年产2000台套不锈钢可行性分析报告.doc

年产2000台套不锈钢橱柜项目可行性研究报告二O 一一年七月目 录第一章 总论31.1 项目概况31.2 编制原则31.3 编制依据41.4 可行性研究的范围和内容41.5 可行性研究报告的编制目的51.6 研究结论5 1.7 项目提出的背景与必要性8第二章 市场预测92.1国际市场分析92.2国内市场分析92.3 市场推销战略142.4 产品方案和建设规模14第三章 项目建设条件153.1 原料资源153.2 建设地区的选择15第四章 建设内容和规模及产品方案194.1确定方案的依据和原则194.2项目工程主要建设内容204.3工程产品方案23第五章 项目工程技术方案245.1土建工程技术方案245.2设备安装工程技术方案325.3项目主要工艺路线335.4总图布置方案33第六章 土地利用 376.1 项目选址376.2 用地规模及用地类型376.3 补充用地资金落实情况37第七章 环保、消防、劳动安全与卫生387.1设计依据和规范387.2环境保护和消防387.3安全卫生39第八章 项目节能措施418.1编制依据418.2节能方案设计采用的具体标准41第九章 项目的组织管理和实施进度449.1项目组织449.2项目工程的质量管理449.3项目建设管理机构459.4 劳动定员与人员培训469.5 项目实施进度安排46第十章 投资估算与资金筹措4810.1投资估算4810.2资金来源49第十一章 财务评价5011.1 财务评价基础数据与参数选取5011.2 销售收入及销售税金估算5011.3 成本费用估算5111.4 财务评价5211.5 不确定分析5411.6 评价结论54第十二章 风险分析5612.1材料供应风险5612.2市场开发不足的风险5612.3市场竞争的风险57第十三章 结论58第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称： 年产2000台套不锈钢橱柜项目1.1.2 项目联系人 1.1.3 建设地点市*工业园区1.2 编制原则在本项目可行性研究中，从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。本项目可行性研究报告具体编制原则： 1. 力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。 2. 认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。 3.总图布置：根据拟建装置厂区的地理位置，地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。做到工艺流程顺直，物料管线短捷，公用工程设施集中布置，尽量靠近负荷中心，降低能耗，节省投资。 4.在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。1.3 编制依据1、国家、地方相关法律、法规、政策及规定、条例、技术规范及定额资料；2、不锈钢橱具行业标准3、国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版4、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版5、国家发展和改革委员会发布实行的产业结构调整指导目录；6、中华人民共和国水污染防治法7、*省环境保护条例8、建设项目可行性研究报告内容和深度的规定9、*省和市“十二五”经济和社会发展规划纲要，1.4 可行性研究的范围和内容本项目可行性研究报告的编制范围主要包括：(1)项目提出的背景及必要性；(2)市场预测；(3)产品方案及生产规模；(4)建设条件和厂址方案；(5)工艺技术方案和设备选择；(6)物料供应；(7)公用工程和辅助工程(8)节能；(9)环境保护 （10）劳动安全卫生与消防 （11)企业组织与劳动定员；(12)项目实施进度计划安排；(13)投资估算和资金筹措；(14)经济效益分析等。