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1、第一页 项目名称 设计单位 年月日 项目设计人员 序号 姓名 职务(称） 签字（盖章） 1 张XX 董事长 2 姜XX 技术总监负责人 3 高X 项目负责人 4 高X 建筑专业负责人 5 王X 电器专业负责人 6 董X 给排水装也负责人 7 张XX 暖通专业负责人 目录 序号 内容 页次 第一部分
2、 设计说明书 一 工程设计依据 1—4 二 建设规模和设计范围 5-6 三 总指标 7—8 四 总平面 9—10 五 建筑、结构 11-15 六 建筑电气 16-20 七 消防给水和灭火设施 21-23 八 防烟排烟及暖通空调 24—25 九 热能动力 26 第二部分设计图纸 一 总平面 二 建筑、结构 三 建筑电气 四 消防给水和灭火设施 五 防烟排烟及暖通空调 六 热能动力 设计说明书
3、 一、 执行的法规及标准 1、《中华人民共和国消防法》（自2009年5月1日起施行） 2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 3、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998 ４、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001（2005年版） 5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98 6、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 二、 规划部门的规划设计条件（复印件）
4、 三、 建筑使用要求或生产工艺情况 金广东海岸（B1)地块建筑包括1#楼、2＃楼、3＃楼、4＃楼、5＃楼。 建筑面积一览表 楼号名称 性质 层数 建筑面积M² 住宅 公建 库房及设备用房 地下车库 ① 住宅 22 8362 919（1#住宅地下） 295.4（1＃住宅地下) ② 住宅 30 11358 71(2＃住宅地下） ③ 住宅 30 11202.45 70。76（3#住宅屋顶） 45。88（3#住宅地下） 132。46（4#住宅地下） 250.1 ④ 住宅 24 8939.3
5、9 379。22（4＃住宅地下） 132。46（4#住宅地下） 226.69 ⑤ 地下、半地下车库 地下1~3 108.2（1#住宅地下） 39。1（2#住宅地下） 123（4＃住宅地下) 9494。7 一、 设计规模 该项目为高层住宅。由住宅、公建、库房及设备用房、地下车库等组成. 1＃楼：总建筑面积8362m²，建筑高度71.80m,地上二十二层，标准层建筑面积384 m²,住宅总套数42套，便民店295。4 m²，变电亭91.9 m²。 2#楼：总建筑面积11358 m²，建筑高度99。90m，地上三十层，标准层建筑面积381
6、m²，住宅总套数58套，居委会、治安联防站71 m²。 3＃楼总建筑面积11273 m²，建筑高度95.2 m,地上三十层，地下二层，标准层建筑面积376 m²，住宅总套数58套。 4＃楼 5#楼 。 。 . 。 。 二、 设计范围 承担本工程的主体建筑设计,包括总图、建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气及概算。不参与二次装修、变电亭设备及工程外线设计。 一、 面积指标 总占地面积110000平方米； 总建筑面积51190.25平方米; 住宅建筑面积39861。84平方米; 半地下配套公建897。52平方米； 设备用房及库房519.4平方米;
7、 地下、半地下车库9291。24平方米. 二、 层数指标 1#楼地上二十二层； 2#楼地上三十层； 3＃楼地上三十层，地下二层; 4＃楼地上二十四层，地下二层; 5#楼地下三层 三、 高度指标 1#楼地面以上高度72.400米； 2＃楼地面以上高度96。400米； 3#楼地面以上高度96.400米,地面以下高度5.000米； 4# 5＃ 一、 基地位置及与周边建筑防火间距 建设基地位于大连市中山区华乐街以南，金广一期现有高层住宅西南侧，为不规则的三角形山林地，没有原有的建、构筑物。基地北侧临近规划路，已有建筑为10＃楼、11＃楼、23#楼、新建建筑的2#
