建筑工程节能综合项目工程监理实施工作细则.doc

乐活城商住小区二期工程

监理实施细则
（节能工程监理细则）

内容提要：

专业工程特点
监理工作步骤
监理工作关键点
监理工作方法及方法

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：

日 期：　　 年 月 日
江苏省住房和城镇建设厅监制

目 录
一、工程概况…………………………………………………………...3
二、监理依据…………………………………………………………….3
三、监理工作步骤……………………………………………………….4
四、监理工作方法及方法……………………………………………….5
五、监理工作控制关键点………………………………………………….10
一）墙体节能工程……………………………………………………10
二）幕墙节能工程……………………………………………………15
三）门窗节能工程……………………………………………………17
四）屋面节能工程…………………………………………………….19
五）通风和空调整能工程…………………………………………….21
六）空调和采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….26
七）配电和照明节能工程…………………………………………….29
八）监测和控制节能工程……………………………………………..32
九）建筑节能工程现场检验…………………………………………..35
十）建筑节能分部工程质量验收………………………………………37
六、旁站点……………………………………………………….…….…40
附件: 外墙节能结构钻芯检验方法…………….………………………40

一、工程概况
⒈
一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡

建设单位

南京维泓置业

项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院

协议要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理
工期
360日 历天
总承包单位
中建八局第一建设
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程关键用途活用途
商业住宅

防水

地下
防水等级
二级
防水材料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
防水等级
一级
防水材料
2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材
厕浴间
防水材料
1.5厚聚氨酯防水涂料

阳台

防水材料
防水材料
1.5厚聚合物水泥防水涂料

面层材料

细石混泥土
保温
节能
屋面
XPS 55保温板
墙体
25厚EPS保温板
二、监理依据
（一）、协议依据
1.《监理协议》
2.《施工协议》
（二）、图纸依据
施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。
（三）、关键政府相关文件、规范
1.《节省能源法》
2.《建设工程监理规范》
3.《建筑节能工程施工质量验收规范》
4.《民用建筑节能条例》
5.《民用建筑工程节能质量监督管理措施》
6.《公共建筑节能设计标准》
7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
（四）、其它依据
1.经审定《施工组织设计》和《施工方案》
2.工程实施过程中形成相关工程会议纪要等文件
三、监理工作步骤

建筑节能工程监理工作步骤

符合要求
审查建筑节能工程承包商资质
建筑节能工程施工过程控制
（三控三管一协调）
建筑节能工程设计交底及图纸会审
审批建筑节能工程专题施工方案
审查建筑节能工程开工条件、签发开工令
建筑节能工程分部验收
检验批、隐蔽验收及分项工程验收
熟悉图纸
编制建筑节能工程监理细则
节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验
建筑节能工程施工图纸审查汇报
承包商建筑节能专题方案编制
不符合要求

