建筑玻璃的成本核算-.ppt

建筑玻璃的成本核算建筑玻璃的成本核算武汉绿地合约部2014年11月 1讲演提纲二、玻璃成本核算的一般方法二、玻璃成本核算的一般方法 四、主要商四、主要商务条款条款一、影响成本的主要因素一、影响成本的主要因素三、潜在降本点三、潜在降本点 2一一.影响影响经济的主要因素的主要因素1.1.配置配置具体而言，包括的玻璃（具体而言，包括的玻璃（具体而言，包括的玻璃（具体而言，包括的玻璃（总总）厚度、玻璃品）厚度、玻璃品）厚度、玻璃品）厚度、玻璃品种、后期种、后期种、后期种、后期处处理方式、膜理方式、膜理方式、膜理方式、膜层层、结结构胶、构胶、构胶、构胶、夹夹胶片、胶片、胶片、胶片、空气空气空气空气层层等等。等。等。3一一.影响影响经济的主要因素的主要因素2.2.品牌品牌不同的玻璃品牌或厂家、不同的玻璃品牌或厂家、不同的玻璃品牌或厂家、不同的玻璃品牌或厂家、进进口品牌与国口品牌与国口品牌与国口品牌与国产产品品品品牌之牌之牌之牌之间间因品牌价因品牌价因品牌价因品牌价值值或成本而会有所差异。或成本而会有所差异。或成本而会有所差异。或成本而会有所差异。例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义义等，超白玻，山等，超白玻，山等，超白玻，山等，超白玻，山东东金晶要高于其它的白玻厂金晶要高于其它的白玻厂金晶要高于其它的白玻厂金晶要高于其它的白玻厂家。家。家。家。4一一.影响影响经济的主要因素的主要因素3.3.其它其它不同的建筑造型，会不同的建筑造型，会不同的建筑造型，会不同的建筑造型，会产产生生生生诸诸如双曲玻璃、玻如双曲玻璃、玻如双曲玻璃、玻如双曲玻璃、玻璃板璃板璃板璃板块块（尺寸）种（尺寸）种（尺寸）种（尺寸）种类类多、量少等，由此因加多、量少等，由此因加多、量少等，由此因加多、量少等，由此因加工工工工难难度、工度、工度、工度、工艺艺水平、水平、水平、水平、设备设备及模具及模具及模具及模具费费用用用用摊销摊销会会会会造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。造成成本大幅增加；付款方式等。武武武武汉绿汉绿地中心地中心地中心地中心项项目目目目单单元板元板元板元板块块超超超超过过21000210002100021000块块，理，理，理，理论论上只有每上只有每上只有每上只有每3 3 3 3个板个板个板个板块块完全一致，板完全一致，板完全一致，板完全一致，板块块种种种种类类超超超超过过7000700070007000种，且有种，且有种，且有种，且有较较大量的大量的大量的大量的单单曲、及一定量的双曲、及一定量的双曲、及一定量的双曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超曲玻璃，整体玻璃造价超曲玻璃，整体玻璃造价超曲玻璃，整体玻璃造价超过过8000800080008000万元、幕万元、幕万元、幕万元、幕墙墙整体造价亦整体造价亦整体造价亦整体造价亦较较一般的玻璃幕一般的玻璃幕一般的玻璃幕一般的玻璃幕墙墙高很多。高很多。高很多。高很多。5二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 1.1.成本构成成本构成内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹夹胶片、胶片、胶片、胶片、钢钢化或半化或半化或半化或半钢钢化、均化、均化、均化、均质处质处理、各种膜理、各种膜理、各种膜理、各种膜层层、彩釉、彩釉、彩釉、彩釉、结结构胶、其它。构胶、其它。构胶、其它。构胶、其它。一般来一般来一般来一般来说说，成本由上述内容叠加，成本由上述内容叠加，成本由上述内容叠加，成本由上述内容叠加组组合而成。合而成。合而成。合而成。6二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.1 2.1 2.1 2.1 普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法普通浮法或超白浮法均以吨价均以吨价均以吨价均以吨价计计，理，理，理，理论单论单位重量位重量位重量位重量为为2.5kg/2.5kg/2.5kg/2.5kg/mm/mm/mm/mm(即即即即2500kg/m2500kg/m2500kg/m2500kg/m)，以以，以，以6 6 6 6厚普通浮法厚普通浮法厚普通浮法厚普通浮法为为例，如当前例，如当前例，如当前例，如当前普通浮法普通浮法普通浮法普通浮法为为1.61.61.61.6元元元元/kg,/kg,/kg,/kg,则则成本成本成本成本为为：6mm6mm6mm6mm*2.5kg/2.5kg/2.5kg/2.5kg/mm/mm/mm/mm*1.61.61.61.6元元元元/kg=24/kg=24/kg=24/kg=24元元元元/；中空或中空或中空或中空或夹夹胶玻璃涉及多胶玻璃涉及多胶玻璃涉及多胶玻璃涉及多层层玻璃的，依此累加。