民族中心学楼教学楼项目可行性研究报告.doc

湖北省XX土家族苗族自治州XX县XX乡民族中心学校教学楼项目建议书目 录第一章 总论一、项目简介二、项目业主及法人代表三、项目总投资四、编制依据第二章、XX乡社会经济状况一、乡域概况二、乡域经济三、XX乡民族中心学校基本情况第三章 项目概况一、项目建设的必要性二、项目实施的可行性三、投资概算第四章 建设内容及规模第五章 环境保护及消防安全一、编制依据与标准二、环境保护三、环境影响分析四、消防措施第六章 项目设计与招投标一、项目设计二、招投标方案第七章 项目建设效益分析附件：1、 学校平面图、现状图、规划图。2、 项目设计方案、设计图。3、 工程概算。 第一章 总 论一、项目简介1.项目名称：XX县XX乡民族中心学校教学楼2.项目地点：XX县XX乡民族中心学校校园内3.项目建设性质：新建4.项目建设方案：（1）新建教学楼一栋，框架四层，面积2000平方米。（2）建设工期：2009年3月至2009年10月，建设工期为240天。二、项目业主及法人代表1.项目业主：XX县XX乡民族中心学校2.法人代表：陈仁科三、项目总投资XX县XX乡民族中心学校教学楼建设项目总投资240万元。四、编制依据：（一）编制依据1、依据教育部、国家发改委、财政部关于印发西部地区农村寄宿制学校建设工程实施方案的通知（教财20043号）。2、州发改委关于组织申报2008年全省“农村初中校舍改造工程”省预算内固定资产投资项目的通知（2008年7月24日）。3、国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方案与参数；4、建设项目可行性研究与经济评价手册；5、国家建设部、教育部颁布的农村中小学建设标准；6、国务院关于基础教育改革与发展的决定； 7、湖北省教育事业发展第十五个五年计划；8、项目业主提供的有关基础资料。（二）编制原则通过项目实施，彻底消除原教学楼带来的安全隐患，确保教学用房坚固、美观、适用、够用。为XX乡普及九年义务教育、创办人民满意教育、创办州级示范学校奠定基础。第二章 社会经济状况一、乡域概况XX乡位于XX县东部，西临燕子，南接走马，北通五峰，国土面积378.8平方千米。地形以“二高山”为主，高山与低谷层峦叠璋，旱地与稻田星罗棋布，生态农业不断发展，农副产品十分丰富。早在大革命时期，贺龙同志领导的红二军团在此开辟了革命根据地，建立了苏区红色政权。1931年湘鄂边特委机关和苏维埃五县联合政府就设在XX坪。在这血雨腥风的年代里，无数革命先烈英勇奋斗，留下了无数可歌可泣的英雄业绩。现在苏区旧址群已成为对学生进行革命传统教育的直观教材，正是这片火热的土地，新中国成立后特别是改革开放以来，广大农民朋友的物质生活水平在不断提高，人平收入从几十元提高到2005年的1695元，2.236万土、苗、汉各族儿女对文化知识的渴求已明显凸现，历史渊源和现实渴求，正好为全乡发展农村义务教育提供了良好的环境。正是基于这片土地的特殊革命意义，生于斯、长于斯的XX人民对教育的希望和要求正在逐步提高，在县级教育主管部门、相关职能部门的关心和XX乡党委、政府的领导下，通过“普及九年义务教育”和“农村寄宿制学校建设”工程，加大了对XX乡各级各类学校的投资力度，使具有悠久办学历史的XX乡各学校的办学条件得到了极大的改善。师资队伍建设不断加强。使XX小学的办学水平一直处于全县前列，中学中考成绩得到了XX乡广大人民的赞许。近几年来，各学校通过开展“以不忘革命先烈，弘扬革命精神”为主题的教育活动和“创办人民满意教育”的创建活动，人民群众对教育的满意度逐步上升。