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广州恒大实业集团金碧新城三期、金碧世纪花园三期消防工程招 标文件发标单位： 广州恒大实业集团日 期： 二四年十月 日目 录1、 投标方须知2、 工程招标范围和要求3、 投标报价4、 评标5、 授予协议6、 质量确保要求7、 施工协议关键条款广州恒大实业集团金碧新城三期、金碧世纪花园三期消防工程施 工 招 标 文 件（前 附 表）序号内容要求1工程概况：1金碧世纪花园三期消防工程1.1 概况C1C8共八栋32层建筑物（含一层地下室，首层局部为商铺），建筑面积178964 m2；工程地点：广州市中山大道1.2 发包范围：室内消防工程招标范围包含：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统优化设计，设备材料采购、工程施工、相关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关预留预埋、配合装修进行对应局部修改（比如烟感等配合天花部署时移位工作等）。1.3 计划工期：在主体工程完工15天前取得验收合格证。2金碧新城三期消防工程2.1 概况4046#共七栋32层建筑物（含一层地下室，首层为商铺），建筑面积15m2；工程地点：广州市黄石西路2.2 发包范围：室内消防工程招标范围包含：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统优化设计，设备材料采购、工程施工、相关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关预留预埋、配合装修进行对应局部修改（比如烟感等配合天花部署时移位工作等）。2.3 计划工期：在主体工程完工15天前取得验收合格证。2招标方法：邀请招标，招议结合招标对象：1、资质要求见“投标须知” 2、有高层（32层）消防施工业绩。3发放招标文件日期：11月2日17时前 地点： 广州市农林下路83号广发大厦28楼恒大集团招标中心联络人： 陆凌电话： 87310666-867 传真：22370664 Email： 4投标截止日期金碧世纪花园三期消防工程：11月15日早晨11：00金碧新城三期消防工程：11月26日早晨11：00；5投标文件份数 技术标：一式二份，其中正本一份，副本一份；有优化方案需提供优化方案图纸(白图或蓝图)及其电子图。商务标：一式一份，电子文档（Excel）一份；有优化方案需提供优化方案报价6投标文件递交至：广州市农林下路83号广发大厦28楼恒大集团招标中心联络人：陆凌 7投标使用期： 60天1、 投标须知1.1金碧世纪花园三期消防工程1.1.1工程概况: C1C8共八栋32层建筑物（含一层地下室，首层局部为商铺），建筑面积178964平方米1.1.2 现工程进度: 捣制地下室顶板1.1.3 主体工程建设周期: 3月11日7月14日1. 2金碧新城三期消防工程1.2.1工程概况: 七栋32层建筑物（含一层地下室，首层为商铺），建筑面积15m21.2.1 现工程进度: 正在开挖基坑1.2.1 主体工程建设周期: 8月29日6月5日1.3 招标方法1.3.1 此次招标采取邀请招标，招议结合方法。1.3.2 投标单位必需在投标截止日期前将投标书送达指定地点。1.4投标说明1.4.1 本招标文件是编制投标书依据，投标方在编制投标书前，须对本招标文件认真研究，按本文件相关条款要求编制投标书。投标方对招标文件任何误解忽略、造成中标后发生任何风险责任自负。任何对招标文件了解、推断或猜测，均由投标方自行决断。不按本招标文件要求编制提供投标文件和资料视为废标。1.5 投标方资质要求1.5.1 投标方必需含有独立法人资格施工企业，企业运作正常；1.5.2 投标方必需取得甲级消防设计资质及壹级施工资质。1.6 投标方应遵守国家相关法律、法规和条例。1.7 投标费用1.7.1 投标方自行负担参与投标全过程全部费用。