玻璃的，依此累加。玻璃的，依此累加。玻璃的，依此累加。7二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.2 2.2 2.2 2.2 夹夹胶片胶片胶片胶片应应用于用于用于用于夹夹胶玻璃，常用主要有胶玻璃，常用主要有胶玻璃，常用主要有胶玻璃，常用主要有PVBPVBPVBPVB和和和和SGPSGPSGPSGP；SGPSGPSGPSGP因造因造因造因造价价价价较较高，高，高，高，约为约为同厚度同厚度同厚度同厚度PVBPVBPVBPVB造价的造价的造价的造价的3 3 3 3倍，倍，倍，倍，应应用用用用较较少；少；少；少；以常以常以常以常见见的国的国的国的国产优质产优质PVBPVBPVBPVB胶片胶片胶片胶片为为例，例，例，例，0.380.380.380.38厚每厚每厚每厚每层层，单单层层成本成本成本成本为为30303030元元元元/，则则1.52PVB1.52PVB1.52PVB1.52PVB的造价的造价的造价的造价为为：30303030*1.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=120元元元元/；进进口胶片，如日本口胶片，如日本口胶片，如日本口胶片，如日本积积水、杜邦、首水、杜邦、首水、杜邦、首水、杜邦、首诺诺等，另增加等，另增加等，另增加等，另增加约约20202020元元元元/；双双双双夹夹胶涉及多（个）胶涉及多（个）胶涉及多（个）胶涉及多（个）层夹层夹胶片的，依此累加。胶片的，依此累加。胶片的，依此累加。胶片的，依此累加。8二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.3 2.3 2.3 2.3 钢钢化或半化或半化或半化或半钢钢化化化化钢钢化或半化或半化或半化或半钢钢化市化市化市化市场场价基本相等，均依玻璃厚价基本相等，均依玻璃厚价基本相等，均依玻璃厚价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，度不同依次增加，度不同依次增加，度不同依次增加，6 6 6 6厚厚厚厚约约15151515元元元元/，每增加一，每增加一，每增加一，每增加一个厚度等价增加个厚度等价增加个厚度等价增加个厚度等价增加约约5 5 5 5元元元元/；中空或中空或中空或中空或夹夹胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片钢钢化或半化或半化或半化或半钢钢化化化化的，依此累加。的，依此累加。的，依此累加。的，依此累加。9二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.4 2.4 2.4 2.4 钢钢化玻璃均化玻璃均化玻璃均化玻璃均质处质处理理理理均均均均质处质处理一般增加理一般增加理一般增加理一般增加约约2 2 2 2元元元元/mm/mm/mm/mm（玻璃厚度），（玻璃厚度），（玻璃厚度），（玻璃厚度），如如如如8 8 8 8厚，厚，厚，厚，则则增加增加增加增加16161616元元元元/；中空或中空或中空或中空或夹夹胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片胶中空玻璃涉及多片钢钢化的，依此化的，依此化的，依此化的，依此累加。累加。累加。累加。10二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.5 2.5 2.5 2.5 各种膜各种膜各种膜各种膜层层具体包括具体包括具体包括具体包括LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E膜、阳光控制膜、彩釉膜、阳光控制膜、彩釉膜、阳光控制膜、彩釉膜、阳光控制膜、彩釉层层；单银单银LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E增加增加增加增加约约40404040元元元元/、双、双、双、双银银LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E增加增加增加增加约约55555555元元元元/；阳光控制膜增加阳光控制膜增加阳光控制膜增加阳光控制膜增加约约40404040元元元元/;彩釉增加彩釉增加彩釉增加彩釉增加约约55555555元元元元/。