沙洋集贸市场升级改造项目立项申报材料.doc

沙洋蔬菜批发市场升级改造项目

申
报
材
料

沙洋市场服务中心
二〇一〇年十一月

目 录

一、项目申请报告及申请表
二、项目建设方案
三、建设单位登记证
四、项目资金落实证明材料
五、项目建设形象进度证明
六、其他相关材料

沙经贸[2010] 号

关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目
申请资金补助的报告
三河市经贸委：
根据我县城市规划建设的总体要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场于2010年9月实施拆迁，整体搬迁到原沙洋虬江机械厂内，目前已基本搬迁完毕预计于今年12.8正式剪彩营业。
沙洋蔬菜批发市场将于2010年12月正式挂牌运营，通过此次对该市场的升级改造，将进一步提升该市场的商业价值，使其逐步成为我县及周边县市农副产品的重要集散地，幅射全县12个乡镇，惠及全县15万人口，进一步推动我县农业产业发展，带动农副产品的增产增产，对拉动生产，促进就业，服务三农，保障供给和改善民生都具有着重要的意义。改造完成后，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型物流仓库；是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场。据初步估计，通过对市场的升级改造，蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。
由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，对蔬菜批发市场的整体搬迁造成一定的压力。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，沙洋市场服务中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造内容主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目前中心已自筹资43万元，尚缺资金20万元，恳请市经贸委予以转报上级部门给予该项目补助资金20万元为盼。

沙洋经济贸易局 沙洋财政局

二〇一〇年十一月二十日

2010年度集贸市场升级改造项目申请表
申请单位：沙洋市场服务中心 填报日期：2010年11月22日
项目名称：
沙洋蔬菜批发市场升级改造项目
项目地址：
沙洋府西路原水轮机厂内
实施单位：
沙洋市场服务中心
建设与改造主要内容：
市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等
项目建设起止日期：
2010年9月—2010年12月
项目投资总额：（万元）
63
其中：
银行贷款：（万元）

项目成效预计：
（包括经济效益与社会效益）
蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。
县（市）经贸意见（盖章）

年 月 日
县（市）财政部门意见（盖章）

年 月 日
设区市经贸部门意见（盖章）

年 月 日
设区市财政部门意见（盖章）

年 月 日

沙洋市场服务中心文件

沙市服[2010]66号

关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目建设要求资金补助
的请示
沙洋经贸局：
根据我县城市规划建设的要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内，该市场位置地处市区中心，交通便捷，商业发达，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型仓库，日人流人量达1万多人次，从业人员达1500多人，目前该市场已进入试营业阶段，预计年交易额在1亿元以上，是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场，同时也是我县“菜篮子”建设及解决再就业问题的重要所在。
“市场要发展，设施服务是关键”，由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，致使蔬菜批发市场设施老化、破损情况严重，且存在一定的建筑安全问题。鉴于以上情况，我中心认为只有不断提升市场的整体格局及服务水准，才能不断地加快和促进该市场的发展，进一步拓宽我县农副产品流通渠道。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造项目主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目前中心已自筹资43万元，尚缺资金20万元，恳请贵局予以转报给予补助资金20万元为盼。
沙洋蔬菜批发市场将于2010年12月正式挂牌运营，通过此次对该市场的升级改造，将进一步提升该市场的商业价值，使其逐步成为我县及周边县市农副产品的重要集散地，幅射全县12个乡镇，惠及全县15万人口，进一步推动我县农业产业发展，带动农副产品的增产增产，对拉动生产，促进就业，服务三农，保障供给和改善民生都具有着重要的意义。据初步估计，通过对市场的升级改造，蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。

