三期二标项目质量问题分析报告.pptx

内部资料严禁外传1内部资料严禁外传海南区域陵水碧桂园珊瑚宫殿项目三期二标段4月质量问题分析总结报告汇报人：2017年5月内部资料严禁外传21上月与本月数据对比分析2整改方案3现场问题排查、整改情况汇总目录CONTENTS项目质量提升计划4内部资料严禁外传3一、上月与本月数据对比分析（综合分数一、上月与本月数据对比分析（综合分数汇总汇总）2017年年4月与月与2017年年3月月综合分数合分数汇总标段珊瑚宫殿项目三期二标段月份4月3月检查项实测得分观感得分实测得分 观感得分分表得分91.0384.2691.0784.72综合得分87.6587.90做简要分析说明：本月实测分数、观感分数与上月对比均有的降低；综合得分与上月对比有稍有降低。内部资料严禁外传4一、一、各标段土建实测得分情况分析各标段土建实测得分情况分析 珊瑚宫殿项目土建各分项整体实测平均分（柱状图）分析说明：砼-垂直度：涨模处理不及时；抹灰-门窗洞口尺寸偏差：交底不到位，飘板顶部未抹灰。上月得分本月得分85分为区域及格线80分为集团最低及格线砼-截面尺寸砼-墙表面平整度砼-垂直度砼-顶板水平度砼-楼板厚度砌筑-表面平整度砌筑-垂直度砌筑-外窗洞口尺寸抹灰-垂直度抹灰-平整度抹灰-阴阳角方正抹灰-方正性抹灰-门洞尺寸偏差抹灰-厨卫开间进深偏差0%20%40%60%80%100%120%90%80%90%90%85%92%93%100%80%86%81.67%86.67%98.00%90.00%96.67%96.67%90.00%内部资料严禁外传5一、一、各标段各标段土建观感得分土建观感得分情况分析情况分析 珊瑚宫殿项目土建各分项观感整体平均分上月得分本月得分85分为区域及格线80分为集团最低及格线分析说明：1、砌体工程：顶砖外观质量较差，灰缝不均匀；2、内墙抹灰工程：门窗洞口未预留玻纤网。混凝土工程砌体工程内墙抹灰工程外墙防水工程卫生间、阳露台工程水电安装工程屋面及楼地面工程0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%76.47%80.77%87.50%85.29%80.00%91.67%79.17%100.00%4月3月内部资料严禁外传6一一、问题原因分析、问题原因分析海南区海南区域三期二域三期二标段本月分段本月分项合格率下降合格率下降/提升原因分析提升原因分析（分析：本月与上月合格率下降（分析：本月与上月合格率下降/提升的分提升的分项合格率）包括合格率）包括实测、观感感序序号号 问 题合格率合格率对比比 （04-03月月份）份）产生原因分析生原因分析（下降（下降/提升）提升）采取措施采取措施 风险延延续性分析性分析已完成工作整改措施已完成工作整改措施未施工部分未施工部分优化措施化措施1 实实测测砼-垂直度垂直度80%86.67%个别出现涨模情况且未及时打磨、打凿；个别出现涨模情况且未及时打磨、打凿；合格率合格率6.67%对模板拼缝处进行打磨；涨模部对模板拼缝处进行打磨；涨模部位，先进行打凿，再用水泥砂浆位，先进行打凿，再用水泥砂浆加加8%胶水进行修补；胶水进行修补；模板加固严格按照方案模板加固严格按照方案要求执行，验收模板吊要求执行，验收模板吊线控制在线控制在5mm以内以内影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延续质量风险；无延续质量风险；砼砼-顶板平整度顶板平整度80.00%98%现场双飘加固易摇动导致飘板下挠；现场双飘加固易摇动导致飘板下挠；合格率合格率8%对下挠较小进行打磨修补，对下挠较小进行打磨修补，较大进行打凿修补较大进行打凿修补飘板加固严格按照方案飘板加固严格按照方案要求执行，对架体稳定要求执行，对架体稳定牢固验收，模板实测控牢固验收，模板实测控制在制在5mm以内。以内。