四方区清江路商检局职工住宅小区建设环境评估报告书-终稿.doc

四方区清江路1#商检局职工住宅小区环境影响报告书目 录1. 总论 1.1 评价任务的由来 4 1.2 评价目的、评价原则4 1.3 编制依据5 1.4 评价工作等级5 1.5 环境影响因素识别和评价因子筛选6 1.6 评价重点、范围和重点保护目标6 1.7 评价标准72. 建设项目概况 2.1 项目基本情况8 2.2 项目地理位置8 2.3 项目环境现状、建设规模及进度8 2.4 项目建设规划93. 区域环境概况 3.1 自然环境概况13 3.2 社会经济状况134. 环境空气影响分析 4.1 环境空气质量现状监测与评价15 4.2 施工期环境空气影响分析15 4.3 运营期环境空气影响分析165.水环境影响分析 5.1 地下水环境质量现状监测与评价19 5.2 施工期水环境影响分析20 5.3 运营期水环境影响分析20 5.4 项目污水对城市污水处理厂的影响分析216. 噪声环境影响分析 6.1 环境噪声现状监测与评价24 6.2 施工期噪声环境影响评价24 6.3 运营期噪声环境影响分析277. 固体废弃物环境影响分析 7.1 施工期固体废物排放环境影响分析 30 7.2 运营期固体废物排放环境影响分析308. 外环境对项目的环境影响分析 8.1 交通噪声对项目的环境噪声影响分析 31 8.2 周围相关企业对项目的环境影响分析329. 污染防治措施评价与对策 9.1 施工期环境污染治理措施评价34 9.2 运营期环境污染治理措施评价35 9.3 外环境对项目环境影响污染治理措施评价3610. 环境损益分析与环保投资估算 10.1 经济效益与社会效益分析37 10.2 环保投资与环境损益分析3711. 绿色施工、生态保护措施和选址布局的合理性分析 11.1 绿色施工生产情况分析40 11.2 生态保护措施分析42 11.3 选址和布局的合理性分析4312. 公众调查 12.1 公众参与的目的44 12.2 公众参与的方式44 12.3 公众参与调查结果4413. 评价结论 13.1 环境质量现状调查与评价结论47 13.2 施工期环境影响分析评价结论47 13.3 运营期环境影响分析评价结论47 13.4 外环境对项目的环境影响分析评价结论48 13.5 环境经济损益分析评价结论48 13.6 生态保护和选址布局的合理性分析结论48 13.7 项目可行性评价结论49 13.8 对策建议49附件：1、青岛市规划局建设用地规划设计条件意见书（青规选址字200519号）；2、青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）；3、青岛市土地资源和房屋管理局建设项目用地的预审意见（青土资房发（预字）200583号）、关于对新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司申请变更预审单位名称的函（青土资房发（预函字）200618号）；4、新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司关于项目环评“委托书”及相关技术资料；5、青岛市环保局四方分局环境监测站环境现状监测报告；6、四方区清江路1#商检局职工住宅小区环评专家评审会议意见和专家名单。四 方 区 清 江 路 1#商检局职工住宅小区环境影响报告书1总论 1.1 评价任务的由来根据青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）文件，市土地储备整理中心与中国包装进出口山东公司签定了青岛市收回国有土地使用协议书，将该公司下属中国包装进出口山东公司青岛立新分公司位于四方区清江路1号面积为63278.5m2国有土地使用权回收纳入储备，将上述收回土地中面积为56880.8m2国有土地使用权挂牌出让，用途为住宅（普通商品住房），商品住房建成后定向销售给山东检验检疫局职工，其余6397.7m2为市政道路和绿化用地。