高中政治-3.4-违约与违约责任复习-新人教版选修5.ppt

违约与违约责任违约与违约责任违约：在履行合同过程中，因一些违约：在履行合同过程中，因一些主客观主客观原因原因导致当事人一方导致当事人一方不履行不履行合同义务，或者履行合合同义务，或者履行合同义务同义务不符合约定不符合约定，就构成违约。，就构成违约。违约责任：违约一方应当承担的违约责任：违约一方应当承担的法律责任法律责任实际违约实际违约实际违约实际违约预期违约预期违约预期违约预期违约违约的类型：不能履行不能履行不能履行不能履行迟延履行迟延履行迟延履行迟延履行不完全不完全履行履行拒绝履行拒绝履行拒绝履行拒绝履行债务人在债务人在债务人在债务人在客观客观客观客观上没有履行能力，上没有履行能力，上没有履行能力，上没有履行能力，或者或者或者或者法律禁止法律禁止法律禁止法律禁止有关债务的履行有关债务的履行有关债务的履行有关债务的履行履行义务履行义务履行义务履行义务期限届满期限届满期限届满期限届满后后后后才履行才履行才履行才履行只履行只履行只履行只履行部分部分部分部分合同约定，或合同约定，或合同约定，或合同约定，或者履行义务者履行义务者履行义务者履行义务不完全符合不完全符合不完全符合不完全符合合合合合同约定或法律规定同约定或法律规定同约定或法律规定同约定或法律规定通常说的通常说的通常说的通常说的恶意恶意恶意恶意毁约毁约毁约毁约又称又称又称又称先期违约先期违约先期违约先期违约，是指在是指在是指在是指在合同合同合同合同履履履履行期限到来之行期限到来之行期限到来之行期限到来之前，一方虽无前，一方虽无前，一方虽无前，一方虽无正当理由但正当理由但正当理由但正当理由但明明明明确表示确表示确表示确表示其在履其在履其在履其在履行期到来后将行期到来后将行期到来后将行期到来后将不履行合同，不履行合同，不履行合同，不履行合同，或者其或者其或者其或者其行为行为行为行为表表表表明在履行期到明在履行期到明在履行期到明在履行期到来后将不可能来后将不可能来后将不可能来后将不可能履行合同履行合同履行合同履行合同。违约行为的免责：在违约行为的免责：在一定条件一定条件下，尽管当事人不下，尽管当事人不履行合同，法律也履行合同，法律也不追究不追究其违约其违约责任责任，甚至可以，甚至可以免除免除其合同履行其合同履行义务义务。51页案例页案例1.法定的免责情形法定的免责情形最常见最常见的就是不可抗力（当的就是不可抗力（当事人违约行为事人违约行为可以可以应当应当免责）免责）2.约定的免责情形约定的免责情形双方在订立合同时经协商达双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定成一致的免责情形，只要这种约定不违反法律的不违反法律的强制性规定强制性规定，届时就可以对违约行为免责。，届时就可以对违约行为免责。作业作业26-变式变式2违约行为的免责情形：不不不不可抗力：是指不能可抗力：是指不能预见预见、不能避免并且不能、不能避免并且不能克服的客克服的客观观情况，如地震、洪水、火灾、情况，如地震、洪水、火灾、战战争争等等（补补充：冰雹、旱灾、充：冰雹、旱灾、罢罢工、政府征用土地、工、政府征用土地、政府禁令政府禁令）台风、暴雨（见社会广角）是否属于不可抗力台风、暴雨（见社会广角）是否属于不可抗力看具体情况看具体情况情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同，旅行情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同，旅行社可免于承担违约责任。社可免于承担违约责任。情景二并不属于不可抗力，因为房地产公司应当预见到情景二并不属于不可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且可以采取相应措施克服因为下雨带来的不利下雨，并且可以采取相应措施克服因为下雨带来的不利影响，故房地产公司应当承担延期履行的违约责任。影响，故房地产公司应当承担延期履行的违约责任。【知识延伸】【知识延伸】不可抗力不可抗力不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其含义有三：观情况。其含义有三：第一，不可抗力仅指客观情第一，不可抗力仅指客观情况，即独立于个体之外的事件，不包括单个民事主体况，即独立于个体之外的事件，不包括单个民事主体的行为。的行为。第二，不可抗力具有不可预见性，即合同当第二，不可抗力具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平、经验无法预知。事人以现有的技术水平、经验无法预知。