监理单位职责及违约责任.doc

完整版)监理单位职责及违约责任
监理单位（乙方）职责及违约责任（增加条款）
注明：甲方即委托人,乙方即监理人。
1、乙方对所监理工程负有责任，责任范围按国家规定执行，甲方有追究乙方法律责任的权利.
2、根据施工的实际情况，项目监理机构的作息时间应随施工现场的具体情况作出相应的调整,经甲方同意后实施。
3、乙方必须委托具有丰富施工管理经验的监理人员参加现场监理和图纸会审工作，使设计方案科学实用，选用材料、设备经济可靠，采用工艺先进合理且施工容易实现，减少施工中的设计变更，必须严格按照《建设工程监理规范》及各种现行规范、标准实施监理.
4、乙方要对工程质量进行预控管理，审核施工方案，对重要部位的审核和技术交底应当及时通知甲方或向甲方报送备案，使甲方能够及时了解到工程存在的质量隐患，将隐患消除在设计阶段和相应工序施工之前.如因乙方工作不到位,形成质量隐患，造成返工，而事先并未通知甲方或报送甲方备案，由此给甲方造成经济损失，乙方应给甲方一定的经济赔偿。赔偿金＝直接经济损失×5%(百分之五）。如未造成直接损失，甲方视乙方违约情形酌情扣除相应违约金。
5、为保证工期，乙方对施工方提供的总进度计划进行认真审查，然后由施工单位分解成月、周计划，作为控制进度的依据，督促其修改不合理的计划。所有乙方对施工方的督促和通知均应以书面形式通知到施工方负责人（以其签收并签署意见为准），乙方对施工方的督促和通知在收到回执时,均应加盖本项目监理专用章（复印）后报甲方现场代表处备案.
6、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，应当书面向委托人报送所委派的总监理工程师及其监理机构主要监理工程师成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人书面报告监理工作。监理人应当书面向委托人承诺总监每周在工作现场的时间不得低于五日，并每周组织一次工作例会。由总监主持，各施工单位项目经理参加,检查落实进度计划完成情况，安排下周进度计划。对上周未完成计划者，需督促制定弥补措施,在本周补齐,不能影响下周计划的完成如连续两次完不成月阶段进度，乙方应报甲方采取措施.协调会必须要有文字记录，会上各方提出的问题必须记录在案，针对每个问题都要有相对方做出相应的答复，如发现会议记录上只有问题没有答复,乙方催促后,仍没有答复的，则乙方和应当答复单位应向甲方支付违约金5000元，并责令其限期答复。会后各方对会议记录核实签字，如有拒绝签字者，由监理记明原因。所有会议记录监理均应及时报甲方备案并妥善保存以备甲方随时调取原件。
7、乙方对所监理的工程质量、进度、安全、现场文明施工等方面进行全方位管理，有权就施工工程中对工程质量、材料质量、工程进度、文明施工、安全生产等问题，对施工方提出返工、退回、整改、停工、调换班组和调换不称职的工作人员等指令，有权建议甲方对施工方罚款和清退出场等.乙方发出的任何指令均应在第一时间报甲方备案，甲方有权变更乙方不合理的指令内容。
如因乙方工作不到位未发现上述问题，甲方将视情节轻重对乙方给予相应的处罚（500－1000元/次）。
8、根据施工方或甲方的要求，乙方须于具备付款条件后对已完成工程量进行审核，并将审核意见形成书面材料上报甲方。如甲方发现乙方上报的审核意见与甲方自行审核的意见严重不符,经协商无法达成一致的情况下，甲方有权撤消乙方上报的意见并要求乙方重新进行审核或由甲方自行审核，由甲方自行审核的,扣除乙方相应的监理费每次2500元至5000元。对施工方上报的由甲方供应材料、设备的规格、数量，乙方应及时进行审核并上报甲方.
9、建立工程质量、文明现场、安全、技术资料的三级检查制度;承包单位自检、乙方复检,甲方核验。如经甲方核验发现确因乙方管理不到位导致核验不合格，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金＝直接经济损失×5%（百分之五)。如未造成直接损失，甲方视乙方违约情形酌情扣除相应违约金。
10、乙方必须确保工程质量达到国家验收最新标准要求，各分项分部工程达到验收合格统一标准,如到期达不到验收合格标准，甲方将视具体情况，对乙方进行处罚,如给甲方造成损失，处罚金额＝直接经济损失×5%（百分之五)；如未造成直接损失，甲方视乙方违约情形酌情扣除相应违约金。同时乙方应采取一切补救措施，督促承包方，使工程达到验收标准.
11、甲方现场代表违规指挥、滥用职权、不负责任，乙方人员有权向甲方上级领导反映,由此造成的对乙方的处罚应予撤消.