建筑节能工程工序管理步骤图

节能工程设计
检验产品合格证、性能检测汇报及需见证取样复检材料复验汇报

不一样意

监理工程师审核意见

同意

工序施工

施工专题方案

不合格

承建商自检

合格

承建商填报《质量验收单》
附自检统计试验统计

不合格

监理工程师检验、验收

合格

进入下一道工序

四、 监理工作方法及方法
(一)、建筑节能工程监理基础要求：
1．审查建筑节能工程施工企业应含有对应资质；施工现场应建立对应质量管理体系、施工质量控制和检验制度，含有对应施工技术标准。
2．核查《南京民用建筑节能设计审查立案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更包含建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并取得监理或建设单位确实定。
3．审查建筑节能工程采取新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已根据相关要求进行评审判定及立案，并制订专门施工技术方案报审。
4．审查单位工程施工组织设计是否包含建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工方案应经监理(建设)单位审查同意。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必需实际操作培训。
5．建筑节能工程功效性质量检测及材料复验，应由含有资质检测机构负担。但外墙节能结构现场实体检验也可在监理(建设)人员见证下由施工单位实施.
6 建筑节能工程使用材料、设备等，必需符合设计要求及国家相关标准要求。严禁使用国家明令严禁使用和淘汰材料和设备。
7．材料和设备进场验收应遵守下列要求：
1）对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检验验收，并应经监理工程师(建设单位代表)确定，形成对应验收统计。
2）对材料和设备质量证实文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确定，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程材料和设备均应含有出厂合格证、汉字说明书及相关性能检测汇报；定型产品和成套技术应有型式检验汇报，进口材料和设备应按要求进行出入境商品检验。
3）对材料和设备应根据建筑节能工程施工质量验收规范要求在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。
8．建筑节能工程使用材料燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222和《建筑设计防火规范》GB 50016等要求。
9．建筑节能工程使用材料应符合国家现行相关标准对材料有害物质限量要求，不得对室内外环境造成污染。
10．现场配制材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出配合比配制。当未给出要求时，应根据施工方案和产品说明书配制。
11.节能保温材料在施工使用时含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时含水率不应大于正常施工环境湿度下自然含水率，不然应采取降低含水率方法。
12．建筑节能工程应根据经审查合格设计文件和经审查同意施工方案施工。
13．建筑节能工程施工前，对于采取相同建筑节能设计房间和结构做法，应在现场采取相同材料和工艺制作样板间或样板件，经相关各方确定后方可进行施工。
14．建筑节能工程施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
15. 建筑节能工程为单位建筑工程一个分部工程。其分项工程和检验批划分，应符合下列要求：
1）建筑节能分项工程应根据下表划分。
2）建筑节能工程应根据分项工程进行验收。当建筑节能分项工程工程量较大时，能够将分项工程划分为若干个检验批进行验收。
3）当建筑节能工程验收无法根据上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收统计均应遵守建筑节能工程施工质量验收规范要求。
4）建筑节能分项工程和检验批验收应单独填写验收统计，节能验收资料应单独组卷。
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程

主 要 验 收 内 容
1
墙体节能工程

主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水搜集排放系统等
3
门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程

基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程

系统制式；散热器；阀门和仪表；热力入口装置；保温材料；调试等

7
通风和空气
调整节能工程

系统制式；通风和空调设备；阀门和仪表；绝热材料；调试等
8
空调和采暖系统
冷热源和管网
节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门和仪表；绝热、保温材料；调试等
9
配电和照明
节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；隶属装置；控制功效；调试等
10
监测和控制
节能工程

冷、热源系统监测控制系统；空调水系统监测控制系统；通风和空调系统监测控制系统；监测和计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

（二）、质量控制
1、 材料选定应符合设计文件及规范要求。对需要进行性能测试材料，应在正式施工前经过相关性能测试。
2、 检验进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件要求、是否含有出厂合格证、相关质量确保资料，经检验验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用同意后才能使用。
建筑节能工程进场材料和设备复验项目

序号
分项工程
复 验 项 目
1.
墙体节能工程
1. 保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2. 粘结材料粘结强度；
3. 增强网力学性能、抗腐蚀性能
2.
幕墙节能工程
1. 保温材料：导热系数、密度；
2. 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3. 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度
3.
门窗节能工程
1.严寒、严寒地域：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2.夏热冬冷地域：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3.夏热冬暖地域：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
4
屋面节能工程
保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5.
地面节能工程
保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
6.
采暖节能工程
1.散热器单位散热量、金属热强度；
2.保温材料导热系数、密度、吸水率
7.
通风和空气调整
节能工程
1.风机盘管机组供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声机及功率；
2.绝热材料导热系数、密度、吸水率
8.
空调和采暖系统冷热源和管网节能工程
绝热材料导热系数、密度、吸水率
9.
配电和照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值

