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“中国（漯河）国际食品城项目”计划设计单位（控规、详规） 招 标 文 件项 目 编 号：招 标 单 位: （盖章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）二零一二年 五月第一章 投标须知项目名称“中国（漯河）国际食品城”计划设计单位（控规、详规） 招标服务范围食品交易、商贸博览、仓储物流、商务办公、酒店项目概况漯河食品城项目以世界为舞台，跳出中国区域概念，立即被打造成中国最大、最具交易价值和品牌影响力、最具产品影响力，集食品产业展览展示、交易结算、研发检测、信息网络、物流金融、品牌推广、行业标准输出为一体多功效食品产业交易和服务大平台。项目将聚集约50家国际著名食品采购商、约60家中国进口食品采购商、中国外近1500多家物流投资运行商及其金融投资机构，凭借中国网络和国际资源优势，有效衔接中国外食品行业管理服务机构和行业协会等服务机构，而且聚集19家国际酒店管理机构及6家中国连锁酒店管理机构，为处理世界性食品安全问题，探索出一条含有中国特色“美全部食品安全之路”。联络人电话举报电话建筑面积 中国漯河国际食品城项目计划用地1130亩，总建筑面积100万平方米，总投资约24亿元人民币，项目建设周期估计为3年，一期开发450亩，建筑面积70万平方米。资金起源答疑投标者如对本招标文件有疑问，请在投标期内（ 月 日至 月日）以书面形式向招标人问询，招标人将立即给予回复。投标使用期 日内有效投标文件份数文本十份，电子文件三份图纸和招标文件招标文件一份；项目介绍；项目文化产业开发思绪；一套招投标文件投递递交至： 地址： 接收人：投标文件领取时间： 月 日 点投标截止时间： 月 日 点开标时间：地点： 开标需提供法定代表人资格证实书；授权委托书及授权委托人身份证原件；营业执照副本及相关资料（原件）。评标措施综合评分法一、项目介绍(一) 区位及规模 中国（漯河）国际食品城是专业从事中国外多种食品（包含农副产品等）及相关原辅材料和食品关联产业物流批发市场，并为其产销商提供商品展示销售、仓储物流配送、电子商务、金融服务等特大型综合性中国最大国际食品产业服务中心，包含中国食品商贸物流博览中心、中国食品交易结算中心、国家食品技术研发检测中心、食品品牌和标准输出中心及食品文化传输中心。该项目是河南省政府关键建设项目，并以IPO上市为发展目标。地理位置、得天独厚、交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠和南洛高速、和107国道交汇处国家级食品名城河南省漯河市。每十二个月一届 “中国 漯河食品博览会” 定时在此召开，吸引了全国乃至全球很多著名商家和相关人士前来参与，为我们提供了大量商机和交易平台。规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右交易会展区、10万平方米左右仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。(二) 项目定位考虑关键原因 中国（漯河）国际食品城是国家关键扶持产业项目，已被当地政府列为关键工程，政府支持，政策优惠，关键扶持；其各项工作计划均和其配套，全程跟踪，全方位服务，使人尽善尽美。中国（漯河）国际食品城已含有天时、地利、人和等各方面条件，万事齐备、正乘东风。其食品行业市场主导地位也已形成，立即成为行家和投资商必争之地。(三) 项目产品形态中国（漯河）国际食品城商贸交易仓储物流区（一期）计划投资17亿元左右，拟占地约450亩，计划建筑面积约70万平方米（其中： 商贸交易展示中心40万平方米；电子商务中心7.8万平方米；仓储物流15万平方米左右；行政服务中心5.6万平方米左右）。 商务配套服务区（二期）和生活配套服务区（三期）计划增加投资17亿元左右，拟占地585多亩，计划建筑面积约67.3万平方米。二、 计划设计服务工作内容目 录1.项目概况及周围条件1.1项目区位中国（漯河）国际食品城在中国中原之中，东西、南北公路、铁路交通便利、国家级食品名称河南漯河市，东临京珠高速，西侧紧靠107国道，南近许平南高速、京广铁路编组站直达食品城内；离漯河火车站、新郑国际机场分别只有10分钟和50分钟车程，铁路、公路、航空交通十分便捷。1.2建筑规模 规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右交易会展区、10万平方米左右仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。项目全部完成后，投资总额约24亿元，总占地1130多亩，总建筑面积100多万平方米，可容纳中国外商家在3万家以上，每十二个月可实现营业额在200亿元以上。1.3地块条件 商贸交易仓储物流区620亩，其中33亩已办理国有土地使用证、建设用地计划证、建设工程计划许可证已办理完成；441亩土地出让金已缴，可依据我们用地属性随时办理土地证，其它土地征收中。商务配套区及生活配套区土地在商贸交易仓储物流区建成后由政府贮备提供。