酒店设备保养记录表.doc

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溴化锂机组检查保养记录
区域： 部位： 年 月 日
编号
类别
标准要求
结 论
备 注
检查
修理
转修
每周检查的项目 每周应运转真空泵一次,抽除不凝气体
1.

真空泵的检查

a.油的污浊与乳化

b.抽真空性能

c.传送皮带的松紧;

d.电动机的绝缘电阻。

2.

溶液泵与冷剂泵的检查 
a.有无异常的声音;

b.电动机的电流是否正常;

c.润滑管路是否堵塞;

d.电机的绝缘性能如何;

e.拆检叶轮和清洗润滑管;

f.轴承的磨损程度。

每月检查的项目
3.

溶液的检查 
a.溶液的浓度;

b.溶液脏污的情况;

c.溶液pH值与缓蚀剂的浓度。

4.

其它项目的检查 

a.冷剂水比重的测定,检查冷剂水中是否含溴化锂;

b.管子、管板的检查,检查它们的腐蚀情况及结垢情况;

c.检查自动控制健电器动作是否正常;

d.检查隔膜式真空阀的气密性,橡皮隔膜的老化程度;

e.检查机器的密封性能,看是否有漏气的地方。

填表人： 检查人： 复检人：
旋转门检查保养记录
区域： 部位： 年 月 日
编号
类别
标准要求
结 论
备 注
检查
修理
转修
每周检查的项目
1.

自动旋转门总体维修、保养
a.门体平稳运行的检查、调整。

b.镭射天花灯的清洁、检查。

c.吊顶板的清洁、检查。

d.曲壁玻璃的清洁。

e.展箱门扇的清洁、检查、调整。

f.展箱门锁的检查、调整。

每月检查的项目
2.

安全部分的保养

内外急停按钮的检查。

内外慢速按钮的检查。

水平式防夹传感器的检查、调整。

红外线传感器的检查、调整。

门柱防夹传感器的检查、调整。

曲壁柱防夹传感器的检查、调整。

对射传感器的检查、调整

每季度检查的项目

3.

驱动器的维修和保养
a.电机参数的测试、调整。

b.变速箱的检查、调整；支架的检查、调整。

c.滚轴轴承的清洁、调整。

d.主轴轴承的检查、调整。

e.滑轮的清洁、检查。

f.滑轮固定装置的清洁、检查。

g.变频汽控制箱参数的检查、调整。

h.PLC控制箱参数的检查、调整。

r.继电器的清洁、检查。

j.保险丝的检查。

k.推拉自动门电机、控制器的清洁、检查。

l.防尘罩的清洁。

m.轨道的清洁、检查、调整。

n.驱动轮的检查、调整。

o.从动轮的检查、调整。

4.

功能部分的保养

a.旋转自动门正常运行速度的检查、调整。

b.旋转自动门慢速功能的检查、调整。

c.旋转自动门状态时，各功能的检查、调整。

d.慢速等待功能的检查、调整。

e.推拉自动门状态时，各功能的检查、调整。

f.常开功能的检查。

g.自动功能的检查。

h.锁门时停门位的检查、调整。

r.电磁锁的清洁、检查、调整。

j.UPS电源的检查。

k.消防功能的检查。

填表人： 检查人： 复检人：

电梯检查保养记录
区域： 部位： 年 月 日
编号
类别
标准要求
结 论
备 注
检查
修理
转修

1.

每月检查保养项目

a.轿门和自动门机构检查、调整、清洁；

b.曳引机检查、清洁、润滑，减速箱无渗漏油及异常声响；

c.底坑、轿顶及机房应整洁；

d.到站钟、对计系统工作正常；

e.厅门地坎滑槽内无异物；

f.厅外开关门灵活可靠；

g.各层楼指示器工作正常；

h.消防开关工作正常；

r.控制屏清洁检查（各接触器、继电器电阻、电容工作正常、接线牢固）；

j.确认轿厢平层误差在规定范围内；

k.各层召唤按钮、指示灯完好无损；

l.各层门锁限位动作可靠性检查；

m.操纵箱各开关按钮、显示器、信号灯、指示灯、应急灯工作正常

n.各层电梯厅门、门轮、润滑块检查、调整、润滑工作正常；

o.限速器涨紧轮距地坑地面距离；    

p.轿存档、对重缓冲距检查；

2.