山东检验检疫局委托新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司负责项目的开发建设，对现有的中国包装进出口山东公司青岛立新分公司（青岛立新仓储物流有限公司）进行拆迁改造，建设清江路1#商检局职工住宅小区，工程规划总用地面积63278.5m2，建设用地面积56880.8m2，规划总建筑面积19.317万m2，总设计居住户数1104户，总居住人口3312人。青岛市规划局以青规规条字200519号文件下发本建设项目的建设用地规划设计条件意见书，青岛市土地资源和房屋管理局以青土资房发（预字）200583号文件下发本建设项目用地的预审意见。根据国家环保总局建设项目环境保护分类管理名录的有关规定，新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司于2006年9月委托中国海洋大学环境保护研究中心承担本项目的环境影响评价工作。中国海洋大学环境保护研究中心在对拟建项目现场勘查、调查的基础上，通过对项目有关资料、区域环境资料的分析，编制本环境影响评价报告书。1.2 评价目的、评价原则本次评价的目的是通过对项目所在区域的环境现状调查与监测，掌握该区域的环境质量现状；通过项目污染因素及治理措施的分析，确定拟建项目污染物的产生、排放情况，找出拟建工程存在的环境问题，提出防治措施；在对环境现状进行监测、污染源调查的基础上，预测拟建工程投产后的环境影响范围和程度，论证项目环保措施在技术上的可行性、经济上的合理性，提出减轻或防治污染的建议，为拟建工程环保措施的设计和环保管理部门决策提供依据。本次评价的原则是根据项目特点,抓住影响环境的主要因子,并考虑项目所在地的特点，有重点地进行评价；评价方法力求科学严谨实事求是，分析论证客观公正；体现环境保护与经济协调发展、工程运行与生态建设相互促进的原则；提出环保措施和建议时注重可行性、合理性，体现环境治理与管理相结合的精神，在保证报告书质量前提下，尽量缩短评价周期。1.3 编制依据中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；中华人民共和国环境影响评价法(2002第77号)；建设项目环境保护管理条例国务院（1998）253号令；电磁辐射环境保护管理办法国家环境总局(1997)第18号令；建设项目环境保护分类管理名录国家环保总局环发(2002)14号；青岛市城市建筑规划管理暂行办法、城市规划管理条例；环境影响评价技术导则（HJ/T2.12.3-1993、HJ/T2.4-1995）；青岛市城市区域环境噪声标准使用区域划分规定；青岛市环境空气质量功能区划分规定。新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司关于本项目环评“委托书”及相关技术资料；青岛市规划局建设用地规划设计条件意见书（青规选址字200519号）；青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）；青岛市土地资源和房屋管理局建设项目用地的预审意见（青土资房发（预字）200583号）、关于对新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司申请变更预审单位名称的函（青土资房发（预函字）200618号）；青岛市环保局四方分局环境监测站提供的有关环境现状监测报告。1.4 评价工作等级本项目随着原青岛立新仓储物流有限公司的拆迁，污染源为民用燃气产生的烟气、汽车尾气及施工期产生的扬尘污染，仅对废气排放做达标性分析，分析防治措施的可行性。根据废气排放的等标排放量，确定环境空气影响评价工作为三级以下。根据环境影响评价技术导则 地面水环境工作级别划分续表2规定，项目运营后主要环境影响为生活污水的排放对水环境的影响，污水复杂程度为中等，污水经海泊河污水处理厂处理后才排入受纳水体，水环境影响评价定在三级以下，重点论证项目污水能否排入海泊河污水处理厂及对污水处理厂处理负荷的影响。