1.8 招标文件1.8.1 招标文件澄清1.8.1.1 投标方对招标文件如有疑点要求澄清或认为有必需进行技术交流，可用传真、电子邮件形式通知招标方，但通知不得迟于投标截止日期前3天使招标方收到。1.8.1.2 招标方将视情况确定采取何种交流形式，同时以书面形式回复对方。如有必需可将回复内容（包含投标方提出问题），分发给全部投标方。1.8.2 招标文件修改1.8.2.1 在投标截止时间3天前，招标方不管出于自己考虑还是出于对投标方提出问题澄清，均可对招标文件用补充文件方法进行修改。1.8.2.2 对招标文件修改，将以书面、传真形式通知每一投标方，补充文件将作为招标文件组成部分，对全部投标方全部有约束力。1.8.2.3 为使投标方有足够时间按招标文件修改要求考虑修改投标文件，招标方可酌情推迟投标截止日期，并将此变更通知上述每一投标方。1.9 投标文件1.9.1 投标文件必需分标段按本招标文件要求格式进行编制，每一标段编制一份独立投标文件。1.9.2 投标文件中全部使用计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采取国家法定计量单位。1.9.3 投标文件组成1.9.3.1 投标函1.9.3.2 技术标1.9.3.3 商务标1.9.3.4 法人代表授权书1.9.3.5 投标书附录(投标方视需要自行编写)1.10 技术标基础格式要求1.10.1 综合说明1.10.2 施工组织设计1.10.2.1 本工程项目经理、专业责任人一览表1.10.2.2 本工程施工网络计划、工期1.10.2.3 投入本工程劳动力安排及消耗劳动力工日1.10.2.4 施工组织管理机构框图1.10.2.5 本工程拟采取关键技术方法、质量安全确保方法、施工方法1.10.2.6 提供本工程采取关键设备材料清单（含品牌、规格型号、生产厂家、关键参数）及其相关技术资料。1.10.2.7 合理化提议1.10.3 投标单位简况1.10.3.1 资质等级；1.10.3.2 企业职员总数；1.10.3.3 企业技术装备情况；1.10.3.4 企业、完成关键项目标工期、质量、造价、承包范围；1.10.3.5 企业注册资金；1.10.3.6 新开工项目标工期、造价、承包范围内容；1.11 商务标基础格式1.11.1 综合说明：对本招标文件不一样意见、承诺、态度等，参考本招标文件提供提要编写；1.11.2 投标报价书，要求有具体报价清单，要求注明投标方所选择关键设备材料品牌、规格型号、生产厂家。1.12 投标书附录编制1.12.1 投标书附录能够包含以下内容:1.12.1.1 投标方提出合理化提议、和对此提议承诺；1.12.1.2 投标方使用施工技术及管理方法、不一样通常常规做法特点及对本工程贡献。1.13 招标方对投标方要求1.13.1 中标后，中标单位未经发包方同意不得更换投标时确定项目经理。本工程项目经理不许可兼任其它工程项目经理。如发觉更换或兼职现象，发包方有权令其停工，并向中标方索赔协议总价1%。1.13.2 投标方不得私自将中标工程进行转包和分包。施工过程中，如发觉转包或私自分包，发包方有权令其停工，清退出场，并按分包工程款20%向承包方索赔。1.14 投标文件使用期1.14.1 自投标截止日起60天内投标书应保持有效。1.14.2 在特殊情况下，招标方可和投标方协商延长投标书使用期。这种要求和回复全部以书面、传真形式进行。在使用期内投标方不能修改投标文件。1.14.3 中标单位投标书使用期至保修期满。1.15 投标文件签署及要求1.15.1 组成投标文件各项资料均应遵守本条款；1.15.2 投标方应填写全称同时加盖印章；1.15.3 投标文件必需由法人代表或授权代表签署；1.15.4 投标书文件正本必需打印注明“正本”字样。副本能够用复印件，正本和副本矛盾之处，以正本为准；1.15.5 投标文件不得涂改增删，如有修改错漏处,必需由同一签署人签字或盖章；1.15.6 投标文件因字迹潦草或表示不清所引发后果由投标方负责。