建筑企业经营风险及控制措施分析.doc

(完整word)建筑企业经营风险及控制措施分析建筑企业经营风险及控制措施分析建筑企业经营风险及控制措施分析 摘要:如何防范建筑企业的经营风险，使建筑企业效益最大化，本文作者根据建筑企业面对风险特点，进行认真分析风险原因，并提出了具体的对策和措施，对于提升建筑企业的防风险能力起到了很好的借鉴作用. 关键词建筑企业 经营风险 控制措施 中图分类号:C29文献标识码： A 文章编号： 引言:目前建筑市场的发展形势处于快速发展的通道,建筑企业竞争也愈发激烈，从而引起的经营风险也不可小视。建筑企业要加强风险意识，强化风险防范。本文围绕建筑工程经营遇到的风险进行分析，然后提出具体的防范措施，对于建筑企业防范风险具有积极的意义. 1、建筑企业经营风险种类: 1.1政策风险.建筑行业在所有的工程项目中，是最容易受到国家政策影响的.比如国家为了控制房价不合理上涨，发出的关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知以及围绕该通知所做出的一系列措施，对建筑工程的建设、销售都影响极大，加大了建筑企业的经营风险。还有的因政策原因导致的工程项目停工或下马，因环保污染等问题造成的停工整顿等等，都可能给施工企业带来经营上的风险. 1.2 投资主体不明造成的风险.在实际工程中，由于承包合同的不透明,转包、分包现象时有发生.发包方主体资格是否明确，有无代理关系。投资方的审批情况、土地征用情况、资金来源及筹集落实情况等是否明确,建筑企业不能充分掌握，就容易加大施工企业风险，并且风险可控性难度加大. 1。3合同风险。合同的签订是否规范、有没有存在不平等条款，合同内容是否详细、意思表达是否准确等，都极有可能造成潜在的风险.比如，在签订合同时，投资方往往利用施工企业急于揽到工程任务的迫切心理，往往附加某些不平等条款，如要求施工企业垫付大量资金,收取工程保证金等。 1。4招投标风险.企业在投标过程中需在价格、技术、质量和工期方面对投资方作出承诺，存在不中标风险和中标风险.不中标,施工单位损失购买标书的费用,中标则要准备承担施工过程中的一切风险. 1。5 施工过程中出现的风险。在具体的建筑施工过程中，环节很多，稍有闪失,就可能出现极大的损失。在现场签证、设计变更问题上,发包方常常采取拒签、拖签，或找多种理由不予签证。对施工过程中的物价涨幅、人工费用、机械费用涨幅一律不予调整等,建筑企业就要为此而付出沉重的代价。 1.6财务风险.主要是预算结算风险。不按约定的时间及时办理预、结算审批，造成工程竣工后施工方迟迟不能拿到工程尾款。采用多次审计的方式，对确认过的结算造价反复审核，且只审减不审增。不能按时支付工程款，或支付的工程款与合同约定的额度相差太大，或最后的工程尾款迟迟不能兑现等。 2、建筑企业风险控制不力的主要原因 2。1风险意识不强，风险管理机制不健全。建筑企业高层人员往往只注重工程业务量，缺乏专业风险管理能力，未能建立起全面、完善的风险管理信息系统，凭经验临时决策处置风险，管理成效极低,风险防范能力明显不足。 2.2对企业的声誉认识不到位。声誉是一个企业的生存之本。有的企业因为在一个地区的经营出现问题以后,会出现一系列的问题，其中声誉问题影响最大。严重的话，极有可能在一个地区的竞争力就此消失殆尽，或有可能被迫退出该区域的竞争市场 2.3企业管理不到位。“安全第一”的意识树立的不牢。存在着对安全重视不够、麻痹大意的问题。对安全投入不到位，安全防护工作不到位，导致项目安全问题的发生，尤其是出现人员伤亡的重特大事故，加重了企业的风险。基础管理薄弱，管理漏洞较多。工程质量管理把关不严，返工现象时有发生。