1.5 可行性研究报告的编制目的对本项目有关的社会、经济、技术等各方面进行调查研究，对各种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目的技术先进性和适应性、经济合理性和有效性，以及建设必要性和可行性进行分析、系统论证、多方案比较和综合评价，为项目投资决策和下一步工作提供依据。1.6 研究结论1.6.1项目选址本项目建设场地位于市*工业园区。该厂区总用地面积6666.7平方米(10亩)，该宗地规划为工业用地，符合国家土地政策和市城市总体规划要求。1.6.2 建设规模与产品方案在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定建设规模为：年产2000台套不锈钢橱柜项目主要建设内容如下：1、购置并安装相关设备24台套。2、新建生产车间、办公楼及公用设施建筑面积6500平方米。3、配套建设供排水、供电系统。1.6.3 项目实施进度项目建设期计划为12个月，自2011年8月至2012年7月底,工程2012年7月验收并投产。1.6.4 投资估算本项目计划总投资为1300万元。其中：1、建设投资估算为1000万元，其中，土建工程费（包括公用工程与其它费用）543.75万元、设备购置及安装工程费373.7万元,工程建设其他费用82.55万元。2、流动资金300万元。1.6.5 资金筹措本项目计划总投资为1300万元，资金由企业自筹 。1.6.6 经济评价项目正常年预计销售收入1400万元，销售税金及附加(含增值税)113.8万元，利润总额213.12万元。经测算，项目投资财务内部收益率27.41%(所得税前)，投资回收期4.41年(所得税前)，财务盈利能力好于行业平均水平。1.6.7 社会效益本项目实施后，可以生产市场需要的不锈钢产品,以满足国内外市场需求，在企业取得良好经济效益的同时，可以为国家上交利税，增加国家及地方财政收入；为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目无污染，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。综上所述，本项目的建设是必要的、可行的。1.6.8 主要经济技术指标 主要技术经济指标表序号项 目单 位指 标备 注1建设规模台套20001.1不锈钢制品台套20002项目计划总投资万元13002.1建设投资万元10002.2流动资金万元3003建筑面积万m265004销售收入万元/年1400达产年份平均值5总成本费用万元/年1073.08达产年份平均值6销售税金及附加万元/年113.8达产年份平均值7利润总额万元/年213.12达产年份平均值8内部收益率%27.41税前9项目投资回收期年4.41税前、含建设期10利润率%16.3911净利润率%12.2912盈亏平衡点%62.821.7 项目提出的背景与必要性随着改革开放的深化，人民群众经济收入生活水平的提高，生活方式的改变，国外厨卫文化的传播影响，不再把厨房作为传统意义上的厨房，而是把厨房和现代的精神生活溶于一体，从传统的木质实用型渐渐向享受型发展，从而带动现代家庭橱具这一新生事物迅速蓬勃发展，并形成了庞大的产业市场，成为我国的朝阳行业。第二章 市场预测2.1 国际市场分析据意大利Cisl统计，每年大约有2000万个家庭需要更换他们的厨房家具，全球厨具市场的销售额约为270亿欧元，其中包括82亿为欧洲消费；83亿为美国消费；45亿为日本消费；剩余的60亿为世界其他国家的消费。在欧洲，每年约有1000家厨房家具的制造公司，通过5万个销售点输出500万套厨房家具。该行业目前还比较零散，不过，有50家最大的制造商占据了全球市场50%以上的份额。德国、意大利、英国、法国和西班牙是欧洲最大的5个厨房家具生产制造商，按目前的售价来估算，约占欧洲的81.5%，其中德国和意大利就提供了欧洲厨房家具的56%。就产量而言，这5个国家的总产量约占欧洲总产量的80.8%(2007年为81.1%)，而德国和意大利两国就提供全欧厨房家具的45.5%在2010年期间。欧洲厨房家具大约28%是通过销售网点进行的，其中27%是通过固定销售点，而23%则是通过大型销售网络。