8、与相邻住宅建筑的11#楼最近处的防火间距为78.10米。 二、 消防车道及人、车流组织 新建住宅的四周设有环型消防车道，消防车道的最大坡度为0.7％，消防车道与北侧城市道路规划路相连，建筑物的每个方向均可以进行消防作业,在4＃楼的东侧和4＃楼南3＃楼之间分别建设练出R=90。00 m的消防车回车场,人流方向来自建筑物的南侧 ； 三、 停车场设置 机动车停车场设置在金广东海岸（B1）地块建筑的地下部分,楼号名称为5＃建筑，性质为地下停车库，层数为地下1-3层，共停车190辆;地下车库出入口3处，分别在2#楼的东侧1处，1#楼的东、西侧各1处。 四、 道路设计 消防车道采用碎
9、石混凝土碾压; 一、 设计参数 1#楼： 总建筑面积为8362平方米； 建筑层数为地上22层; 建筑总高度为71.800米,地上部分1-21层层高未3.000莫，22层层高未2.96米,21—22层为跃层设计。 2#楼： 3＃楼： 4#楼: 二、 建筑类别 一类高层居住建筑，结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，耐火等级为一级,地下室按照一级耐火等级设计； 三、 建筑构件 1、 地基为伐板基础,为不燃烧体，耐火极限大于3小时; 2、 楼盖与楼板采用普通现浇钢筋混凝土梁板体系，为不燃烧体,楼盖耐火极限大于2小时，楼板耐火极限大于1.5小时； 3、 柱为普
10、通现浇钢筋混凝土，为不燃烧体,耐火极限大于3小时； 4、 墙体部分：地上、地下内外墙均为不轻集料混凝土空心砌块，外墙加剂愬板保温，为不燃烧体，耐火极限大于1小时； 5、 室内楼梯采用普通现浇钢筋混凝土，为不燃烧体，耐火极限大于1。5小时： 四、 建筑使用功能与布局 1#楼、2＃楼、3＃楼、4#楼（±0.00）地上建筑全部为住宅；5#楼地下建筑为停车库和设备用房。 1#楼的（54。60）半地下为商店超市，（50。40）地下为变电亭和地下车库； 2＃楼的（56。20）半地下为居委会治安联防站，地下部位为车库； 3#楼的(69。80）半地下为消防水池、消防生活泵房、车库、库房; 4#
11、楼的（60。40)半地下为生活水泵间.车库、库房，（70.30）半地下为物业。 5#楼地下三层为停车库。 电梯机房设于顶层。 五、立面造型与周围环境 立面充分体现建筑风格，12。000以下采用深褐色磨光干挂石材和深色金属条装饰建筑外墙面，在12。000以上铝合金装饰构件外喷深褐色氟碳漆，阳台窗下采用览灰色氟碳喷涂强调阳台的构图；建筑物外表面大面积采用浅棕色面砖外敷。突出建筑的特点，营造与周围环境协调统一。 六、交通组织及疏散 该建筑首层设有住宅入口一处，主入口面向南侧；内部设有三部电梯，其中一部客体兼消防电梯，载重量为1000KG,额定速度为1.5米／秒；其余二部电梯分别为
12、客梯兼无障碍电梯和保姆专用电梯；共设有二部疏散楼梯为剪力楼梯，布置于住宅中建部位，全部按照防烟楼梯的要求设置。 七．防火防烟分区设置 地下层面积9291。24平方米，全部设有自动喷水灭水系统；地下一层防火分区面积3167平方米，2#、4#楼地下部分和停车库设置一个防火分区；防烟分区为8区，停车库同4#楼地下部分采用挡烟垂壁分为2个区，2＃楼地下部分采用挡烟垂壁分为6个区。 地下二层1#楼地下部分为单独的一个防火分区，面积295平方米,停车库和2#地下部分设为一个防火分区，面积3587平方米;防烟分区6区、停车库采用挡烟垂壁恩威2个区，2#楼地下部分采用挡烟垂壁微分4个区。 地下三层
13、1＃楼地下部分为单独的一个防火分区,面积248平方木，停车库和2＃楼地下部分设为一个防火分区，面积3167平方米；防烟分区划分1区。 地上住宅部分以自然层划分防火分区. 一、 消防电源配线及电器装置 1、 负荷等级： 一级负荷：消防电梯、应急照明等，设备容量为49kw; 三级负荷:其它电力负荷及住宅照明,设备容量为190户×6kw＋9户×8kw＝1212kw. 2、 供电电源：从小区变电所引来5路220／380v电源,分比恩共给本楼的动力负荷及照明负荷用电；进线电缆从地下室引入，直接进入各层配电柜。 3、 配电系统接地型式采用TN—C-S系统,电源在进户处做重
14、复接地，并与防雷接地公用接地极。采用放射式于树干式相结合的宫殿方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电.消防电梯及应急照明等一级消防负荷永双电源末端互投。正常用电低压出线电力电缆选用交联聚氯乙烯绝缘护套电力电缆（YJV）作输送用电；正常用照明、自控等线路导线采用价廉聚氯乙烯绝缘护套电力电缆（YJV）和电线(BV）；消防动力配电干线选用ZR-YJV—0.6／1kv交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆；照明干线选用BV（TBL）—0。45／0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线.所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及竖井内明敷;消防动力及应急照明支线选用ZR-BV（TBL）-0.45／0。