根据环境影响评价技术导则 声环境中规定对处在适用（GB3096-93）规定3类标准及以上的地区项目按三级评价进行工作，声环境评价等级定为三级。项目排放的固体废弃物主要为居民生活产生的生活垃圾，小区内设置垃圾收集站，运至城市垃圾处理场填埋处理，固体废物影响只做简单论述。1.5 环境影响因素识别和评价因子筛选根据房地产项目一般污染特征及评价项目的具体情况分析，经筛选后确定评价项目主要评价因子为：1、水环境影响评价因子为CODCr、SS、氨氮；2、环境空气质量现状评价因子为：SO2、NO2、PM10；3、场界监测点的等效声级Leq（A）；4、固体废物：营运过程中产生的生活垃圾，只作定性分析；1.6 评价重点、范围和重点保护目标1.6.1评价重点根据拟建工程对环境污染的特点，以工程分析、环境空气影响分析、水环境影响分析、声环境影响评价、城市生态环境影响评价和绿色景观评价为工作重点。1.6.2评价范围根据当地气象、水文、地质条件和工程污染物排放情况及周围单位、居民分布特点，本次评价范围和重点保护目标见表11。表11 评价范围和重点保护目标表项目评价范围重点保护目标环境空气项目建设区为中心，向四周各延伸400m方形区域地下水建设项目的规划区域规划区域的地下水噪声噪声评价范围为规划界外1m及周围敏感区域距项目西南角约35m的青岛市检察院职工宿舍1.6.3 重点保护目标项目主要环境保护目标是相距建设区西南角约35m的青岛市检察院职工宿舍；公共配套设施运行可能产生环境影响的相关居民楼。本项目环境保护与控制目标是：1、不因项目的建设而使周围的大气和规划区域噪声环境质量有所下降；2、项目外排污水应符合国家规定的污水排放要求，不得影响海泊河污水处理厂的正常运转和使用功能。3、项目新建公共配套设施运行不得影响周围及区内相关居民楼的环境质量；采取必要设施，防治外环境（交通噪声、周围企业）对项目的环境影响。1.7 评价标准1.7.1 环境质量标准 1、环境空气质量评价执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准；2、噪声评价执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的2类标准；3、地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。1.7.2 污染物排放标准1、废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准；2、污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准；3、噪声执行工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）中的类标准；4、施工噪声执行建设施工场界噪声限值（GB12523-1990）。2 建设项目概况2.1 项目基本情况项目名称： 四方区清江路1#商检局职工住宅小区；建设单位： 新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司；建设性质： 新 建；项目负责人： 张 建 华； 项目总投资： 19800万元。2.2 项目地理位置根据青岛市四方东部新区控制性详细规划的设计，四方区政府计划在5-7年内建设四方东部新区，四方东部新区以长沙路为界，分为南、北两个片区，南片区包括大山村、保儿村、双山村等。本项目位于四方区东南部，属四方的开发新区，双山位于项目地块的东北角。开发地块南临台柳路，隔路21m靠近青岛天骄印务有限公司（变电室、机加工车间、印刷车间），用地红线距西南角35m为青岛市检察院职工宿舍；西临清江路和淮安路，用地红线隔路10m靠近青岛塑料八厂、青岛远程塑料扳材公司、青岛宏达工程塑料厂、广昌汽车修理厂，北侧为规划路，用地红线隔路、城市绿化带48m靠近中国石化第35加油站、鑫隆汽车修理厂、久源货运公司；东北角为青岛市垃圾管理处和城肥管理处，东侧紧邻双山村的部分临时房和天同汽车修理厂。