美丽人生化妆品店可行性论证报告.doc

美丽人生化妆品店可行性研究报告
第一章 概　　况
合营企业的名称：[美丽人生]
合营企业的地址：[陕西省商洛市镇安县]
中方人：[徐荣珠]
外方负责人：[广东广兴化妆品有限公司]

合营的由来
由于我在网上看到加盟创业项目，因为家里就有人从事化妆品销售的行业，对化妆品有一定的了解，并且很感兴趣，就拨打了热线，并且到现场考察了 ，觉得总部的一些政策很好。希望以后可以拥有自己的一个店，并且把它经营大。
一、 项目主办人简介
美丽人生是一个个体企业，主要从事化妆品的销售，并且代理一些日常生活用品，比如卫生纸，洗洁精，洗衣液，牙膏牙刷等。
美丽人生在一个小县城的郊区，周围一带没有化妆品店。
美丽人生的工作人员是老板和一名合伙人。
广东广兴化妆品有限公司是一个历史悠久的，经营巴黎欧莱雅，高姿，泊美，莱仕，美肤宝五个化妆品。拥有独立的研发生产部门，员工达到三百。在全国各地都有它的加盟商。
第二章 合营目标
一、 合营的模式
外方给中方提供一定的资金和销售经验的培训支持，中方每月给外放一定的资金作为回报，等到中方足够独立的时候，中方不再给外方资金，但是所有的货源必须是从外方获得。
二、 合营的规模
中方与外方的投资比例是4:6，但是等到中方足够独立的时候要归还外方的六成投资。货源和门面租金要8万。
二． 活动流程
外方帮助中方找好门面，并且出六成的门面费，所有的店面装修和货源都有外方提供，中方只负责经营，起初中方是学习，相当于是打工的，等到时机成熟的时候，中方可以收回店面的所有权，就是通过分期付款将店面收为己有。
三、 产品销售方案
起初外方对中方进行培训，并且派遣促销人员进行分担中方的压力。定期对中方经行培训和业绩经行考核，并且设置奖励制度。
第三章 合营企业的组成方案
董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架（附图）
一、 公司职工定员
总共人员就合伙人和徐荣珠
二、 职工来源及培训
两名人不分等级都是老板，接受外方的培训。
三、 薪金及工资
每月店面所收入的减去上交给总部的钱，工资不稳定，要看业绩。

第四章 产原料供应方案
一、 主要原料
化妆品的制成品
二、 主要设备生产能力的预算及购置计划
化妆的专柜有外方提供
第五章 技术经济分析
一、 技术上的合理性和可实现性
中方作为一个新兴的个体，主要依靠外方的资助。中方只提供劳力和二成的资金，外方要对中方进行技术引导。
二、 经济分析（参见财务分析表）
每月收入要至少在八千以上，上报给总部三千，还有五千，减去店面的每月花费，估计还剩下两千多，平均到个人还有一千多，这只是经济初期的状况，等到拥有一定的客户源之后，就要提高销售额。
第六章 资金来源及项目组成
一、 双方投资的金额
中方投资两成，外方投资八成。
二、 投资的方式
中方提供劳力，和两成的资金，外方提供八成的资金和货源还有经验指导。
第七章 实施计划
中方到当地相关部门办理营业执照，外方派专门人员帮助中方参考营业地点，帮助中方进行店面装修和上货物，进行一些列的技术指导。每月定期对中方进行专业考核，并且对其经行奖励。
第八章 评　　语
总之，本项目是绝对的对中方有利，适合刚刚毕业的想创业又没有钱的大学生们。是学习技术和赚钱融为一体的好的赚钱的方法。
第九章 财务分析
一、 设计能力
外方具备化妆品的生产和研发技术，并且有好的销售经验。中方不需要生产和研发技能，但需要良好的销售经验。
二、 总投资费用及奖金筹措
中方总投资要2万，外方总投资6万。
三、 财务分析（附财务分析表）
每月中方外方一定的资金，其余的归中方所有。外方可对中方的业绩进行考核，进行奖励。