世界上大多数发展中国家的新婚夫妇家庭对厨房家具抱有浓厚的兴趣，而一般性家庭在居住期间也要对厨房进行2-3次的改造与更新。这无形中给国内的不锈钢厨具厂商提供了更大的市场指向。2.2 国内市场分析目前我国约1亿户城市居民家庭中，不锈钢橱具家具拥有率仅有6.8%，这个数字远远低于欧美发达国家35%的平均水平。同时表明，约有29%的城市居民家庭表示，将在今后3年至5年内购买安装不锈钢橱具。未来5年我国不锈钢橱具的需求总量或说意向购买量约为2900万套，平均每年580万套。考虑到我们的居住条件尚不宽裕，城市居民家庭的厨房面积平均只有6.04平方米，我们仅按每套整体厨房1万元人民币计算，不锈钢橱具在其中占50%比例，未来五年橱柜每年将有350个亿市场。这是一个惊人的数字，也会让我们不锈钢橱具厂商为之动容。确实，在1990年代中期，国内居民家庭对不锈钢橱具的市场需求量每年在1万套左右。到2007年，不锈钢橱具市场需求量已达到8万套。2008年，约有16万套不锈钢橱具进入家庭；到2009年需求量已逼近80万套。而我国有13亿人口，这是一个巨大的潜在消费市场。中央提出要加快城市化和小城镇化建设步伐。国家的这一举措，必将进一步促进中国的住宅建设，因而会使与住宅相关的行业得到发展，为厨房家具和配套产品提供了发展空间。据建设部统计，我国每年基本建设竣工量有12亿平方米，是全欧洲一年建设竣工量的6倍。其中，城镇住宅建设大约有5亿平方米。按每户100平方米计算，就可以为500万户提供住宅。也就是说，每年有500万户住宅要进行装修。再加上大量旧住宅楼房的装修，据有关部门测算，我国每年家庭装修工程量在2000亿元以上，而且每年还在以15%的速度增长。根据这几个数字的测算，我国未来5年的厨房装修量相当可观，需要大量经济适用的厨房家具。2.2.1国内不锈钢橱具市场特点 1991年，中国深圳成立了第一家不锈钢橱具生产厂家，当时需求量少，而随着大众生活水平的提高和房地产市场的升温，中国不锈钢橱具行业在二十年的时间内取得了很大的发展。目前，国内不锈钢橱具行业区域性特征明显，格局还比较混乱。未来中国不锈钢橱具市场将以100%的速度递增，可谓前景光明。 不锈钢橱具属于新崛起的朝阳产业。预计未来三年整体不锈钢橱具产品的潜在市场将会达到2400万套，若按每套平均0.5万元计，则有1200亿元的市场空间。正因为有如此广阔的市场前景，一时间，有好多大牌的家电企业都纷纷投资进入不锈钢橱具业，此外，更有不计其数的“前店后厂”的“杂牌军”瓜分着整个市场。目前，我国不锈钢橱具企业规模普遍不大，生产厂家分布在广州及长三角一带，主要集中于北京、上海、福建、广东四大区域，这几大区域在设计、服务、管理等方面引领着国内不锈钢橱具行业的发展。在市场格局上，全国性品牌与区域性品牌并存，各自为政，共同占有市场。当前国内大部分不锈钢橱具企业规模不大，技术、设备不到位，仅有部分厂家规模较大，但与国外的成熟企业相比，尚有一定的距离。但每个地区又有各自的区域品牌，形成各自占地为营、诸侯争霸的局面。 2.2.2国内不锈钢橱具市场状况 由于不锈钢橱具的准入门槛不高，使得一些不具备专业知识，缺少生产设备，资金不足的企业和个人纷纷加入这一行业，造成“抢单”、“恶意攻击”、“相互压价”等不良现象，对整个行业的品质、信誉造成了极大的负面影响。行业整体上龙蛇混杂，存在不少“杂牌军”。然而这并不能撼动整个不锈钢橱具市场的根基。对高端品牌而言，不规范企业影响到的只是低端客户群，其影响力可以说是微乎其微。随着市场的逐渐成熟，相当一部分实力不强的小厂家将会由于资金投入不足、推广力度弱等原因而经营不下去，导致企业关门。 虽然不锈钢橱具的准入门槛不高，但要造出精品，创出品牌，却需要在产品设计、工艺以及销售服务等各个方面具备扎实的基础。这也给很多从长远利益上考虑的企业多了些竞争的压力，当前行业内的竞争主要表现在品牌、设计、服务、创新、质量等方面，有序的竞争使行业得以健康成长，得以规模发展。但不可否认行业内也存在着 “价格战”的恶性竞争，且有愈演愈烈之势。这减少了企业应有的合理利润，从而降低了售后服务质量。有些厂家甚至以次充好，偷工减料，最终损害了消费者的利益。