旅游开发项目商业计划书样本.doc

旅游开发项目商业计划书项目名称：旅游开发项目商业计划书申报单位：xxx联络人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询 撰稿时间：9月2日第一章 实施摘要旅游开发是现在来说一个投资回报率相当高行业，因其本身集成性和“绿色、无烟、创汇”特点，被喻为吻合可连续发展理念朝阳产业、无烟工业，含有宽广发展前景和强劲发展势头。我们再次呼吁广大企业要充足发掘区位优势、资源优势和文化优势，拓展开发领域，加大资金投入，加紧开发步伐，完善基础设施配套建设，改善旅游环境，旅游产业得到长足发展。第二章 项目介绍中国国土广袤、山川秀美、历史悠久、文化璀璨、民族众多，漫长历史和广阔国土形成了无比丰厚旅游资源。据研究表明，中国自然类和人文类旅游资源类型居世界第一位数目超出美国、西班牙、法国等旅游强国。现在，全国已拥有15000多处旅游景区（点），涵盖了自然景观、历史文化、改革成就和社会生活等各方面，其中被列入世界遗产名目28处，国家关键风景名胜区151处，国家地质公园44处，国家自然保护区197个，国家森林公园439个，国家历史文化名城99个，国家4A级旅游区（点）360个，中国优异旅游城市137个，还有1269处国家级关键文物保护单位，各类博物馆余座。各具特色风土人情、多姿多彩城市风光，雄伟壮观建设工程等等，为旅游业发展提供了得天独厚条件和基础。 自改革开放以来，中国中国旅游发展快速，覆盖面广，但总说来仍然处于一个低消费、大众化、低水平、中近距离旅游情况。旅游基础设施、服务设施建设发展很快，但仍不能适应中国旅游发展速度要求。关键表现在： 1、从旅游地域性和客源分布来看，中国旅游热点多集中在经济较发达，著名度较高，旅游基础设施较完善旅游胜地，如北京、江浙泸、广东等地，象敦煌、九寨沟、西双版纳、黄果树瀑布等风景点因为交通不便相对处于温冷点。从距离上看，通常以中近距离旅游为主，远距离旅游为辅。如桂林关键以粤湘鄂旅游者为主。从客源分布来看，以大中城市和沿海地域为主，内地县镇为辅。旅游者停留时间较短，通常在2. 5天3. 5天“一日游”也占有很大比重。 2、从旅游消费方法和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅游，文化型、享受型极少。即走马观花式参观型旅游活动多，而修学、健身、寻根、考察、探奇、了解风土人情专题特点旅游较少，通常游客住低级旅馆，饮食简单。据统计，在旅游消费结构中，吃住行比重高达85%，游览购物仅占15%。旅游整体消费水平低，据不完全统计19851992年，中国旅游人均消费额仅58元。 3、从总旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提升。每十二个月人数平均增加10%以上，旅游消费总额平均年增加率亦在10%以上。 4、中国旅游业是在党十一届三中全会实施改革开放政策以后才起步新兴产业。即使中国旅游资源十分丰富，名山大川和历史文化名城较多，但因为过去几十年闭关锁国，加上国家财政困难，对旅游业长久缺乏投资，以致中国旅游业设施落后，近十多年来，因为改革开放政策不停深入，经过努力追赶，有了令人瞩目标发展，但因为种种条件限制，和发达国家相比，仍有很大差距，远远不能适应国际竞争和中国经济发展要求。第三章 旅游开发市场分析1、 全方面建设小康社会所带来机遇。全方面建设小康社会，意味着中国十几亿人民将向更高水平小康社会前进，旅游需求肯定会随之不停增加，旅游消费成为小康标志和特征之一。中国“现在达成小康还是低水平、不全方面、发展很不平衡小康”，但就是在这种小康水平下，已经形成了全世界规模最大中国旅游市场和发展最快出国旅游客源市场。 2、国民经济连续快速健康发展推进旅游业再上新台阶。二十一世纪前，中国国民经济年均增加速度仍将保持7%以上，综合国力将深入提升。经济体制改革深化，对外开放发展，经济社会全方面进步，产业结构调整，全部将推进旅游业发展。 3、西部大开发战略实施，将使西部不少世界级旅游资源得到开发，从资源优势转化为经济优势，从而不停提升中国旅游业国际竞争力和发展后劲，形成中国旅游业新增加极。 4、加入WTO以后，旅游业及其相关产业全部将加紧和国际接轨步伐，发展环境将深入优化，同时也将促进国际商务旅游增加。 5、中国是世界上最安全旅游目标地国。