土方回填监理细则.doc

京海储运中心土方工程监理实施细则

京海储运中心东疆
保税港区物流基地工程

土方回填监理实施细则

天津港保税区中天建设咨询管理有限公司
京海储运中心东疆物流基地项目监理部
2012年6月20日

批 准： 练德刚

审 核： 刘善刚

编 写： 荆月来

目 录

1．工程概况 4
2、监理依据 4
3、监理工作范围 5
4、监理工作目标 5
5、监理程序 5
6、监理工作质量控制要点、难点 6
7、安全文明施工。 9
8、进度控制 10
9、投资控制 11

京海储运中心东疆保税港区物流基地工程
土方回填工程监理实施细则
1．工程概况
工程名称：京粮集团天津京海储运中心东疆保税港区物流基地工程
建设地点：天津港东疆港区海铁大道北侧。
建设规模：20050平方米的库房，五层建筑面积为5000平方米的综合楼（地下1000平方米），2000平方米的理货用房及维修间，30平方米的门卫，集装箱堆场16000平方米，填土70149.1平方米。
质量标准：国家验收规范合格标准
监理周期：2012年 月 日计划开工， 年 月 日计划竣工。
监理范围：招标文件规定的全部建设工程设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段等全过程监理，实行“四控、两管、一协调”。
2、监理依据
2.1 本工程相关订立的经济合同
（1）依法订立的经济合同。
（2）依法订立的施工合同。
（3）依法订立的其它经济合同。
2.2 经审批的图纸、变更、洽商、专项方案及监理规程要求。
（1）经相关部门审核批准的设计条件、工程变更与工程洽商。
（2）经相关部门审核批准的的工组织设计、施工方案。
（3）经审核批准的监理规划和监理实施细则。
2.3 国家及地方的法律法规管理办法
（1）《中华人民共和国建筑法》
（2）《建设工程质量管理条例》
（3）《建设工程勘察设计管理条例》
（4）房屋建筑工程质量保修办法
（5）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定
（6）实施工程建设强制性标准监督规定
（7）《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》
（8）《建设工程勘察质量管理办法》
（9）《天津市建设工程质量管理规定》
（10）《天津市建设工程监理管理规定》
2．4 工程规范及技术标准：
（1）《建设工程监理规范》GB50319-2000
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（3）《天津市建设工程监理规程》DB29-131-2005
（4）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
（5）《工程测量规范》GB50026-93
（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
（7）《混凝土结构施工质量验收规范》GBJ50204-2002
（8）《建筑地基与基础施工质量验收规范》GBJ202-2002
（9）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ332001
（10）《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
（11）《钢筋焊接验收规范》JGJ18-96
（12）《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001
（13）《建设工程项目管理规范》GB/T50328-2001
（14）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
（15）《电器装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96
（16）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
（17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
（18）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
（19）《混凝土质量控制标准》GB50164-92
（20）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
3、监理工作范围
按工程监理合同、监理规划及工程监理有关法律、法规，对土方回填工程施工实施全过程监理。
4、监理工作目标
通过对本分部工程的全过程监理，使工程质量合格率达到100%，优良率达95%以上，且验收一次通过。在施工进度上，按预定计划完成，确保达到监理合同规定的目标和标准。
5、监理程序
5.1工程开工前，施工单位向监理单位提交下列文件。
