装饰设计工程公司员工手册模板.doc

中博装饰设计工程工程监理员工手册二00七年十一月八日监理考评细则伴随市场速变和用户要求，质量和服务已真正成为企业生命之本。要生存和发展，就得把好质量关，提升服务水平。作为工程监理这个特殊工作岗位，责任心尤其关键。故就相关考评细则要求以下：一、生活作风（4分）1、赌博（2分）2、深出晚归，不按时作息；3、生活邋遢，衣着不整；4、因本身原所以被抓、被罚；5、迟到、早退（工地）；（1分）6、吵骂斗殴。（1分）二、文明施工，安全防火基础要求（20分）1、塑立品牌职员形象，注意言行美，严禁在工地喧华、赌博、酗酒。（2分）2、尊重业主、技术人员和企业，自己能做事自己做，当日任务当日完成；（2分）3、施工现场，必需挂贴：工程牌、防水防潮施工工艺和工程日志，并认真填写工作日志；（2分）4、施工现场无闲杂人员，凡企业职员必需挂牌上岗；（1分）5、在施工现场不准打赤膊、穿拖鞋，更不许可在业主禁用床及家具上睡觉和使用业主浴缸（盆）、座厕等；（1分）16、严禁在施工地随意大小便；（1分）7、天天清扫施工场地，除作业区外，保持地面基础洁净，并要求垃圾袋堆放一处或清下走；（2分）8、材料分类，摆放整齐，不能防碍作业；（1分）9、严禁窗台、防盗网处堆放杂物；（2）10、严禁破坏性施工，保护公共设施和业主财产，不得违反物业管理部门要求；（损坏按价赔偿）（1分）11、施工现场配置灭火器，且必需放在显著位置；（1分）12、严禁在工地吸烟及使用煤气，易燃材料必放在安全位置，不得作垫脚、座凳使用；（1分）13、节省用水、用电。工地无人看管时，拉断总阐，关紧水龙头；（1分）14、临时用电规范，必需使用配电箱、电缆、插头等，严禁使用电炉、电阻、水煮笼等。（2分）三、施工管理（60分）1、打拆、搬运：（6分）（1）需保留原地面必需采取保护方法；（1分）（2）保护多种进出线路、水管、地漏等设施；（1分）（3）不许可损坏需要保留家俱、洁具、灯具等设备；（1分）（4）保护周围人、物安全和本身安全；（1分）（5）打拆要正确，搬运要遵守要求；（1分）（6）和周围相关人士友好相处。（1分）2、泥工（11分）2（1）砌墙位置要正确，度数必需符合要求；（1分）（2）批荡应平整，不能空鼓，除贴瓷片处，全部批白；（1分）（3）地面找平，要求平整压光，不中空。水泥、沙浆百分比均匀；（0.5分）（4）要做防水、防漏位置，必需平整、光滑，并严格实施防水施工要求；（1分）（5）墙面及门窗修补，要求平直、光滑，并批白，尤其是窗户安装，要做好防水；（1分）（6）瓷片、地砖等铺贴，应四角平直，留缝均匀。整体水平，不应有缺、锯齿、爆裂、空鼓等现象；（1.5）（7）瓷片、地砖存在质量问题，应向业主申明，铺贴时，要挑选；（0.5分）（8）大理石门槛和地砖一起铺贴,并作保护,要求门槛和门套宽度一致；（0.5）（9）水龙头、电盒等设施不能出现在腰线、花砖等影响美观位置，安装时切割应规范；（1分）（10）不能出现积水，倒流等现象；（1分）（11）换瓷片，地砖需补防水处理；（0.5分）（12）墙面瓷片及地砖，接角应规范，美观；（1.5）（13）厨、厕、阳台地面不能高出房间，（特殊情况除外）；（0.5分）（14）原结构对现场施工生产质量防碍或影响美观应立即和业主协商处理，备录签字；（0.5分）33、水工（6分）（1）标出路线走向，布管要整齐、规范，并遵照线路短、拐弯少、无架管标准；（1分）（2）使用切割机切槽，深度应符合要求；（0.5分）（3）不能用不合格水管、接头等材料；（0.5分）（4）排水管要放坡度,并用沙浆定位,严禁二合一或三合一连同地漏；（1.5分）（5）进水管要测试，并请水工、业主签字认可；（1分）（6）洁具、挂件、水龙头等安装，位置正确、端正牢靠，装后须试用，合格后作保护，并保管说明书；（0.5分）（7）发生浸水，造成损害严重。