XX辖区内有六个工作片区，21个行政村，调整布局后的学校8所：其中初级中学1所，乡中心小学5所，教学点2所。适龄儿童少年总数2297人，中小学在校生1739人。全乡教职工152人。 二、乡域经济XX乡成立于1989年6月，在近20年间，历届乡党委、政府带领全乡人民自力更生，艰巨创业，奋发图强，全乡经济社会实现了历史性的跨越，基础设施明显改善，支柱产业建设势头强劲，全乡以优质白肋烟、烤烟为主的支柱产业面积达到1.6万亩，年产量每年430万斤，为XX老百姓创直接经济收入210万元。此外，XX的茶叶发展势头良好，茶叶面积9450亩，年收入850万元。XX是箬叶的主产区，资源极为丰富，成为XX重要经济来源之一，年收购箬叶2100吨，总收入近百万元。并重发展的中药材、魔芋、山羊等产区已初具规模，成为XX经济的重要补充，XX人民群众已基本解决了温饱问题，正向小康生活迈进。三、XX乡民族中心学校基本情况XX县XX民族中心学校创建于1967年，是XX乡唯一一所农村寄宿制初级中学。校园布局合理，绿树成荫，鸟语花香，环境优美，是莘莘学子求学的理想场所。学校位于XX乡集镇中心，占地面积60000平方米，建筑面积7648平方米。学校服务范围为21行政村，服务人口2.236万。现有教学楼一栋，男女生宿舍一栋，老师单元住宿楼2栋，拥有一个300米环形跑道的标准运动场，有科教楼一栋，配有理、生、化实验室、网络教室、多媒体教室等。学校图书室有图书8700余册，阅览室1个。现有11个教学班，有学生691人。教职工55人，其中高级职称3人，中级职称33人。 学校自创办以来，始终贯彻党的教育方针，坚持社会主义办学方向，严格管理，依法治校，以质量求生存，以质量谋发展，近几年来，学校中考成绩一直位居全县前茅。学校始终坚持德育为首，注重学生行为习惯的养成教育，以构建平安和谐校园、创办人民满意教育为目标，坚持“学校以教师为本，教师以学生为本、学生以发展为本”为办学理念，形成了“团结勤奋、诚信自强”的优良校风。先后被授予县级“示范学校”、“治安先进单位”、“教育科研基地学校”、“普九先进学校”等荣誉称号；教研成果丰硕，我校主持的“XX自治州中学语文创新教学的研究与实验”被定为国家A等成果，获国家课题实验成果一等奖，有200多篇教育教学论文在国家、省、州、县级刊物上发表。 如今，五中人正以崭新的姿态，激昂的斗志，精诚团结，开拓创新，向着“办人民满意教育”的目标奋进！第三章 项目概况一、项目建设的必要性我乡是一个老、少、边、穷的山区乡，全乡仅有一所初中，学校办学校条件差。教学楼设计不合理，质量不达标。学校基础设施落后，功能不齐全，办学条件不能满足事业发展的需要和人们享受优质教育的愿望。特别是学校的教室用房严重不足，每班学生都是六七十人以上，加快学校的建设与发展，是办好人民满意的教育的需要。学校原有校舍大多建于上世纪八、九十年代。由于当时设计标准低，缺乏建筑质量保障体系。特别是教学楼，建于1990年，投入使用后一直没有维修，已是破旧不堪：教室木窗已腐烂，顶楼楼板有断裂渗水现象，外墙粉刷面已风化，时有脱落，栏杆低矮，楼梯狭窄，教室内地板凹凸不平，尤其是在经历冰冻灾害和地震后，墙基下沉，地面硬化断裂，教学楼险情更大。学校于今年5月给XX乡党委政府和县教育局递送了维修教学楼的报告，上级对此也十分重视，认为维修已无意义，并承诺及时解决。现我校急需新建一栋教学楼。二、项目实施的可行性1、学校地理位置优越、位于XX乡集镇中心，紧靠鹤南公路，交通便利。2、校园面积宽广，可使用建筑面积多，无需征地，具备修建教学楼的先决条件。3、学校有科学、规范的校园建设规划设计。