合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。

目 录
第一章 总　论 3
1.1项目提要 3
1.2项目概况 5
1.3结论与建议 8
第二章 项目建设的必要性 10
2.1 项目提出背景 10
2.2 项目建设必要性 14
第三章 场址条件 18
3.1地点与地理位置 18
3.2土地利用现状 18
3.3地形、地貌条件 18
310 征地、拆迁条件 23
第四章 建设规模与建设方案 24
3.1建设规模 24
3.2建设方案 24
第五章 原材料燃料供应 32
5.1主要原辅材料供应 32
5.2主要燃料动力供应 32
第六章 项目总体布置 33
6.1 设计依据 33
6.2 建设标准 33
6.3 土建工程 33
6.4 设计方案 34
6.5 辅助工程及其他工程方案 36
第七章　节约能源 41
7.1概述 41
7.2 节能标准 41
7.3 能源消耗种类和数量 42
7.4 项目所在地能源供应情况 43
7.5 节能措施 44
第八章 环境影响评价 47
第九章 劳动安全卫生与消防 51
9.1 劳动安全卫生 51
9.2 消防 54
第十章　组织机构与人力资源配置 58
10.1组织机构 58
10.2人力资源配置 58
第十一章　项目实施进度 60
11.1项目进度安排原则 60
11.2项目建设期 60
11.3项目实施进度安排 60
11.4项目进度安排表 61
第十二章　投资估算与资金筹措 62
12.1投资估算 62
12.2资金筹措 64
第十三章 工程招标 65
13.1设计依据 65
13.2 工程招标基本情况 65
第十四章　财务评价 67
14.1财务评价依据 67
142财务评价基础数据与参数选取 67
14.3财务收入与支出预测 68
14.6结论 69
第十五章 社会评价 0
15.1 项目对社会的影响分析 0
15.2结论及建议 0
目 录
第一章 总论 1
一、项目概况 1
二、项目提出的理由与过程 6
三、项目建设的必要性 8
四、项目的可行性 12
第二章 市场预测 15
一、市场分析 15
二、市场预测 16
三、产品市场竞争力分析 19
第三章 建设规模与产品方案 22
一、建设规模 22
二、产品方案 22
三、质量标准 22
第四章 项目建设地点 25
一、项目建设地点选择 25

二、项目建设地条件 25
第五章 技术方案、设备方案和工程方案 28
一、技术方案 28
二、产品特点 30
三、主要设备方案 32
四、工程方案 32
第六章 原材料与原料供应 35
一、原料来源及运输方式 35
二、燃料供应与运输方式 35
第七章 总图布置、运输、总体布局与公用辅助工程 37
一、总图布置 37
二、 运输 38
三、总体布局 38
四、公用辅助工程 39
第八章 节能、节水与安全措施 44
一、主要依据及标准 44
二、节能 44
三、节水 45
四、消防与安全 45
第九章 环境影响与评价 47
一、法规依据 47

二、项目建设对环境影响 48
三、环境保护措施 48
四、环境影响评价 49
第十章 项目组织管理与运行 50
一、项目建设期管理 50
二、项目运行期组织管理 52
第十一章 项目实施进度 55
第十二章 投资估算和资金筹措 56
一、投资估算 56
二、资金筹措 58
第十三章 财务评价与效益分析 61
一、项目财务评价 61
二、财务评价结论 65
三、社会效益 68
四、生态效益 68
第十四章 风险分析 70
一、主要风险分析识别 70
二、风险程度分析及防范风险的措施 70
第十五章 招标方案 72
一、招标范围 72
二、招标组织形式 72
三、招标方式 72
第十六章 结论与建议 74
一、可行性研究结论 74
二、建议 75
附 件 77
一、附表 77
二、附件 77
三、附图 77

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