随着竞争的加剧，小的厂家因资金投入不足等原因很可能面临被淘汰出局或者被大企业兼并的局面，而实力雄厚的厂家的规模则逐步扩大，品牌的影响力越来越大，品牌效应也越来越明显。由于不锈钢橱具制作本身的科技含量不高，而不锈钢橱具的产品研发设计则需相当深厚的“功夫”，所以，目前大多数不锈钢橱具企业之间的竞争形式虽然可反映在许多方面，但主要还是表现在价格上。这种典型的中国竞争形式，导致市场上产品从外观到功能普遍相同，导致行业集中度很低，严重阻碍了产业的技术升级和企业发展的步伐。2.2.3国内外不锈钢厨具的特点 就国内不锈钢厨具品牌与“洋品牌”相比，相当部分的国产品牌存在设备、工艺、设计方面的不足，但在劳力成本及供货周期上占有一定优势。 在我国不锈钢厨具行业，本土品牌可能更占优势，甚至可以说，“洋”品牌要战胜“土”品牌的路还很漫长。这是因为：不锈钢厨具本身并不是高科技产品，目前国内高端不锈钢厨具品牌厂家所用的设备、工艺、材料并不比“洋”品牌差很远，所欠缺的只是在产品设计方面，而二者之间的价位差大到足以抵消“洋”品牌在设计上的优越性。 在产品的开发设计能力上，我国本土品牌普遍有待于提高，但不锈钢厨具生产厂家具有明显的成本优势。国内企业的人工成本大大低于国外企业。比如，德国生产企业的人工成本比中国企业高好几倍，尽管他们通过采用机械化生产来降低成本，但这仍然无法同中国企业相比。一样的配置，外国品牌会比中国品牌贵一两倍。在服务方面，国内品牌在不断增加服务的含量，从测量、设计、安装、售后等各个方面都在不懈努力。因此，可以肯定地说，中国本土品牌不锈钢厨具的性价比显然要高于进口品牌。 2.3 市场推销战略2.3.1目标市场的设定国内不锈钢橱柜市场2.3.2销售政策的制定突出形象产品，降低使用厂家的生产成本，给消费者带来直接的经济利益。坚持在主导产品体系方面的系列产品的研究和开发，保持产品在行业领域中的技术领先性和开发的持续性。进行企业的CI策划，树立鲜明的、生产销售的品牌形象。在进行产品宣传过程中，突出产品的保健性、营养性，树立品牌形象。2.3.3 营销优势1、项目管理人有多年来试验、生产、销售的实践经验；2、有着民营企业良好的运营机制；3、有着地域技术力量的扶持、帮助、协作的良好氛围；4、有着低价劳动力的成本优势；2.4 产品方案和建设规模2.4.1产品品种不锈钢橱柜系列。2.4.2生产纲领年产不锈钢橱柜2000台套第三章 项目建设条件与厂址选择3.1 原料资源 该项目产品所用的主要原辅材料为不锈钢管、钢板；辅之各种配件如不锈钢荷叶、靠链等。以上原辅材料均从无锡、广州、瑞安、永康等地购进，供应充裕。其价格稳定，目前主要材料钢管价格维持在24000元/吨,钢板价格维持在26000元/吨。3.2 建设地区的选择 3.2.1地质结构1地貌：场地位于市*城区盆地东北部，地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。表层现状为建筑物及回填土层。2水文地质：根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。3地震烈度：根据建设部建抗（1993）13号关于执行“中国地震烈度区划图（1990）”有关规定的通知和省建抗（1993）44号关于抗震设防烈度有关规定的通知，本工程设防裂度要求为8度。4地基土工程地质评价：依据岩土工程勘察规范（GB50021-94）、建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）、建筑抗震设计规范（GBJ11-89）、土的分类标准（GBJ145-90）。根据第一人民医院地质勘察报告，地基土主要有人工填土、耕填土和冲洪积、湖积（沼）相堆积层组成，地质物理力学性质一般或较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土，场地类别为类建筑场地。3.2.2当地自然条件 1、气候条件市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在13-16之间，北部为13-14,中部为14-15,南部为15-16,南北温差2。一年中，最冷月为1月，月平均气温2.3；最热多在7月，月平均气温27.9。