上海十七棉厂改造.pptx

上海第十七棉纺织厂改造1.1项目背景目背景2改造理念改造理念旧工厂本身的特点3改造改造设计对策策a.内部空间b.结构处理c.维护材料4城市公共空城市公共空间的重塑的重塑a.入口空间b.主轴空间c.滨江空间5旧工旧工业厂房区的改造与厂房区的改造与实践模式践模式2.近20年来，随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造亦轰轰烈烈进行，国内工业厂房建筑遗存由于既非古建筑又不是文物，往往被“大刀阔斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空间舞台。在这一形势下，如何对大量的近代废旧工业厂房区进行保护与再开发、再利用，不仅具有重要的文化意义，而且也是旧城更新改造中所面临的现实问题。3.项目背景厂区历史 上世纪30年代至解放初期，黄浦江浦西沿岸，西起复兴岛，东至黎平路，形成160万平方米的工业带，成为上海最大的工业区。其中，上海第十七棉纺织总厂分作南北两区，中间隔着杨树浦路，北区西临内江路东靠定海路，总面积30860，南区南侧紧邻杨树浦发电厂，总面积91070。20世纪80年代中期到90年代初期，十七棉拥有万余名职工，曾被称为“万人厂”，90年代中期，受到上海纺织行业大调整的影响，大批工人转岗、下岗直至工厂完全停产。4.区位凌阳公园定海路内江路贵阳路隆昌路腾跃路凉州路平凉路海州路杨树浦路黄 浦 江 十七棉位于上海市杨浦区杨树浦路，分南北两个厂区。整个老厂区东望复兴岛，西邻杨浦发电厂，南临黄浦江，建筑面积达14.3万平方米十七棉老厂有目前上海留存下来规模最大、最完整的锯齿形厂房，建筑面积达3.5万平方米；这些全部作为上海工业历史建筑，被完整地保护下来：每一排厂房都坐东朝西，从侧面看就如锯齿形状；仔细看去，每幢厂房屋顶东侧都是一排通透的玻璃窗户。这样的设计风格，最大功效就是既兼顾采光，又能节能。5.遗存现象1.原有物质功能的逐渐丧失废旧工业厂房区遗存在城市特别是大工业城市的城市结构中占有重要地位。一方面，第三产业的兴起和高新技术的引进与开发使传统工业的发展陷入困境，很多老的工厂企业面临“关、停、并、转”的局面；另一方面，城市的扩张使老的工业厂房建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。这样，许多工业厂房建筑就丧失了其物质功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。2.仍然承载着重要的精神功能 废旧工业厂房区曾是我国某一时期新技术、新材料、新结构的代表，是城市发展脉络的重要一环，是城市完整形象和历史沿革的见证。厂房屋顶采用整齐的锯齿形设计6.1.规模巨大，改造总建筑面积达14.3万，分三期进行。2.历史价值突出，大部分厂房被列为上海市优秀历史建筑，达8万，主要在南厂区。3.建筑特征鲜明，南厂区为大片的锯齿形屋顶单层厂房。因此对历史建筑的“拆、留、改、建”处理上，时尚中心将剔除建国后加建的部分，保留原十七棉厂区的近代建筑部分，包括南厂区4个分工场、仓库、办公楼、附属设施以及北厂区的一幢2层厂房，不同建筑类型施以不同的改造策略，并插建少量景观小品建筑。目的是在适应新功能的前提下，最大程度上保存近代工业建筑的整体风貌和工业景观，将原来封闭的厂区变成市民休闲活动的滨江城市公共空间。旧工厂本身的特点旧工厂本身的特点7.2007年，原上海第十七棉纺厂的设备搬迁至江苏大丰，根据上海纺织发展“科技与时尚”的战略定位，为契合上海市政府将上海打造成继美国纽约、法国巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东京全球五大国际时尚之都之后的“第六大时尚之都”的目标，邀请国际知名的夏邦杰建筑设计机构重新规划设计，将其改建成一个与国际时尚业界互动对接的地标性载体-上海国际时尚中心。厂区改造项目构思改造后的上海国际时尚中心要在350多米长的江岸线打造一条“时尚餐饮街”。在建设中的滨江沿岸，一顶顶白色遮阳棚已矗立在岸，走在滨江栈道上，江景和老建筑一览无余。而在基础建设完成后，国际时尚品牌、商业餐饮就会陆续入驻，有望成为市民休闲的一处“新天地”。8.改造理念：改造理念：根据上海纺织集团和上海市政府的设想，围绕“国际时尚中心”的主题定位，这里将成为上海打造第六大“国际时尚之都”的重镇，以及汇聚时尚、引领时尚的新天地。建成后的时尚中心将具备多功能秀多功能秀场、接待会所接待会所、创意意办公公、精品精品仓、公寓酒店公寓酒店和餐餐饮娱乐六大功能区域，属于典型的工工业遗产商商业化化综合改造合改造。设计师会所9.公寓酒店公共空间码头创意办公精品仓时尚秀场创意办公创意办公餐饮娱乐会所10.