1.4道路交通 交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠和南洛高速，和107国道交汇处国家级食品名称河南漯河市。1.5周围区域环境及设施配套项目全、服务功效好，集食品批发销售、物流配送、仓储加工、电子商务、金融投资、会展交易、业务代理、综合服务于一身，市场配置完善，服务应有尽有。1.6周围基础设施2计划设计基础标准2.1设计理念及意向2.2计划设计要求2.3项目总体布局2.4开启区（前期策划结果之一，仅供提醒）3计划设计要求3.1总体要求3.2项目业态产品布局3.3项目业态产品户型配比3.4配套及功效设施提议3.5建筑风格提议3.6园林风格提议3.7区域识别系统提议4设计结果要求4.1设计结果4.2方案数量5设计时间计划三、提案内容(一) 技术标1. 企业介绍 投标企业基础情况介绍、作品展示（电子稿）。2. 设计理念部分3. 创意部分(二) 商务标1) 投标书；2) 企业相关资格、工作业绩说明资料；3) 服务本项目工作组责任人及主创人员简历；4) 服务工作方法（工作小组人数及负责内容等）；5) 服务合作计划6) 报价表； 四、投标费用五、投标人资格(一) 参与单位应含有一级计划设计资质，需提交文件应包含：确立参与单位法律地位相关原始文件副本，包含营业执照、资质等级证书和工作组组员业绩资料、法定代表人资格证实书（或授权委托书及授权委托人身份证）原件及复印件。(二) 参与提案计划设计单位必需是独立法人单位，如参与单位代表不是法定代表人，还须持有法人代表授权书（详见统一格式）。(三) 参与单位承诺推行中国协议法要求；遵守国家法律、行政法规，含有良好信誉和老实职业道德。综合信誉度高，过往业绩优异。六、招标文件解释和答疑(一) 投标人如对本招标文件有疑问，欢迎在招标期内（20 年 月 日至20 年 月 日，开标前一日结束）以书面形式向招标人问询，招标人将立即给予回复。(二) 投标人在投标文件提交截止日期之前，假如需要对提交文件做出补充，可做好修改后，以密封书面形式邮寄或当面递交招标人，所补充、修改内容视为提交方案组成部分。(三) 此次评选投标方案文件提交截止日期为20 年 月 日早晨 ：00。(四) 投标人投标文件应按本招标文件要求制作，不然视为无效。七、招标文件修改(一) 在此次方案评选截止日期前，投标人全部可能会收到招标人对招标文件补充或修改通知。(二) 补充或修改通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标人，该通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。(三) 为使投标人在编制投标文件时把补充和修改通知内容考虑进去，招标人可能将酌情延长递交投标文件截止日期。具体时间将在补充通知中写明。八、勘察现场招标人不组织现场勘察，但投标人可对项目现场和市场情况自行考察，以增加对本项目标了解、认识，考察现场费用由投标人自负。九、投标文件语言投标文件及投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。十、标书制作要求(一) 技术标及商务标部分标书应分别打印（彩色）装订成册并有具体目录。(二) 技术标部分提案应提供电子版文件。(三) 投标人必需使用招标文件附件提供表格格式。(四) 投标文件应密封提交。十一、投标使用期(一) 投标截止以后 日内有效。(二) 技术标提案部分在开标当日依据招标人时间安排进行。(三) 在原定投标使用期满之前，如出现特殊情况，招标人能够书面形式通知投标人 延长投标使用期。十二、投标报价标准(一) 投标报价是招标文件所确定招标范围内全部工作内容价格表现。(二) 投标报价方法： 具体报价由应标人自行确定，但其标底价格、付款方法、支付额度将成为商务标评标原因。十三、投标文件密封(一) 投标文件须进行密封并加盖公章。(二) 投标文件封袋上写明投标人名称。(三) 投标文件封袋上须注明“在 月 日早晨 ：00前开封无效”。十四、投标截止期(一) 投标人应在 月 日早晨 ：00前将投标文件递交到指定地点。(二) 超出投标截止期送达投标文件将被拒绝。(三) 提交投标文件投标人少于三个，招标人有权重新招标。十五、投标文件修改和撤回投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止期之前，以书面形式密封向招标人递交修改或撤回投标文件通知。在投标截止期以后，投标人不得更改投标文件。十六、开标(一) 此次招标将于 月 日 ：00在 开标。(二) 投标人应派工作人员（法定代表人或其委托人）参与开标仪式十七、评标(一) 评标工作由招标人组织进行。(二) 在评标过程中，若发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标将作废标处理。十八、评标标准和评标措施(一) 评标标准1、公开、公平、公正及老实守信；2、科学合理；3、反不正当竞争；4、落实招标人对此次招标工作各项要求和标准；5、具体评标标准按中国招标投标法第41条第（一）项要求实施。(二) 评标内容荣誉、综合信誉；投标人合格性； 投标人资质；投标人从事类似设计经验及业绩； 投标人服务承诺；本项目设计方案是否合理、实用可行，符合设计规范和标准；投标人设计是否有独特设计构想可供采取；投标人在本工程中拟配置设计力量等；报价；设计周期；优惠方法；单位考察意见。