第三，不可抗力具有不可避免和不可克服性，即不可抗力第三，不可抗力具有不可避免和不可克服性，即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性，当事人虽尽最大努力仍及其损害后果的发生具有必然性，当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服，因而无法履行或者适当履行合同义不能加以避免和克服，因而无法履行或者适当履行合同义务。务。法法官官强强调调，对对于于“不不可可抗抗力力”的的认认定定，应应考考量量主主、客客观观因因素素。台台风风，在在我我国国属属于于常常见见的的自自然然灾灾害害，每每年年在在我我国国沿沿海海地地区区都都会会产产生生，其其中中有有很很多多台台风风会会向向内内陆陆渗渗透透。在在气气象象等等相相关关科科学学高高度度发发展展的的今今天天，通通常常情情况况下下台台风风是是可可以以预预见见的的，通通过过采采取取适适当当的的措措施施，台台风风造造成成的的影影响响能能够够减减小小到到最最低低程程度度，甚甚至至可可以以避避免免。因因此此，通通常常情情况况下下，台台风风是是不不能能认认定定为为“不不可可抗抗力力”的的。只只有有很很少少一一部部分分台台风风，虽虽然然事事前前能能够够预预知知，但但因因其其强强度度高高，破破坏坏力力大大，人人们们即即使使采采取取措措施施也也无无法法防防止止事事件件发发生生，这这样样的的台台风风，就就属属于于“不不可可抗抗力力”。本本案案涉涉及及的的“莫莫拉拉克克”台台风风，形形成成之之初初强强度度高高、破破坏坏力力强强，造造成成了了巨巨大大的的灾灾害害，可可预预知知却却不不可可控控制制，应应属属于于“不不可可抗抗力力”。但但是是，当当“莫莫拉拉克克”渗渗透透到到内内陆陆，强强度度大大大大减减弱弱，破破坏坏力力大大大大降降低低，已已为为人人们们所所能能预预防防，其其破破坏坏已已能能避避免免，其其就就不不再再属属于于“不不可可抗抗力力”。本本案案中中，“莫莫拉拉克克”对对镇镇江江的的影影响响，已已经经减减弱弱为为热热带带风风暴暴，新新闻闻媒媒体体及及气气象象部部门门在在台台风风到到来来前前已已做做过过大大量量预预报报。BD继续履行继续履行赔偿损失赔偿损失采取补救措施采取补救措施支付违约金支付违约金最常见最常见继续履行：当一方不履行合同义务时，如果另一方认为有继续履行：当一方不履行合同义务时，如果另一方认为有必要履行必要履行原合同原合同义务，可诉诸义务，可诉诸法院或者仲裁机构法院或者仲裁机构，只要该，只要该合同合同可强制履行可强制履行的，则法院或仲裁机构可以的，则法院或仲裁机构可以判令、裁定判令、裁定违违约方在一定期限内履行义务。约方在一定期限内履行义务。赔偿金：如果不履行合同义务或者履行义务不符合约定而赔偿金：如果不履行合同义务或者履行义务不符合约定而给对方给对方造成损失造成损失，违约方应当，违约方应当赔偿损失赔偿损失，方式为，方式为支付一定支付一定数额的赔偿金数额的赔偿金。（数额可以约定或法律规定或惯例）。（数额可以约定或法律规定或惯例）采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等（或者报酬等（一种或几种一种或几种）违约金：当事人一方违约时，根据合同违约金：当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定约定或法律规定向向对方支付一定数额的金钱。对方支付一定数额的金钱。最常见最常见的违约责任形式。的违约责任形式。一般补偿性质一般补偿性质，但有，但有特别约定或法律有特别规定特别约定或法律有特别规定时，可具有时，可具有惩惩罚的性质罚的性质。定金：当事人为了定金：当事人为了保证保证合同的履行，合同的履行，约定约定一方事先向另一一方事先向另一方交纳一定数额的金钱。方交纳一定数额的金钱。交付交付定金的违约，定金的违约，无权拿回无权拿回定金；定金；接受接受定金的违约，应定金的违约，应双双倍倍返还定金。返还定金。注意：一种注意：一种担保担保方式。方式。补充：补充：1.赔偿金与违约金区别：赔偿金是赔偿实际损失；违约赔偿金与违约金区别：赔偿金是赔偿实际损失；违约金具有金具有补偿和惩罚补偿和惩罚双重性。双重性。2.定金与违约金的区别及适用规则：定金与违约金的区别及适用规则：（1）定金须于）定金须于合同履行前合同履行前交付，而违约金只能交付，而违约金只能发生违发生违约行为以后约行为以后交付。交付。（2）定金有证约和预先给付作用，而违约金没有。）定金有证约和预先给付作用，而违约金没有。（3）定金主要起）定金主要起担保担保作用，而违约金主要是违反合同作用，而违约金主要是违反合同的的违约责任形式违约责任形式。（4）定金一般是）定金一般是约定约定的，而违约金可以是的，而违约金可以是约定约定，也可，也可以是以是法定法定的。