极端最低气温出现在1976年1月30日，为-16；极端最高气温出现在1959年8月23日，为41.6。平均无霜期在201至240天之间，年平均降水量在940至1040毫米之间。极端降水最多年出现在1980年，年降水量13303毫米，最少年出现在1978年，年降水量497.7毫米。年日照时数为2083小时，最多年份在1978年，为2300小时，最少年份在1982年，为1713小时。花山水库库区年平均气温15.7,日平均气温0以下，年均55天，日平均气温35以上，年均为13天，年降水1000毫米，太阳总辐射量110千卡以上，年均无霜期227天。2、水文条件境内河流分属长江、淮河流域水系,共有大小河流337条,总长2418.5公里,均属间歇性河流,总流域面积2434.2平方公里,占总面积92%,。境内地表水资源,主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量990毫米,平均径流深351.6毫米,平均地表径流量9.3亿立方米。在时空分布上,降水量集中在5至8月;在地理分布上,降水量东部多于西部;在气候成因上,丰水年十年一遇,枯水年五年一遇。境内地下水资源贫乏,为无统一地下水体的贫水区,地下水量为2726万立方米。因地表为丘陵地带,分布极不均匀,虽部分低洼地区有地下水,但水位低,储量小,对农田灌溉无开发价值。3.2.3公用设施依托条件1、给水 该项目用水由市政供水管道供给，市政供水管道已敷设至项目附近，只需接入供水管道即可保证项目的正常用水。2、排水该项目排水采用雨、污分流制，雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，生活污水经化粪池处理后，就近排入市政污水管道，汇集后输送到污水处理厂进行处理后达标排放。3、供电该项目用电由市供电公司供给，市政供电线路己敷设至校址周边，只需接入10KV市政供电线路即可，电力供应有保障。4、电讯项目所在区域以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，可为该项目提供便利的基础条件。5、消防市消防大队根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“消防结合、以防为主”的原则组织消防。整个园区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防水规范要求设置，沿城市主干道每隔120米设一消火栓，次干道每隔150米设置一消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。该项目的消防应按建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范设计、配置。第四章 建设内容和规模及产品方案4.1、确定方案的依据和原则4.1.1确定建设方案的一般原则1、符合产业政策。应符合国家鼓励发展的产业和产品方向、国家技术政策和技术标准，使产品具有较高的技术含量和市场竞争力。2、针对市场需求。应以国内外市场需求来确定项目策略和产品的品种、数量、质量，并能较好地适应市场变化。3、专业化协作。应有专业化协作，以及上下游产业链、产品链的衔接。4、资源综合利用。在确定项目策略和产品方案时应考虑资源的综合利用，提出主要产品和副产品的组合方案。5、环境保护。应考虑环境保护的要求和可能获得的环境容量，以及环保治理设施投资等措施。6、考虑原材料燃料供应。不仅是可行性，还要考虑数量、品质、来源的稳定性。7、适应技术设备条件。8、应满足生产储存条件。对生产、包装、运输、储存有特殊要求的，应考虑满足这些要求。4.1.2建设方案的确定项目总投资1300万元人民币。在完成厂区总体规划设计的基础上，建设不锈钢橱柜生产线，总建筑面积6500平方米,其中厂房3600平方米、办公楼2350平方米、仓储500平方米及50平方米公用设施。本项目达到设计能力的100%时，年产不锈钢制品2000台套，产值1400万元。4.2项目工程主要建设内容4.2.1土建工程1、主体工程：标准钢构厂房2幢共计一层3600平方米；办公楼2350平方米；原料、产成品仓库各250平方米。