产业用布方案设计说明.doc

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年产10000万平方米产业用布项目规划设计总说明

一， 建设背景
纺织工业是我国国民经济的传统支柱产业。特别是改革开放以来，纺织工业得到了突飞猛进的发展。但是，随着社会经济的发展与科学技术的进步，纺织品的应用领域发生了重大的变化，纺织品德结构调整已成为当务之急。纺织品的三大领域，即服装、装饰和产业三大类的纺织品在国内，尤其是在欧美等发达国家，产业用纺织品发展较快，而且技术水平也较高。我国产业用布使用上远远低于发达国家（美、日等）的使用，但可以预见，潜在市场将是很大的。
雄县丰华塑胶制品有限公司目前生产的压延膜、喷绘布销售形势很好，效益显著。但随着科学技术的发展，应用领域不断扩宽，尤其是今几年来膜结构在建筑上的应用极为广泛，公司瞄准这一市场的前景，为实现持续、快速发展，公司决定为进一步降低生产成本，改变过去基布外协、质量难以控制的状况，为生产高档次的产业用防水复合材料提供优质基布；同时引进高性能涂料供料装置关键设备，提高涂料质量，进而提高涂层物质质量，增加产业附加值，提高企业经济效益，增强市场活力，因此本项目色实施是十分迫切的，也是十分必要的。
二， 周边概况分析：
项目占地面积200000平方米，合300亩。该区域为白沟工业新区，本工程南邻仁爱北路，北接津宝公路，位于丰盛路东侧,场地周围为工业用地,所处地理位置优越，交通运输十分便利。附近水、电等生产、生活辅助设施配备完善，场址内地势平坦，没有拆迁任务，利于工程建设。
三， 上位规划要求：
依据白沟市对年产10000万产业用布项目所下的规划设计要点如下：
1， 用地性质为二类工业用地
2， 容积率不小于1.0
3， 建筑密度不大于50%
4， 绿地率不大于20%
5， 建筑限高不大于24米
6， 建筑系数不大于60%
7， 建筑物后退道路红线不小于5米，
四， 规划设计依据：
中华人民共和国城乡规划法
城市规划编制办法
白沟市控制性详细规划
白沟新城城市规划技术管理规定
保定市城市土地使用和建筑管理技术规定
建设用地规划股出具的规划设计条件
五， 规划设计思路：
基地南北长，东西宽，南侧和北侧临城市道路，交通便捷；规划设计采用板式设计手法，南北两侧分别为厂区的综合楼和办公楼，提升厂区的形象，同时为城市街道的景观及夜景照明提供便利。
六， 总平面布局：
基于长条形现状，北侧靠近津保公路为厂区综合口，南侧靠近仁爱北路为厂区办公楼，立面风格大气，简约，两栋建筑立面风格统一，南北遥相呼应，确立厂区的积极开放，求实进取的形象特征。项目中部依工艺流程依次布置为成品库，生产车间，原料库等；生产秩序井然有序。
七， 立面效果：
项目整体色调以灰为主，灰白相间，南北侧靠近城市道路的办公楼和综合楼局部采用大片玻璃幕墙点缀其间，造型活泼又不失大气。成品库，生产车间，原料库分别为二层，采用双层带形长窗，搭配蓝色彩钢屋面，处理手法同综合楼，办公楼，项目色彩统一，整体感强。
八， 绿化分析：
生产区周围及道路两侧进行绿化，绿化面积为30%绿色景观区，选择适合当地气候的树种、灌木、花草等观赏性植物，充分利用植物的自然、绿色，有效改善厂区的工作环境。
九， 工程管线综合：
给水由南侧道路市政管道提供，压力为0.3MPa，管道埋深不小于1.200m。消防单设系统，消防水池及泵房设于厂房南侧办公楼食堂内。
污水为重力排水，室外经化粪池处理后排入城市排水管网。坡度不小于0.3%，管径300mm~400mm。
雨水为重力排水，向南排入城市排水管网。坡度不小于0.3%，管径400mm~800mm。按照暴雨重现期为1年，降雨强度为2.55L/s.100m2 计算。采暖利用自备锅炉房。
强电直接由白沟镇电力局引入，电量考虑为630KVA。弱电含电视、电话、网络、保安监控等系统，从津宝路接入. 各管线均以地下方式敷设，且平行于道路中心。管线交叉处发生矛盾时，各管线避让排水管道。
详见总平面图管线综合图
十， 节能与环保：
依据国家有关建设标准、技术标准和建设部《民用建筑节能管理规定》中的节能要求，本项目主要节能措施有：
建筑材料采用新型节能材料和屋面保温、隔热技术与材料。用粉煤灰砌块代替粘土实心砖；外墙复合一层保温材料；屋顶采用加厚保温材料。
门窗采用节能门窗的保温隔热和密闭技术，外窗全部采用塑钢中空玻璃；应用新型复合木门及地板。
在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用光并选用高效节能照明光源，房间照明采用光纤节能灯，利用自然光放射照明，节约电能，宿舍及办公室内照明选用紧凑型荧光灯，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、 光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。
保定市政府“太阳能之城”目标的提出，对本项目提出了相应的环保节能指标，本规划积极引进新概念，充分采用新技术，新材料，创造环保节能的示范项目。所有路灯，均采用太阳能LED灯光照明系统，员工生活用热水采用太阳能热水，整个项目突出体现太阳能的综合利用，达到节约能源，降低能耗的目的。
十一， 经济技术指标：
项目征地面积：53.40亩
项目占地面积：47.75亩
项目总建筑面积：31840平方米
建筑基底面积：11921平方米
建筑密度：39.0%
容积率：1.00
绿化率：20%
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