酒店别墅项目总体规划及单体设计说明.doc

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某酒店别墅项目总体规划及单体设计说明方案
一、基本概况：
本案地块位于大连金石高尔夫球场内，自然环境优美，山水相依。环境中唯一的缺点是中部山顶的水池及泵房与自然环境不相协调。

二、设计构思、理念
1、“时空一体”
建筑时空化是中国建筑的灵魂，本案以时空建筑抽象的类型融合了中国的时空与西方的空间关系。园林中的步移景异的效果在此得到了应用，开敞空间与封闭空间的轮回应用体现了建筑的空间感和时间感。中国空间主要是指“合院空间”即：
①中国建筑在营造内部的同时，也营造外部，内外一体。
②院落是一个容器将宇宙时空装入其中，也将自然元素纳入其中，院落空间将人与自然组成一个小宇宙。③院落的自然理念并非简单绿化，它装入一种自然宇宙的秩序，这种秩序意味着世界被解为一种结构的空间，主要的方向表现出不同的意义，这使得中国空间体现出人工与自然、几何与自由模糊产生共振。
2、“天人合一”
中国传统依赖自然生存的天人合一思想，强调天、地(即自然环境)与人共存、共荣的有机整体观与可持续发展的思想相一致。人类若想持续发展下去，就不能不回到东方，从中国“天地万物本吾一体”中得到启示。

三、总体布局
规划布局根据不同功能采取集中与分散相结合的自由式布局方式，利用一山、一海将整个建筑群自然地分为南、北两个组团，南部组团为高级别墅区，北部为酒店、SPA、会馆区，利用环山道路把两区有机地结合起来。

四、交通组织
本案地块远离市区，只有球场内部之间的交通关系，所以处理好内部的交通关系就可以了。
车流组织：利用环山公路有机地把本案的南北两区结合，也使高尔夫球场一期与二期形成环路，方便地把一、二期融合起来。
人流组织：利用环山有氧步道，人们在山林步道中不知不觉地就会到另一个区。

五、功能布局
考虑本案地块的地形、地势特点，南区为高级别墅区，是相对安静的区域，北区为酒店、会馆、SPA，是相对动的区域。南区利用地形、地势和自然景观，把别墅布置为四个小的组团，所有别墅的朝向都为南偏东，这样使每一栋别墅内都可以观看到大海和美丽的高尔夫球场，区内还根据自然景观的要求设置了南北、东西的两条景观带，使别墅整个融入到山体、绿树的自然环境中，南区东侧海岸有良好的沙滩，所以规划了专为别墅区使用的海滨浴场。
北区有大片的海湾沙滩这一得天独厚的自然环境，所以建筑最大限度把这个空间留给自然，留给人们。形成了以会馆为龙头，酒店为龙身，SPA为龙尾的面凹向大海的形态。因已建成的二期球场功能的特殊性，所以会馆只能建在整个地块的最北端，这样使打球者方便地出发和回家。从会馆伸出的游艇码头之所以向东北延伸，主要是因为可以尽量减小对海滨浴场的干扰。酒店面积比较大，因为要服从自然，尽量不出现高大体量，所以把它分为若干BOX设计，本案把客房分为五个相对独立的BOX，这样便解决了这个问题，缩小了每个BOX的体量，且每间客房都有美景尽收眼底。利用高差把客房D和E与餐饮、商场部分结合成一个较大的主体，这样也为甲方提供了分期建设的可能性。酒店的会议中心、娱乐中心和SPA温泉湿疗，根据山体地形、地势将它们围绕山体布局，且层数均为两层，屋面和山体融为一体，做好环境绿化。它们的景观面都面向大海，这样毫不影响它们的使用和景观，同时还给它们身后的联排别墅留出了景观的空间和良好的视野。联排别墅靠近酒店，主要是它有一部分可作为酒店的客房且相对距离较近，景观也优美，既可看海也可看球场，还有酒店作为对景。
在靠近虎头山的海面上设置了水上餐厅和钓鱼台，使之与北向的游艇码头遥相呼应，并与它和海滩一起围合成海滨浴场。
海水泳池位于酒店主体建筑、会议中心与大海三者之间，这样方便了人们的使用并与酒店主体、大堂、会议中心围合成有中国特色的内院空间。
山体的东侧与大海之间为陡峭悬崖，所以在其间布置了五栋形态各异的悬崖别墅，是让别墅聆听大海，感受阳光，触摸海风。
山林公园，在山顶保留原有花草树木，以适当的步道小品形成山林公园。山顶原有水池及泵房经过改造后能和新建观海台和山顶音乐厅形成山顶的另一番景象。

六、景观规划
体现“天人合一”的思想，这是中国历史文脉，它体现了人与自然相处的哲学理念。在设计过程中充分利用一山、一海、一球场的自然环境，在区内感受空间、对景和小品，沿车行道和环山有氧步道上感受景致，在海面上感受建筑与山体的亲密关系。景观引导路线与人的行为路线一脉相承，景观的变化、空间层次的变化，建筑组群的有序性与对比性都给人们以自然与人文和谐的统一。
七、单体设计
平面根据规划指导思想，各单体之间并非完全独立，它们各自有着千丝万缕的联系，所以在平面功能上着重处理各个功能之间的关系，整合相关功能，区分相互干扰功能，做到动、静分区，使之有机地联系在一起。在做好平面功能分区的基础上再做好竖向交通的设计，因为本案主要以平面交通为主，竖向交通并不复杂，反而简单有序。
造型设计力求现代且具有特色，与山海相协调，做到无障碍设计与环保，设有污水处理系统，处理后的中水用于灌溉球场。
总之，本方案力求尽量达到“时空一体，天人合一”的设计理念。
八、主要技术经济指标(参见附表)
主要技术经济指标
总用地面积约 33ha  总建筑面积 97900ｍ2 容积率 0.3

项 目
占地面积
建筑面积
容积率
酒 店
约11ha
45500m2
0.5
SPA
4300m2
会 馆
4000m2
联排别墅
约2.8ha
15000m2
0.54
南区别墅
约9.2ha
25000 m2
0.27
悬崖别墅

1500 m2

音 乐 厅

400 m2

山林公园
约7.5 ha

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