地产楼盘周边竞品调研报告.ppt

开 发 商：河南益通置业有限公司项目位置：农业西路与桐柏路交叉口占地面积：430亩建筑面积：100万容 积 率：2.54绿 化 率：35%物业类型：高层、多层主力户型：81-83两房 90-129三房优惠情况：每平米减200元价 格：三房8100元/两房8900元/竞品研究九龙城11、基本信息12、推盘节奏在售3期4#，共170套房源，目前剩余约70套。竞品研究九龙城123、产品分析2梯5户，共34F三期4#标准层平面图竞品研究九龙城13开 发 商：郑州燃气房地产开发有限公司项目位置：农业西路与桐柏路交会处西占地面积：48亩建筑面积：12万容 积 率：3.0绿 化 率：42%物业类型：高层、小高层主力户型：88两房、104-115三房优惠情况：总房款优惠5万价 格：小高层8600元/高层7700元/竞品研究梧桐新语21、基本信息42、推盘节奏目前在售二期1#、5#、6#，共300余套房源，目前剩余约50套竞品研究梧桐新语255#小高层标准层平面图3、产品分析竞品研究梧桐新语26开 发 商：翰园置业项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处占地面积：525亩建筑面积：120万容 积 率：3.5绿 化 率：40%物业类型：高层主力户型：85-89两房 110-126三房四房价 格：10000元/锦艺国际华都1、基本信息竞品研究锦艺国际华都372、推盘节奏目前项目一期、二期售罄，三期房源住宅售罄，在售200大面积商铺，均价30000元/，按揭无优惠，全款优惠2%。11F竞品研究锦艺国际华都383、产品分析114114三期1#、2#（11F）标准平面图11F小高层，1T2户，舒适型三房，均价11500元/竞品研究锦艺国际华都39开 发 商：鸿兴置业项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处占地面积：165亩建筑面积：82万容 积 率：3.48绿 化 率：31%物业类型：住宅、商业、酒店、写字楼主力户型：79-84两房、112-130三房 140四房、190五房价 格：住宅9700元/商铺30000元/竞品研究方圆经纬41、基本信息方圆经纬102、推盘节奏下沉式中央景观社区幼儿园棉纺路桐柏路写字楼公寓/大型商业体目前项目主推6#，11#未推，所剩房源主要为大户型优惠措施：在售商铺60以下的总房款减3万，60以上减8万，按揭优惠2%，全款优惠3%，首付50%一年内份三次付清，一二次付15%，第三次付20%611竞品研究方圆经纬4116#/11#楼标准层平面图3、产品分析舒适型大三房组合144141165户型：6#楼1单元22层02室面积：141.01表现价：9931元/按揭成交价：9633元/竞品研究方圆经纬412开 发 商：河南永恒凯悦地产开发有限公司项目位置：管城区紫荆山路与航海路西北角占地面积：270亩建筑面积：90万容 积 率：4.60绿 化 率：30.40%物业类型：高层主力户型：85-91两房 130三房价 格：11000元/竞品研究永恒理想世界51、基本信息永恒理想世界13234567108911航 海 路紫 荆 山 路已售在售待售2、推盘节奏目前项目在售房源为88-91两房，130三房，目前优惠措施为3千抵2万，按揭优惠3%，按揭首付30%-40%，总价优惠3%；40%-50%，优惠4%；50%-60%，优惠5%；60%-70%，优惠6%，一次性优惠8%；竞品研究永恒理想世界51490两房85两房89-91两房89两房87两房2#平层图86-88两房87-89两房89-90两房88两房5#平层图87-89两房89两房竞品研究永恒理想世界515开 发 商：郑州元发置业有限公司项目位置：中原区农业路与嵩山路交汇处 占地面积：703.4亩建筑面积：234万容 积 率：4.99绿 化 率：30.05%物业类型：高层主力户型：76两房 89-120三房 140四房价 格：8600元/竞品研究升龙天汇广场61、基本信息162、推盘节奏目前项目在售二期6#、7#，6#所剩房源较多，按揭、全款均优惠2%竞品研究升龙天汇广场6123456717竞品研究升龙天汇广场676两房120三房89小三房89小三房140四房6#标准层平面图18开 发 商：河南通利房地产发展有限公司项目位置：管城紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米占地面积：137亩建筑面积：30万容 积 率：2.68绿 化 率：31%物业类型：高层主力户型：99两房 139-147三房价 格：12000元/竞品研究紫荆尚都71、基本信息192、推盘节奏目前项目在售8#、11#、15#，11#余少量147大户型，15#基本售罄，8#所剩较多优惠情况：两房优惠3万，三房优惠7万竞品研究紫荆尚都78151120竞品研究紫荆尚都799两房99两房139三房139三房8#/15#标准层平面图21开 发 商：河南康隆置业有限责任公司项目位置：中原西站路冉屯东路交叉口占地面积：70亩建筑面积：15.5万容 积 率：2.93绿 化 率：41%物业类型：高层 多层主力户型：90两房 95-120三房价 格：8800元/竞品研究风和日丽81、基本信息222、推盘节奏目前项目在售全部楼栋，尾盘，现采取特价房手段销售，每平米优惠500元竞品研究风和日丽856555758596061626323竞品研究风和日丽889两房89两房120两房120两房60#标准层平面图3、产品分析24