项目所在地位置见图2-1、项目周边现状图见图2-2。2.3 项目环境现状、建设规模及进度2.3.1 项目拆迁现状情况项目拆迁用地原为中国包装进出口山东公司青岛立新分公司（青岛立新仓储物流有限公司）的仓储用地，现状为仓库和少量管理用房，布局零乱且绿化面积小，自然环境较差，院内有租赁仓库作为厂房的鲁能纸箱加工厂，合计拆迁仓库面积2.3万m2。项目拆迁用地原为一小山包，中部高南北低，自然地形高差较大（61m-71m）；地形复杂，与台柳路高差达3.6m，现状有一挡土墙。2.3.2 项目建设规模工程规划总用地面积63278.5m2，代征道路用地面积6394.7m2，建设用地面积56880.8m2，规划总建筑面积189156.3m2，总设计居住户数1104户，总居住人口3312人。2.3.3 建设实施进度项目计划于2007年1月开始建设，于2007年3月完成青岛立新分公司的拆迁工作，2008年6月完成基础工程、住宅主体的建设，2008年11月完成公共设施、公路硬化、小区绿化等基础建设，2008年12月完成竣工验收并投入使用。工程建设周期为24个月。2.4 项目建设规划2.4.1 平面布置规划根据青岛雍达建筑设计有限公司所做的建筑规划设计，基地总体形状呈不规则形状，综合考虑小区的自然地形和对外交通条件，按照建筑布局的要求，小区主入口设于清江路和台柳路。项目地块住宅建设详细指标见表2-1，平面布置及公建设施示意图见图2-3。本项目建筑规划有功能齐全的公共服务设施：新建17栋住宅楼（其中18层住宅楼8栋、21层住宅楼7栋、17层住宅楼1栋、16层住宅楼1栋），物业管理（居委会）2处、8班幼儿园1处、文化娱乐健身场地2处、沿清江路和台柳路的1-4#楼、12-13#楼沿街布置商业网点（网点层数2层）、垃圾收集站1处、地下变配电室1处、地下换热站各1处、地面燃气调压站1处。表2-1 各地块的住宅建设详细指标总用地面积（ha）6.328建设用地面积56880.8m2总建筑面积189156.30m2地下车库建筑面积41142.47m2 地上总建筑面积148013.83m2 住宅建筑面积140693.98m2网点建筑面积4087.87m2 托幼建筑面积1871.4m2 社区配套公服建筑面积1360.58m2 总户数1104户停车位数120（地面）+1000（地下）容积率2.602绿地率38.46%建筑密度18.48%项目用地原为一小山包，中部高、南北低，自然地形高差达10m，根据地形高差的特点，共设置3个半地下停车库（车库范围见图2-3），半地下停车库和地下设备用房及其他需要通风的场所均采用自然进风和机械排风通风系统，地下建筑通过部分采光窗口供给新鲜空气，同时排风机把废气排至室外，排烟系统与排风系统兼用。地下停车库、排风口具体设计参数、排放高度、离最近居民楼的距离见表2-2。表2-2 地下停车库设计参数统计表序号停车库面积（m2）停车数量排风口数量进风口数量排风口高度排风口离最近居民楼的距离（m）地下一层1 9257.12483自然进风所有排风口布置在绿化带上，高度2.6m离南侧1#楼14m地下一层2 24157.725006离南侧16#楼16m地下二层312158.732524离北侧12#楼16m2.4.2 配套设施规划2.4.2.1 供电、通讯、有线电视项目所处的四方区供电设施配套完善，小区新建1处地下10kv变配电室，设在1#半地下停车场内的南侧，供整个地块住宅用电使用，采用的电源从清江路地埋式接入，用电完全可以保证。通讯、有线电视有附近的电信局、广电局引入。2.4.2.2 给水与排水1.给水：本项目采用城市自来水为水源，生活用水利用城市管网压力直接供给，项目分别从西侧清江路、南侧台柳路的两根DN200市政干管接入，能够满足拟建工程的居民生活用水和公建用水。2.排水：本项目小区排水采取生活污水、雨水分流制。生活污水通过区内管网汇集，排入西侧清江路的直径300mm市政污水管，再进入哈尔滨路直径为1000mm的市政污水主干管，污水流经308国道、鞍山路，接入海泊河南岸市政污水主干管后，最终进入海泊河污水处理厂集中处理达标后排海。