影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延续质量风险；无延续质量风险；砌筑砌筑-外窗洞口外窗洞口尺寸偏差尺寸偏差85.00%90%外窗洞口尺寸到点全部为高差，窗台高度对工外窗洞口尺寸到点全部为高差，窗台高度对工人未交底到位；合格率人未交底到位；合格率5%对所有外窗洞口排查，大补小凿对所有外窗洞口排查，大补小凿保证偏差在允许范围内保证偏差在允许范围内放线、拉线保证洞口误放线、拉线保证洞口误差在可控范围以内差在可控范围以内影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延续质量风险；无延续质量风险；2 观观感感混凝土工程混凝土工程83.33%80%在上次检查后项目组织人员对坎台进行排查修在上次检查后项目组织人员对坎台进行排查修补，坎台；合格率补，坎台；合格率3.33%将坎台偏位打凿，重新支模用细将坎台偏位打凿，重新支模用细石混凝土浇捣；对于坎台模板不石混凝土浇捣；对于坎台模板不符合要求部位，重新更换模板。符合要求部位，重新更换模板。严格验收坎台加固，对严格验收坎台加固，对位置、尺寸进行验收位置、尺寸进行验收影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延续质量风险；无延续质量风险；砌体工程砌体工程76.47%80.00%砌筑砌筑导墙高度不足高度不足20cm；砌筑；砌筑顶砖砂砂浆开裂；开裂；二次二次结构支模破坏砌体；合格率构支模破坏砌体；合格率3.53%拆除被破坏以及不合格拆除被破坏以及不合格墙体，体，重新按要求施工重新按要求施工对砌体班砌体班组重新重新进行技行技术交底；后交底；后续二次二次结构构浇筑筑严格控制班格控制班组对墙体的破坏，体的破坏，实时跟跟进。影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延无延续质量量问题；卫生间、卫生间、阳露台工程阳露台工程85.29%91.67%卫生生间基底未基底未处理；机理；机电施工破坏防水。施工破坏防水。合格率合格率6.38%对基底基底处理后重新施工，理后重新施工，对防水防水进行修行修补并并进行保行保护对后后续工序工序进行行规范，范，避免工序交叉造成的不避免工序交叉造成的不必要的破坏必要的破坏影响抹灰工程；影响抹灰工程；无延无延续质量量问题；内部资料严禁外传7一一、问题原因分析、问题原因分析海南区域三期二海南区域三期二标段段问题分析分析（主要分析本月合格率低于（主要分析本月合格率低于85%的分的分项）包括）包括实测、观感感序号 问 题 产生原因分析（下降/提升）采取措施采取措施风险延续性分析已完成工作整改措施未施工部分优化措施1 实测砼-垂直度 合格率为80%。模板边角破损严重，拼缝处漏浆未进行打磨；部分模板加固不到位，浇筑后涨模。对漏浆部位进行打磨，胀模或漏浆较严重部位进行打凿然后再用水泥砂浆加8%胶水进行修补；对破旧模板进行更换，封模前刷好脱模剂；浇筑前对支模体系进行100%实测；浇筑时安排专门看模人，保证过程中发现涨模及时加固矫正；拆模及时对外观质量问题排查整改。影响抹灰工程；无延续质量风险；2 观感混凝土工程 合格率83.33%.外墙接缝错台、蜂窝、漏浆且未处理组织管理人员对外墙、外柱进行观感质量问题排查，在图纸上原位标记；安排专业修补人员进行修补。加强外墙、外柱模板工程验收力度，拆模后组织人员对外墙进行排查，及时发现问题并及时整改影响外墙抹灰工程；无延续质量风险；砌体工程 合格率80.77%。导墙高度不足20cm；顶砖砌筑砂浆开裂；预留压墙筋无弯勾、单支钢筋。对导墙高度不足进行拆除重新砌；对各种灰缝问题排查整改；压墙筋重新加工弯勾，单支钻孔植筋。对班组进行交底，对后续砌筑工序工艺队形交底培训，从根源解决问题；过程中实时跟进对质量进行把控；工序完成后报验收对质量在次监督。影响后续抹灰；无延续质量风险；内墙抹灰工程合格率80.77%。抹灰开裂、加强网未按要求预留10cm对开裂部位打凿按要求修补美观；后期在进行打凿接驳影响后续抹灰；无延续质量风险；内部资料严禁外传82整改方案内部资料严禁外传9二、整改方案二、整改方案问题描描述述整改方案整改方案整改整改人人员整改整改期限期限责任人任人整改完成情整改完成情况况坎台偏位，观感欠佳；已安排劳务班组派人对鼓胀、跑位进行打凿，并进行修补；63天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成砼-垂直度合格率低；对漏浆部位进行打磨，胀模或漏浆较严重部位进行打凿然后再用水泥砂浆加8%胶水进行修