5.1.1施工单位体制情况（包括人员配备、岗位设置、工地主任、班组长、技术员、质量员），应于项目开工前15天交监理部。
5.1.2施工技术管理制度及其管理程序，质量管理制度及其质保体系和质保措施，于
项目开工前15天交建设单位。
5.1.3施工进度计划（总施工进度计划和周进度计划）。
5.1.4施工前应进行图纸交底、会审，会审出的问题应得到设计单位的正式答复，开工前20天施工单位将施工组织设计提交监理单位。
5.1.5对重要施工项目的施工技术措施应提前7天交监理审阅，以便参加有关施工技术会议或提出监理意见。
5.1.6提前7天向监理单位提交单位（分部）工程“开工申请单”。
5.1.7经总监理工程师审查确认以上文件后，即可与建设单位商议向施工单位发布开工命令，或在“开工申请单”上答署同意开工的意见。
5.2 施工中需监理工程师验收签字的工序，施工单位应在三级验收合格的基础上通知项目监理部，验收签证后，方可进行下道工序施工。
5.3监理工程师在对检验工序的进行检查、验收中，若发现有质量问题，要以书面形式通知施工单位限期整改，经再次验收合格签证后方可进行下一道工序的施工。
5.4施工中若发现重大质量事故，监理要及时汇报总监理工程师，通知施工单位暂停该项目及与该项目有关的工程施工，然后指令施工单位写出质量事故报告（质量情况及其严重程度、事故产生原因、事故补救措施以及今后预防措施），总监理工程师审查同意后方可实施，事故处理结果经总监理工程师与业主同意后发布复工令，方可继续下一道工序的施工。
5.5凡须经监理工程师书面签证答复的文书应在规定之时间内答复施工商，凡逾期没有做出答复者，均视为被认可。
6、监理工作质量控制要点、难点
6.1 工程施工前应检查控制
6.1.1 首先检验验收是否达到“四通一平”，审查开工报告，审核承包商和分包商资质 。
6.1.2审核承包商审报的施工组织设计及施工方案。
6.1.3通过对测控网的校核，复测单位工程的轴线和标高控制桩。
6.1.4检查基坑壁因地下水浸湿存在塌方危险，及时通知承包商采取支护措施。
6.1.5 复测基底标高是否符合设计要求。
6.1.6 审查特殊工种上岗证、司机驾驶证。
6.1.7审查碾压机具和其他夯实机械是否符合设计要求规定的型号等。
6.1.8会同业主、设计人员、随同承包商对材料供应商进行考查，材质必须符合设计要求。
6.2土方回填质量控制
6.2.1回填土的种类必须符合设计要求，并要按设计要求分层夯实。
6.2.2严禁虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或压实遍数不够，甚至漏压；如果回填土含水率过低应适当撒水润湿；对造成的“橡皮土”要换土重填。
6.2.3在地形、工程地质复杂的区域内的回填土，应采取措施以防填土流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。
6.2.4回填土不允许使用含有建筑垃圾等杂物的土。
6.2.5回填管沟时，应用人工先在管沟周围添土夯实，在不损坏管沟的情况下，方可采用机械回填和压实。土方回填前应清理基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥、验收基底标高。如在耕土或松土上填方、应在基底压实后再进行。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。填方过程中应检查排水措施，每层填筑厚度，含水量控制，压实程度。填筑厚度、压实遍数应根据土质、压实系数及所有机具确定。如无设计要求时、应按有关标准执行。回填土分层厚度及压实遍数控制。
土方回填质量检验标准（mm）
压实机具
分层厚度（mm）
每层压实遍数
平碾
250~300
6~8
振动压实机
250~350
3~4
柴油打夯机
200~250
3~4
人工打夯机
＜200
3~4
6..2..6回填土主控项目
6.2..7基底处理应全数检查。
6.2..8压实系数：场地平整每层100m2~400m2取一组；单独基坑；20m2~50m2取一组，不得少于1组。室内回填、沟道及基础每层20m2~50m2取一组、其它50m2~200m2取一组
6.2.9边坡验收，每20m取一点，每边不应少于1点。
6.2.10边坡验收：基坑，每20m2抽查1处，但每个基坑不应少于1处基槽、管沟每20延长米抽查处但不应少于3处、平整后的场地表面应逐点检查、每100m2~400m2抽取1点，但不小于10点。
6.2.11一般项目
6.2.12回填土料全数检查。
6.2.13分层厚度、含水率检查。
6.2.14平整度验收：基坑每20m2抽查1处每个基坑不少于一处基槽管沟每延长20米抽查1处不应少于3处、平整后的场地表面应逐点检查每100m2~400m2取1点。回填土试验结果符合设计要求，回填土表面观察合格，及时在工程质量审报表上签字确认，方可进行下道工序施工，否则，不能进行下道工序施工。
土方回填质量标准和检验方法
类别
序号
检查项目
质量标准
单 位
检验方法及器具
主控项目
1
基底处理
必须符合设计要求和现行有关标准的规定