的。【P P5252探究探究探究探究问题问题问题问题2 2提示】本活提示】本活提示】本活提示】本活动动动动旨在探旨在探旨在探旨在探讨违讨违讨违讨违约责约责约责约责任的承担方式。合同法任的承担方式。合同法任的承担方式。合同法任的承担方式。合同法规规规规定的定的定的定的违约责违约责违约责违约责任任任任的承担方式有多种，法院的判决并没有支持的承担方式有多种，法院的判决并没有支持的承担方式有多种，法院的判决并没有支持的承担方式有多种，法院的判决并没有支持原告方要求原告方要求原告方要求原告方要求继续继续继续继续履行的履行的履行的履行的诉讼请诉讼请诉讼请诉讼请求，因求，因求，因求，因为该为该为该为该套套套套商品房已商品房已商品房已商品房已经经经经另行出售另行出售另行出售另行出售给给给给了石某，并且石某已了石某，并且石某已了石某，并且石某已了石某，并且石某已经经经经取得了房取得了房取得了房取得了房产证产证产证产证，开，开，开，开发发发发商不可能向原告商不可能向原告商不可能向原告商不可能向原告实际实际实际实际交付交付交付交付该该该该套房子，故无法套房子，故无法套房子，故无法套房子，故无法继续继续继续继续履行合同。履行合同。履行合同。履行合同。法院判决开法院判决开法院判决开法院判决开发发发发商退商退商退商退还还还还房款，支付房款，支付房款，支付房款，支付赔偿赔偿赔偿赔偿金是正金是正金是正金是正确的，确的，确的，确的，问题问题问题问题是如何确定是如何确定是如何确定是如何确定赔偿赔偿赔偿赔偿金。根据法律金。根据法律金。根据法律金。根据法律规规规规定，如果当事人有定，如果当事人有定，如果当事人有定，如果当事人有约约约约定就根据定就根据定就根据定就根据约约约约定的数定的数定的数定的数额额额额或或或或者者者者计计计计算方法来算方法来算方法来算方法来赔偿赔偿赔偿赔偿；如果没有；如果没有；如果没有；如果没有约约约约定，定，定，定，则则则则按按按按违违违违约给约给约给约给原告原告原告原告带带带带来的来的来的来的损损损损失失失失赔偿赔偿赔偿赔偿，包括，包括，包括，包括预预预预期利益的期利益的期利益的期利益的损损损损失，如失，如失，如失，如现现现现在同在同在同在同类类类类商品房的市商品房的市商品房的市商品房的市场场场场价格上升到价格上升到价格上升到价格上升到了了了了180180万元，万元，万元，万元，则则则则可以可以可以可以计计计计算其算其算其算其预预预预期利益期利益期利益期利益损损损损失失失失为为为为3030万元万元万元万元(180(180万元万元万元万元150150万元万元万元万元3030万元万元万元万元)。【加固训练】2.李某因资金缺乏准备出售自己名下的一个商铺，并与王某达成协议。双方约定王某先付款50万元，商铺价款全部付清后过户。由于当时办理按揭贷款有点困难，因此王某和李某协商，余款等按揭贷款办出后再支付，李某同意。两个月后，王某办出按揭，但恰好当地市政府决定在李某商铺旁边建国际商贸城，导致周边房价大涨。因此，李某反悔不卖了，一直不肯收商铺余款，也一直不陪王某去办理商铺过户手续。(1)此案中李某不过户要承担法律责任吗？说明理由。(2)你认为应该如何解决王某遇到的问题？答案：(1)李某要承担法律责任。根据合同法的规定，李某要承担法律责任。根据合同法的规定，合同不仅限于书面形式，还包括口头形式和其他形式。合同不仅限于书面形式，还包括口头形式和其他形式。本案中双方当事人已经达成协议，对合同履行没有影本案中双方当事人已经达成协议，对合同履行没有影响，具有法律效力。依据履行合同应当诚实信用、全响，具有法律效力。依据履行合同应当诚实信用、全面履行的原则，李某不肯收商铺余款，属于合同法规面履行的原则，李某不肯收商铺余款，属于合同法规定的债权人无正当理由拒绝受领，要承担相应的法律定的债权人无正当理由拒绝受领，要承担相应的法律责任。责任。(2)(2)我认为，王某可以向法院提起诉讼，如果合同的解我认为，王某可以向法院提起诉讼，如果合同的解除对王某有利，王某可以起诉请求判定李某违约，承除对王某有利，王某可以起诉请求判定李某违约，承担违约责任；如果解除合同对王某不利，王某可以请担违约责任；如果解除合同对王某不利，王某可以请求法院确认该商铺的权属，要求对方履行过户义务。求法院确认该商铺的权属，要求对方履行过户义务。【提醒】定金与违约金的不同之处：定金是对合同关系的定金与违约金的不同之处：定金是对合同关系的担保，违约金是合同关系中的责任方式。定金必须先担保，违约金是合同关系中的责任方式。定金必须先行交付，违约金不必先行交付。定金除针对违约行为行交付，违约金不必先行交付。定金除针对违约行为外还可针对其他行为，违约金则只是针对违约行为。外还可针对其他行为，违约金则只是针对违约行为。