4、学校建设一直是上级党委、政府关注的重点之一，能得到当地及上级主管部门及相关职能部门的重视和领导的关心。5、当地人民群众支持教育的热情高。三、投资概算预算总投资240万元。第四章 建设内容及规模新建教学楼一栋，框架四层，其中教室14间，教学辅助用房12间，总建筑面积2000平方米。 第五章 环境保护与安全节能一、编制依据与标准依据中华人民共和国国务院建设项目环境保护管理条例中的有关内容和相关要求，采用的标准如下：1、污水排放标准；2、环境空气质量标准；3、地区水质水资源标准；4、医疗废物处理条例；5、城市区域噪声标准；二、环境保护 由于该项目基本上都在校园内实施，对在施工过程中产生的建筑垃圾、生活垃圾等进行严格处理，在施工中采用封闭式施工，合理安排作息时间，严禁夜间施工等防护措施，可符合环境保护的有关要求。三、环境影响与分析从该项目污染源的分析可知，该项目对环境的影响主要是生活废水、生活垃圾、噪声和施工中的不利影响，通过上述环境保护措施对其各种污染源的治理，均可达到国家规定的环境保护的有关标准和要求。四、安全节能根据国家现行有关规定，增加节能设计，在施工中加强管理，强化安全措施，杜绝建筑安全事故的发生。第六章 项目设计与招投标一、项目设计该项目委托具有房屋建筑设计和勘察资质的XX州天工建筑勘察设计有限责任公司，按照项目建设的有关规定进行实地勘察和设计，并经XX州建筑规划设计审查机构进行审定后，按照建筑有关程序组织实施。二、招投标方案根据建筑法和招投标法的有关规定，该项目将严格按招投标程序，实行公开招投标，并将招投标过程和结果进行公示，做到公开透明，公平公正。第七章 项目建设效益分析教学楼建成后，大大缓解了学校超级大班的问题，有力的保证了学校的正常教学，为学生提供舒适学习环境，同时为学校提供标准的音乐、美术、多功能教室等教学辅助用房；消除了危房，使学校办学条件得到极大的改善，达到校舍安全、牢固、够用的目的，有利于加快和促进学校的健康发展。对于普及九年义务教育，为巩固“普九”成果，办好人民满意的教育具有十分重要的意义。二八年九月二十日XX乡民族中心学校平面图XX乡民族中心学校现状图XX乡民族中心学校规划图建筑设计方案说明一、设计依据1、业主提供的有关原始设计资料及下达的设计任务书。2、国家颁布的现行建筑设计规范通则及规定。二、工程性质和规模1、工程名称及项目：XX县XX乡民族中心学校教学楼。2、建设地点：XX县XX乡民族中心学校校园内。3、总建筑面积：2088平方米。4、占地面积：522平方米。5、建筑结构：框架四层。6、建筑设计耐久年限：五十年。7、建筑物抗震设防烈度：6度。8、建筑物耐火等级：二级。三、墙体1、墙体材料：本工程墙体采用190厚MU5空心砌块砖砌筑。2、墙身防潮层：20厚1：2水泥砂浆加3%防水粉，设于-0.600m处。四、屋面做法：本工程防水标准依据中国人民共和国国家标准屋面工程技术规范。本工程采用聚氨脂涂膜高聚物改性沥青卷材防水形式，防水材料需由供货厂家出具可靠的质量检测说明。防水施工必须严格按照厂家的技术操作规程，隐蔽工程需进行阶段性验收，并在质检或监测下进行。五、外墙装修：除正立面贴1200高的墙面砖外，其余为外墙漆涂刷。六、室内装修：除卫生间和洗脸间贴2000高瓷板墙裙外，其余为仿瓷罩面。七、楼地面：全部贴600600地面砖。八、门窗：门为实木门，窗采用钢塑共挤节能中空玻璃窗。九、节能设计：本工程均按国家、省州现行相关建筑节能标准和规程进行设计。十、概算1、本工程概算价值按“XX县XX乡民族中心学校教学楼”的初步设计进行编制。