观察检查及检查施工记录
2
分层压实系数
必须符合设计要求

检查试验记录
3
边坡坡度
应符合设计要求和现行有关标准及施工技术措施规定

观察或坡度尺检查
4
标高偏差
柱基、基坑、基槽
0~-50
mm
水准仪检查
场地平整
人工
±30
机械
±50
管沟
0~-50
地（路）面基层
0~-50
一般项目
1
回填土料
应符合设计要求

观察检查或取样试验
2
分层厚度及含水量
应符合设计要求

观察检查及检查试验记录
3
表面平整度
柱基、基坑、基槽
≤20
mm
2m靠尺和楔形塞尺检查
挖方场地平整
人工
≤20
机械
≤30
管沟
≤20
地（路）面基层
≤20
6.2.7土方工程通病及治理
6.2.7.1 回填土密实度达不到要求现象.
6.2.7.2回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。
6.2.7.3治理措施
（１）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。
（２）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。
（３）因含水量小可采用增加夯实遍数
6.2.8土方回填成品保护
土方回填时应做好成品保护工作，大型机械如挖掘机振动压道机须有专人指挥大型机械作业时应离开成品构筑物0.5~1M距离，机械不允许靠近的部位可采用小型机械如蛙式打夯机、气电夯。
土方回填工程验评项目监理控制明细表
序号
分部工程
分项工程
监理控制要点
停工待检点(H)
见证点(W)
旁站点(S)
巡检
隐蔽工程
1
地基处理工程
回填土
√
√