1.16 投标文件密封1.16.1 投标文件应按以下方法分别装袋密封1.16.1.1 投标书技术标正副本共贰份，正本壹份，副本壹份，装袋密封。封皮上注明招标项目名称及投标单位名称，并注明“技术标”字样。密封袋封口处应有投标方法定或授权代表签字及投标方公章。1.16.1.2 投标书商务标正本壹份，装袋密封，封袋口处应有授权签字和投标方公章，并注明“商务标”字样。密封袋封口处应有投标方法定或授权代表签字及投标方公章。1.16.2 假如投标方未按上述要求密封及加写标识、招标方对投标方文件误送或提前启封概不负责。 1.17 投标截止时间1.17.1 投标截止日期：1.17.1.1 金碧世纪花园三期消防工程：11月15日早晨11：00；1.17.1.2 金碧新城三期消防工程：11月26日早晨11：00。1.17.2 投标文件必需按1.17.1项中要求投标书送达时间前派人送到指定投标地点。1.17.3 招标方若因特殊原因推迟投标截止时间，将以书面或传真等形式，通知全部投标方。在这种情况下，招、投标双方权利和义务将受到新截止期约束。 1.18 投标书查验、修改和撤回1.18.1 11月15日、11月26日，在投标方在场情况下，接标验封。1.18.2 投标以后，假如投标方提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标方者，招标方可给予接收。但不退还原投标文件。1.18.3 投标方修改投标文件材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标项目名称及投标单位名称）”字样。1.18.4 撤回投标应以书面（或传真）形式通知招标方。如采取传真撤回投标，随即必需补交有法人代表或授权代表签署要求撤回投标正式文件。撤回投标文件时间以送达招标方或邮电抵达时间为准。1.18.5 投标截止日期后投标方不得撤回投标。1.19 有下列之一投标书无效1.19.1 投标书未按要求密封；1.19.2 投标书报价书未盖单位公章；1.19.3 投标书未按招标文件要求要求和格式编制填写或内容不全、字迹模糊、难以辩认；1.19.4 投标书逾期送达；1.19.5 提供虚假材料；1.19.6 投标文件实质上未响应招标文件；1.20 中标通知1.20.1 招标方在确定中标单位后，以书面形式通知中标单位。2、工程招标范围和要求2.1 总则2.1.1 投标方提供必需是高质量施工产品及优质技术服务。2.1.2 投标方提供材料必需确保质量、全新、安全、可靠，其性能、品种、型号规格必需满足设计要求及相关技术规范要求。2.1.3 投标方必需依据资质范围及综合实力选择标段投标，超出资质范围投标书将被视为废标。2.1.4 投标方必需对招标文件中全部条款作出响应。2.1.5 投标方必需遵守工程所在地法律法规及行政要求，自觉交纳相关费用。投标方在整个招标项目建设过程中，若发生侵权行为责任由其自负，和招标方无关。2.1.6 投标方完成施工组织设计方案在实施时不能影响业主现有生产设施及正常生产，确需招标方协调，应遵照业主安全生产管理相关要求。2.1.7 投标方应有能力为所投标工程购置建设工程一切保险，一旦中标，必需在要求时间内办理保险手续，若不办理，风险责任自负。2.1.8 投标方必需对招标方提供图纸中不全、不合理地方加以优化，提供优化方案图及具体说明，并确保优化方案能经过消防局审批。2.2 招标范围及内容2.2.1 此次工程招标范围2.2.1.2 金碧世纪花园三期消防工程2.2.1.1室内消防工程招标范围：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统优化设计，设备材料采购、工程施工、相关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关预留预埋、配合装修进行对应局部修改（比如烟感等配合天花部署时移位工作等）；2.2.1.2 火灾报警系统管线由消防控制中心对应设备至各终端；2.2.1.3 