粉刷工程监理实施细则样本.doc

幸 福 里 工程粉刷工程监理实施细则 编制人： 同意人： 批按时间： 开封执大象置业工程监理部 目 录1. 专业工程概况和特点2. 监理工作依据和工程质量验收要求3. 监理工作步骤4. 监理工作控制关键点及目标值5. 监理工作方法和方法6. 监理旁站内容、方法和要求粉刷工程监理实施细则1 专业工程概况和特点本工程主体结构墙体为非承重填充墙，厚度 mm，外墙处砌体关键采取粘土多孔砖，局部补砌采取烧结一般砖，内墙采取 砌块。砌筑砂浆采取采取M 混合砂浆。内外墙两种砌体交接处设结构柱连接，结构柱砼强度等级采取C20。用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑内墙时，墙底部在通常位置采取C20砼灌实第一皮小砌块孔洞，在卫生间处采取C20现浇砼坎台，高度为200mm。粉刷采取设计标号水泥砂浆进行粉刷。本工程关键参与单位以下： 建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：2 监理工作依据和质量验收通常要求2.1 实施标准、法规工程测量规范GB50026-砌体工程施工质量验收规范GB50203-建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-建设工程监理规范GB50319-建筑工程冬期施工规程JGJ104-972.2 质量验收通常要求 本细则适适用于主体粉刷工程质量监理。依据统一验收标准，对本子分部分项工程应按楼层或伸缩缝划分成若干个检验批。3 监理工作步骤3.1 粉刷工程质量控制监理工作步骤：审查开工条件砂浆用水泥、黄砂、石膏等验收和复验 施工单位贴饼、找平。 监理复核不合格合格砂浆质量跟踪控制，粉刷平整度、垂直度、房间方正度检验监理工程师过程检验砌体验收和复验施工单位基层清理、浇水、找平粉刷施工粉刷工程质量验收3.2 监理进度控制工作步骤以下：确定工程总工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否监理工程师审核 可实施过程分阶段提交具体计划和变更计划 申报 否监理工程师审核责成施工单位采取方法 可实 施 否监理工程师对实际值和计划值比较 可按计划实施3.3 监理投资控制工作步骤以下：工程项目施工协议施工单位报月支付申请监理工程师复核确定计量部位确定计量项目合格确定工程量总 监 审 核 不一样意 同意总监签署月支付证书业 主 审 定业主签字支付施 工 单 位4 监理工作控制关键点及目标值4.1 粉刷工程所用材料 粉刷工程所用材料应有产品合格证书、产品性能检测汇报，块材、水泥、外加剂等尚应有材料关键性能进场复验汇报，严禁使用国家和地方明令淘汰材料。4.2 粉刷工程（1）加强抹灰基层表面处理，凿除墙面基层污物并清理洁净，对墙体施工中留下孔洞，空心砖墙缝，均须进行堵洞，填缝处理。（2）严格控制抹灰厚度，尽可能确保厚薄均匀，抹灰分层施工。（3）梁、柱突出墙面者，抹灰时先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁柱表面，并使梁柱表面抹灰压在墙面上抹灰层上，使连接处收缩裂缝，被梁柱后抹灰层覆盖。（4）尽可能提升墙面抹灰工艺和加强微弱部位处理。（5）抹灰成形后，注意成品保护，并立即加强抹灰层保养。（6）外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量大于2.3中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。（7）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安全性须合格。（8）外墙洞眼应按规范留置，采取细石混凝土二次堵砌，表面采取1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采取微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专员负责，并立即办理专题隐蔽验收手续。（9）外墙粉刷砼结构基层应采取界面剂进行毛化处理，并进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局凿除（凿除时不得露出钢筋），再采取聚合物水泥砂浆进行修补。（10）外粉刷必需按图纸设计要求设置分格缝。（11）雨蓬、挑檐等处粉刷排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象。（12）工艺步骤根据：墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹底灰抹罩面灰实施。（13）、抹水泥踢脚板(或水泥墙裙):用清水将墙面洇透,尘土、污物冲洗洁净,依据已抹好灰饼充筋,填档子,抹底灰通常采取1:3水泥砂浆,抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛,常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1:2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后,通常应凸出石灰墙面57mm,但也有做法和石灰墙面一平或凹进石灰墙面,应按设计要求施工。（14）、抹水泥窗台板:先将窗台基层清理洁净,松动砖要重新砌好。砖缝划深,用水浇透,然后用1:2:3豆石混凝土铺实,厚度大于2.5cm。次日,刷掺水重10%107胶素水泥浆一道,紧跟抹1:2.5水泥浆面层,待面层颜色开始变白时,浇水养护23d。窗台板下口抹灰要平直,不得有毛刺。（15）、做水泥护角:室内墙面阳角、柱面阳角和门窗洞口阳角,应用1:3水泥浆打底和所抹灰饼一平,待砂浆稍干后,再用107胶素水泥膏抹成小圆角;或用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰高2mm,应和石灰罩面齐平),其高度不应低于2m,每侧宽度大于5cm。门窗口护角做完后,应立即用清水刷洗门窗框上水泥浆。（16）、许可偏差(mm) 立面垂直:5 表面平整:4 阴阳角垂直:4 阴阳角方正:45 监理工作方法和方法5.1 监理质量控制工作方法（1）监督管理在粉刷工程施工过程中，由监理人员在现场进行定时不定时监督管理。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况活动。（3）平行检验项目监理部利用一定检验或检验手段,在施工单位自检基础上，对关键分项工程或对质量有怀疑材料、结构受业主委托，根据一定百分比独立进行检验或检验活动。