补87天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成砌体工程；已安排班组，对存在问题统一进行标注，逐一排查并对劳务砌筑班组进行技术交底培训；33天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成外窗洞口尺寸偏差对所有外窗洞口排查，大补小凿保证偏差在允许范围内；75天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成同层排水扣件保护未到位；用刷了红白油漆的模板盖住；42天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成砼结构浇筑完成后出现蜂窝、麻面；安排劳务班组派人用水泥砂浆加8%胶水进行修补；85天陈敬疆谭兰飞、李亚玲、刘杰整改完成内部资料严禁外传103现场问题排查、整改情况汇报内部资料严禁外传11整改措施整改措施1、整改小组成立 为了摆脱“区域质量排名倒一”的帽子，我项目部成立专项整改小组。每天下午6点组织项目管理人员、分包管理人员及各劳务班组长在现场进行碰头会，栋号长对各自栋号整改完成情况进行汇报；质量部对整改后实测、观感评分情况进行汇报；汇报完成安排明天整改目标、整改人数、注意事项等。内部资料严禁外传12排查表以及整改现场质量问题整改情况排查表以及整改现场质量问题整改情况质量问题排查记录2、整改办法 对巡检发现的扣分项进行分析，编制整改方案、质量问题排查表。内部资料严禁外传13排查表以及整改现场质量问题整改情况排查表以及整改现场质量问题整改情况结构-垂直度 安排专人监督整改，随改随测保证整改效率内部资料严禁外传14排查表以及整改现场质量问题整改情况排查表以及整改现场质量问题整改情况坎台偏位、观感问题整改结构外观质量问题修补内部资料严禁外传154项目质量提升计划内部资料严禁外传16四、四、项目质量提升计划项目质量提升计划土建部分1、砼结构观感问题1、对质量问题先进行打凿，经项目部验收后在粘贴分色纸涂抹水泥砂浆修补；2、后续施工加强墙柱模板加固体系的验收，控制楼板地面以上第一道以及该层楼板以下第一道螺杆间距应控制在20cm以内，中间螺杆间距一般控制在50cm一道。2、外窗飘板下挠；1、外窗飘板支撑体系，至少保证浇筑楼层的下一层飘窗台以及飘窗飘板都有回顶措施，不能随支撑体系拆模内架时拆除；2、对于飘窗支模体系加固完成后，应进行红外线检测是否符合要求，一般控制在10mm以内；3、飘窗模板加固第一道应大于30cm；3、坎台偏位、外观质量问题1、使用成型的方钢模具进行施工浇筑；2、配备成品钢模板代替传统的模板卫生间沉箱支模体系，控制坎台尺寸、位置偏差；3、对于坎台长度、厚度、高度不足的部位，应凿毛、重新进行支模再浇筑；观感部分1、楼梯踏步拆模破坏，缺角；1、后续施工严格控制拆模时间，保证拆模时混凝土强度；2、楼层浇筑完成后至少要保证12h后进行拆卸，混凝土强度达到80%；3、对缺角的部位用高强度的水泥砂浆进行修补；2、同层排水扣件未进行保护；同层排水部位可以用模板进行覆盖保护并刷红白油漆明示；或在同层排水口穿插套管保护。内部资料严禁外传17管理制度管理制度1、班组考核及末位淘汰办法 我部实行班组及个人评分考核淘汰办法，对一线施工班组进行考核。班组施工过程中必须登记相关信息上墙，保证产品质量责任到作业工人。管理人员随施工进度及时验收，及时暴露质量问题；测量人员分户对进行测量统计评分对于实测合格率低于85%的工人进行停工反省，实测合格率低于70%以及反复实施了交底、监督、整改、返工等措施，仍无法做出合格产品的班组及时结账清退场，从而保证质量和实测合格率。如14#、13#的砌体班组因技艺无法满足集团质量要求，都及时进行了清场，规避了后续持续质量问题。内部资料严禁外传18管理制度管理制度工人施工信息登记上墙质量检验数据上墙内部资料严禁外传19管理制度管理制度1、抹灰随抹随测 我部实行抹灰随抹随测，在抹灰过程中我们的管理人员对抹灰进行实测以及观感验收，并分户分人（抹灰大工）统计实测数据汇成“抹灰实测数据统计表”用于对工人的考评，甄别不合格的工人进行劝退。内部资料严禁外传20管理制度管理制度内部资料严禁外传21THANKS!