某库储藏可行性论证报告.doc

某库储藏项目可行性研究报告-项 目 名 称： 某库储藏项目项目承担单位： xx蓝天冷冻厂项目 负责人： 郭之贵（法人代表）项目建设地点： 河北 邢台xx镇中章台项目联系电话：项目编写时间： 2007年2月1日目 录第一章 总论第二章 项目建设的必要性和有利条件第三章 原辅材料供应与保障第四章 产品方案及平面图设计第五章 管理办法及劳动定员第六章 投资估算及资金筹措 第七章 主要设备与工艺第八章 环境保护第九章 经济效益和社会效益分析第一章 总 论一、项目概况1、项目名称：某库储藏项目2、项目承办单位：威县蓝天冷冻厂3、项目法人代表：郭之贵4、项目建设地址：xx镇中章台村东106国道东侧。5、项目基础情况：项目占地23927.4平方米，建筑面积8622.56平方米，项目总投资1600万元，其中固定资产投资1368万元，库存容量6000吨。二、项目可行性研究的范围1、原辅材料供应；2、产品市场需求及销售；3、项目建设地址的选择；4、生产技术的可靠性及生产设备的先进性；5、项目建设方案；6、企业内部机构设置及劳动定员；7、环境保护；8、项目建设进度安排；9、项目投资估算及资金筹措；三、项目可行性研究结论1、该项目所需材料当地供应，来源丰富，产品销售市场广阔。2、该项目所采取的生产工艺较先进，所用生产设备均为国家定点厂家生产，产品质量有可靠保证。3、项目建设厂址选择在xx镇村南，106国道东侧，符合威县长远建设规划，而且厂址建设条件较好，建设物布局合理。4、项目建成投产后，对环境不会产生影响。5、企业内设机构合理，劳动用工安排得当。6、固定资产投资合理，方案恰当。7、经济效益明显，社会效益显著，该项目对威县的经济发展 将起到积极地促进作用。第二章 项目建设的必要性和有利条件威县地处河北省东南部黑龙港地区，土地肥沃，光照充足，水昨灌溉条件好，气候适于蔬菜种植、生产，特别是近年来，蔬菜生产成为威县农业生产的第二大支柱。2007年蔬菜种植面积可达5万亩，预计产量20万吨。为充分利用本地的丰富资源和本厂资源，增加经济效益，更好地促进龙头产业的发展，威县蓝天冷冻厂，由单纯的棉花经营转向棉花、蔬菜一体经营的多元化企业，这对我县经济将起到一定的促进作用。第三章 原辅材料供应与保障一、原材料供应该项目所需原材料为当地农产品蔬菜和林果，项目所在县的高公庄乡是全县的蔬菜种植中心，已辐射周边十多个乡镇，年产蔬菜18至22万吨，原料丰富，供应有保证，可在厂内收购，减少费用，提高效益。二、市场需求与产品销售预测蔬菜是每个人，每个家庭日常生活不可或缺的食品，市场广阔，项目产品在当地即可销售。第四章 产品方案及平面图设计一、产品方案1、生产规模：根据拟订的库容工能力及原材料供应，产品销售等方面因素，确定年储藏12000吨。2、产品执行国际质量标准，确保人民群众身心健康。二、平面图设计1、平面图布置原则：该项目按照生产中各道工序，既能便于连接操作运行，又能满足生产要求来安排所需各种建筑物，切实做到了布局合理。2、建筑物结构：某库采用砖混双层隔热墙体，双层隔热现浇顶结构，生产车间、仓库、宿办都采用砖混结构，上下两道圈梁，竖钢筋构造立柱，外墙水泥抹面压光，内墙白灰照面，地面加厚水泥面，门窗采用木制或铝制门窗口、扇。3、场院路面采用水泥路面。4、供电设备：变压器、配电室安排在产区一角。远离生产区域，变压器两台。5、生产、生产及消防用已有井一眼，水塔一座，铺设消防生产专用输水管路，按规定留出消防用水出口等。6、改建工期自2007年2月至2008年12月。第五章 管理办法及劳动定员一、管理办法为了使项目保质保量顺利进行，项目在建设过程中实施项目法人责任制、监理制、招投标制、资本制、审计制。二、组织机构项目实施董事会领导下的总经理负责制公司组织机构如下：董事长总经理副总经理副总经理副总经理办公室保卫科质检科设备科后勤部财务科供应科三、劳动定员根据设备生产各道工序实际用工，配置生产工人和技术人员，全厂暂定用工50人，其中生产工人 40人，管理人员10人，所用人员均通过学习培训，考核择优录用。