（4）巡视监理人员对正在施工部位或工序在现场进行定时或不定时监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理协议赋于指令控制权对施工提出书面指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和实施监理工程师指示。 口头通知：对通常工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或实施,必需时用监理工程师通知单形式给予确定。 监理工作联络单：有经验监理工程师提醒施工单位注意事项，用监理工作联络单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等多种检验时发出问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应立即下达全部或局部工程暂停令（通常情况下宜事先和业主沟通）。5.2 监理质量控制方法施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制关键步骤，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参与施工各施工单位按协议标准进行建设，并对形成质量诸原因进行检测、核验，对差异提出调整，纠正方法监督管理过程，这是监理一项关键职责。依据施工阶段工程实体质量形成过程时间阶段划分，施工阶段质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1 事前控制（1）审查施工单位资质及施工人员素质审查负担粉刷工程施工单位及人员资质和条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在粉刷工程施工项目开工前报送具体施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：关键技术组织方法是否含有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；粉刷工程质量控制等级、材料、工艺要求；施工组织设计或施工技术方案经监理审查同意后，应严格实施。（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购关键施工材料、设备、构配件前提供样品和相关订货厂家等资料进行审核，在确定符合质量控制要求后书面通报业主，在取得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应立即复核出厂合格证、相关设备技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。 水泥进场时应按产品合格证、出厂检验汇报对其品种、等级、出厂编号包装、出厂日期等进行检验，并应分批对其强度、安定性进行复验。复验检验数量按同一生产厂家、同一编号为一批。水泥出厂编号按水泥厂年生产能力确定。复验汇报合格后才能用于工程。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超出三个月时（快硬硅酸盐水泥超出30天），应进行复验，并按复验结果使用；不一样品种水泥不得混合使用。 砂浆用砂不得含有害杂质。砂浆用砂含泥量不得超出5%。 配置水泥石灰砂浆时，不得采取脱水硬化石灰膏；消石灰粉不得直接用于工程中。 拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准混凝土拌适用水标准JGJ63要求。 粉刷砂浆应经过试配确定配合比。当砌筑砂浆组成材料有变更时，其配合比应重新确定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度型式检验汇报。（4）施工机械、设备质量控制对工程质量有重大影响施工机械、设备，应审查其设备选型是否合适；审查提供技术性能汇报中所表明机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求不能使用。（5）严格审核分包单位资质未经监理审查认可和经查不能确保施工质量分包单位，不得进场施工；督促、检验各分包单位建立质量确保体系。5.2.2 事中控制（1）通常要求 监理应要求施工单位严格根据同意砌体结构工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已同意施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位实施。 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真实施工艺标准和操作规程，以提升项目质量稳定性；加强工序控制，中间检验和技术复核，预防质量隐患。检验施工单位是否严格根据现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应常常深入现场检验施工质量，如发觉有不根据规范和设计要求施工而影响工程质量时，应立即向施工单位责任人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检验整改结果。 组织现场质量协调会。立即分析、通报工程质量情况，并协调处理相关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自职责，使项目建设整体质量达成规范、设计和协议要求质量要求。做好相关监理资料原始统计整理工作，并对监理工作音像资料加强搜集和管理，确保音像资料正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反应具体部位有：（1）新工艺、新技术、新材料、新设备试验、首件样板和关键施工过程；（2）施工过程中出现严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每七天或每个月施工进度。音像资料数量要求：对以上所要求具体部位要求每出现一次，不少于1张，可依据实际需要增加。 .主体结构施工完成，外墙全部预埋件、嵌入墙体内多种管道已安装完成，阳台栏杆已装好。 门窗安装合格，框和墙间缝隙已经清理，并用砂浆分层分遍堵塞严密。 .大板结构外墙面接缝防水已处理完成。 .砖墙凹凸过大处已用1：3水泥砂浆填平或已剔凿平整，脚手孔洞已经堵严填实墙面污物已经清理，混凝土墙面光滑处已经凿毛。 加气混凝土墙板经清扫后，已用工：1水泥砂浆掺10%107胶水刷过一道。 脚手架已搭设。 粉刷砂浆控制： 砂浆现场拌制时，各组成材料应采取重量计量。砌筑砂浆应采取机械拌制，自投料完算起，拌制时间不得小于2min。当掺用外加剂砂浆不得少于3min，掺用有机塑化剂砂浆应为35min。 