昔日的车间已被分隔成近千个设计师工作室，办公楼变成了设计师会所，今后，这里将是国际时尚产业的集聚区，是面向海内外的“国际时尚之窗”11.锅炉房等则被改建为T台长度800米的亚洲第一多功能秀场；一条中央大道直通黄浦江边，沿岸将开设“亲水”的餐饮娱乐场所；同时正在建造两幢设计师公寓12.纺车铁道铺就休闲走廊匹配原则 匹配的设计原则是指改造设计在满足新的功能要求下，要做到结构上合理、经济上可行、维护上方便的原则，从而使新的使用功能与建筑旧有空间形式二者之间相互匹配。经“头脑风暴”后幸存下来的土砖墙小楼，将建成独立的品牌工作室 共生原则 在废旧厂房区的改造利用中，各种新旧元素通过整合而成为一个整体，通过新旧元素的重组与弥合，为新生体注入新的活力和提供发展的可能性与自由度。尊重的原则 尊重的设计原则是指在废旧厂房区改造再利用工程中，尊重原有建筑的历史和空间逻辑关系。废旧工旧工业厂房区景厂房区景观化改造原化改造原则 13.改造设计对策14.a.内部空间对工厂来说最重要的是生产工艺，一整套生产工艺流程决定了工厂内各工业建筑的布局，而每一道生产工艺则首先决定建筑的内部空间特征。作为纺纱、织布为主的生产工艺，成排成列的纺锭纱机要求建筑内部必须是大片的单层网络状空间，层高多为5米左右，并有3高锯齿形采光屋顶，原棉和成品仓库则为层高56的多层空间。15.改造后新功能置换为展示、秀场、商业等，基本保留了原来的内部空间特征，必要时进行水平向的重新分割排布。其中入口处的展示休息区将原先封闭空间打通，形成内与外流动通透的灰空间。商业位于厂区东侧，大片的单层空间正好适应了展示、零售的要求，并可以根据需要灵活划分。同样办公和餐饮部分则利用原多层仓库改造而成。16.时装秀场要求空间高大宽敞，改造中将原机动工厂西侧重新处理，保留外部建筑形式的同时改造内部空间，可容纳50米走秀T台和800人的活动座椅，面积达9500。秀场后台T台座椅区主入口次入口17.b.结构处理公工业建筑的结构一般要求简单坚固，且与内部空间形式密不可分。近代十七棉纱厂改建的时间前后跨越十五年，结构形式不断演变。第一工厂和办公楼等早期厂房建筑为砖木结构，木柱木桁架；第二、三、四工厂均采用钢架钢柱。北厂厂房底层为钢筋混凝土框架结构，上层为钢柱钢架结构，屋顶的结构较为特殊，屋面铺钢筋混凝土预制板，上面开许多采光的小天窗，天窗装磨砂玻璃。十七棉厂房结构至今保存完好，改造过程不过多涉及结构部分，只进行必要的加固措施，如展示区将早期厂房的木柱木桁架进行节点部位的加固。秀场部分维持原锯齿形态的同时置换了原砖木结构体系、屋顶采用大跨钢架结构。外围砖墙既作为承重体系又体现工业建筑的形式美感，同时也是内外空间的“虚界面”，形成连续的韵律。18.c.维护材料近代工业建筑外围维护材料使用最多的就是红砖，大面积的红砖墙和混凝土框架几乎成为工业建筑特有的标志，直接体现了工业遗产的风貌。如今许多工业遗产改造成创意产业园所钟爱和试图标尺的也是这种材料风貌，十七棉厂全部建成时包括办公楼、生产工厂、仓库等绝大部分厂房建筑均用红砖作为外墙面，形成了统一的风貌。见过后十七棉样貌翻新，将机动工厂等厂房外墙面又刷上了一层白色砂浆或水刷石，风貌大为改变。19.时尚中心作为创意场所，同意希望恢复工厂建成时的红砖墙，重现工业遗产的本来面貌。但后刷的白色砂浆清理起来十分困难，使工期和成本都大大增加。因此改造工作将翻新厂房外墙拆除，按红色砖墙原样重新砌筑，尽管历史“真实性”的沧桑斑驳不可复制，但毕竟从建筑形式和整体风貌上接续了近代工业遗产的固有特征。另外滨江区域在基本保持原有物质形态的同时，增添了钢架格栅。拆面穿孔金属板等新形式新材料，活泼了滨江里面和滨水空间的景观元素。20.园区总建筑面积达14.8万平方米，这里亦然将成为美国纽约、法国巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东京等全球五大“国际时尚之都”时装界和时尚界在中国的驻地，以及国内原创及新锐设计师脑力激荡、发挥创意的实际工作室。同时配备有约1100个停车位，完全可满足整个时尚中心的停车需求。适合国内外艺术创意、规划设计、服务咨询、影视制作、软件信息等时尚创意类办公；时尚产业链相关公司，如展览展示、时尚发布、模特培训与经纪、化妆造型、活动公关、媒体传播等公司；国内外驻沪时尚机构。d.建筑功能21.城市公共空间的重塑22.a.入口空间作为与城市衔接的主要界面，通过将入口展示休息空间内外贯通，营造出导入和过渡的灰空间。23.b.主轴空间作为城市通往滨江的主要通道，利用原厂区空间结构，通过局部拆除和新建，形成界面收分元素活泼的景观轴线，中心广场布置景观、座椅、展台等，是时尚中心最集中的公共活动空间24.c.