3、 监理工程师每日对现场进行巡视检验，对检验中发觉问题，应立即发出指令并通知承包商整改。
4、 在承包商自检合格前提下，监理工程师立即对检验批、关键节点进行平行检验，对检验问题，应立即发出指令并通知承包商整改。
5、 隐蔽工程在承包商自检合格前提下，监理工程师立即进行隐蔽验收，对检验问题，应立即发出指令并通知承包商整改。
6、对关键节点、关键工序施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发觉问题，应立即发出指令通知承包商进行整改，同时应将相关情况立即向监理工程师或总监汇报，并做好旁站统计。
7、对第三方现场检验、要求复验材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证统计。
8、对全部使用材料实施报审制度（包含进场报审、使用报审），只有在得到监理工程师同意使用前提下，才能将材料用于工程中。 （三）、进度控制
1、依据协议要求，并结合实际情况，制订一个监理进度控制计划，同时要求承建商报审施工总进度计划、月计划、周计划。
2、对承建商报审总、月进度计划进行审核，并签署审核意见。
3、搜集分析每个月施工机械运转统计和多种工人出勤情况，确定施工力量投入是否正常。对因劳动力不足而影响工程或其它原因造成窝工要作好统计，做好索赔和反索赔准备。
①监理工程师随时检验工程进展情况，指出存在问题并要求承建商整改。每七天监理例会纪要中对存在问题及整改情况进行统计。
②绘制跟踪进度图表，方便随时掌握进度情况。
（四）、安全文明施工监管
1.督促承建商建立安全确保体系，审查承建商安全责任制度，审查城建商编制安全专题方案及施工方案中安全方法。
2.检验安全方法是否落实到位，安全责任是否落实到人。
3.对施工现场安全生产进行全方位控制管理。每日对现场进行巡视、对现场存在安全隐患立即发出指令并立即通知承包商整改。
4.定时（每个月不少于一次）组织相关单位对施工现场进行安全大检验，对存在安全隐患立即发出指令并立即通知承包商整改。
5.定时检验施工单位安全资料、检验施工单位工人进场前安全教育及安全交底统计，严禁未接收交底作业人员进入现场工作。
6.特种作业人员必需持证上岗。
7.安装作业人员在高处临边作业时，必需遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》要求。高空临边作业必需按要求使用安全带，安全带必需高挂低用，挂设点必需安全可靠。
8.督促承包商规范临电使用，全部电动设备进场必需实施报审制度。
9.施工现场电焊作业应推行三级动火申请审批手续，清理施焊现场10m内易燃易爆物品，并采取防护方法，高处焊接应有可靠作业平台，下方应采取防火方法如接火斗、灭火器等，并应有专员监护。
10.电焊机必需安装二次空载降压保护装置和防触电保护装置，现场施焊时应有防雨、防潮、防晒机棚。
五、监理工作控制关键点
一）墙体节能工程
检验基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结附着物处理。  保温层施工，关键对保温、牢靠、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。检验 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温方法。检验 施工产生墙体缺点（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。检验不一样材料基体交接处、轻易碰撞阳角及门窗洞口转角处等特殊部位保温层预防开裂和破损加强方法。检验隔汽层结构处理、穿透隔汽层处密封方法、隔汽层冷凝水排水结构处理。
1、主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。和主体结构同时施工墙体节能工程，应和主体结构一同验收。
2、墙体节能工程当采取外保温定型产品或成套技术时，其型式检验汇报中应包含安全性和耐候性检验。
3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料：
1）保温层附着基层及其表面处理；
2）保温板粘结或固定；
3）锚固件；
4）增强网铺设；；
5）墙体热桥部位处理；