每季度检查保养项目

a.限速器铅封完好，开关动作正常；

b.制动器动作灵活，维持电压正常，间隙调整，轴销加油润滑；

c.紧急停靠装置工作正常；       

d.极限开关动作正常；

e.上下限位开关动作可靠性检查；

f.厅门轿门机电联锁开关动作可靠性检查；

g.轿门厅门导轨检查，清洁润滑；

h.安全触板动作灵活，开关接线可靠；

r.光幕保护可靠，接线牢固，防轧装置动作正常；

j.轿顶安全窗限位开关工作正常；

k.轿顶检修箱开关工作正常；

l.轿顶感应器工作正常清洁调整；

m.涨紧轮（高地距离，清洁加油，断绳开关间隙）；

n.对重缓冲距、轿厢、缓冲距检查，对重防护栏、补偿链连接可靠，运行正常；

o.安全钳间隙检查调整、清洁、开关动作正常；

p.液压缓冲器油位检查，限位开关动作正常；

q.底坑安全开关工作正常；

3.

每半年价差保养项目

a.主副导轨及靴衬检查；

b.钢丝绳涨力检查调整；

c.电动机、曳引机检查；

d.各导轨支架联接螺栓检查；

e.曳引机绳槽及钢丝绳磨损程度检查；

f.轿顶轮对重轮及导向轮检查清洁润滑；

4.

每年检查保养项目

a电动机检查，曳引机换油；

b.清洁主、副导轨；

c.制动器铁芯拆洗调整；

d.各安全装置动作检查调整；

e.轿厢、对重缓冲距离检查调整；

f.每年按期申报国家劳动机关检验，领取合格证张贴电梯轿箱内。

填表人： 检查人： 复检人：

给排水泵房检查保养记录
区域： 部位： 年 月 日
编号
类别
标准要求
结 论
备 注
检查
修理
转修

每年4、10月份酒店内所有水泵机组进行清洁、保养的内容

1.

电动机维修保养
a.检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上。

b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响。
（3）检查电动机风叶有无碰壳现象。
（4）清洁电动机外壳；
（5）检查电动机是否脱漆。

c.检查电动机风叶有无碰壳现象。

d.清洁电动机外壳；

e.检查电动机是否脱漆。

2.

水泵维修保养
a.检查水泵轴承是否灵活；

b.检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

c.清洁水泵外表；

d.检查水泵脱漆或锈蚀。

e.检查水泵机组螺栓是否紧固

每年5、11月水泵房控制柜进行清洁、保养的内容
3.

控制柜清洁、保养 
a.用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳。

b.检查、紧固所有接线头

C.检查柜内所有线头的号码管是否清晰。

4.

交流接触器维修保养
a.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
（2）清除触头表面及四周的污物；
（3）清洁铁芯上的油污及脏物；
（4）检查复位调簧情况；
（5）拧紧所有紧固件

b.清除触头表面及四周的污物；
（2）清除触头表面及四周的污物；
（3）清洁铁芯上的油污及脏物；
（4）检查复位调簧情况；
（5）拧紧所有紧固件

c.清洁铁芯上的油污及脏物；

d.检查复位调簧情况；
（2）清除触头表面及四周的污物；
（3）清洁铁芯上的油污及脏物；
（4）检查复位调簧情况；
（5）拧紧所有紧固件

e.拧紧所有紧固件。
（2）清除触头表面及四周的污物；
（3）清洁铁芯上的油污及脏物；
（4）检查复位调簧情况；
（5）拧紧所有紧固件

5.
热继电器维修保养
a.检查热继电器上的绝缘盖板；

b.检查热继电器的导线接头

6.
自动空气开关维修保养
a.测量绝缘电阻，应不低于100MΩ；

b.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒；

c.空气开关在闭合或断开过程中，可动部分与灭弧室零头应无卡住现象；

d.检查触头表面是否有小的金属颗粒。

7.

中间、信号继电器保养：
中间、信号继电器做模拟试验，检查动作是否可靠，信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

8.

闸阀维修保养
a.检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

b.检查压横油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；

c.对闸阀阀杆加黄油润滑；

d.对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。

9.

止回阀维修保养：

a.检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
（2）检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
（3）检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

b.检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

c.检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆；
（3）检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

10

浮球阀维修保养：
a.检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；

b.检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；

c.检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

11

液位控制器维修保养
a.检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

b.清除压力室内污物，疏通控制水道；

c.检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；

d.紧固所有螺母。

12

潜水泵或排污泵维修保养
a.检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上。

b.检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
（3）检查轴承磨损情况。
（4）清洁潜水泵、排污泵外壳。
（5）检查潜水泵、排污泵连接的软管是否牢固，拧紧潜水泵、排污泵所有螺母。

c.检查轴承磨损情况。

d.清洁潜水泵、排污泵外壳。
（5）检查潜水泵、排污泵连接的软管是否牢固，拧紧潜水泵、排污泵所有螺母。

e.检查潜水、排污泵连接的软管牢固性，拧紧潜水泵、排污泵所有螺母。
（5）检查潜水泵、排污泵连接的软管是否牢固，拧紧潜水泵、排污泵所有螺母。

13
明装给排水管维修保养
（每年10月进行一次）
a.检查支持托架是否牢固，否则应加强。

b.检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。

c.检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

d.检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。

填表人： 检查人： 复检人：

洗衣房检查保养记录
区域： 部位： 年 月 日
编号
类别
标准要求
结 论
备 注
检查
修理
转修

干洗机的保养与维护

1.