2、公辅工程：根据资金安排情况完成必要公辅工程。总的公辅工程量是：（1）供电：供电房30平方米、变压器100KV/A一台；低压柜3台。（2）供水：接城市管网，200毫米进水主水管连接150毫米输水支管。（3）道路：8米宽水泥道路，全长250，共2000方米左右。（4）绿化：行道树、绿化带、花坛等1500方米左右。（5）亮化：草皮灯、路灯、景观灯等若干。（6）信息化：局域网、程控交换机、智能化门锁等。 （7）机修房20平方米、围墙250米。土建工程明细表序号名称轴间尺寸（长宽）m建筑面积（）单价（元）金额（万元）结构类型1主体工程485.51.1标准化厂房60*30*23600750270钢构1.2成品库50*10*125055013.75砖混1.3原料库50*10*125055013.75砖混1.4办公楼47*25*22350800188框架2辅助工程32.352.1供水设施52.2供电设施306.42.3机修房4*5206001.22.4围墙25012032.5道路250*8200065132.6绿化150*101500253.753基本预备费25.9（1+2）*5%4合计543.754.2.2设备购置本生产装置所需用的标准定型设备，均选用标准的高质量产品，对非标准设备的制造，应符合设备制造方面的有关规定，这样既有利于标准零部件的选用，又提高了材料及配件的标准化程度。在装置中使用的各种材料及各类配件、仪表等均按各自相应的标准确定的范围来选取和设计。1、主要设备选型的原则和技术要求（1）主要设备选型的原则应与项目建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大出力。（2）适应产品品种和质量的要求。（3）提高连续化、大型化、自动化程度，降低劳动强度，提高劳动生产率。（4）降低原材料、水、电、气年单耗，满足环境保护要求。（5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。（6）符合政府或专门机构发布的技术标准要求。（7）在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理，不仅要引进先进设备，尽可能立足于国内，搞好配套。（8）主要设备及辅助设备之间相互配套。4.2.3 方案的确定 年产2000台套不锈钢橱柜项目的设备购置按照项目的总体设计规划，完成生产配套设备的投放，设备及固定资产投入资金计划为 1000万元人民币。 设备购置清单序号设备名称数量单价（万元）金额（万元）1PEGA357数控转塔冲床133.2533.252HIQ-1250数控转塔冲床132.632.63ARIES245数控转塔冲床129.329.34精细等离子切割机27.414.85500T压力机18.98.96RG100折床111.411.47VS310-6剪床111.1511.158M2545剪床19.259.259FC-1012高速冲片机16.96.910FC-1608高速冲片机16.256.2511高速冲片机110.810.812BF-1602铜管弯管机19.69.613SF-1602铜管拉直切割机18.258.2514前理流水设备114.3514.3515立式胀管机27.815.616SHA-1500精密车床1161617热交换器折弯机114.414.418CNC立式加工中心（V40）116.7516.7519CNC立式加工中心（VF-6）116.416.420CNC立式加工中心（V140）116.216.221全自动喷粉设备113.7513.7522检测设备1161623附属设备171724基本预备费1725附属设备（包括供电）7.8合计373.74.3工程产品方案4.3.1产品品种各种不锈钢橱柜。4.3.2生产纲领年产各种不锈钢橱柜2000台套第五章 项目工程技术方案5.1土建工程技术方案5.1.1方案选择1、满足生产使用功能要求。确定项目的工程内容、建筑面积和建筑结构时，应满足生产和使用的要求。2、适应选定的场址。在选定的场地（线路方向）的范围内，合理布置建筑物、构筑物，以及地上、地下管网的位置。