6）预置保温板或预制保温墙板板缝及结构节点；
7）现场喷涂或浇注有机类保温材料界面，
8）被封闭保温材料厚度，
9）保温隔热砌块填充墙体。
4、墙体节能工程保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护方法。
5、墙体节能工程验收检验批划分应符合下列要求；
1）采取相同材料、工艺和施工做法墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
2）检验批划分也可依据和施工步骤相一致且方便施工和验收标准，由施工单位和监理(建设)单位共同约定。
6、用于墙体节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验；核查质量证实文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检验；质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。 ‘
7、墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密 度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件及进场复验汇报。
检验数量：全数检验。
8、墙体节能工程采取保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检；
1)保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2)粘结材料粘结强度；
3)增强网力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：随机抽样送检，核查复验汇报。
检验数量：同一厂—家同一品种产品，当单位工程建筑面积在0m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在0m2以上时各抽查不少于6次。
9、严寒和严寒地域外保温使用粘结材料，其冻融试验结果应符合该地域最低气温环境使用要求。
检验方法；核查质量证实文件。
检验数量，全数检验。 ·
10、墙体节能工程施工前应根据设计和施工方案要求对基层进行处理，处理后基层应符合保温层施工方案要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检验，核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
11、墙体节能工程各层结构做法应符合设计要求，并应根据经过审批施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检验，核查隐蔽工程验收统计。 ’
检验数量；全数检验。
12、墙体节能工程施工，应符合下列要求：
1）保温隔热材料厚度必需符合设计要求。
2) 保温板材和基层及各结构层之间粘结或连接必需牢靠。粘结强度和连接方法应符合设计要求。保温板材和基层粘结强 度应做现场拉拔试验。
3）保温浆料应分层施工。当采取保温浆料做外保温时，保温层和基层之间及各层之间粘结必需牢靠，不应脱层、空鼓和开裂。
4）当墙体节能工程保温层采取预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察，手扳检验，保温材料厚度采取钢针插入或剖开尺量检验；粘结强度和锚固力核查试验汇报；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：每个检验批抽查不少于3处。
13、外墙采取预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范第4．2．2条要求，保温板安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理方法，和混凝土粘结应牢靠。
混凝土和模板验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-相关要求实施。
检验方法：观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
14、当外墙采取保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条
件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料同条件养护试件应见证取样送检。
检验方法：核查试验汇报。
检验数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。 ·
15、墙体节能工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-要求，
并应符合下列要求：
1）饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求。
2）外墙外保温工程不宜采取粘贴饰面砖做饰面层，当采取时，其安全性和耐久性必需符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和相关标准要求。
3）外墙外保温工程饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程饰面层采取饰面板开缝安装时，保温层表面应含有防水功效或采取其它防水方法。
4）外墙外保温层及饰面层和其它部位交接收口处，应采取密封方法。
检验方法：观察检验，核查试验汇报和隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
16、保温砌块砌筑墙体，应采取含有保温功效砂浆砌筑。砌筑砂浆强度等级应符合设计要求。砌体水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验汇报。用百格网检验灰缝砂浆饱满度。
检验数量；每楼层每个施工段最少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
17、采取预制保温墙板现场安装墙体，应符合下列要求，
1）保温墙板应有型式检验汇报，型式检验汇报中应包含安装性能检验，
2）保温墙板结构性能、热工性能及和主体结构连接方法应符合设计要求，和主体结构连接必需牢靠，
3）保温墙板板缝处理、结构节点及嵌缝做法应符合设计要求：
4）墙板板缝不得渗漏。
检验方法：核查型式检验汇报、出厂检验汇报、对照设计观察和淋水试验检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：型式检验汇报、出厂检验汇报全数核查；其它项目每个检验批抽查5％，并不少于3块(处)。
18、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层位置、使用材料及结构做法应符合设计要求和相关标准要求。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封方法。隔汽层冷凝水
排水结构应符合设计要求。
检验方法：对照设计观察检验；核查质量证实文件和隐蔽工程验收统计。
检验数量：每个检验批抽查5％，并不少于3处。
19、外墙或毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四面侧面，墙体上凸窗四面侧面，应按设计要求采取节能保温方法。
检验方法:对照设计观察检验，必需时抽样剖开检验;核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。
20、严寒和严寒地域外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥方法。
检验方法：对照设计和施工方案观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：按不一样热桥种类，每种抽查20％，并不少于5处。
二）幕墙节能工程
关键监控幕墙工程热桥部位隔断热桥方法，  幕墙和周围墙体间缝隙处理， 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝保温密封处理和遮阳设施安装。
1、附着于主体结构上隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
2、当幕墙节能工程采取隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用隔热材料力学性能和热变形性能试验汇报。
3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料：
1）被封闭保温材料厚度和保温材料固定，
2）幕墙周围和墙体接缝处保温材料填充，
3）结构缝、结构缝，
4）隔汽层；
5）热桥部位、断热节点，
6）单元式幕墙板块间接缝结构，
7）冷凝水搜集和排放结构，
8）幕墙通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护方法。
5幕墙节能工程检验批划分，可根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210要求实施。
6、用于幕墙节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验，核查质量证实文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检验，质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。
7、幕墙节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件和复验汇报。
检验数量：全数核查。
8、幕墙节能工程使用材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）保温材料：导热系数、密度，
2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； ·
3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验汇报。
检验数量：同一厂家同一个产品抽查不少于一组。
9、墙气密性能应符合设计要求等级要求。当幕墙面积大于3000m’或建筑外墙面积50％时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计要求等级要求。
密封条应镶嵌牢靠、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。
检验方法：观察及启闭检验；核查隐蔽工程验收统计、幕墙气密性能检测汇报、见证统计。
气密性能检测试件应包含幕墙经典单元、经典拼缝、经典可开启部分。试件应根据幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目责任人、监理工程师同意并确定。气密性能检测应根据国家现行相关标准要求实施。
检验数量：核查全部质量证实文件和性能检测汇报。现场观察及启闭检验按检验批抽查30％，并不少于5件(处)。气密性能检测应对一个单位工程中面积超出1000m2每一个幕墙均抽取一个试件进行检测。
10、墙节能工程使用保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢靠，且不得松脱。