√

√
√

√

7、安全文明施工。
7.1 运输道路畅通、定时清扫、洒水、维护。
7.2 定期检查施工机械及工机具的运转情况，确保良好运行，不能带病工作。
7.3 夜晚施工要有照明装置、警示灯
7.4 机械检修，机油等废弃物进行回收，不得丢弃现场。
7.5 施工人员上岗前应进行安全技术培训。
76 机电设备应有上岗证的专人负责，并有良好的接地。
7.7 施工人员酒后严禁进入现场，现场禁止吸烟。
7.8 施工现场内应放置垃圾桶。
7.9 车辆进场应限速行驶，场内必须有限速标志，超车、倒车必须鸣笛。
7.10 现场必须设自行车棚，施工人员的自行车统一存放。
7.11 现场必须有安全标语、警示牌。
7.12人员进入现场必须戴好安全帽,系好下额带；特殊工种必须穿戴好劳保用品。
7.13环保措施
7.13.1组织施工人员学习有关环保的法律法规及公司的安全规定。
7.13.2加强现场用电管理，对用电情况进行检查记录，对长明灯、乱扯电源、乱接大功率用电装置现象严格监督，并予以处罚。
7.13.3按照项目工地对洗车区域的规定，车辆统一到搅拌楼区域进行冲洗，污水要排入沉淀池，并对油污定期分离清理。对洗车区域――搅拌楼二级沉淀隔油池进行检查维修，确保其功能健全。
7.13.4根据情况，施工部门要多次交叉使用油棉纱，并尽量采用无害清洗剂清理设备，以减少含油废弃物的数量和根源，各产生含油废弃物的部门将污染物集中存放到指定回收箱内。
7.13.5现场非硬化道路定时洒水，保证车辆通行不扬尘，硬化道路定期清扫。搅拌车运输砼时，车辆禁止超载，行驶严格遵守厂内的限速规定。
7.13.6在施工过程中，尽量采用低噪声的施工机具和工艺，从噪声源上加以控制。合理布置施工场点，做到“闹静分开”。把高噪声的施工与低噪声的施工分开，利用噪声在传播过程中的自然衰减，减少噪声的污染范围。
7.13.7施工现场严禁大、小便，严禁抽烟，严禁乱倒建筑垃圾。
8、进度控制
8.1要求施工单位根据合同工期 1个月的要求，提出工程总进度计划，监理组对该计划是否满足规定的竣工日期提出意见。
8.2在总进度计划的前提下，要求施工单位报告要出季度，月份，各工种，工序的进度计划，并审查其可行性及在执行过程中发生影响计划完成的问题（如原材料与设备供应，施工机械配备与完好率，安全设施的完备等），即时检查分析原因，督促施工单位修正计划，并采补救措施。
8.3监理工程师应在监理日记中详细记录工程进度，质量，设计变更，工地洽商问题等。做好各项工程施工进度动态的控制工作，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划进度的要求。
8.4定期召开有关工程进度协调会，提出监理组对工程施工中的意见。签发会议纪要。
8.5督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组各专业监理工程师审查认定，并写出监理月报。根据施工单位完成进度情况，签署月（季）支付凭证。
8.6施工阶段进度控制程序：分为事前控制，事中控制，事后控制三个阶段，它们是相互关联的，构成了闭合回路，监理工程师应做好各环节的控制工作。
9、投资控制
9.1施工阶段的投资控制将投资计划额（经批准的工程概算）由建设单位划分出工程直接费用与施工（承包）单位签定的本工程的造价或承包方中标价作为目标值，本监理组根据建设单位的委托监理进行控制。把工程项目施工进展过程中的实际支出与投资控制目标值进行比较，发现并找出两者之间的偏差。
9.2 投资事前控制
事前对影响投资因素行进分析，事先主动采取措施尽可能的减少甚至避免计划值与实际值的偏离，保证投资目标的实现：
（1） 编制资金使用计划，确定投资控制目标（根据建设单位委托与否）：
按照建设单位委托，正确核定本工程各分项、分部位的工程量
（分为实物工程计量与费用计量）并使计量规范化，合理确定工程投资控制目标值。
（2） 审查本工程施工承包单位提报的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，提出合理的修正意见，达到控制投资的目标。
（3） 工程风险分析：监理工程师应对工程风险进行预测，研究可能发生的索赔、诱因。
（4）协助建设单位履行合同义务，减少索赔发生。如协助建设单位按期向承包方供应建设单位负责设备，材料等。
9.3事中控制
（1） 做好协调工作，搞好设计、材料、设备、土建与安装及其他外部协调配合。
（2） 及时发出各种指令，答复施工单位提出的问题及配合要求。
（3） 严格控制施工过程中的变更设计。设计修改要慎重，事前应做技术、经济合理性比较，并按规定的程序办理变更设计手续。
（4） 严格控制费用签证。
凡涉及费用支出的窝、停工、用工、使用机械、材料代用、材料调价的签证，项目总监理工程师最后核签后方才有效。
（5） 计量支付
及时对已完工程计量收方，并签发支付进度款（验工计价款）。
（6） 工程费用分析
定期及不定期做工程费用超支分析，并提出纠正偏差措施。
（7） 监督施工单位执行合同情况，促使其全面履约。
（8） 定期向总监理工程师，建设单位报告工程费用支出情况。
（9）按照承发包合同有关条款，按建设单位委托参予对合同的修改，补充工作。
（10） 月（季）工程进度款支付、监理审核签认程序：

附件：工程项目检查卡
土方回填质量检查卡
工程名称： 编号：
序号
项目名称
施工部位
检 查 情 况
备注

天津港保税区中天建设咨询管理有限公司
京海储运中心东疆物流基地项目监理部
2012年6月20日
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

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