（1分）4、电工（8分）（1）进场即检验，分清多种进户线；(0.5分)（2）根据电路图，定位正确，标出规范路线；(0.5分)（3）切槽要平直，补槽须平实；(0.5分)（4）底盒摆放端正，留缝均匀，布管则整齐、美观、无架管；（1分）（5）PVC管、蜡管、蛇管各处其位，相互间接头应牢靠可靠；（1分）（6）线要分色，底盒用锁头，管用管卡，管管相接用接头；（1分）（7）线路配线规范，不能借老线，中途不能驳接，电视、电话线需穿独管；（1分）（8）线头不能留得过长，要求灯具线在500mm内，开关、插座线4在250mm内；（1分）（9）布线前，要检测电线等，布线后，更要自测，安装时，要求面板平齐端正，灯具牢靠端正。（1分）5、木工（15分）（1）按报价、图纸进行规范施工，不了解处，立即向设计师等人提出；（1分）（2）防潮处理应符合企业要求；（1分）（3）天花龙骨1000mm内要加打膨胀螺栓；（0.5分）（4）夹板接口处要倒斜边，粗糙处，须打磨；（0.5分）（5）门框板和墙之间空隙用水泥、沙浆灌满，靠近厨、厕、阳台门框底端留空；（1分）（6）门合页用3个，两边安装平整，和瓷片相接门套线，先贴好瓷片上，门套顶须封口；（1.5分）（7）超出1200mm柜门要装3只烟斗胶，柜门中缝要用线条，安装柜门后即上门吸；（1.5分）（8）推拉门导轨要封口，门页间不能出现V字型；（1分）（9）防火板、铝塑板、保丽板等饰面不能加钉，其它木饰面板和木线条只能用蚊钉，够长度面板、线条不能接驳，不够长度，接口应在不显著处；（2分）（10）超出2公分厚层板或侧板需要收口，要用饰面板拼角（特殊要求除外）；（1分）（11）保持门柜、台等面板木纹一致，无损伤，收口、收边要平整、无缺口、无锯齿等现象；（2分）5（12）全部玻璃、镜子等需打玻璃胶地方，先用分色纸边贴直，再进行，并注意玻璃胶对镜子腐蚀性；（1分）（13）该订制材料必需订制，不能以次充好，不能用替换品。（1分）6、油漆（5分）（1）进场前清理卫生；（1分）（2）油漆、天那水等到易燃品按要求分类堆放；（0.5分）（3）该贴分色纸地方全部要贴，锁、拉手、玻璃等要采取保护方法；（1分）（4）钉孔，缝隙处，刮灰要饱满，点色要一致；（1分）（5）油面光滑、均匀、饱满、无流油、杂迹、刷痕、发白等现象，刷油不能有遗漏地方。（1.5分）7、扇灰（6分）（1）扇灰，作好修补等必需工作；（1分）（2）贴好分色纸，作好保护工作；（1分）（3）扇灰要求平角直，涂抹乳胶漆要光滑、均匀、无遗漏、杂质、刷痕和砂纸痕等现象；（1.5分）（4）扇灰夹板先先刷光油,接缝处,用粘粉和乳胶调匀补满,并用绷带、牛皮纸粘贴；（1分）（5）线槽等位置粘贴牛皮纸，以免空鼓发裂；（0.5分）（6）刷漆前,必需用太阳灯检验,合格后方可进行刷漆；（1分）8、收尾、完工（3分）（1）认真检验，仔细保护，协调工作，完美收尾；（0.5分）6（2）清除垃圾,回收可利用材料；(0.5分)（3）作好预算，请企业和工人丈量工程量等工作；（0.5分）（4）搞好清洁卫生，注意盐酸等腐蚀性清洁剂；（1分）（5）让用户注意，并帮助用户作迁居前准备。（0.5分）四、材料控制（8分）1、严禁偷工减料，反对浪费盗卖；（2分）2、货真价实，发觉情况，立即反应；（2分）3、仔细审图，按图算料，作好领料计划，因主观原因造成过多剩下，个人需负担一定责任；（2分）4、企业有材料，尽可能到企业领取，客观剩下材料，立即向企业提出，寻求处理。（2分）五、服务态度（8分）1、对企业负责，以企业利益为重，服从安排，有意见和提议，尽管提，有困难和烦恼，立即说；（2分）2、让业主满意，施工时，提供优质服务和管理，结算后，定时问询，立即解忧；（3分）3、为工人服务，提供材料立即，即严抓质量，又关心其生活。不过，不行工人需立即反应。（3分）六、本细则进行记分，罚款双项劣汰制。记分以每单工程为单位，五大方面百分制。违反任何方面条全部按章扣分。罚款由企业进行不定时检验，以本细则条款为依据，即违反本细则中任何条款，依据情节和后果给予处罚，在工程结算中扣除。最终，视分数、罚额实施排队接工程和停岗或解聘等处理。