15、75kv路氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线，照明支线选用BV(TBL)—0.45／0。75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿PC阻燃硬塑料管沿墙及楼板暗敷;消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理，电气竖井内孔洞设备安装完毕后用防火材料封堵。 4、 本工程在1#楼地下室设有一个变电亭. 5、 消防应急照明：强电房、弱电房等重要机房设置应急照明，楼梯100%疏散指示灯100%,几点房100％；走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要入口等场所设置疏散照明;应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明供电时间应大于30分钟；应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动
16、或手动控制点亮全部应急照明灯。消防疏散指示标志设在安全门、安全出口的上访和疏散走道两侧1米以下的墙面上，供电时间不小于30分钟，照度标准不低于5LX ； 二、 火灾自动报警系统和消防控制室 1、 保护等级及系统组成 本工程火灾自动报警系统的保护等级按二级设置，消防控制设备有火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、声光报警器、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成；消防控制室可接收感烟、感温、火焰、可燃气体等探测器的火灾报警信号机水流指示器、信号蝶阀、压力开关、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；可显示消防水箱水位、消防水泵的电源及运行、故障状况；手动、联动控制所有
17、的消防相关设备;对消防水泵、防排烟风机即可进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制,并接受其反馈信号。 消防控制室设在3＃楼地下,并没有直接通往室外的出口，面积为60平方米. 2、 设备选择 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 1 区域火灾报警控制器 GB—QB-LD128E（M） 台 1 2 烟感探测器 JTY-GD—K83—LD3000E 只 94 3 温感探测器 JTW-ZD／LD3300Ｅ 只 372 4 手动报警按钮 J—SAP—M-LD2000E 只 5 双输入双输出控制模块 LD6800E-
18、2 只 6 单输入单输出控制模块 LD6800E-1 只 7 声光把报警器 LD1000 台 7 8 消防电话 LD8600 台 7 3、 消防控制功能 当火灾自动报警系统发出声光报警信号，强制接通应急照明和疏散诱导指示照明,进行人员紧急疏散，自动或手动切除非消防用电备案的电源,强制电梯停在首层，关闭通风机，启动正压送风口，用于防火分隔的卷帘一步降到底,并接受各种设备工程状态的反馈信号； 按照规范要求在楼内各个主要部位设置相应的烟感、温感、气体探测器、手动报警按钮以及声光报警器、报警电话插孔；水流指示器、信号蝶阀、湿式报警阀等，
19、正压送风系统中设有正压送风口等，对上述设备均设置联动模块；在与消防有关的各种配电箱或柜中均设置联动模块；在消防水泵房、风机室、排烟机房、电梯机房、配电室、值班室和其他重点部位，均设置对讲电话分机或电话塞孔与消防控制室对讲主机联通；当火灾得到确认后,打开本层及相邻层消防广播; 火灾报警控制器主电源采用∽220／380V电源，备用电源采用24V蓄电池组供电； 消防报警和联动控制系统采用二总线制，消火栓泵、喷洒泵、正压送风机、排烟风机等消防设备还设有多线手动控制线，消防主干线在弱电井内沿消防防火线槽敷设，水平线路均穿钢管沿楼板或墙暗设并采取防火隔热措施;火灾自动报警系统的传输网络不与其他系统的
