某村公厕工程项目可行性论证报告.doc

第一章 总 论1.1项目概述1.1.1项目名称：XX镇XX村公厕工程 1.1.2项目承办单位：XX镇XX村民委员会1.1.3项目负责人：1.1.4 项目建设地址：XX县XX镇XX村1.1.5可行性研究报告编制单位：XX市建设工程监理有限公司1.2 可行性研究依据1.2.1 浙移领办200723号关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知；1.2.2苍移办20117号关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知；1.2.3苍财社201042号关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知；1.2.4 XX县XX镇XX村民代表大会决议；1.2.5 XX县XX镇XX村提供的有关资料。1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX镇总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX镇XX村公厕工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。1.4可行性研究概括及成果1.4.1建设规模与项目选址建设规模建设面积18.03平方米的男女分位公厕，男位5个，女位5个，小便池占地面积：16平方米，高4米建设地点位于XX镇XX村1.4.2项目实施进度根据项目内容，工程建设期为37天，具体安排如下：2011年4月份以前，项目前期工作2011年5月至6月，项目施工建设期2011年6月份 项目申请竣工验收1.4.3项目投资及资金筹措 经现场勘察和实地测量，项目投资约49450元，资金来源：申请大、中型水库移民后期扶持资金补助。第二章 项目背景2.1项目由来2.1.1 XX村位于XX镇南端，全村共306户，1143人，其中吴家园库区移民占27%，低收入户118户，是XX县欠发达贫困村之一。目前，XX村没有公共厕所。夜间的时候，村民去竹地、杂地等地方上厕所，带来了很多安全隐患；下雨天、台风天气的时候，村民没有办法出门上厕所，只能在家里上厕所，这给村民的日常生活带来了很多不便。因此，该公厕建设迫在眉睫。2.1.2XX镇府2009140号“关于配备吴家园水库渡船请求资金补助的报告”，申明XX镇系贫困镇，XX村是纯山区村，特向县有关部门申请资金补助。2.1.3 2010年12月15日，XX县XX镇XX村村民代表大会讨论并通过决议；一、认为XX县XX镇XX村公厕工程是可行的；二、认为项目必须早日建成；三：认为项目的建设对XX县XX镇XX村社会稳定和加快经济发展都具有重要意义。2.1.4为了全面贯彻落实中央、国务院的决策部署，落实科学发展观，坚持以人为本，确保人民群众的生命财产免受损失，为了社会安全稳定，为了抓好新农村建设工作，建设人民群众的美好家园，促进城乡协调可持续发展，应该对村庄基础设施公厕进行建造。综上所述，实施XX村公厕工程已势在必行。2.2项目实施必要性2.2.1新农村建设发展和完善农村基础设施建需要 近几年来，在国家实施积极的财政政策并向基础设施投资倾斜的背景下，我县的基础设施建设发展迅猛，建设投资的增幅远高于经济发展速度，设施建设成绩显著，经济社会效益良好。但是由于在长期的计划经济体制下，强调“先生产、后生活”基础设施建设一直被看作“非生产性”领域或消费性事业，投资严重不足，历史欠账太多，设施建设起步水平低下一度成为制约经济发展的严重“瓶颈”制约，也给村民生活造成了不便。同时，由于经济发展水平不高，基础设施投资总量及建设水平仍然不高。 随着人们生活水平的提高，公厕是方便村民出行和日常生活的重要基础设施，是展示XX村形象、体现村民文明的重要窗口。是再塑和美化农村形象、鼓舞民心、振奋精神的一项非常有意义的工作。2.2.2改善村庄环境的需要 项目所在的XX村，因为没有公共厕所，村民只能去竹地、杂地等偏僻地方上厕所，污染了当地良好的生态环境。有些村民甚至把排泄物直接排入吴家园水库下游溪道，污染了清洁的水源，这对本村及水库下游的村居造成了巨大的环境污染和生活不便。XX村公厕的建设，改变村庄面貌，改善人民群众的生产生活环境具有重要意义，也是落实社会主义新农村建设的具体体现。 