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1、实施细则6-房屋综合检测 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 个人收集整理 勿做商业用途 类别 作业指导书—实施细
2、则 编号 ZD-FZ1。06—2009 房屋质量综合检测实施细则 1 概述 房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面的检测,建立和完善房屋质量档案、评估房屋质量的过程。 本细则主要适用于保护建筑等房屋质量需进行全面综合检测的房屋。 2 参照标准 本细则参考的标准均为现行有效标准，当所参考的标准涉及的内容修订时，本细则应及时变更。 [1]《房屋质量检测规程》DG/TJ08—79—2008 ［2］《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08—804-2005 [3]《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001 ［4]
3、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02：2005 ［5］《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:2007 ［6］《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020—2007 ［7］《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315—2000 ［8]《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-1999 [9]《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136—2001 ［10］《建筑变形测量规范》JGJ8-2007 [11］《基坑工程施工监测规程》DG/TJ08-2001-2006 [12］《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002
4、［13]《地基基础设计规范》DGJ08-11—1999 ［14］《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999 ［15]《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 ［16］《危险房屋鉴定标准》JGJ125—1999（2004年版) [17]《建筑结构检测技术标准》GB/T50344—2004 ［18］《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：2000 [19]《房屋渗漏修缮技术规范》CJJ62-1995 [20]《钢结构检测与鉴定技术规程》DG/TJ08—2011-2007 ［21］《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345-1989 [22]《
5、建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 [23］《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版） [24］《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 ［25］《钢结构设计规范》GB50017—2002 [26］《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002 ［27］《木结构设计规范》GB50005—2003 ［28］《砌体结构设计规范》GB50003-2001 [29]《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2002 [30］《建筑抗震鉴定标准》GB50023-1995 ［31］《建筑抗震加固技术规程》JGJ116—1998 ［32］《构