雨水经区内管网汇集，接入哈尔滨路的市政雨水管道。2.4.2.3 采暖、燃气和通风本项目冬季取暖使用青岛泰能热力集团提供的城市集中供热，经地下换热站换热，向小区提供95/75的热水，地下建筑暂不考虑集中采暖。本项目居民生活使用青岛泰能燃气集团提供的天然气，小区设1处地面天然气调压站，通过管道通入住宅楼用户家中。换热站、调压站具体位置、离最近居民楼的距离见表2-3。表2-3 换热站、调压站具体位置统计表序号项 目离居民楼的距离（m）1换热站设置在1#半地下停车库1层楼下地下2天然气调压站设置在14#居民楼东侧32m处2.4.2.4垃圾处置小区内设1处垃圾收集站，位于17#楼的南侧34m处，实现垃圾袋装化，各楼前设集中收集点（分拣垃圾箱），由物业人员收取集中后，最终运至小涧西城市垃圾处理场填埋处理。2.4.3规划设计布局、景观绿化2.4.3.1规划设计布局整个居住区的建筑高度，结合地形采用中部高、四周低的处理方法，为了避免小区入口的单调感，设计中小区主入口从两侧布置，从而加强了节奏感和空间的变化。1、整体布局上形成“二环、三轴、”的整体结构框架，采用周边式布局的车行环路，南、北向延伸的步行绿轴横贯基地的中部。2、住宅布局重点强调单体的自由式布局，通过住宅单体的造型和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成内向围合的邻里空间，创造空间丰富、亲近丰富且具有人情味的居住环境。3、公建布局考虑到本地段周围设施状况和业主的要求，配建有物业管理中心、居委会、健身、商铺等公共服务设施。2.4.3.2 道路网系统小区采用环状形式，主路规划宽度为12m，是小区与城市干道联系的主要道路。住宅间道路规划宽度为7m，人车混行，是各住宅楼座和小区级路联系的通道，宅前小路宽度为2.5m。2.4.3.3景观绿化小区绿化系统采取“点、线、面”、集中与分散相结合的方式，规划地块中心地带建设公共绿地和活动广场，建设面积合计9800m2，为居民提供了良好的文化娱乐、休闲、体育娱乐场所。道路绿化带将各楼座、庭院绿化有机的结合为一体，形成内容完善、层次丰富的绿化系统。整个工程的绿地率为38.46%。11四方区清江路1#商检局职工住宅小区环境影响报告书区内绿化植被主要以迎春、樱花、木槿、蔷薇等为主；行道树以水杉、银杏树等为主。景观设计在倡导“以人为本”的居住环境基础上，充分注重与周围环境的协调，空间景观主要通过“景观轴”而得以体现，景观轴线在入口处放大，且通过入口标志来区分与其它小区的识别性，再通过中心广场来作为视觉的收敛处，绿地、柱廊小品以及带有图案的辅地，形成完整、有层次的景观序列。绿化环境设计在强调组团空间个性化的同时，更为注意整体意境，将中心区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。同时，一条看往双山的景观通廊，将居民的目光引导向山头，增强了小区景深。3 区域环境概况3.1 自然环境状况3.1.1 地形、水文四方区位于青岛市市区中部，胶洲湾东岸，东经12022，北纬3606。东侧以308国道为界、连崂山区和市北区；西濒胶州湾；南侧以鞍山路、威海路、浦口路、沈阳路为界，邻市北区；北侧以张村河、李村河为界，接李沧区。胶洲湾四方海岸线一带的潮流属于规则半日潮流，运动形式以往复流为主，最大潮流方向平行于海岸。涨潮流速大于落潮流速，平均涨潮流速为72cm/s，平均落潮流速为60cm/s。3.1.2 气候四方区属海洋特点的温带大陆性季风气候区，年平均气温12.3，极端最高气温38.6，极端最低气温-16.7。最热月8月份平均气温25，最冷月一月份平均气温-1.3。全年初霜一般始于10月22日，终霜日多在次年4月7日，无霜日196d。年降水量661mm，年日照时数2643h，相对湿度69%。夏无酷暑、冬无严寒，热害与冻害出机率极少，光照充足，四季分明，无霜期长。3.1.3 植被、土壤四方区所处大地构造位置为新华夏隆起带次级构造单元胶南隆起区东北缘和胶莱凹陷区中南部，以断裂构造为主。