企业加大工程成本,利润流失，企业效益低下。 2.4企业创新能力不强.新材料、新方法采用不多,竞争力减弱，效益不高。扩大再生产投入不足。企业效益难以有效提升，长期处于亏损与半亏损状态,在风险到来时无以应对。 2.5工程项目了解不够，盲目签订合同。对于工程项目的前期工作做的不到位.比如工程项目是否得到了主管部门的审批，征地手续、开工手续是否已经办齐等等没有足够的了解。对投资企业的经营状况，企业的实力，企业的信誉等也了解不够，导致盲目签订合同，加剧了经营风险. 3、建筑企业经营风险的控制措施 3。1切实提高员工的素质，强化风险意识。教育员工树立经营风险理念，树立责任、成本、效益意识，营造企业整体重视、项目部全员参与、施工生产全程控制成本费用的良好氛围.建立健全项目责任成本管理体系，做到分工明确、职责清晰、各司其职。 3.2注重科学管理，加强质量控制。要致力于制度体系的建立和完善，用制度管人，按制度办事。加强工程项目前期的科学决策、合同签订的前期预控、合同履行的追踪把控,施工过程中的成本监控.在施工工期、技术质量、材料质量等方面严格管理，严把施工规范方面的质量关，采用先进实用的施工工艺和技术措施。比如，笔者参与的铁路XX站改造。在施工过程中,无站台柱风雨棚（0。85亿元）33455m2，跨度65.45m。为保证不全部中断行车、电气化接触网不全部停电、对行车影响最小，经过反复研究,制订了安装施工方案：雨棚桁架在场外制作,将长65.45m的桁架分27.475m和37。975m两段进行制作安装，在（中间站台）分段处搭设钢管支撑架，分别封锁部分线路，利用平板车将制作好的桁架运输至现场分两次进行吊装和安装，比其他项目上通常采用的现场拼装方案既缩短时间，又能确保行车和旅客安全，获得了极大的经济效益. 3.3切实做好投标报价的把控。注重研究招标人的招标文件、工程量清单、工程设计文件、图纸，严格按照招标文件、国家及地方的法律法规，认真编制投标文件，使招标报价趋于合理.比如，在青岛某渔港港池清淤工程评标过程中，采用“合理低价中标法”。测算项目净利润率达38%，竞争非常激烈。了解到潜在竞争对手5家中4家已进行了联合。经过调查竞争对手以往的报价策略,充分利用评标办法中抽取降造系数的不确定性,通过自行开发设计的“评标程序”对出现的可能性反复的演算,还是找到了对方的破绽，最终进行了“插空报价，一举中标破解了对方的“联合体”,大大提高了公司在青岛水工建设市场的影响力和竞争力。 3.4规避合同谈判中的风险.严把合同评审关。力求采用建设部建筑工程施工合同示范文本,对于合同范本中的通用条款,尽量不要修改.有些发包方不愿采用范本，或对范本通用条款进行较大改动，承包人要注意与范本问的差别，并进行分析，以确定是否构成对施工单位的不利因素。 3.5注重风险的转移、分散。风险的转移主要指向保险公司投保，付出少量的保险费，避免大的风险。一般业主在招标文件中都规定了保险的要求和范围，如整个工程保险、第三方责任险、设备险等.此外,还要根据自身情况进行其它方面的保险，如人身意外险、货物运输险等。 风险的分散主要指把风险转移和分散给其他单位，如联营体合伙人，工程分包商，设备供应商等。使他们分担一部分风险。 结束:建筑施工企业要充分认识到加强风险控制的意义,注重在实践中把经营风险降到最低,认真分析影响企业经营风险的因素，化被动为主动，切实采取防范和转移风险的措施，从而使自身企业立于不败之地。 参考文献 1廖深鹏，新形势下建筑施工企业经营风险及对策J;福建建材；2008年04期 2王兴焰，浅谈建筑施工企业如何加强经营风险管理J；中国市场;2011年19期浅 3李兵，论建筑施工企业经营风险管理与成本控制，重庆大学建设管理与房地产学院-最新【精品】范文