第六章 投资估算及资金筹措一、投资估算1、土地投资352万元；2、土建投资966万元；、某库3021.94，560万元、车间2236.4，225万元；、仓库1370.29，120万元；、宿办室1653.69平方米45万元；、餐厅340.2，11万元、围墙等5万元。3、设备投资50万元。制冷设备四套50万元。4、流动资金232万元。二、资金筹措 此项目投资1600万元，自筹解决550万元，向银行贷款200万元。其他融资850万元。第七章 主要设备与工艺1、设备：设备拟选用全自动温控调节技术，制冷设备采用氨冷冻技术8ASJ17系列，共四套制冷设备。2、生产工艺：恒 温 调 节装 库挑 拣收 购销 售出 库第八章 环境保护蔬菜在加工储藏过程中，排放的主要污染物为机械噪音。不会对周围环境造成影响。综合以上分析，该项目切实可行，望各级领导大力支持，尽快批准实施。第九章 经济效益和社会效益分析1、该项目厂址选择合理，交通比较方便，原料能源供应符合生产的需求；2、工艺技术和设备先进可靠，无环境污染，符合环境保护法的需求。3、该项目经济效益、社会效益较高。效益分析如下表：主要经济技术指标估算表序号项目单位数量备注1项目总投资(不包括土地)万元16002项目基建投资万元13183机器设备投资万元504项目流动资金万元2325生产能力吨120006年销售收入万元22007年总成本费用万元18008年利润总额万元4009年所得税万元10010年净利润万元30011投资利润率%18.7512投资利税率%2513销售利润率%18.1814投资回收期年4.515项目占地面积亩36社会效益分析本项目社会效益明显，主要表现在以下几个方面：1、本项目建设符合当地经济发展产业规划，对推广普及蔬菜、林果产业将起到重要推动作用。2、项目每年可为当地增加税收100万元。3、项目可直接创造新就业岗位50个。4、项目对提高果菜农民收入将起到一定作用，拉动其它产业。5、项目建成后对调整威县产业结构将起到重要作用。综上所述，项目不但具有明显的经济效益，而且社会效益明显，项目可行。目 录第一章 总论11.1项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围11.3编制原则31.4项目概况31.5技术经济指标51.6结论6第二章 项目背景及建设必要性82.1项目背景82.2建设的必要性9第三章 建设条件113.1项目区概况113.2建设地点选择错误！未定义书签。3.3项目建设条件优劣势分析错误！未定义书签。第四章 市场分析与销售方案134.1市场分析134.2营销策略、方案、模式14第五章 建设方案155.1建设规模和产品方案155.2建设规划和布局155.3运输185.4建设标准185.5公用工程205.6工艺技术方案215.7设备方案215.8节能减排措施24第六章 环境影响评价256.1环境影响256.2环境保护与治理措施266.3评价与审批28第七章 项目组织与管理297.1组织机构与职能划分297.2劳动定员297.3经营管理措施307.4技术培训30第八章 劳动、安全、卫生与消防318.1编制依据及采用的标准318.2安全卫生防护原则318.3自然灾害危害因素分析及防范措施328.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施328.5消防编制依据及采用的标准348.6消防设计原则358.7火灾隐患分析358.8总平面消防设计358.9消防给水设计368.10建筑防火368.11火灾检测报警系统378.12预期效果37第九章 项目实施进度389.1实施进度计划389.2项目实施建议38第十章 项目招投标方案4010.1招标原则4010.2项目招标范围4010.3投标、开标、评标和中标程序4010.4评标委员会的人员组成和资格要求42第十一章 投资估算和资金筹措4311.1投资估算4311.2资金筹措及使用计划45第十二章 财务评价4712.1费用与效益估算4712.2财务分析4812.3不确定性分析4912.5财务评价结论50第十三章 建设合理性分析5113.1产业政策符合性分析5113.2清洁生产符合性分析5113.3规划符合性分析5113.4项目建设环保政策符合性分析5113.5环境承载性分析5113.6结论52第十四章 结论与建议5311