消火栓系统2.2.1.3.1本体工程消火栓系统管网：自消火栓水泵进水口至各终端（不含消火栓泵、及距水泵设备本体最近进出口阀门组、水池防水套管），包含拆除已安装临时管道及阀门（管道约90米，DN150闸阀1个、减压阀2个，阀门必需重新利用）；2.2.1.3.2小区公用高低区消火栓系统管网：均接到本期地下室外墙0.2米,（图号为SS08、SS17图纸中四条Xg、Xd管由(2-14)轴至(5-7)轴分叉点管段属小区公共管）；2.2.1.4 喷淋系统2.2.1.4.1本体工程喷淋给水管，自喷淋水泵进水口至各终端（不含喷淋泵、及距水泵设备本体最近进出口阀门组、水池防水套管），喷淋试验用水就近排放；2.2.1.4.2小区公用喷淋系统管网：接至地下室外墙0.2米处；2.2.1.5 防排烟及正压送风系统：风机电源接自风机控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路），防排烟系统不包含卫生间、电梯机房、开关房、综合房、低压配电房排风；2.2.1.6 防火卷帘系统：防火卷帘电源接自防火卷帘控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路）；2.2.1.7 气体灭火系统采取七氟丙烷，由投标单位自行设计报价。2.2.1.2 金碧新城三期消防工程2.2.1.1室内消防工程招标范围：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统优化设计，设备材料采购、工程施工、相关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关预留预埋、配合装修进行对应局部修改（比如烟感等配合天花部署时移位工作等）；2.2.1.2 火灾报警系统管线由消防控制中心对应设备至各终端；2.2.1.3 消火栓系统2.2.1.3.1自消火栓水泵进水口至各终端(不含水池防水套管)，消火栓泵、进出口阀门及动力配电箱，自二期泵房拆除搬至三期泵房重新安装(数量已在招标清单中列明）；2.2.1.3.2 接至小区室外消防管网小区高低区消火栓给水管（接至地下室外墙0.2米处）；2.2.1.4 喷淋系统2.2.1.4.1自喷淋水泵进水口至各终端（不含水池防水套管），喷淋泵及其动力配电箱由投标单位购置，进出口阀门自二期泵房拆除搬至三期泵房重新安装(数量已在招标清单中列明)，同时拆除二期泵房内原有喷淋泵及配电箱，喷淋试验用水就近排放；2.2.1.4.2接至二、四期喷淋给水管（接至地下室外墙0.2米处）；2.2.1.5 防排烟及正压送风系统：风机电源接自风机控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路），防排烟系统不包含卫生间、电梯机房排风；2.2.1.6 防火卷帘系统：防火卷帘电源接自防火卷帘控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路）；2.2.1.7 气体灭火系统采取七氟丙烷，由投标单位自行设计报价。2.2.2 此次招标范围分二个标段2.2.2.1金碧世纪花园三期消防工程；2.2.2.2 金碧新城三期消防工程。2.2.3 此次招标范围无指定分包范围2.3 招标技术要求2.3.1 金碧世纪花园三期消防工程2.3.1.1 水泵房在C2栋负一层，消防中心在二期B6、B7之间首层。2.3.1.2 自动报警系统必需选择海湾产品。2.3.1.3 消防工程各系统设置应在满足消防规范及消防部门要求并确确保能经过消防局验收前提下，尽可能节省节省，降低投资。比如：能采取PVC线管必需采取PVC线管、不需要设报警地方不要设置、相邻控制点可用两输入输出模块替换单输入单输出模块控制等等。2.3.2 金碧新城三期消防工程2.3.2.1 水泵房在本期44#负一层，消防中心在小区会所首层；2.3.2.2 自动报警系统必需选择海湾产品；2.3.2.2 喷淋泵可采取广州白云水泵厂或相同档次产品；2.3.2.3 消防工程各系统设置应在满足消防规范及消防部门要求并确确保能经过消防局验收前提下，尽可能节省节省，降低投资。