沙洋市场服务中心
2010年11月18日

沙洋蔬菜批发市场升级改造项目建设方案

㈠项目概况
1、建设项目名称：沙洋蔬菜批发市场升级改造
2、项目承办单位：沙洋市场服务中心
3、建设地址：沙洋城西原虬江机械厂
4、项目负责人：颜志远（市场服务中心主任）
5、项目功能：集贸市场的升级改造已经成为加快市场发展与繁荣的必然要求，它是以提升集贸市场整体格局和档次为载体和平台，促进市场逐步满足社会经济发展和人民消费需求的重要举措，对推动当地农业产业发展，带动农副产品的增产增产，促进就业、服务三农、保障供给和改善民生都发挥着重要的作用。
㈡建设理由
根据我县城市规划建设的要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内。由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，致使蔬菜批发市场设施老化、破损情况严重，且存在一定的建筑安全问题。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，促进市场进一步的稳定与繁荣，决定对蔬菜批发市场现址实施升级改造。
㈢目前状况
原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内，该市场位置地处市区中心，交通便捷，商业发达，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型仓库，日人流人量达1万多人次，从业人员达1500多人，目前该市场已进入试营业阶段，预计年交易额在1亿元以上，是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场，同时也是我县最主要的农副产品集散地，所以对沙洋蔬菜批发市场实施升级改造，有其一定的经济基础和社会基础。
㈣建设方案
1、方案设计
遵循“合理规划、平稳过渡、节约成本”的主导思想，对蔬菜批发市场现址的基础设施实施升级改造。
2、结构设计
①市场道路修复（重新实施水泥硬化）
②交易区及仓库区主体建筑的修缮（主体建筑维护修缮、地面平整、屋面更新）
③店面修建（新建、原址利用）
④排污排水设施改造（阴井、排水设施、排污管道）
⑤供水供电
⑥停车场、消防设施及公用厕所
⑦办公区修缮
3、建设工期
项目工程先期准备工作为1个月，计划施工期为4个月，争取于2010年12月前完成。
4、资金筹措
项目建设资金筹措采取如下办法：一是主要以自有资金为主；二是向上级有关部门和有关单位申请资金补助。

沙洋市场服务中心
2010年11月18日

资金到位证明

蔬菜批发市场升级改造项目建设总投资为63万元，建设资金来源属沙洋市场服务中心自有资金，目前沙洋市场服务中心到位资金43万元。（沙洋市场服务中心开户行：沙洋兴业银行。帐号：184010152200524150）

沙洋兴业银行
2010年11月18日目 录
第一章 总 论 3
1.1 项目名称 3
1.2 项目建设单位及建设单位简介 3
1.3 项目可行性研究报告编制单位 4
1.4 项目可行性研究报告编制的依据 4
1.5 项目建设地点 4
1.6 建设目标、改造模式和建设内容 4
1.7 项目总投资及资金筹措 5
1.8 结论及建议 5
第二章 项目背景和建设的必要性 7
2.1项目提出的背景 7
2.2项目建设的必要性 13
拆迁目标、建设规模和内容 17
3.1总体目标 17
3.2 拆迁模式 17
3.3 建设规模和内容 17
第四章 建设条件与场址 18
4.1项目地点 18
4.2自然条件 18
4.3市政基础设施配套条件 19
4.4 原材料供应与保障 19
第五章 工程技术方案 20
5.1 拆迁补偿安置政策依据 20
5.2补偿安置方式 20
5.2.2 土地补偿办法 21
5.3补偿范围与对象 23
5.4拆迁总体设想 23
5.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况 24
5.6 拆迁安置计划 27
5.7 拆迁工程 29
第六章 环境保护与评价 32
6.1 环境质量标准依据 32
6.2 建设地点环境现状 32
6.3 环境保护原则 32
第七章 组织机构与劳动定员 35
7.1 机构设置 35
7.2 劳动定员 36
7.3 建设管理 36
第八章 项目实施进度建议 38
8.1 建设进度计划 38
8.2 项目建设进度表 38
第九章 工程招标 39
9.1 总则 39
9.2 招标内容及范围 39
第十章 投资估算与资金筹措 40
10.1 估算的范围和依据 40
10.2 项目总投资估算 41
10.3 资金使用计划与资金筹措 41
第十一章 经济效益评价 45
11.1 出让土地收入估算 45
11.2 效益测算 45
第十二章 社会效益与风险分析 46
12.1社会效益分析 46
12.2风险分析 47