滨江空间作为整个城市滨江景观带的一环，同时也是餐饮娱乐区的户外场所，通过设置叠水广场、铺装观观江平台、修葺小码头等景观元素，整合多样化的滨江建筑，将为市民休闲活动和观江游览营造宜人的公共空间。观景台景台叠水广叠水广场滨江建筑江建筑25.废旧工旧工业厂房区的景厂房区的景观化改造与化改造与实践模式践模式 1.城市开放空城市开放空间模式模式通过开放空间来加强生态城市建设，推动城市的可持续发展，是当前我国在城市化持续发展形势下的一项重大课题，而将废弃工业厂房，工业废弃地改造为城市开放空间是非常有社会意义和现实意义的，并且是非常可行的。中山岐江公园26.杜伊斯堡杜伊斯堡风景公园景公园占地2000平米，曾经是有百年历史的钢铁厂，经改造后成为供居民和旅游者休憩参观的工业景观公园。27.2旅游度假区模式旅游度假区模式 废旧工业厂房区旅游是在工业主题旅游中新兴的研究方向，然而，目前废旧工业厂房区旅游尚未形成规模，具体实施的操作经验相对匮乏，这就需要我们设计师不断的进行摸索和实践，总结出有效可行的方法来28.3。博。博览中心模式中心模式 博览心也是废旧工业厂房区景观化改造模式的一个新尝试。对于废旧的工业厂房或者工业遗产，政府部门应该成立相应的工业文物保护机构，负责对工业文物的调研、保护、管理及开发和利用工作；并建有保护工业文物遗存的展览馆等。日本札幌啤酒博物日本札幌啤酒博物馆 改造前为札幌啤酒厂，是保留有开拓时代原型面貌的红砖建筑物,具有高度的历史价值。透过博物馆内各种各样展览物及影像资料来介绍当时从明治9年开拓使麦酒酿造所至制作啤酒的历史变迁,以及其与北海道开拓历史的关系等的情况。29.4创意意产业园（中心）模式园（中心）模式 近代老工业建筑早期租金较便宜，又地处市中心，更重要的是这些老厂房、旧仓库背后所积淀的工业文明和场地记忆，能够激发创作的灵感。加上厂房开阔宽敞的结构，可随意分隔组合，重新布局，受到艺术家等创意产业从业者的青睐。例如8号桥创意产业园。30.号号桥，位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米。园区由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成。业态有建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮。31.5住宅模式住宅模式（1）从厂房建筑到复式单身公寓（2从厂房建筑到城市廉租房Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。32.Maxwan建筑事务所将荷兰一幢坐落于河边的旧仓库改造成为了两层居民住宅，仓库原先是用来堆积谷物，最高处将近有10米，门窗面积过小影响了室内采光。改造后，房子增加了门窗数量，就连屋顶也开启一排天窗，室内空间变得非常明亮。厨房，餐厅，客厅连成一体，没有分割，因为房子的主人喜欢邀请许多朋友来家里聚会品尝红酒，如此便可增强人与人间的交流互动。仓库内搭建了一个LOFT形式阁楼，沿实木板子的楼梯而上是一排书柜，这样可以伸手够到所有的书本，非常赞的设计！33.6办公模式公模式红色物色物语意西展意西展览服服务（上海）有限公司（上海）有限公司位于上海市中心，满足办公空间，多功能空间，会议室、接待处和一个咖啡屋的功能。主要特点是根据房间的高度，将上部空间分割出来作为隔层，由两根桥廊连接。34.旧厂改造的意义 1.改造的经济意义 改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象交换，且本身也能创造可见的经济效益。废旧工业厂房区改造在成本上，节约三分之一到四分之一的建造成本和节约大量的公共营造成本。2.改造的节能意义 拆除旧工业厂房消耗大量能源，如运输建筑垃圾、处理建筑垃圾、拆卸过程中的人力资源等。可以说，如果在原地新建一座相同的建筑，其浪费的和额外消费的能源建筑现蕴含的能源城市基础设施能源拆卸所需的耗能能源，而这些都可以通过改造节省下来。3.改造的环境意义废旧工业厂房区当年在建造时已伴随有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等温室气体和毒化物的排放，若重建势必会造成新的污染而加剧温室效应。另外，传统的拆除过程往往还伴随城市噪音和空气污染。更重要的是，拆卸后的建筑垃圾不可为自然降解 4.改造的文脉意义 不论建筑单体还是历史地段，都是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续和环境的完整有着非常重要的作用，如果从文化生态角度将文脉也理解为一种资源，那么，改造则提供了保护文脉资源的有效途径。35.