比如：能采取PVC线管必需采取PVC线管、不需要设报警地方不要设置、相邻控制点可用两输入输出模块替换单输入单输出模块控制等等。3、投标报价3.1总则3.1.1此次招标采取工程量清单计价法报价。3.1.2 要求采取广东省安装工程综合定额和广州地域安装工程常见项目补充综合定额，计费按广东省安装工程计价措施，费率由投标单位自报。3.1.3 施工技术方法费：要求依据施工组织设计（施工方案）编制预算书进行报价（费率及金额）。3.1.4 让利，指投标单位在现在建安市场猛烈竞争形势下，发挥本企业技术经济优势，以成本价加微利方法对发包方优惠部分利润。3.1.5金碧世纪花园三期消防工程、金碧新城三期消防工程分两个标段分别报价，报价格式见附表31、32、33、34。附表所列项目仅供参考，若投标单位认为附表中没有必需发生项目可空白不填；若投标单位认为有必需发生而附表中没有列出项目，可在附表中空白处自行增加。3.2 物资供给方法3.2.1 此次招标工程全部设备材料均由承包方自行采购。3.3 相关说明3.3.1 此次招标采取总价包干；各投标方依据本招标文件相关条款要求进行报价。3.3.1.1 招标书中多种奖罚条款要求计算方法；3.3.1.2 不可抗力破坏按施工承包协议办理；3.3.1.3 增加工程费用设计变更按协议签定综合单价计算增加工程费用。3.3.1.4 降低工程费用设计变更按协议签定综合单价计算降低工程费用。3.3.1.5 变更项目参考协议签定综合单价确定变更单价，再计算变更工程费用。3.3.2 报价要求3.3.2.1 投标方按招标文件要求进行报价，并对报出报价表完整性负责，投标方漏报项目，视为已包含在总报价内。3.3.2.2 工程造价中考虑施工配合费2%。消防验收费用、材料检验费用等费用由投标方综合考虑。3.3.2.3 有优化方案须另行提供优化方案报价。4、评 标4.1 对投标文件审查4.1.1 审查内容为投标文件是否符合招标文件要求，内容是否完整、价格组成有没有计算错误、文件签署是否齐全。4.1.2 审查中，对价格计算错误按下述标准修正：4.1.2.1 当单价和数量相乘总额和单价之间不相符时，以单价为准。4.1.2.2 当数字金额和文字金额不相符时，以文字金额为准。4.1.3 和招标文件有重大偏离或实质上不响应招标文件投标文件将被拒绝。4.1.4 招标方对投标文件判定，只依据投标内容本身，不依据开标后任何外来证实。4.2 投标澄清4.2.1 投标方须根据招标方通知时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。4.2.2 招标方要求投标方书面作出澄清回复，应有投标方法定代表人或授权代表签字或印章，并将作为投标内容一部分。4.2.3 投标方对招标文件澄清不得改变投标实质内容。4.3 评标4.3.1 招标方将组建评标委员会。对含有实质性响应投标文件进行评定和比较。4.3.2 评标标准，评标严格根据招标文件要求和条件进行。比较报价同时考虑以下原因：1） 企业综合素质；2） 投标报价组成是否合理；3） 施工组织设计质量；4） 施工方案合理性和优异性；5） 投标方对质量及工期确保程度可靠性；6） 投标方近期同类型项目协议实施情况；7） 承诺服务；8） 经营信誉。4.3.3 中标条件1） 投标文件符合招标文件要求；2） 投标价格合理低价；3） 有实施协议能力；4） 综合评价优胜者。4.3.4 评标过程保密4.3.4.1 开标以后直到授于投标方协议止，通常属于审查、澄清评价和比较投标活动，均不得向投标方或其它无关人员透露。4.3.4.2 在评标期间，投标方企图影响招标方任何活动，将造成投标被拒绝。5、授予协议5.1最终审查5.1.1 如有必需招标方将采取最终审查方法确定授予协议投标方。5.1.2 最终审查内容是对预期中标投标方结果及其它问题作深入考查。