11二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.6 2.6 2.6 2.6 结结构胶构胶构胶构胶包括一道丁基胶、二道包括一道丁基胶、二道包括一道丁基胶、二道包括一道丁基胶、二道结结构胶、构胶、构胶、构胶、铝铝合金合金合金合金边边条条条条等合中空所有等合中空所有等合中空所有等合中空所有费费用；用；用；用；结结构构构构较较深深深深约约7mm7mm7mm7mm、采用国、采用国、采用国、采用国产产胶基准价胶基准价胶基准价胶基准价约约70707070元元元元/、每增加、每增加、每增加、每增加1 1 1 1厚胶深增加厚胶深增加厚胶深增加厚胶深增加约约3 3 3 3元元元元/；进进口胶（道康宁、口胶（道康宁、口胶（道康宁、口胶（道康宁、GEGEGEGE等）另增加等）另增加等）另增加等）另增加25252525元元元元/;充充充充氩氩气增加气增加气增加气增加约约15151515元元元元/。12二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.7 2.7 2.7 2.7 其它其它其它其它单单曲：曲：曲：曲：单单曲玻璃在平板玻璃基曲玻璃在平板玻璃基曲玻璃在平板玻璃基曲玻璃在平板玻璃基础础上增加上增加上增加上增加约约15151515元元元元/平方米平方米平方米平方米/mm,/mm,/mm,/mm,如如如如8 8 8 8厚厚厚厚单单曲，曲，曲，曲，则则增加增加增加增加120120120120元元元元/；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；双曲玻璃无特定的核算方式；企企企企业业意向、付款方式、工期、意向、付款方式、工期、意向、付款方式、工期、意向、付款方式、工期、质质量等常量等常量等常量等常规规因因因因素亦影响素亦影响素亦影响素亦影响报报价成本。价成本。价成本。价成本。13二二.玻璃成本核算的一般方法玻璃成本核算的一般方法 2.2.一般核算方法一般核算方法2.8 2.8 2.8 2.8 示例：示例：示例：示例：8 8 8 8超白半超白半超白半超白半钢钢化化化化+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8超白半超白半超白半超白半钢钢化化化化LOW-LOW-LOW-LOW-E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8E(4#)+12A+8钢钢化化化化 平板平板平板平板普通浮法：普通浮法：普通浮法：普通浮法：8 8 8 8*2.52.52.52.5*1.6=321.6=321.6=321.6=32元元元元;超白浮法：超白浮法：超白浮法：超白浮法：2 2 2 2*8 8 8 8*2.52.52.52.5*2.4=962.4=962.4=962.4=96元元元元;PVBPVBPVBPVB胶片：胶片：胶片：胶片：30303030*1.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=1201.52/0.38=120元元元元;钢钢化或半化或半化或半化或半钢钢化：化：化：化：3 3 3 3*20=6020=6020=6020=60元元元元;LOW-ELOW-ELOW-ELOW-E膜：膜：膜：膜：40404040元元元元;结结构胶：构胶：构胶：构胶：70+370+370+370+3*3 3 3 3（10101010厚胶深）厚胶深）厚胶深）厚胶深）+25+25+25+25（进进口胶）口胶）口胶）口胶）+15+15+15+15（氩氩气）气）气）气）=119=119=119=119元元元元;以上合以上合以上合以上合计约计约467467467467元元元元/，幕，幕，幕，幕墙报墙报价价价价约约490490490490元元元元/。14三三.潜在降本点潜在降本点3.13.13.13.1：钢钢化替代化替代化替代化替代夹夹胶胶胶胶武武武武汉绿汉绿地中心地中心地中心地中心项项目初始目初始目初始目初始设计设计主要玻璃配置外片主要玻璃配置外片主要玻璃配置外片主要玻璃配置外片为为“10101010厚超白厚超白厚超白厚超白钢钢化化化化”，后，后，后，后调调整整整整为为 “8 8 8 8超白半超白半超白半超白半钢钢化化化化+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8+1.52PVB+8超白半超白半超白半超白半钢钢化化化化”，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从，根据上述核算方法，成本从60606060元元元元/增增增增加到加到加到加到256256256256元元元元/，增加，增加，增加，增加196196196196元元元元/。因此因此因此因此对对一般一般一般一般项项目而言，同目而言，同目而言，同目而言，同样为样为安全玻璃，且在采用超安全玻璃，且在采用超安全玻璃，且在采用超安全玻璃，且在采用超白的情况下，完全可以用白的情况下，完全可以用白的情况下，完全可以用白的情况下，完全可以用钢钢化替代化替代化替代化替代夹夹胶。据悉胶。据悉胶。据悉胶。据悉诸诸多国多国多国多国外外外外项项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。