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完成；当施工期间最高气温超出30时，应在2h和3h内使用完成。 砌筑砂浆试块强度必需符合合格标准要求。抽检数量为每一检验批且不超出250m3砌体多种类型及强度等级砌筑砂浆，每台搅拌机应最少抽检一次。砂浆试块应在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。冬期施工砂浆试块留置，除应按常规要求要求外，尚应增留1组和砌体同条件养护试块，测试检验28d强度。（3）粉刷工程工程事中控制、找规矩外墙面抹灰和内墙抹灰一样要挂线做标志块、标筋。但因外墙面由檐口到地面，抹灰看面大，门窗、阳台、明柱、腰线等看面全部要横平竖直，而抹灰操作则必需一步架一步架地往下抹。所以，外墙抹灰找规矩要在四角先挂好自上而下垂直通线(多层及高层房屋，应用钢丝线垂下)，然后依据大致决定抹灰厚度，每步架大角两侧最好弹上控制线，再拉水平通线，并弹水平线做标志块，竖向每步架做一个标志块，然后做标筋。 、粘贴分格条为避免罩面砂浆收缩后产生裂缝，影响墙面美观，应在中层灰六至七成干后，按要求弹出分格线，粘贴分格条。水平分格条通常贴在水平线下边，竖向分格条通常贴在垂直线左侧。分格条在使用前要用水泡透，方便于粘贴和起出，并能预防使用时变形。粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成和墙面成八字形。对于当日罩面分格条，两侧八字形斜角可抹成45；对于不立即罩面分格条，两侧八字形斜角应合适陡部分，通常为60。分格条要求横平竖直，接头平直，四面交接严密，不得有错缝或扭曲现象。分格缝宽窄和深浅应均匀一致。 抹灰1、外墙抹灰层要求有一定防火性能。若为水泥混合砂浆，配合比为水泥：石灰：砂=1：1：6；如为水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：3。底层砂浆凝固含有一定强度后，再抹中层，抹时用木杠、木抹子刮平压实，扫毛，浇水养护。抹面层时先用1：2.5水泥砂浆薄薄刮一遍；抹第二遍时，和分格条抹齐平，然后按分格条厚度刮平、搓实、压光，再用刷子蘸水按同一方向轻刷一遍，以达成颜色一致，并清刷分格条上砂浆，以免起条时损坏墙面。起出分格条后，随即用水泥浆把缝勾齐。2.室外抹灰面积较大，不易压光罩面层抹纹，所以通常采取木抹子搓成毛面，搓平时要轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向一致，以使面层纹路均匀。抹灰完成24h后要注意养护，宜淋水养护7d以上。3.另外，外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、阳台、檐口等部位应做流水坡度。设计无要求时，可做10泛水，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽宽度和深度均大于10mm。要求楞角整齐，光滑平整，起到挡水作用。5.2.3 事后控制（1）按要求质量验收标准和方法，对完成粉刷子分部工程进行验收。（2）验收时施工单位应提交下列文件和统计：施工实施技术标准；原材料合格证书、产品性能检测汇报；砂浆配合比通知单；砂浆试件抗压强度试验汇报；粉刷施工统计；各检验批主控项目、通常项目验收统计；施工质量控制资料；重大技术问题处理或修改设计技术文件；其它必需文件和统计。（3）验收合格应符合下列要求： 相关分项工程施工质量验收合格； 完整质量控制资料； 观感质量验收合格。（4）当砌体结构施工质量不符合要求时，应按下列要求进行处理： 经返工、返修或更换构件、部件检验批，应重新进行验收； 经有资质检测单位检测判定达成设计要求检验批，应给予验收； 经有资质检测单位检测判定达不到设计要求，但经原设计单位核实并确定仍可满足结构安全和使用功效检验批，可给予验收； 经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求分项工程，可依据技术处理方案和协商文件进行验收。5.2.4 质量验收标准主控项目1、抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水润湿。检验方法：检验施工统计。2、通常抹灰所用材料品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比应符合设计要求。检验方法：检验产品合格证书、进场验收统计、复验汇报和施工统计。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强方法。不一样材料基体交接处表面抹灰，应采取预防开裂加强方法，当采取加强网时，加强网和各基体搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检验隐蔽工程验收统计和施工统计。4、抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必需粘结牢靠，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检验；检验施工统计。通常项目1、通常抹灰工程表面质量应符合下列要求：（1）一般抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清楚。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清楚美观。检验方法：观察；手摸检验。2、护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后面抹灰表面应平整。检验方法：观察。3、抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检验施工统计。4、抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检验。筑装饰装修工程质量验收规范资料编号GB50215、有排水要求部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检验。6、通常抹灰工程质量许可偏差和检验方法应符合下表要求。表通常抹灰许可偏差和检验方法项次项目许可偏差(mm)检验方法一般抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检验2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检验3阴阳角方正43用直角检测尺检验4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检验