20、传输网络合用; 一、 消防水源 本工程消防水池设在3#楼地下二层，设有一处有效容积为360m³的消防水池，由一期管径未DN100市政给水管网引一根DN80的管线向校方水池补水. 二、 消防水泵 消防水泵房设在3＃楼地下二层西侧,面积为48平方米,结构形式为剪力墙结构，耐火等级为一级；水泵房内共设有消防火栓两台，喷洒泵两台；在3＃楼顶层设消防水箱间，内设有18立方米的玻璃钢消防水箱（阻燃型）一个和一组室内火栓系统稳压装置，稳压罐一台,稳压泵两台,稳压泵两台；喷洒系统采用高位水箱自重稳压。 设备主要性能及参数见下表； 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 1 消火栓
21、水泵 XBD13.0／20—37—HY Q=20L／S H=130m N =30KW 台 2 一备一用 自动切换 2 喷洒水泵 XBD5。2／30—30— HY Q=30L／S H=50m N =30KW 台 2 一备一用 自动切换 3 消火栓稳压泵 XBD3。3／5-50DL Q=5。0L／S H=23m N =3KW 台 2 一备一用 自动切换 4 稳压水罐 G1000 台 1 三、 室外消防给水系统 本工程室外消防用水量为15L／S，火灾延续时间2h；室外消防用水由市政管网供给。 四、 室内消火栓系统 室
22、内消火栓用水量未20L／S，室内消火栓管网未环状，主干管为DN125，每位布置2个墙壁式消火栓箱内设有喷嘴未DN19消防水枪一支，25米消防水带一条,远程启泵按钮一个消火栓接口一个；绝对标高130.00以下层均采用减压稳压消火栓，栓口眼里调至0。3Mpa。3#楼的南侧向系统环状管网设2套SQX100—A型地下式自动喷水消防水泵接合器；系统在12层屋面水箱间内设有18立方米的消防水箱一个。火灾发生初期由屋顶水箱向室内消火栓系统供水；消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵,消防控制室显示报警部位并接受消防泵运行反馈信号,由消防水泵房的消火栓泵向系统供水;当消防控制室远程启动消防泵后由消防水泵的消火栓泵
23、向系统供水。 五、 灭火设施 本工程设有湿式自动喷水灭火系统，地下车库火灾危险等级为中危险级Ⅱ级,喷水强度为8L／min.m²，作用面积160m²，持续喷水时间1h；其它部位火灾危险等级为中危险级1级，喷水强度为6L／min。m²，作用面积160 m²，持续喷水时间1h；在消防泵房内共设两组湿式报警阀，每层设有信号阀、水流指示器；每个报警阀控制的最不利点喷头处设末端试水装置；3＃楼的南侧设有2套SQX100—A型地下式自动喷水消防水泵接合器；无吊顶区域 直立型玻璃球喷头，有吊顶区域吊顶下采用带装饰盘的吊顶型玻璃球喷头。
24、 本工程总建筑面积51190。25平方米，其中地下建筑面积9291.24平方米；风管材质采用新型无机胶凝材料(SAS系统通风管道）制作，满足消防要求,有部分风管采用2mm厚钢板制作，外涂耐火涂料；排烟风机前后加软接头，软接头采用长度100mm的石棉帆布制作；挡烟垂壁采用不燃材料制作，安装在梁下高度不小于0。5m。 一、 地下停车库排烟 地下停车库排烟采用车库排风系统兼作火灾时排烟系统，火灾排烟时采用自然补风或机械补风,补风量不小于最大排烟量的50％；车库各系统均设置双速排风排烟风机，平时低负荷低速运作为通风使用，火灾时满负荷高速运行作为排烟使用；每个防烟分区内分设平
25、时排烟气永防火阀和排烟防火阀，当火灾发生时由消防控制中心控制关闭各区电动防火阀和诱导器,开启着火区排烟阀（口）、补风用电动风阀，排烟风机高速运转，将烟气排至室外;当烟气温度达到280度时，设置于排烟风机吸入口排烟系统管道上的排烟防火阀易熔片熔断,排烟防火阀自动关闭，并联锁排烟风机关闭，补风用电动风阀关闭。 二、 防烟系统 疏散楼梯均采用防烟楼梯间；防烟楼梯间及合用前室设加压送风系统。 三、 暖通空调系统 本工程不设有几种空调系统；所有房间均采用独立的壁挂式空调。 热能动力设计 一、 采暖系统 采暖系统由小区换热站以连续的方式供给；供回水温暖分别为80／55℃. 车库内不做采暖，车库大门入口设置电热风幕；商店及居委会采用单管水平串联系统,散热器采暖;采暖管道采用热镀锌钢管，丝接连接。 二、 其他 本工程不设气体站房、柴油发电机房、锅炉房等用房；
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