15三三.潜在降本点潜在降本点3.23.23.23.2：SGPSGPSGPSGP胶（膜）片胶（膜）片胶（膜）片胶（膜）片如前述，如前述，如前述，如前述，SGPSGPSGPSGP在所有技在所有技在所有技在所有技术术参数上均参数上均参数上均参数上均优优于于于于PVBPVBPVBPVB，但同等厚，但同等厚，但同等厚，但同等厚度造价亦度造价亦度造价亦度造价亦为为PVBPVBPVBPVB的的的的3 3 3 3倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用不采用不采用不采用SGPSGPSGPSGP胶片。胶片。胶片。胶片。16三三.潜在降本点潜在降本点3.33.33.33.3：双曲玻璃：双曲玻璃：双曲玻璃：双曲玻璃双曲玻璃目前尚无法双曲玻璃目前尚无法双曲玻璃目前尚无法双曲玻璃目前尚无法钢钢化，只能采用化，只能采用化，只能采用化，只能采用夹夹胶；且双曲玻胶；且双曲玻胶；且双曲玻胶；且双曲玻璃造价极高，目前武璃造价极高，目前武璃造价极高，目前武璃造价极高，目前武汉绿汉绿地中心地中心地中心地中心“8 8 8 8超白超白超白超白+3.04PVB+8+3.04PVB+8+3.04PVB+8+3.04PVB+8超超超超白阳光膜白阳光膜白阳光膜白阳光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（双曲）（双曲）（双曲）（双曲）”造价造价造价造价约约3000300030003000元元元元/。因此因此因此因此设计设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。量采用同一曲率的双曲玻璃。17三三.潜在降本点潜在降本点3.43.43.43.4：品牌：品牌：品牌：品牌包括包括包括包括夹夹胶片、胶片、胶片、胶片、结结构胶等，国外同构胶等，国外同构胶等，国外同构胶等，国外同类类品牌一般要高于品牌一般要高于品牌一般要高于品牌一般要高于30%30%30%30%以上，以上，以上，以上，对对造价亦有一定影响，一般造价亦有一定影响，一般造价亦有一定影响，一般造价亦有一定影响，一般项项目可考目可考目可考目可考虑虑采用国采用国采用国采用国产产品牌。品牌。品牌。品牌。18四四.主要商主要商务条款条款4.14.14.14.1：玻璃成本核算考玻璃成本核算考玻璃成本核算考玻璃成本核算考虑虑的前提条件的前提条件的前提条件的前提条件常常常常规规版面（版面（版面（版面（规规格）：格）：格）：格）：2440244024402440*3660mm3660mm3660mm3660mm内；内；内；内；切裁率：不低于切裁率：不低于切裁率：不低于切裁率：不低于85%85%85%85%；对结对结构胶深、构胶深构胶深、构胶深、结结构胶品牌，构胶品牌，构胶品牌，构胶品牌，夹夹胶片厚度、品胶片厚度、品胶片厚度、品胶片厚度、品牌均会有一定的基准牌均会有一定的基准牌均会有一定的基准牌均会有一定的基准约约定；定；定；定；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；异形玻璃：按最小外接矩形算；中空中空中空中空单单片小于片小于片小于片小于0.50.50.50.5，按，按，按，按0.50.50.50.5。19四四.主要商主要商务条款条款4.24.24.24.2：其它一般性：其它一般性：其它一般性：其它一般性约约定定定定交交交交货货期：一般期：一般期：一般期：一般为为20202020天左右；天左右；天左右；天左右；交交交交货货方式：交方式：交方式：交方式：交货货地点的含税地点的含税地点的含税地点的含税车车板交板交板交板交货货价，不价，不价，不价，不包括卸包括卸包括卸包括卸车车；免免免免费费封封封封样样玻璃：一般不超玻璃：一般不超玻璃：一般不超玻璃：一般不超过过60606060；质质保：中空保：中空保：中空保：中空10101010年、年、年、年、夹层夹层及彩釉及彩釉及彩釉及彩釉为为5 5 5 5年；年；年；年；武武武武汉绿汉绿地中心玻璃地中心玻璃地中心玻璃地中心玻璃询询价价价价时时，台玻和圣戈班所，台玻和圣戈班所，台玻和圣戈班所，台玻和圣戈班所有玻璃提供有玻璃提供有玻璃提供有玻璃提供10101010年；信年；信年；信年；信义义中空中空中空中空10101010年、年、年、年、夹层夹层5 5 5 5年；年；年；年；耀皮耀皮耀皮耀皮仅仅平板提供平板提供平板提供平板提供10101010年；南玻中空年；南玻中空年；南玻中空年；南玻中空10101010年。年。年。年。20特特别说明：以上数据明：以上数据仅做演示用，且基于一做演示用，且基于一般般经验考考虑，数据采集量亦有限，不一定和，数据采集量亦有限，不一定和市市场行情完全吻合，随行情完全吻合，随时间、项目特点、及目特点、及多种内外在因素的影响而多种内外在因素的影响而变化。化。21谢谢请各位指正！各位指正！22