(三) 质疑1、若对投标文件内相关内容存有疑问，招标人能够用书面或答辩形式向该投标单位提出质疑，并要求其做出书面或答辩式澄清；2、质疑或答辩由评标小组全体组员参与；3、质询或答辩应作书面统计，评标小组组员及投标单位应在统计上签字确定。(四) 评标措施此次招标采取投标人述标后，由评标小组组员专题会议讨论后，背后背打分方法，经过加权平均方法，综合商务标和技术标，经过计算总分方法来确定中标单位。具体评标方法下：（五）评标程序1. 每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件能否符合招标文件要求做出明确判定。2. 对于经过初评投标文件，评委将根据“评标内容”要求对其逐项进行评审并进行评分。3. 评标小组依据评委针对各投标文件评审打分对投标人由高至低进行排序。评标小组最终依据本评标措施要求，从中标候选人中选定中标单位。4. 评分措施：综合评分法（同时开商务标和技术标，综合评分最高者为中标单位）其中技术标60分，商务标40分。十九、中标通知书(一) 确定出中标人后在投标使用期截止前，招标人将以书面形式通知中标投标人其投标被接收。(二) 中标通知书将成为协议组成部份。(三) 招标人将中标结果通知其它未中标投标人。并按其评分次序，支付相关酬劳。第二章 协议格式第三章 附件附件一、投标格式一、 投标承诺函致： 企业 经和贵企业接洽，在充足了解并研究 项目标计划设计工作服务时间、项目情况、付款要求、人员配置等基础要求后，我企业自愿参与此次招标。此次招标过程中，我企业授权联络人： ，联络电话： （办公电话），联络地址： 传真： 。我企业承诺此次招标过程中，如有以下行为发生，则我企业自即日起两年之内自动不参与贵企业范围内全部招标活动。1、 不按时领取招标文件；2、 领取招标文件后，无故放弃投标；3、 投标时不根据招标文件要求递交投标确保金或银行保函。我企业承诺此次招标过程中，如有围标、串标、陪标、行贿等行为发生，则我公自即日起永远不参与贵集团范围内全部招标活动。企业法人代表（签字盖章）企业名称： 地址： 日期：二、 投标邀请函邀请投标人名称 感谢贵司能够主动参与本企业 项目计划设计服务招标活动！经我企业审查，贵企业能够满足此次招标入围条件。我企业特邀请贵企业参与此次招标，请贵企业于 年 月 日指派授权联络人执介绍信或授权委托书到我企业购置（领取）招标文件，工本费 元。我企业授权联络人： ，联络电话： 联络地址： 传真： 。招标人： 公章 年 月 日三、 投标书投标书企业：1、 依据已收到贵企业招标文件，遵摄影关要求，我单位报价格总价 2、 一旦我方和贵单位合作，我方确保在合作期内服务好贵单位，并确保各项服务达成贵单位满意效果。3、 假如我方和贵单位合作，将根据协议条款等负担法律责任。4、 如我方中标，我方将和贵方签署正式合作协议。5、 我方文件中载明项目组责任人、专业人员等我方承诺在服务过程中不得更换人员；特殊情况下，经贵单位同意，方可更换人员，如贵单位在合作时发觉我单位有挂靠、转包行为可无条件停止协议。单位名称：（盖章） 单位地址：法定代表人（签字、盖章） 邮政编码：电话： 传真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址： 日期：20 年 月 日四、 法定代表人资格证实书法定代表人资格证实书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年纪： 职务： 系 法定代表人。为向 企业提供 服务事宜，签署上述计划设计相关文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。特此证实。单位名称： 日期： 年 月 日 五、 授权委托书授权委托书本授权委托书证实，我 （姓名）系 （ 单位名称）法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与 （项目单位） 服务招投标程序、协议谈判及签约及其它相关活动。代理人在合作招投标及谈判和签约过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可，并由 （ 单位名称）负担全部相关法律后果。代理人无转委托权，特此委托。 代理人： 性别： 年纪： 单位： 部门： 职务：单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日附件二、资质及相关资料广告单位资质证书（全部复印件应和原件审查无误并加盖企业红章）营业执照（全部复印件应和原件审查无误并加盖企业红章）项目组关键人员资料（全部复印件应和原件审查无误并加盖企业红章）一、 项目组关键技术责任人简历表项目组关键技术责任人简历表姓名性别年纪职务职称学历参与相关工作时间服务项目完成情况地域项目名称项目规格具体服务内容二、 企业多年来服务项目情况一览表企业多年来服务项目情况一览表地域项目名称规格协议价格服务所达最好效果三、 企业现在正在服务项目情况一览表企业现在正在服务项目情况一览表地域项目名称规模协议价格服务期望达成效果附件三、项目介绍一场地概叙二项目概叙附件四、项目计划指导思绪附件五、项目未来预期要求