区内缺失整个古生界地层，但白垩系青山组火山岩层发育充分，出露广泛。岩浆岩以元古代胶南期月季式片麻状花岗岩及中生代燕山晚期的艾山式花岗闪长岩和崂山式花岗岩为主。地势起伏不平，东高西低，南北趋向平缓，西部临海，海岸线长5.83km。区内有坛顶山、双山、孤山、大山、水清沟东山、水清沟东南山、嘉定山、北岭山等8个山头，皆为南北走向。最高峰是北岭山，海拔116.32m；其次是嘉定山，海拔110.4m。四方区土地总面积3458.46公顷，其中居住用地630.21公顷，工业用地874.88公顷。区内用水主要来自崂山水库、棘洪滩水库、大沽河水源地及市区井群等。西海岸滩有较丰富的贝类海产。东部山丘与北岭山、嘉定山等有自然林与人造林。3.2 社会经济状况至2002年底，四方区全区共辖阜新路、海伦路、兴隆路、嘉兴路、水清沟、洛阳路、河西等7个街道办事处，117个社区居委会。截止2003年6月20日，全区总人口366780人，其中男性181847人，女性174933人，男女性别比103.95：100，人口密度为1.06万人/平方公里；人口出生率2.97，人口自然增长率-1.1。四方区地处青岛市区中心位置，由老城区、东部新区和西海岸经济开发带三部分组成，是全市的交通枢纽区、加工工业区、民俗民情旅游区。四方区往南通向市北区和市南区，北可达李沧区和城阳区，东接崂山区，西部为濒临胶洲湾的经济开发带，地理位置四通八达，具有良好的区位优势。主要道路四流南路、人民路、重庆南路、308国道与郑州路、洛阳路、长沙路、萍乡路、瑞昌路形成“四纵五横”交织区内，重庆南路、308国道、环胶州湾高速公路等本市进出口道路纵贯城区，是公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地，距海港2公里，距机场10公里；胶济铁路纵贯全区，四方火车站和沙岭庄火车站为客货混合三等和二等中间站；交运集团青岛长途汽车站座落于区内。截至2005年，全区共有命名道路153条，其中主干路总面积40.8万m2，次干路总面积62万m2，一般道路总面积38.8万m2。东部新经济区毗邻老市区和高科园双向经济辐射的特殊地理位置，设有工业园1处，占地29.05公顷；西部的西海岸工业园，占地20.1公顷，南靠青岛港八号码头、瑞昌路跨铁路立交桥以及规划中的青岛市青黄跨海大桥市区桥头堡，西临环胶州湾高速公路和本区正在筹建中的西海岸集装箱码头，北靠青岛铁路货场和沙岭庄火车站，可发展临海加工、汽车工业、电子工业、饮料工业、商业等。4 环境空气影响分析4.1 环境空气质量现状监测与评价4.1.1 环境空气质量现状调查1、监测项目：根据该工程的特点及污染特征，确定监测项目为NO2 、SO2 、PM10。2、监测布点：根据房地产居住小区建设项目的本身特点，以功能区为主、兼顾均布性原则，调查空气质量现状情况。3、监测时间和频率：监测时间为2006年9月21日至23日，连续监测3天。4、监测分析方法：按照国家环保局颁布的环境空气质量标准（GB3095-1996）和环境监测技术规范中的有关规定执行。5.监测结果：监测结果和相应的浓度限值列于表4-1。4.1.2 环境空气质量现状评价监测点环境空气中的NO2 、SO2 和PM10的评价执行环境空气质量标准（GB3095-96）中的二级标准，其相应的浓度限值列于表4-1。表 4-1 环 境 空 气 质 量 现 状 监 测 统 计 结 果监测项目日均浓度三日均值（mg/Nm3）日平均浓度限值（mg/Nm3）浓度范围（mg/Nm3）超标率（%）PM100.0920.108/0.0980.150NO20.0300.031/0.0310.120SO20.0570.060/0.0580.150由表41可见，评价区域内环境空气中主要污染物NO2、SO2与PM10日均浓度均不出现超标现象。其中NO2日均浓度在0.030mg/m30.031mg/m3之间，SO2日均浓度在0.057mg/m30.060mg/m3之间，PM10日均浓度在0.092mg/m30.108mg/m3之间。