美国“9.11”事件和美伊战争爆发造成全世界旅游下滑，但因为中国政治稳定、经济连续快速发展和中国政府所实施一系列重大举措，反而强化了中国作为最安全旅游目标地形象。 6、中国加入世贸组织、北京申奥成功、上海成功申办世博会、杭州成功申办世界休闲博览大会和10月世界旅游组织大会将首次在北京召开，表明中国在国际上地位和影响力日益增强，对推进中国旅游业发展起到主动作用。第四章 旅游开发和环境保护旅游资源开发和保护是环境保护和可连续发展在旅游业集中表现，也是旅游和环境关系必需前提。开发和保护关系贯穿在旅游业整个发展过程中，并伴随旅游业蓬勃发展而日益显出其关键性。所以，我们要正确定识开发和保护辩证关系。 一、旅游发展和环境保护良性互动关系 旅游发展和环境保护互动关系关键表现在：首先旅游发展全部必需以蓝天、碧水和青山为依靠，离不开环境保护保障作用，只有得到精心保护，处于良性循环状态自然景观和人文景观，才能激发大家旅游愿望并转化为现实旅游需求。所以，环境保护为旅游业可连续发展提供了基础，发明了条件；其次，旅游业健康发展，在促进社会经济发展和提升人民物质文化生活水平同时，也推进了环境保护发展。 二、旅游发展和旅游环境保护矛盾对立一是不合理开发建设。现代旅游景点景观，己经不是以完全原始形态使消费者无偿地直接享用了，它要经过旅游企业一定程序 开发和建设，将众多潜在资源变成经济资源，或是将众多经济资源现代城市化，从而使自然资源变成商品，或是使已经商品化天然资源更易于交易，再经过商品形式以经营方法和消费者相交换。这种以破坏环境和浪费资源为代价所进行掠夺式开发，不可避免地会对环境产生一定破坏和影响。三、旅游资源开发不可避免地会造成某种破坏 旅游资源开发不可避免地会造成某种破坏。因管理不善，资源地游客涌入量往往超出其承载力，从而给资源本身造成致命损坏。第五章 发展提议一、对旅游资源合理开发和实施可连续发展提议 首先，实施资源开发和保护中“科技兴旅”战略，包含实施科技手段，使盲目标、掠夺式粗放型开发为集约化开发，最大程度地降低开发过程中对资源造成破坏。 其次，保持并增加旅游资源文化内涵。文化是旅游灵魂。资源开发和保护是以资源文化内涵为中心。文化内涵是科学处理资源开发和保护之辩证关系一个关键依据。保持并尽可能地增加资源文化含量也将成为资源开发和保护新价值取向，是旅游资源可连续利用关键方面。 再次，培养熟悉旅游资源开发和保护旅游专门人才同时，提升人民群众环境保护意识。要重视生态环境保护教育，强化环境保护意识，真正做到政府引导、百姓配合，使旅游环境愈加好地同经济效益联络，提升人民生活质量。二、对旅游资源环境进行保护提议（1）环境权引入和健全法律法规体制。旅游环境保护在发达国家，大家逐步意识到人人应生而含有享受清洁健康和充裕环境权利。 （2） 增加环境保护经费和加强科学研究 环境保护是全民族大事。在现在国家财政吃紧、困难较大情况下，各级相关部门应采取多渠道、多路径筹资措施，以确保充足旅游环境保护经费。比如，在旅游环境保护管理上，收好、管好、用好多种排污费；对景区开征合适旅游资源维护费。（3） 在旅游资源开发利用和保护方面程序要求。国家必需明确要求旅游资源开发申请、审批实质条件和程序条件，相关机构、组织、书会团体成立申请、审批实质和程序条件；要求为确保旅游资源法律法规实施而采取方法，包含对违反法律要求单位和个人所采取制裁性方法和被制裁者在申诉、起诉等方面程序性方法；国家立法要求相关旅游资源和环境管理机构、基金会、社会团体等，并具体要求这些机构或团体性质和作用，权利义务和责任等。 第六章 财务评价旅游投资项目财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和相关法规，判定、分析旅游投资项目可行性研究汇报提出投资、成本、收人、税金和利润等，从旅游投资项目(旅游企业)角度，考察旅游投资项目建成投产后盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务情况，据此评价和判定旅游投资项目财务可行性一个经济评价方法。是旅游投资项目可行性研究和项目经济评价关键内容，其评价结论是旅游项目投资决议最关键依据之一。旅游景区投资项目财务评价作为项目经济评价一个关键手段和项目可行性研究关键内容，在项目投资决议中，有着举足轻重作用。对旅游景区投资项目财务评价研究含相关键理论和现实意义。