5.1.3 接收最终审查预期中标投标方，须接收招标方问询和考查，并提供所需相关资料。5.1.4 如审查预期中标投标方不符合中标条件，则应考察下一个经综合评价优异投标方。5.2 招标方可依据评标情况放弃最终审查,并依据评标结果授标。5.3 招标方可在授标时有变更项目具体发包内容范围和数量权力。5.4 尽管有第4.3.3款要求，为维护业主利益，招标方在授予协议之前仍有选择或拒绝任何投标方中标权力，并对所采取行为不予说明原因。5.5 中标通知5.5.1 在投标使用期内,招标方以书面形式通知所选定中标方。通知也能够电子邮件、传真形式，但需要以书面确定。5.5.2 当承包商按第5.6条要求和招标方签署经济协议后，招标方将向其它投标方发出落标通知。5.6 签定协议5.6.1 承包方应按中标通知书中要求时间、地点和招标方签定经济协议，不然按开标后撤回投标处理。6、质量确保要求6.1 本招标文件各标段施工活动遵照规程、规范和标准6.1.1 应符合最新有效国家标准和(或)行业标准、技术规范及施工图技术要求及业主管理要求。6.1.2 投标方有完善质量确保体系,这些体系应符合IS09000(IS09001-)系列要求。投标方在投标书中应对质量确保体系作出说明。6.1.3 工程项目中使用应是符合业关键求和（或）施工图设计要求安全无危险材料。6.1.4 中标投标方（承包方）应立即提供相关质量确保各项文件，这些文件除工程评定质保资料外，还应包含在验收过程中应形成汇报和文件。6.2 投标方须对中标工程范围负施工质量及相关管理责任。7、施工协议关键条款7.1 协议文本：参考建设部、国家工商行政管理局制订建设工程施工协议（GF-91-0201）和承包商签署施工协议。7.2 工程承包范围：详见第2条中相关要求7.3 图纸：完工时，承包方向招标方提交完工图一式六套，完工资料一式六套。7.4 工程质量标准7.4.1 工程质量标准为合格工程7.4.2 适用标准、规范：实施现行国家和行业标准、规范。7.4.3 如工程核定为不合格，视为承包方违约，由承包方无偿返修至合格后，扣除承包商协议总价款2%作为承包方由此造成不良后果违约金。如该后果影响了项目总工期，还应实施7.7.1条款，违约金从工程款中扣除。7.5 协议工期7.5.1 各标段消防工程必需在主体工程完工15天前取得验收合格证。7.5.2 违约责任7.5.2.1 中标通知书一经发出，中标方不得拒绝承包中标任务。7.5.2.2 违约金在工程款中扣除。7.6 材料供给7.6.1 此次招标工程全部设备材料均由承包方负责采购，承包方必需确保设备材料质量合格。本协议附件作了明确要求设备材料，承包方必需按附件要求采购供给，如需更改，须事先书面取得发包方同意。本协议附件没有作明确要求设备材料，承包方须按国家相关规范要求采购供给。发包方发觉承包方未按协议要求采购供给设备材料，承包方除应立即按协议要求给予更换外，还须按相关单项工程包干造价30%负担违约金。7.6.2 承包方负责采购材料，按要求需要复试和检验，进场后承包方必需作二次检验，并负担试验费用。不合格材料不得在工程上使用，不然招标方有权追究承包方违约责任，并处以罚款。7.6.3 承包方负责采购材料，须提供生产厂家产品质量合格证和检验汇报并负担相关检验费用。7.7 承包方对本工程作以下服务承诺7.7.1 确保工期7.7.1.1乙方接到甲方现场代表或甲方委托监理企业书面开工令后，必需按开工令指定时间要求进场施工，如无正当理由未按时进场，每延期进场一天，乙方应负担违约金人民币贰仟元整(.00)；7.7.1.2因乙方原因造成乙方延期提供施工设计图纸，每延期一天，乙方应负担违约金人民币壹仟元整(1000.00)；7.7.1.3因乙方原因造成工程工期延误，每延误一天，乙方应按协议包干总价5负担违约金，延误工期在三十天以上（含三十天），甲方有权解除协议。甲方有权追究因乙方原因造成工程工期延误给甲方造成相关损失；7.7.1.4因甲方原因（含延期付款）及不可抗力造成工期延期，乙方应在延期发生后十天内书面向甲方现场代表或甲方委托监理企业提出签证要求，甲方现场代表或甲方委托监理企业应在接到乙方书面签证要求后十天内给予书面签证。