NO2、SO2与PM10三日均值浓度分别为0.031mg/m3、0.058mg/m3、0.098mg/m3，评价区域内各监测污染物日均浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-96）中的二级标准限值的要求。4.2 施工期环境空气影响分析施工期对区域大气环境的影响主要是拆迁及土木建设阶段产生的地面扬尘污染，污染因子为TSP。1、拆迁阶段主要是对地块内原有青岛立新分公司仓库进行拆除推平过程。因建筑的拆除及围场地内运输车辆产生悬浮物微粒及地面粉尘将对周围大气环境产生污染。根据项目施工安排，整个地块拆迁过程主要安排在2007年1月至2007年3月时间内，因此拆迁过程对周围环境产生粉尘污染的时间也集中在这3个月内，拆除完成后，粉尘污染也基本消失。2、土建阶段主要进行挖掘、打桩测桩、建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设及内外装修等。项目土建施工过程中，粉尘污染一般来源于以下几方面：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；搅拌车辆和运输车辆往来造成地面扬尘；施工垃圾在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。3、根据类比调查可知，在施工现场设置水泥拌合站的情况下，距拌合场地50m处，拌合产生的扬尘（TSP）可达至1.0mg/m3；施工及运输车辆引起的扬尘对路边30m范围以内影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m3以上，影响范围可达其下风向150m之内的地段；一般情况下，施工场地、道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。为消除水泥扬尘污染，本项目不设置水泥拌合站，全部使用商品混凝土。4.3 运营期环境空气影响分析1、本项目建成投入使用后，区内居民做饭生活由于采用青岛泰能燃气集团提供的城市天然气，按平均每户每天使用天然气量0.7m3计，则该住宅区天然气用量为772.8m3/d，年最大消耗天然气约28.2万标m3。根据国家环保总局环境统计报表填报指南的计算公式，燃气灶废气排放烟气量的计算按下列公式计算（气体燃料）：V0=1.14(QL/1000)-0.25(Nm3/m3)Vy=1.14(QL/4182)-0.25+(a-1)V0(Nm3/m3)式中： Vy 实际烟气量（Nm3/m3） QL 燃料的低位发热值（kj/kg，取值35590kj/kg） V0 理论空气需要量（Nm3/m3） 由上式计算得知：本小区排放炊烟废气量为8590Nm3/d。根据环境统计手册可知，每燃烧106m3燃料气将产生如下污染物：氮氧化物NOX1843.2kg、二氧化硫SO2630kg、烟尘302.0kg，本小区居民生活天然气燃烧每年排放NOX、SO2、烟尘分别为0.52t、0.18t、0.09t。2、本项目新建3个半地下停车库，停车库总面积41142.47m2，地下停车位共1000个。半地下停车库和地下设备用房及其他需要通风的场所均采用自然进风和机械排风通风系统，地下建筑通过部分采光窗口、车库进出口供给新鲜空气，同时排风机把废气排至室外，排风井共设置13个，排风井口结合小区绿化带设计布置。按照地下车库的排风设计标准，采用的排风离心风机选用GXF-LX低噪声型号，根据设计设备选型可知，3个半地下车库排风机组风量设计分别为9104m3/h、22104m3/h、11104m3/h。根据类比调查，汽车尾气所含的主要污染物为CO和NOX，其产生量按每辆912g/km和12g/km计算（取值为10g/km、1.5g/km），按高峰期每小时进出各地下车库的流量以总车位的60%计，行驶距离按每辆车平均100m考虑，进行估算高峰期地下车库尾气CO和NOX排放量，按照地下车库的排风量计算CO和NOX排放浓度。