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2013年租房市场报告
租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对.
为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊；而不少在一二线城市拥有自己住房的人,也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。
居高不下的租金、苛责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷,选择逃离大都市。本次报告通过在线问卷的调查方法采集一手数据，涵盖各个年龄段租房族,能全面展现人们的租房和居住现状.
1. 全国平均房租1051元/月 10%租房族月收入
2、一半以上交房租
房租是每个租房族首要面对的问题.截止目前为止,全国平均房租为1051元/月。 房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小.在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。其中，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。
图：不同城市月均房租（
3、元/月）
2. 北京房价地图:东高北平西低 一街之隔价翻倍
北京大商圈附近的住房租金高的让人咋舌.但本次调查发现，北京各大商圈周边的小区租金差别较大，租房族对不同小区进行比对后再做选择，能获得更好的性价比。以国贸—建国门商圈为例，同样是一居室整租，国贸旁边小区温莎大道为11450元，而大望路旁边的珠江帝景小区仅为4400元。
待设计
3. 上海房价地图：豫园最高 新上海商业亲民 西藏南路南外滩暗藏洼地
本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整租价格较高，整租一室价格在3000元以上，而整租2室、3室的价格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用来
4、办公。
待设计
4. 广州房价地图:番禺大北路白鹅潭良心价 一线城市中最接地气
与北京、上海相比，广州的房租显得不那么“尖锐"。因而打工族也对广州趋之若鹜.在珠江新城商圈整租一室价格为2880元/月，2室价格为4370元/月，3室价格为5410元/月.而在番禹大北路商圈及白鹅潭商圈，整租价格更低.
待设计
5. 深圳房价地图：关内关外冰火两重天 人民南房租令人咋舌
与北京、上海、广州三城市一致的是,居住在深圳商圈外围的区域房租价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房洼地,也成为租房族首要考虑的地点。
待设计
6. 近半租客选择合租
5、 6%租房族成蚁族
整租自由、合租省钱,这两种不同的租房方式各有利弊，而58％的人会选择整租，42％的人选择合租.在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。同时有6％的人群比例选择与7人及以上的人同住,成为蚁族一员.
图:合租人数展示
7。北京租房族上班耗时最长需44分钟 长沙福州耗时最少仅为25分钟
在对租房族上班时长的统计中，北京、上海、昆明、西安、郑州、南京等地“名列前茅"。从租住的房子到公司所需要的时间依次为44分钟、36分钟、33分钟、33分钟、32分钟、32分钟。与一线城市相比，布局规划更紧凑的二线城市的上班耗时明显更短。
图:不同城市租房族上班所需时间
6、单位：分钟）
8。 网络时代:近6成租房族认为宽带是必需配置 电视仅为3成
床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房要求的必备品。59.97%的人要求有宽带网,而32。45%的人要求有电视.租房族对宽带网的需求远远大于电视、有线电视等传统信息获得渠道.
图：租房族希望房东提供的配置
9. 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房
在中国人的传统观念中，自己的房子才算家。但随着城市化进展的加快,生存压力进一步增大，很多年轻人无法负担一个家.调查显示，在30岁以下的租房族占到76。54％的调查比例，30岁以上的租房族表示更倾向于买房。
图:租房族年龄分布
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7、 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25％
工作生活的变动或者与房东不和等种种原因会带来房租地点的变动。调查发现，65％的租房族的租住周期为1年甚至不足一年，两年以上才会换一次房子的人仅占到24。96%。这需要房东在1年合同到期时应多加关注，以便房屋出租能持续进行。
图：多久会换房租住
11. 沈阳近4成租房族更青睐中介租房 一线城市上海中介租房比例最高
熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络，甚至远超租房中介。选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36.40％。不同城市的租房族对租房信息获取渠道有不同青睐，其中沈阳的租房族更青睐中介租房，该比例近4成；而一线城市中上海的租房族更青睐通过中介租房。
图:不同城市通过中介租房的比例
12。 租客对黑中介定义宽泛 中介行业服务口碑亟需提升
究竟什么是黑中介？目前为止并没有关于黑中介的严格定义。本次调查显示，租房族对黑中介的定义也非常宽泛。其中有68。42％的人群比例认为先交定金后看房属于黑中介的类型，认为黑中介发布假消息钓租客的人群比例为65.38%。
图：租房族眼中黑中介的类型
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