总建筑面积：2088总投资：240万元2、本工程概算依据鄂建200343号湖北省建筑工程消耗量定额统一基价表、湖北省装饰工程消耗量定额统一基价表、鄂建200344号湖北省建筑安装工程费用定额、XX自治州八县市城区2008年3季度工程材料市场信息价、鄂建文2006172号关于调整各类定额综合工日单价在关问题的通知进行编制。3、其它本工程概算含设计费、勘察费、招标代理费、规划费等。三材：水泥：417吨；砂石：1420m3；钢材：91吨。建筑设计图目 录第一章 总 论1第一节 项目建设基本情况1第二节 可行性研究报告编制依据4第三节 综合评价4第二章 项目建设背景及必要性9第一节 项目建设背景9第二节 项目建设的必要性10第三章 项目建设条件13第一节 项目区概况13第二节 项目建设条件优势及劣势分析15第四章 市场分析及销售方案17第一节 市场分析17第二节 营销策略、方案、模式21第三节 市场风险分析23第五章 建设方案25第一节 产品方案和建设规模25第二节 产品简介25第三节 建设规划和布局29第四节 建设标准和产品标准31第五节 产品的管理方案31第六节 滴灌技术42第七节 设备方案43第八节 原料和燃料供应方案44第九节 公用工程辅助工程及其他配套工程44第十节 节能减排措施44第十一节 实施进度安排45第六章 环境影响评价46第一节 环境影响46第二节 环境保护与治理措施46第三节 评价与审批46第七章 项目组织与管理47第一节 组织结构与职能划分47第二节 经营管理模式47第三节 经营管理措施48第四节 技术培训48第五节 劳动安全、卫生与消防48第八章 投资估算和资金来源50第一节 投资估算依据50第二节 投资估算50第三节 资金来源55第四节 资金使用和管理55第九章 财务评价56第一节 财务评价依据56第二节 营业收入、营业税金和附加估算56第三节 总成本及经营成本估算57第四节 财务效益分析59第五节 财务不确定分析60第六节 财务评价结论60第十章 社会效益分析61第一节社会效益评价基本结论61第二节农业产业化经营61第三节农民增收农业增效评价62第四节其他影响评价62目录第一章项目基本情况3一、项目情况说明3二、可行性研究的依据5第二章项目建设的必要性与可行性8一、项目建设背景8二、项目建设的必要性9三、项目建设的可行性14第三章市场供求分析及预测17一、项目区生猪养殖和养殖粪污的利用现状17二、禽畜粪污产量、沼气及沼肥产量调查与分析18三、项目产品市场前景分析20第四章项目承担单位的基本情况21一、养殖场概况21二、资产状况21三、经营状况21第五章项目地点选择分析23一、选址原则23二、项目选点23三、项目区建设条件24第六章工艺技术方案分析27一、污水处理模式的选择27二、处理工艺的选择29三、项目工艺流程31四、主要技术参数35五、主要设备选型39第七章项目建设目标40一、项目建设目标40二、项目建设规模40第八章项目建设内容42一、建安工程42二、仪器设备46第九章投资估算和资金筹措48一、投资估算的范围48二、投资估算的依据48三、投资估算49四、资金使用计划54五、资金筹措54第十章建设期限和实施进度安排55一、项目建设期限55二、项目实施进度安排55第十一章土地、规划和环保57一、土地与规划57二、环境保护57三、安全防护60第十二章项目组织管理与运行63一、项目建设组织管理63二、项目建成后运行管理66三、项目运行费用67第十三章效益分析与风险评价69一、经济效益分析69二、项目风险评价72三、生态效益75四、社会效益76五、附表77第十四章招标方案78一、编制依据78二、招标范围78三、招标方式78四、招标组织形式79有关证明材料及附件8124