车库每天开放时间和排风系统工作按12h（早8：00-晚20：00）计，每年365d考虑，CO、NOX排放总量约为2.59t/a、0.47t/a。地下车库尾气排放总量约1840106 m3/a。项目运营期废气污染物排放情况统计见表4-2。表4-2 项目运营期废气污染物排放情况统计废气污染物污染物名称排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）排放量（t/a）排放规律炊烟废气烟尘270.050.09间断排放SO2580.100.18NOX1660.280.52汽车尾气污染物名称排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）排放量（t/a）排放规律车库停车数1#248NOX0.300.030.12连续排放CO1.570.140.622#500NOX0.230.050.22CO1.360.301.313#252NOX0.270.030.13CO1.370.150.66（注：炊烟废气每天按5h计算，汽车尾气每天按12h计算，早8：00-晚20：00）地下车库废气是重要的大气污染源，为了控制地下车库污染物排放对附近居民的影响，需严格按照设计时的补风量、排气口面积和排气筒高度等参数进行施工和运行。同时，由于小区停车场在每天上下班高峰时出车频次较高，车库中的空气质量较差，因此要确保排风系统的正常运行。考虑到车库的排风井口结合居住小区绿化带安置，建议将排风井口进行必要的装饰处理，既保证送、排风质量又可美化环境。同时，项目建设单位应将排风井口安置在远离人群活动较频繁的位置，排风口排风方向应避开附近住宅区，排风方向不得朝向住宅楼区。3、地块西侧沿清江路的1#、3#、4#、12#、13#住宅布设2层的商业网点，建筑面积总计4087.87m2，未来拟出租或出售，新建网点严格遵守青岛市有关规定，不开设橡胶塑料加工、印刷、油漆经销等产生强烈刺激性气味的经营项目，不设置餐饮服务经营项目，网点房多以经营小商品、针织、服装、五金家电配件、办公用品等业务为主。5水环境影响分析5.1地下水环境质量现状监测与评价5.1.1地下水环境质量现状调查1、监测布点：通过对项目地块东侧的双山村内自备水井进行采样分析，了解项目周围地下水环境质量现况。2、监测项目：根据项目废水排放特征，监测项目为：PH、氨氮、高锰酸盐指数、总硬度、硝酸盐氮、氯化物。3、监测分析方法：样品的采集、保存、分析与质量控制均按环境监测技术规范进行。4、监测时间及频率：根据环境影响评价技术导则（HJ/T2.12.3-93）中的有关规定，于2006年9月19日进行取样。5、地下水监测结果：地下水监测结果见表5-1。表5-1 地下水水质监测结果 单位：mg/L（pH无量纲）监测项目调查结果标准指数评价标准（类标准）PH氨氮高锰酸盐指数总硬度硝酸盐氮氯化物6.720.731.273617.28176-3.650.420.800.360.70-0.23.0450202505.1.2 地下水环境质量现状评价1、评价方法：采用单因子标准指数法对各污染物进行评价。 式中： 第种污染物的标准指数；第种污染物的实测值(mg/L)；第种污染物的标准值(mg/L)。水质参数的标准指数1时，表明该水质参数超过了规定的水质标准，已经不能满足使用要求。2、地下水质量标准：执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。3、评价结果：监测值与标准值的比较结果见表5-1。由表5-1可见，建设项目附近的地下水中，高锰酸盐指数、总硬度、硝酸盐氮、氯化物的标准指数小于1，满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，氨氮的标准指数大于1，说明该评价区内地下水部分污染物指标有超标的现象。5.2 施工期水环境影响分析施工期的水污染主要源自施工人员平时生活产生的食堂污水、粪便污水、浴室污水等，主要污染物是CODCr、SS和油类等。本项目共有施