12、乙方在本工程配备监理人员为投标文件承诺人员每1万平米，配备一名具有持有国家或地方监理工程师执业资格证书的人员。设总监理工程师一名，姓名: ，其余见附件.乙方人员原则不调整，如因特殊情况确需调整应提前七天向甲方提出,经甲方同意后予以调整。其余监理人员将严格按照投标文件的要求组织安排；乙方必须向甲方呈报各阶段投入监理人员的数量及相关人员监理资格证明并经过甲方审查批准；监理人员调换,必须经甲方同意，并及时联络沟通，协商解决随时出现的问题。如果达不到甲方所要求监理人数、监理人员擅自离开施工现场或擅自更换监理人及乙方监理人员资格证明存在弄虚作假的，甲方则根据如下情况幅度处罚：
A擅自更换、离岗项目总监理工程师 5万元/人。次
B擅自更换、离岗项目总监理工程师代表 3万元/人.次
C擅自更换、离岗项目各专业监理工程师 2万元/人.次
D擅自更换、离岗项目各专业监理员 1万元/人。次
13、乙方人员要对施工方项目部的人员(项目经理、工长、技术员、质检员、安全员、资料员）的组成进行审核，及时调整;每一分项工程开工前,监理机构对具体施工人员的技术交底工作必须进行监督、检查；对混凝土坍落度等重要试验、检测项目严控，必须符合实验室规定范围的中上限；砼浇筑、桩基施工及回填土等关键施工部位，必须设一名土建监理人员和安全监理人员进行旁站,旁站期间监理人员不得擅自离开施工现场.如有违反，每次处以500—1000元/次的罚款，情节特别严重的清退出场。
14、各分项分部的质量评定,应有甲方现场代表、监理人员、施工方代表共同参加，现场测量，使资料能真正反映工程实际，并应及时形成文字材料报各方备案。严禁超前评定、过后补评、或随意填写，一经发现将每次给予500元以上罚款。对于施工中砼、砂浆试块制作及复检材料，必须采取见证取样,即甲方代表、监理人员在场的情况下，施工方现场制作。并对试块进行封存或由监理人员陪同施工方一起送至指定实验室，并填写记录备案。乙方要对施工方的实验室进行考核，对常见的建筑工程质量通病要求施工方有具体的预防措施，并有书面报告，同时递交甲方备案。
15、混凝土工程中，由于漏振等原因出现的“蜂窝”、“狗洞”质量问题，视情节轻重程度及责任大小给予乙方处罚（500－1000元/次）。所有问题必须经甲方确认以后再进行相应技术处理,乙方人员不得私自通知施工队处理，如发现乙方人员违反此规定，每次处以500－1000元/次的罚款，情节特别严重的清退出场.
16、为公正维护各方面的合法权益，乙方人员不得以任何形式接受施工方的吃、请、红包和其他方式的变相贿赂；乙方人员不得承包任何工程;不得经营或向施工方推荐人员和建筑材料，一经发现有此现象,严惩当事人，将处以500－1000元/次的罚款并将有关人员清退出场。甲方的指定分包单位及材料供应单位必须通知乙方，经双方确认审查合格后方可入场。
17、甲方负责向乙方免费提供两间办公用房，生活、就餐等费用由乙方自理。
18、施工期间，施工方每向监理单位提交一种技术资料,乙方必须保证在第一时间报给甲方一份用于存档.工程竣工验收后,乙方应向甲方提交不少于两套完整、真实的工程监理资料.
19、乙方在施工现场监理期间，凡涉及工期和工程造价的现场签证，必须在签证前将具体情况或施工方的书面申请通知甲方并征求甲方意见,此类签证未取得甲方现场代表及相关责任人员签署意见及甲方特别授权人一律无效。如事后发现乙方曾向施工方擅自出具涉及工期和工程造价的现场签证，甲方将视具体情况,对乙方进行处罚，如给甲方造成损失，损失的费用由乙方承担（有明确约定,若再发生属其故意所为）；如未造成直接损失，甲方视乙方违约情形酌情扣除相应违约金.同时乙方应采取一切补救措施，及时撤销该签证,并通过各种手段和方式积极消除影响挽回损失。
20、乙方在施工现场监理期间，须采取必要的安全保护措施,因乙方原因引起的安全事故，均由乙方负责.
21、现场项目监理部必须配备电脑及打印机，加强科学化、系统化、信息化管理。监理部必须配备所需的日常检测仪器，每个分项工程做到样板引路验收.
22、监理招投标文件作为本协议的组成部分,具备相同法律效力。如有不一致，以本协议为准。
23、甲方须为乙方履行监理合同义务和承担本协议监理责任提供必要的配合和支持，并将乙方履行义务所需权力在与施工单位及第三方签订的合同协议中予以明确。
24、本合同有关监理责任和工作过程的争议，均由乙方负责举证责任。