经甲方现场代表或甲方委托监理企业签证确定延期工期，和乙方依据上述要求提出书面签证要求而甲方现场代表或甲方委托监理企业未给以签证，延期工期必需顺延。乙方未按上述要求提出签证，所延期工期不能顺延。7.7.2 以相关技术标准、规范和设计要求工程质量为准组织设计、采购、施工，工程质量达成消防部门及质监站验收要求。7.7.4 如承包方将中标工程私自转包或分包，发包方有权令其停工，直至清退出场，并按分包工程款20%收取承包方违约金。7.7.5 其它7.7.5.1 中标单位不得更换投标时确定项目经理，本工程项目经理不得兼任其它工程项目经理，如发觉更换或兼职现象，视为违约，发包方有权令其停工，并向承包方索赔协议总价1%。7.7.5.2 工程保险费用已纳入投标报价，由此发生风险责任由承包方负担。7.7.5.3 承包方不能以任何理由宴请发包方人员，不能行贿发包方人员，如发觉以上现象，发包方有权拒付工程款直至终止协议，相关损失由承包方负担。7.7.5.4 发包方人员不能以任何理由向承包方索要财物，不能蓄意刁难承包方，如发觉以上现象，承包方可直接向发包方总裁或董事局投诉。7.7.5.5 承包方对施工中安全负责，文明施工，确保施工安全。因承包方在施工中安全方法不完善造成人身财产损失，承包方须负赔偿责任。承包方在施工中文明施工方法达不到要求，发包方有权要求承包方停工整理,承包方没有停工整理或整理后不合格, 发包方有权拒付工程费用及终止协议，由此造成损失由承包方负担。7.7.5.6 参与建设承包方全部些人员无条件遵守国家相关法律法规及地方行政管理要求，由此发生一切费用自理。7.7.5.7 发包方提供施工用水、电源，由承包方装表计量，并由承包方负担施工用水、电费。7.8 工程价款7.8.1 协议价款：以中标价签定施工协议。7.8.2 工程进度款支付7.8.2.1 各标段主体工程封顶后10天内，发包方支付各标段工程协议包干总价30%作为进度款；7.8.2.2 各标段工程全部管材、消火栓、阀门及消防中心设备（含消防中心设备项目）到场后10天内，发包方支付协议各标段工程包干总价20%作为进度款；7.8.2.3 工程完工后10天内，发包方支付各标段协议包干总价35%作为进度款；7.8.2.4 工程完工并经消防管理部门验收合格开通，甲乙双方在四十天内办理结算并签字盖章后10天内，发包方支付至该标段工程结算价97%；7.8.2.5 施工配合费在结算时由发包方代扣转付相关主体施工单位。7.9 结算方法协议签署后如因发包方调整建筑功效，消防工程必需进行对应设计变更(须经发包方及广州市消防管理部门同意)，造成工程造价改变量（经甲乙双方确定后）超出协议价5%以上时，由双方另行签署补充协议对包干总价进行调整；造价改变量在协议价5%以内时，则协议包干总价不作调整。造价改变量确定标准参考中标报价书及中标让利率，造价改变量增加超出协议价15%以上时，让利率（点数）在中标让利率基础上增加3个百分点。7.10 工期延误：除发包方原因及不可抗力外，其它情况工期不顺延。7.11 保修金7.11.1 工程保修金为各标段工程总价3%，待保修期满后支付（不计利息）。7.11.2 保修期二年，由取得消防验收合格证之日起计算：保修期内承包方不能按时保修，则招标方有权另行委托第三方代修，所发生费用抵扣保修金。7.12 施工配合内容7.12.1施工配合费所包含施工配合，由甲方协调主体施工单位提供；7.12.2施工配合内容7.12.2.1 提供施工工作面；7.12.2.2 提供现有脚手架及提升设备供乙方无偿使用；7.12.2.3 室外提供水电源各一个点，室内每三层提供水电源各一个点；7.12.2.4 负责管道设备安装后在主体结构上留下收口收边工作；7.12.2.5 提供正确标高线和轴线；7.12.2.6 负责现场成品保护；7.12.2.7 负责相关防雷接地；7.12.2.8 负责场地内相关余泥清理；7.12.2.9 提供场地，便于搭设临时仓库。