6、筑物抗震设计规范》GB50191-1993 ［33］《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003 ［34］《既有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-—81-2000 [35]《混凝土结构加固技术规范》GB50367—2006 [36]《优秀历史建筑修缮技术规程》DGJ08-108—2004 ［37]《纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程》DG/TJ08-012—2002 3 检测内容与要求 3.1 历史沿革与建筑风格调查 3。1.1 通过查阅委托方提供资料、城建档案馆提供资料及建筑史料，调查房屋建造、使用、改扩建、修缮等历史沿革。 3.1。2 房屋建造历史调查的
7、内容包括设计师、施工单位、建造开工和竣工日期等. 3。1.3 房屋使用历史调查的内容包括房屋产权关系变化、使用人变化、房屋用途变化等。 3.1.4 房屋改扩建和修缮历史调查的内容包括历次改扩建和修缮的内容、范围、方法、实施单位、图纸资料等。 3.1.5 通过调阅建筑史料和现场调查,考证房屋的建筑风格。 3.2 房屋结构体系复核检测,参见ZD—FZ1.02—2009《房屋安全检测实施细则》3。1条。应注意，因保护建筑的建造历史较长，结构布置复杂,往往由多种结构材料、构件和结构组合而成，且节点构造及施工方法与目前方法有较大差异，检测工作量比一般房屋大，应重点区分各类构件分布范围、节
8、点构造做法。 3。3 图纸测绘 3.3。1 保护建筑的检测应建立较完整的图纸挡案,包括总平面图、建筑平面、立面、剖面、基础平面、结构平面、主要构件截面、典型结构构造、特色装饰图案等. 3.3.2 测绘图集应有统一的图签，图别分建测与结测两种，每张图纸应有唯一的图号，图集应建立目录。 3.3.3 总平面图应反映受检房屋的周围环境情况，应有指北针。 3.3.4 建筑平面图应标示轴线、轴线尺寸及总尺寸、墙、柱、门窗位置、重要房间用途等，门开启线、装饰线、卫生间洁具布局、厨房厨具布局等细节可不画。 3。3。5 结构平面应重点表示楼盖和竖向构件布局、楼板厚度等，构件截面、编号、楼
9、板配筋等可根据具体项目的要求确定是否详细表示。 3。4 结构材料性能检测。检测项目根据结构验算与评估的需要确定,参见ZD-FZ1。08-2009 《结构材料性能检测实施细则》。由于保护建筑的保护要求较高，材料性能检测应以非破损检测为主，并避开重点保护部位。 3.5 采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 3。6 测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台、勒脚线等的不均匀沉降，详见ZD-FZ1.02-2009《房屋安全检测实施细则》3.3条. 3.7 保护部位的检测 3.7.1 向委托方、市房地局、市文管委等单位
10、调查有关房屋保护范围和要求的文件资料。 3.7.2 经多方调查，有关管理部门确未对房屋的保护范围和要求提出明确要求时，根据房屋的保护级别、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的要求、现场调查情况提出保护范围和要求的建议。 3。7。3 保护部位的结构、装饰构造及完损状况应进行重点检测。结构、装饰构造以调查图纸资料的方式为主进行检测；完损状况应进行详细的描述、摄影、绘图；典型的特色装饰图案应进行测绘. 3.8 根据房屋结构特点，按房屋结构材料性能和使用荷载的实际状况,按现行规范对房屋结构进行验算。参见ZD-FZ1.02—2009《房屋安全检测实施细则》3.6条。由于保护保护建
11、筑的建造历史较长，结构布置复杂，应特别注意结构计算模型的合理性，确保其能够反映结构实际状况,必要时可采用等效计算模型。 3.9 房屋抗震鉴定。按抗震鉴定标准评估房屋结构体系及构造措施,并建立合理计算模型对结构进行抗震验算，参见ZD—FZ1.05-2009《房屋抗震能力检测实施细则》3.7、3。8条。由于保护建筑的保护要求较高，对其进行全面抗震加固一般是不现实的，抗震鉴定应参照有关标准，重点查找抗震薄弱环节，鉴定时应计及地下室、桩基础、主体承重构件的外包防护层、填充墙、节点构造等方面的有利影响,抗震验算模型也应尽量反映这些因素的影响，必要时可采用等效计算模型. 3。10 全面评估房屋的安全性