第三章 设计方案3.1 项目选址项目建设地点位于XX镇XX村3.2施工准备1、施工图纸会审 2、编制实施性施工组织设计与施工方案 3、规范、标准、图集等收集 ，施工之前，应将本工程所需的规范、标准、图集等技术资料收集齐全。 4、测量基准交底、复测及验收 5、现场准备 临时供水、供电 临时设施 各种资源准备 a、劳动力准备 b、 施工进度计划 按招标文件要求，本工程工期共37个日历天。详细工期安排另见。c 、施工总平面布置 3.4 施工工艺流程施工准备土方开挖基础施工混凝土工程防水工程测量放线土方回填收尾工程钢筋工程砌筑工程模板工程3.5 项目建设设计、造价及工程项目组建1、委托有资质的设计单位进行正式施工图设计；2、委托有资质的造价单位进行造价预算；3、委托有资质的招标中介机构招标组建项目施工。第四章 环境保护与公用工程、安全4.1 环境保护4.1.1项目环境现状 XX村位于XX镇南端，该区域空气、水域状况良好，没有“三废”污染物产生，环境良好。4.1.2环境影响分析 本项目为公厕工程建设项目，建成后没有污染源、固体废弃物、废水，噪声的产生，所产生的不会对环境造成影响。4.1.3环境影响评价本项目在建设中不会对周边环境产生严重污染的噪声、废渣和废气，而且通过本项目的实施，可以有效改善XX村的硬件环境，亮化村庄。对实现XX村社会、经济、交通、资源和人口的可持续发展起着积极的推动作用，是一个利民的好项目。认为项目建设会对本地区经济发展带来新的契机。4.2公用工程4.2.1供电、通讯4.2.1.1供电接附近农用电箱4.2.1.2通讯 无通讯4.2.2给排水4.2.2.1给水自然溪水4.2.2.2排水自然排水4.3 安全加强安全宣传和教育是防止职工产生不安全行为，应形成人人注意安全、人人管安全的安全意识，减少人为失误的重要途径。为此，根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，以增强职工的安全知识和技能，尽量避免安全事故的发生。4.3.1消除安全隐患是保证安全生产的关键，而安全检查是消除安全隐患的有力手段之一。在工程施工中，项目单位应进行日常检、定期检、综合检、专业检等四种形式的检查。安全检查坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。第五章 实施进度、资金及资金筹措5.1进度安排根据项目内容，工程建设期为37，具体安排如下：2011年4月份以前，项目前期工作2011年5月至6月，项目施工建设期2011年6月份 项目申请竣工验收5.2投资估算根据项目实际，项目投资估算见下表项目数量单位单价（元）投资额（元）红砖20000粒0.36000水泥200包173400人工37天60022200瓷砖40平方米1706800化粪池1个30003000水管及排污管水150+排30米水13+排252550+人工2000蓄水池1个35003500总价494505.2资金筹措项目总投资49450元5.3资金来源项目总投资49450元，资金筹措方案：申请大、中型水库移民后期扶持资金补助。5.4资金安排根据项目实施进度，资金安排计划见表2：表2 资金安排表投资时间比例（%）金额（元）2011年4月份以前1049452011年5月至 6月80395602011年6月份10494510049450第六章 项目评价与建议6.1项目评价6.1.1项目的建设将提高XX村的村民的生活水平，改善村内的生活环境，有利于和谐社会的构筑。6.1.2本工程的实施将有力的促进可持续发展，改善当地的投资环境，推动XX村的经济发展和社会主义新农村建设。6.1.3 项目设计方案科学，符合民用建筑设计规范要求，总平面布局合理，建设规模适宜。项目选址合理，符合公厕功能。6.2结论与建议项目为XX镇XX公共厕所的建成，将极大地改善XX村的生态环境，改善村民的日常生活，对推动XX村的经济社会发展意义重大，因此XX镇XX村民翘首以盼，希望XX村公共厕所早日建成。本项目符合XX镇及XX村相关规划的要求，为该地区的协调发展，促进区域经济社会发展起到积极的推动作用。综上所述，该项目建设切实可行，建议上级有关部门对本项目予以重视和支持。目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57