房屋租赁合同合同.无责任.doc

房地产租赁合同

出租人（下称甲方）： 承租人（下称乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
甲方代理人： 家庭住址：
身份证号码：
家庭住址：
产权证号： 房权证 字第 号 签约地点：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房地产出租给乙方 使用，乙方承租甲方房地产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：

第一条、 房产状况：
1、房产座落： 市 区 栋 单元 室、建筑面积： ㎡（其中：单元面积 ㎡、附属面积 ㎡）

第二条、 双方声明：
1、 甲方保证该房产权属清楚且出租行为符合政府相关法令，若因权属或出租行为引起租赁纠纷承担法律及经济责任。
2、 乙方保证承租该房产守法使用，已对上述房产作现场察看并对现状充分了解，愿意租用该房产。
第三条、 租期：
租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

第四条、租用及付款方式：
1、甲、乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）

2、每 个月 日前以（ ）现金∕（ ）转帐支付：户名： 开户行：
、帐号：

第五条、保证金：
甲方收取乙方租赁保证金人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥： ），该保证金待本合同期满或终止、结清一切费用后无息退还给乙方。

第六条、在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：
及时进行该房地产及附着的质量维修并承担费用（乙方过错的除外）；如出售或抵押该房地产，应提前 个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；如若他方购买或抵押该房地产，所有权的购买者即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担出租方的义务；租赁期满后，同等条件下，乙享有优先续租权。
第七条、在租赁期内、乙方保证负责并承担下列责任：
1、如对该房地产进行装修应征得甲方同意,不得损害建筑的主体结构和安全；按时缴纳租金，否则以逾每日按月租金的千分之五支付滞纳金给甲方，逾期长达 天或以上的以违约论（特殊情况下征得甲方同意的例外）；按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话/宽带和物业管理等有关一切费用；严格遵守政府法规法令，及时办理工商、及相关手续，注意防火盗安全，否则一切后果自负。
2、租期届满时，应立即将该房地产交还甲方；如需继续承租该房产，应提前 个月与甲方协商，双方重新订立合同。

第八条、违约责任：
1、甲、乙任一方未能按本合同履约或违反政府法令的，另一方可提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。
2、甲、乙任一方需要提前终止本合同的应提前 个月告知对方并赔偿另一方 的违约金。
3、因不可抗力因素无法履行本合同的，甲、乙双方互不承担责任。
第九条、合同生效、变更、解除和争议的解决：
1、本合同壹式叁份，甲方、乙方、居间见证方各执壹份，经甲、乙、居间见证方签字或盖章后生效。
2、本合同未尽事宜可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签字后与本合同具有同等法律效力。
3、本合同如若发生履约争议，甲、乙双方可协商解决，协商不成时，任一方均可提请法律诉讼。
第十条、该房地产建筑物内的以下设施在租赁期内供乙方使用：

家具：（ ）床、（ ）柜、（ ）桌、（ ）沙发、（ ）椅、、、
家电： （ ）彩电、（ ）电冰箱、（ ）洗衣机、（ ）空调、、、
交接底数：水（ ）吨、电（ ）度、煤气（ ）度、、、、、

第十一条 ：附加条款：

甲方（或）
代理人签署： 联系电话：

乙方（或）
代理人签署： 联系电话： 签约日期： 年 月 日