12、和抗震能力，并提出处理建议。参见ZD—FZ1.05—2009《房屋抗震能力检测实施细则》3。9条。处理建议应从整体着眼,特别注意保护要求与确保房屋安全性的统一。 3。11 综合检测的结论，除参照ZD—FZ1。02—2009《房屋安全检测实施细则》3.10条外，尚应对房屋的建筑、结构特色、保护要求等进行总结。 4 检测参数与仪器 4.1 检测参数 4。1。1 施工偏差与缺陷 4。1.1。1 构件截面 4。1.1.2 墙柱垂直度 4.1。1。3 钢筋/钢材规格 4。1.1.4 钢筋间距 4。1。1.5 钢筋数量 4。1.1.6 钢筋保
13、护层厚度 4。1。1。7 构件表面缺陷 4.1.1。8 焊缝内部缺陷 4.1。1.9 混凝土内部缺陷 4.1.2 房屋变形 4。1.2。1 房屋沉降/相对沉降 4。1.2。2 房屋倾斜/水平位移 4。1。3 房屋损伤状况 4。1.3。1 裂缝宽度 4。1.3。2 裂缝长度 4.1。3.3 裂缝深度 4。1。3。4 房屋渗漏 4。1。3。5 混凝土碳化深度 4.1.3.6 钢材锈蚀 4。1。3.7 粘土砖风化 4。1.3。8 砂浆粉化
14、 4.1。3.9 木材腐朽 4.1。3。10 木材虫蛀 4。1.4 结构材料性能 4。1。4。1 混凝土抗压强度 4.1.4.2 钢筋强度 4。1。4。3 粘土砖抗压强度 4.1.4。4 砂浆抗压强度 4.1。4。5 砌体抗压强度 4.1。4。6 砌体抗剪强度 4。1.5 构件受力性能 4。1。5.1 构件承载力 4。1.5.2 构件变形 4。2 检测仪器 检测参数 仪器名称 仪器型号 构件截面 钢卷尺 5m 柱、墙垂直度 经纬仪 电子经纬仪 J2-1 ZH.ET-1 钢筋/钢材规格 游标卡
15、尺 0～200mm 0～300mm 钢筋间距 钢卷尺 5m 钢筋数量 钢筋探测仪 混凝土钢筋检测仪 PS-200 ZBL—R620 钢筋保护层厚度 钢筋探测仪 混凝土钢筋检测仪 PS-200 ZBL—R620 表面缺陷 钢卷尺 5m 焊缝内部缺陷 超声波探伤仪 CTS-2000 混凝土内部缺陷 非金属超声波检测 仪CTS-25 房屋沉降/相对沉降 水准仪 DSZ2 NA2 房屋倾斜/水平位移 经纬仪 电子经纬仪 J2—1 ZH。ET-1 裂缝宽度 读数显微镜 混凝土裂缝宽度检验规 JC4—10 / 裂缝长度 钢卷尺
16、 5m 裂缝深度 非金属超声波检测仪 CTS—25 渗漏 钢卷尺 5m 混凝土碳化深度 钢卷尺 5m 钢材锈蚀 游标卡尺 0～200mm 0～300mm 粘土砖风化 钢卷尺 5m 砂浆粉化 钢卷尺 5m 木材腐朽 钢卷尺 5m 木材虫蛀 钢卷尺 5m 饰面砖粘结缺陷 红外热成像仪 TH5102 饰面砖粘结强度 饰面砖粘结及混凝土强度检测仪 SHJ-40 混凝土抗压强度 非金属超声检测仪 CTS—25 混凝土回弹仪 HT—225A ZC3—A 取芯机 HZ—15 DD-E160 微机液压万能试验机 WEW—30
17、0B 钢筋强度 里氏硬度计 HT160 粘土砖抗压强度 砖回弹仪 HT75 砂浆抗压强度 贯入式砂浆强度检测仪 SJY800A 砌体抗压强度 原位压力机 XY 精密压力表 YB—150 砌体抗剪强度 原位压力机 XY 精密压力表 YB—150 构件承载力 传感器 传感器 静态电阻应变仪 静态电阻应变仪 BHR—4 BLR—1 YJ-26 DH-3816 构件变形 百分表 百分表） 0～30mm 0～50mm 5 检测方法 5。1 施工偏差与缺陷检测 详见ZD-FZ1.02—2009《房屋安全检测实施细则》5。1条。
18、 5.2 房屋变形检测 详见ZD—FZ1.02—2009《房屋安全检测实施细则》5.2条。 5.3 房屋完损状况检测 详见ZD—FZ1。01-2009《房屋完损状况检测实施细则》5。2条。 5。4 结构材料性能检测 详见ZD-FZ1。08-2009 《结构材料性能检测实施细则》。 5.5 结构受力性能计算与检测 详见ZD-FZ1。02-2009《房屋安全检测实施细则》5。5条。 6 异常与意外处理 6.1 房屋变形检测中异常与意外的处理，详见ZD—FZ1.02—2009《房屋安全检测实施细则》6。2条. 6。2 结构材料性能检测中异常与意外的处理，见ZD-FZ1.08—2009《结构材料性能检测实施细则》6。1-6。4条。 7 检测结果的要求 7.1 房屋变形检测的结果要求详见ZD-FZ1.02-2009《房屋安全检测实施细则》7.1条. 7。2 房屋完损状况检测的记录格式详见ZD—FZ1.01—2009《房屋完损状况检测实施细则》7。2条. 7。3 房屋质量综合检测的报告格式见ZD—FZ1。02-2009《房屋安全检测实施细则》附录2，报告要求见JC/CXF05《结果报告的编写、审核和批准补充程序》。 共8页，第10页
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