7质量违章行为及处罚标准 序号违章行为罚款（元）备注泥工违章方面1进场未放水平线502地面找平不平303进场未堵地漏304砌墙未放线（水平线、竖线）505砌墙不垂直，灰缝不饱满1006该用轻质砖砌墙而未用507砌墙用钢筋拉接30砖体超出2m28批墙不平整，砂浆标号不规范1009未做防水防潮处理3010防潮高度未按企业要求3011地面和墙面防水防潮不严密30-15012贴地砖瓷片不平整、不垂直413墙面砖有空鼓8每空一块砖14地面砖空鼓每空一块砖15墙地面砖施工中不选料分色3016地漏安装高于地面砖2017原砖墙未打毛坯贴瓷片5018木板墙未钉铁丝网批墙2019批墙及打平之前未用水淋湿地面2020瓷片浸水时间未足20通常2小时以上21装电面盒孔顾留不规范2022修补门窗边不垂直2023厨房卫生间及阳台地面砖未放坡或坡向不合理50坡高2-3%向出水口24安装地漏歪斜，不美观平整2025墙面砖最低层一块贴在地面砖之前3026瓷片贴好后未立即抹洁净2027门坎安装不平整高低平直差超2mm2028厨房卫生间地面高出房间地面80特殊情况外29安装大理石不水平倾斜超出2mm以上50需放坡时例外30包水管不成直角4031墙地面砖不勾缝3032换墙地面砖不补防水处理2033贴墙、地台砖转角处不碰45度角3034用乳化沥清做防潮60水工违章方面35施工时未标出水管路线走向2036切槽不用切割机、切槽深度不规范4037私下用旧水管当水管用10038未检验水管及配件私自安装5039水管接头不密封、安装不规范6040排水管二合一或三合一连通地漏5041水管未试压私自封槽4042下水管未放坡度5043水管堵头不严禁、不规范2044下水管大小不符合要求3045下水管安装后不用砂浆定位2046洁具安装不水平2047浴缸下水接口不密封3048遗失配件或说明书原价49损坏洁具及配件原价50安装挂件位置不妥或不平整2051冲击钻打断以布好电线3052安装洁具排水管及软管漏水5053排水管穿楼面后补漏不严禁5054排水管堵塞3055地漏堵塞3056洁具安装后排水不通畅4057进水管选择不规范2058该装存水湾没装50电工违章方面59进场后不检验进户线，进户线不适用时，不通知业主2060施工前未装好临用电装置10061临时用电装置未加装漏电开关10062地拖连接不是电缆10063不按电路图布线3064定位不正确2065线路配线不规范4066打槽不用切割机4067线槽切得不直2068暗藏底盒预埋不平整2069天花上线管不固定在线码上5070直管连接不用直通2071分线处不用三通2072线管排列不整齐3073在梁上打穿梁洞100杜绝74过梁线不采取保护方法4075进盒导线不用锁头保护3076线管排列不严禁3077天花上灯线不用软管保护3078线管暗藏不导管5079线管内藏不导管5080各回导线相互借线(回线)81空调线、厨房及用电量较大设备不设专线10082线路布设完成，不进行自测5083自测后不报质检中心复检未经检测私自封槽10084装配总闸时，大负荷回路不用独立空气开关5085专线、一般插、灯、混淆控制3086插座接线不按规范3087线路中途接线8088电视、电话不单独穿管5089室内电视、电话和室外接头不放在便于维修地方，不预留检收口10090封槽水泥高出墙面3091顶上灯线不作绝缘保护4092插座没有地线10093面板装得不平直整齐3094借用原有老线100杜绝95冲击钻打穿楼层3096灯具安装不牢靠40木工违章行为方面97不按图纸标准施工5098天花制作差5mm直线和曲线不流畅5099天花龙骨在一米之内不打膨胀螺栓50100夹板封面不平整接口处不倒斜边30101门框吊线不垂直角度未到90度30102门夹板和墙之间未用水泥灌满20103夹板和墙之间未涂防水漆和光油100104安装平开门合面两边未开槽30105门收口线不平整20106门框和门页之间空隙不在23mm20107地面和门页之间留缝未在57mm之间，开关门时合页存在响声20108压门页没有用18mm大芯板开槽做木龙骨50109厨柜制作不垂直、不水平30110厨柜在二米四以上未用两层9mm夹板做20111厨柜框架层板开口不在前面20112衣柜中缝没有用扁线条收口（用面板）30113厨柜中缝大小超出2mm20114柜门压门未用9mm夹板压条两这开槽30115柜门没有装门吸20116整个衣柜门平整度超出3mm（差）30117柜门面板颜色不一致影响美观40118一米二以上柜门没有三个烟斗铰20119推拉门门页存在大小头或V字50120推拉门和推拉门之间缝超出0.5-1cm50121推拉门推拉时不灵活通畅、底下未装轮带轨道30123推拉门道轨没封面板或贴线条20124木方格或铁花没紧贴玻璃造成响声20125铺木地板之前，地面未做防潮100126底板没有留伸缩缝30127底板未打膨胀粒或自攻螺丝30128铺木地板用多种胶水20129木村板和墙之间未保持1015mm距离20130地板和地台铺后有响声30131地台未用18mm夹板搭架20132石膏线接口不平整不对花30133弧形未有订做60134贴饰面板没有用压条没用不锈钢钉20135木线收口在2.4米之内出现接口30135台面板在2.4米出现接缝30136线条面板接头颜色未保留一致接口处不平整20137厨柜框别想接口未用胶水和家丝钉20138厨柜背板没有用5mm夹板制作，加胶水50139地脚线和墙面未钉紧松动20140地脚线存在歪曲接口和不平20141吊柜没固定牢靠存在松动50142防火板面加钉30143制作地柜没有砌810公分地台40144厨房卫生间门套离地面不得不少于1-3公分30145全部框架未用15-18mm板50146厨柜门变形超出2mm以上30147台面大理石未沾玻璃胶或云石胶20148面板和大理石未保护好40149贴防火板起拱50150抽屉未收口20151衣柜背板及柜门打成马锋蜗30152厨柜内钉没拔掉20153床抽屉凸外面30154镜面安装直接用玻璃胶30155床板被弄脏40156全部饰面板有痕迹和破损50157推拉门木格只做一边30158衣柜门和转资助柜门不在一条错位20159抽屉口头挡板只用单层20160电视柜上放大理石，底板和门上方没有扁线收口20161夹板天花灯槽底板未加钉有松动20162贴面板及线条不用白乳胶30163抽屉框板不用12厘米板20164房门厚度超出于4.5cm80165地台盖板未用12mm以上夹板20油漆违章方面166油工进场时不搞卫生50167油漆、天那水等易燃品，没按要求地点分类堆放50168面板、线条未擦洁净就上油漆60169钉孔、接缝乔灰不饱满20170刷油少于10次30171刷油流挂（包含前期）30172油漆过程中不打水磨50173油漆过程中打纱纸遍数不够20174补色粉和面板或线条色不一致30175亮光油漆不拉光50176面板发白处理不妥30177油漆完工后留有砂纸痕迹30178油漆完工后留有油刷痕迹30179手扫漆刮灰不平就上漆20180手扫漆颜色不一致30181刷地板漆填缝不平、或不用油灰30182刷地板漆不少4次20183络缝不填灰就上油20184抽屉或柜内线条不补灰刷油20185鞋柜内未刷油20186推拉门磨砂玻璃有油污30187刮油灰方法不妥20扇灰违章方面188扇灰前洞眼，线槽等大面积未用砂浆填平就施工40189扇灰面不平整50190阴阳角不垂直40191收边口不平整30192夹板天花不刷光油50193扇灰配料配比不规范30194夹板天花缝未按规范要求制作，未用木胶粉、白乳胶、木楂；30195夹板天花缝用粉填平，或用水调料，未用绷、牛皮纸、平底灰、白布等补缝20196补裂缝未割缝口就填平，或不用乳胶、粘粉绷补缝20197扇灰少于4次30198墙面未干透就打磨50199石膏线接口不补平，不修边20200石膏线边角未磨平30201刷ICI之前不用太阳灯，不检验20202扇灰有砂眼、不平整就刷ICI20203扇灰中污染其它物体30204扇灰中对地板，地面、墙面、家俱、洁具、保护卫生间当20205门、窗和厨柜之间小空隙不平整20206窗帘合内不刷ICI20207门、窗帘上不平整超出3mm20208夹板天花未验收就发裂20209墙面未验收就发裂20210墙面发黑或发黄30211夹板天花发黑或发黄40212门、窗套、地脚线不贴分纸30213清洗扇灰工具剩下脏物倒入洁具地漏50