检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检验。
检验数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
11、遮阳设施安装位置应满足设计要求。遮阳设施安装应牢靠。
检验方法：观察；尺量；手扳检验。
检验数量：检验全数10％，并不少于5处；牢靠程度全数检验。
12、幕墙工程热桥部位隔断热桥方法应符合设计要求，断热节点连接应牢靠。
检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检验。
检验数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
13、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点结构应采取密封方法。
检验方法：观察检验。
检验数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
14、冷凝水搜集和排放应通畅，并不得渗漏。
检验方法；通水试验、观察检验。
检验数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
三）门窗节能工程
关键监控外门窗框或副框和洞口、外门窗框和副框之间间隙处理，金属外门窗隔断热桥方法及金属副框隔断热桥方法，严寒、严寒、夏热冬冷地域建筑外窗气密性现场实体检验情况，严寒、严寒地域外门安装及特种门安装节能方法，外门窗遮阳设施安装，天窗安装位置、坡度、密封节能方法，  门窗扇密封条安装、镶嵌、接头处理， 门窗镀（贴）膜玻璃安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。
1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检验验收，对质量证实文件进行核查。
2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收统计和必需图像资料。
3、建筑外门窗工程检验批应按下列要求划分：
1）同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2）同一厂家同一品种、类型和规格特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3) 对于异形或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理(建设)单位和施工单位协商确定。
4、建筑外门窗工程检验数量应符合下列要求
1）建筑门窗每个检验批应抽查5％，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应抽查10％，并不少于6樘，不足6樘时应全数检验。
2）特种门每个检验批应抽查50％，并不少于10樘，不足10樘时应全数检验。
5、建筑外门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验；核查质量证实文件。
检验数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6，1．5条实施；质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。
6、建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件和复验汇报
检验数量：全数核查。
7、建筑外窗进入施工现场时，应按地域类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）严寒、严寒地域：气密性、传热系数和中空玻璃露点，
2）夏热冬冷地域：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3）夏热冬暖地域：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
检验方法：随机抽样送检；核查复验汇报。
检验数量：同一厂家同一品种同一类型产品各抽查不少于3樘(件)。
8、建筑门窗采取玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采取双道密封。
检验方法；观察检验；核查质量证实文件。
检验数量；按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条实施。
9、金属外门窗隔断热桥方法应符合设计要求和产品标准要求，金属副框隔断热桥方法应和门窗框隔断热桥方法相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检验。
检验数量：同一厂家同一品种、类型产品各抽查不少于1樘。金属副框隔断热桥方法按检验批抽查30％。
10、严寒、严寒、夏热冬冷地域建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法；随机抽样现场检验。
检验数量：同一厂家同一品种、类型产品各抽查不少于3樘。
11、外门窗框或副框和洞口之间间隙应采取弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框和副框之间缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
12、严寒、严寒地域外门安装，应根据设计要求采取保温、密封等节能方法。
检验方法：观察检验。
检验数量；全数检验。
13、外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施安装应位置正确、牢靠，满足安全和使用功效要求。
检验方法：核查质量证实文件；观察、尺量、手扳检验。
检验数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条实施；安装牢靠程度全数检验。
14、特种门性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中节能方法，应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件；观察、尺量检验。
检验数量；全数检验。
15、天窗安装位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检验；淋水检验。
检验数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条实施。
四）屋面节能工程
关键监控屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制，屋面保温、隔热层平整度、坡向、细部及屋面热桥部位保温隔热方法，屋面隔汽层位置、铺设方法及密封方法。
1、屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料：
1）基层；
2）保温层敷设方法、厚度：板材缝隙填充质量：
3）屋面热桥部位：
4）隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后，应用时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、用于屋面节能工程保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法:观察、尺量检验；核查质量证实文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检验；质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。
5、屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件及进场复验汇报。
检验数量：全数检验。
6、屋面节能工程使用保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验汇报。
检验数量：同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
7、屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验。
检验数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。
8、屋面通风隔热架空层，其架空高度、安装方法、通风口位置及尺寸应符合设计及相关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺点。
检验方法；观察、尺量检验。
检验数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。
9、采光屋面传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点结构做法应符合设计和相关标准要求。采光屋面可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范第6章要求验收。
检验方法：核查质量证实文件；观察检验。
检验数量：全数检验。
10、采光屋面安装应牢靠，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检验；淋水检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
11、屋面隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
检验方法：对照设计观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。
12、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列要求：
1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。
2）现场采取喷、浇、抹等工艺施工保温层，其配合比应计量正确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。
3）板材应粘贴牢靠、缝隙严密、平整。
检验方法：观察、尺量、称重检验。
检验数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。
13、金属板保温夹芯屋面应铺装牢靠、接口严密、表面洁净、坡向正确。
检验方法：观察、尺量检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量；全数检验。
14、坡屋面、内架空屋面当采取敷设于屋面内侧保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮方法，其表面应有保护层，保护层做法应符合设计要求。
检验方法：观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量；每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。
五） 通风和空调整能工程
关键监控通风