增工程量的情况，希望通过这种方式来获取更多的利益。针对这种情况，在造价审核工作中，有关人员应注意加强对定额、签证、材料的管理，保证造价审核工作的开展质量。在送审预算报告时，应对招标文件及合同进行细致的分析，确保协议的内容，并对比施工图纸，细致核对预算项目，保证定额工作的质量。在出现描述不清的情况时，应开展核实工作，确保能够及时发现不合理的费用，加强对工程成本的管控。此外，在工作中应注意分析竣工图涉及的内容，核对实物和竣工图，以此来规范造价审核工作的开展。提高审核人员的综合素质在建筑工程造价审核工作中，审核人员发挥着至关重要的作用，因此，人员的素质直接影响着造价审核工作的开展水平。若要提高工程造价审核工作的开展质量，则应注意加强对人员的培训，打造高素质造价审核人才队伍。在造价审核人员培训过程中，应注意向人员讲解造价审核工作的重要性，提高人员对自身工作的认识，确保人员能够在造价审核工作中规范自身的行为，在工作中保持注意力的高度集中，保证造价审核工作的高质量开展。在打造高素质人才队伍的过程中，应注意提高人才聘用标准，重视对人才工作能力、职业素养、责任意识的考察，为造价审核人才队伍注入新鲜血液，优化人才队伍的结构。此外，应定期组织造价审核人员进行沟通交流，分享工作经验，要求造价审核人员加强对新理念及模式的学习，不断提高人员的综合素质，进而促进造价审核工作水平的提升。建立健全的管理体系健全的管理体系是建筑工程造价审核工作高效有序开展的重要保障。因此，在改进造价审核工作的工程中，应注意分析现有管理体系的不足，积极结合实际工作的需求对管理体系进行改进，建立健全的管理体系，为后续造价审核工作的开展打下良好的基础。在实际工作中，不同造价审核人员的专业素养存在着明显的差异。因此，在健全管理体系过程中应充分考虑到人员之间的差异，加强对项目结构、工程规模的分析，坚持效益和成本的原则，切实提高管理体系的建设水平。造价审核人员应严格按照管理体系的要求开展工作，以此规范造价审核工作的开展，确保造价审核工作充分发挥积极作用。结语建筑工程造价审核工作的开展能帮助建筑企业加强对工程造价的管控，避免资金的浪费，降低工程造价，使企业能获取更多的利益，推动建筑行业的进一步发展。目前，建筑行业应充分认识到开展工程造价审核工作的重要性和必要性，正视造价审核工作中存在的不足，明确建筑工程造价审核方法及原则。通过合理选择审核方法，建立健全的审核制度，加强对定额、签证和材料的管理，提高审核人员的综合素质，以及建立健全的管理体系等方式来改进工程造价审核工作，进而提升造价审核工作开展水平，保障建筑行业的长久健康发展。参考文献 林伟琴建筑工程造价审核的原则及其方法探讨石材，（）：黄波建筑工程造价审核重点与措施研究城市建设理论研究（电子版），（）：胡翠飞刍议建筑工程造价审核相关内容及方法门窗，（）：贾志强项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用中国集体经济，（）：朱雷香建筑工程造价审核的方法和技巧住宅与房地产，（）：，建筑工程与装修中国厨卫