每周的保养项目：
a.对各润滑点加油；

b.对各阀门活动处和汽缸等部件清除灰尘并加注润滑油；

c.检查V带的张紧度及磨损情况，及时调整；

d.检查各管道是否有泄露现象；

e.检查风机、抽液泵、过滤器是否有漏汽、漏液等现象，发现泄漏及时修理。

2.

每月保养项目
a.更换油水分离器内的溶剂可放入蒸馏箱；

b.对四氯乙烯溶剂作一次PH值测试，PH=7~9最好；

c.检查各连接处的紧固情况（如轴承座、地脚螺栓等）

3.

每年的保养项目
a.检查各电动机的工作情况，如发现有不正常现象，应拆卸检修并加润滑油；

b.对硬件的塑料管，腐蚀严重的管道进行更换；

c.对烘干冷凝器、烘干加热器和辅助加热器等清洁保养；

d.更换已损坏的零件；

e.清洁所容器内部，并做好除锈工作；

f.整机作一次除锈清洁工作

烫平机的保养与维护

1.

每周保养项目 
a.检查V型带及传动链条的张紧程度及磨损情况；

b.对链轮、链条等传动部件加润滑油；

c.对输送带的松紧进行一次调整。

2.

每月的保养项目
a.检查脱料铲板，清除刃口上的浆料及杂质，保持刃口锋利，紧密贴合滚筒；

b.对主轴承加一次高温润滑脂；

c.对各输送辊轴承加一次润滑脂；

d.减速机初次运转300h后换一次油，以后运转1500h更换一次油；

e.检查各连接处的紧固情况；

3.
每年的保养项目
a.检查电动机运转是否正常；

b.更换磨损严重或损坏的零部件；

c.对整机作一次保养，并做好除锈、防锈工作。

水洗机维护保养

1.
每周保养和检查项目
a.对各润滑点加油（如主轴承、关节轴承等）

b.对各阀门活动处、汽缸等清除灰尘，加润滑油；

c.检查V型带的张紧度及磨损情况，发现松动要及时调整。如磨损严重，应及时更换；

d.检查进、出水管路是否泄漏。

2.
每月保养检查项目：

a.拆卸并清洗各过滤器的过滤网，如有磨损或损坏应及时更换；

b.检查所有电器元件，不得有潮湿、积灰现象；

c.检查地脚螺栓是否松动；

e.检查各进水管和蒸汽管等橡胶是否老化，如有老化，应立即进行更换；

f.检查各连接处的紧固情况。

3.

每年的保养检查情况

a.检查各电动机的工作情况，确认是处于完好状态；

b.更换损坏的或磨损严重的零件（如制动带）；

c.检查各缓冲器的弹簧是否完好，是否存在各种损伤；

d.整机做一次防锈处理。

烘干机维修保养检修

1、
每周保养项目
a.对各润滑点加注润滑油；

b.检查V型带的张紧及磨损情况；

2、
每月保养项目
检查各连接处的紧固情况。特别是传动部件、主轴承座和中间轴承座。

3、
每年保养项目
a.检查各电动机的运转状况；

b.检查各轴承的完好状况。

蒸汽夹烫机保养维修

1.

每周保养项目：
a.对各润滑点和汽缸等活动部位清除灰尘并加注润滑油；

b.检查蒸汽管道是否有泄漏现象；

c.对疏水阀内的过滤网清洗一次。

2.
每月保养项目
a.清除蒸汽过滤器内脏物；

b.检查各连接部位的紧固情况。

3.
每年的保养项目
对整机作一次除锈、防锈工作，更换损坏的零部件

人像整机的维护保养

每周保养项目：
清洗疏水阀内过滤网，以免卡死、堵塞；

1.

每月保养项目
a.清洁电磁阀或电磁铁，以免卡死；

b.检查电器连接装置，接线端子应保持连接牢固。

2.
每年的保养项目
对整机作一次除锈、防锈工作，更换损坏的零部件

填表人： 检查人： 复检人：

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