3、符合工程标准规范要求。建筑物、构筑物的基础，结构和所采用的建筑材料，应符合政府部门或者专门机构发布的技术标准规范要求，确保工程质量。4、经济合理。工程方案在满足使用功能、确保质量的提前下，力求降低造价，节约建设资金。本项目属技术改造项目，应合理利用现场地、设施，并力求的设施与原有设施相协调。5. 1.2方案设计依据1、建筑结构荷载规范（GB500092001）2、混凝土结构设计规范（GB5000102002）3、建筑地基基础设计规范（GB500072002）4、建筑结构设计统一标准（GBJ6884）5、给水排水工程结构设计规范（GBJ6984）6、建筑设计防火规范（GBJ162001）7、供配电系统设计规范（GB5005295）8、建筑安装工程安全技术规范建设部（1993）9、工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）10、通用电设备配电设计规范（GB5005593）5.1.3土建工程设计方案5.1.3.1厂房建(构)筑物的建筑特征和结构类型 本项目标准化厂房用于橱柜、水塔的生产,所以在设计中必须满足厨具技术要求，生产车间在建筑上严格按国家相关标准进行设计，各项技术指标均应达到该规范的要求。做到适当年排水坡度和良好的排水系统。排水采用管式暗沟，内墙面做成防霉，防潮，外墙面贴瓷砖。墙裙2m贴浅色瓷砖，顶角，墙角，地角全部做成弧形，便于冲洗。门窗选用严密，不变形，耐腐蚀的材料做成。5.1.3.2 办公楼 1、设计参数（1）办公楼长度：47m；跨度：25m。（2）柱距：6m（3）檐口高度：8m（4）柱底连接：柱底为铰接（5）檩条、墙梁间距：1.5m（6）荷载分项系数：恒载：1.2活载：1.4（7）屋面荷载（标准值）：屋静载：0.25Kn/m2，屋面活载：0.55KN/m2，屋面雪载：0.55KN/m2；（8）风荷载（基本风压）：0.45KN/m2；（9）抗震设防裂度：60，设计基地地震加速度值为0.05g。2、基本设计规定（1）结构的重要性系数1，构件安全等级二级，设计年限25年。（2）材料：结构钢构件：采取现行国家标准碳素结构钢GB/T700，规定的Q235钢，钢材物理性能指标和强度设计值勤按GB50017/2003钢结构调计规范采用。焊接材料：手工焊接的焊条应符合GB/T5117-95的规定，埋弧自动焊接和半自动焊的丝和焊剂应保证其烙敷金属的力学性能不低于碳素钢埋弧焊剂GB/T213.123和低合金钢埋埋弧焊剂GB/T12470中相关的规定，焊疑质量应符合钢结构工程施工质量验收规范。GB50205规定，C02气体保护焊用的焊丝应符合GB/T8110-95的规定。焊接材料型号应于主题钢构材料强度相匹配。螺栓：门式刚架的梁术节点均采用卫戍部队压性连接的高强度螺栓，强度等级10.9级，应符合JGJ82-91规定的要求，门式刚架与檩条、墙梁，支撑以及板材连接均采用等级为4.6级的普通螺栓，柱底板与基础采取Q235锚栓，均应符合GB3098.1-2000规定。支撑：柱间去撑设在第二开间，屋面支撑横向设在第二开间，间距45m，有吊回车时，柱间支撑宜设在中部间距60m。5、制作（1）建立质量保证体系，钢构件所有钢材、连接材料和涂装材料应具有质量合格证书，并满足设计要求和国家现行有关标准的规定，钢结构的防火保护由甲方根据厂房的使用功能令行处理。（2）切割：按1:1比例放大样，钢构件下料时宜采用自动割机切割，当钢板厚18mm以上时，宜采用精密切割，确有困难可采用火焰切割。（3）焊接宜采用自动焊或半自焊接，对接焊缝按二级焊缝检验质量。（4）涂装：严格按涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB/TB8923的要求进行。人工除锈：St2级，喷射和抛射Sa21/2级，表除后6小时以内涂底漆，底漆采用红丹防锈漆，面漆采用两道醇酸磁漆，漆膜总厚度125um。高强螺栓接触面不允许涂刷油漆。3、安装（1）刚架在施工中应及时安装支撑，必要时增设缆风绳充分固定。（2）柱脚锚栓定位验收合格。（3）安装顺序从靠近山墙且有柱向支撑的两榀刚架开始。（4）吊装应防止构件扭曲和损坏。 （5）刚架和支撑就位校验后，对柱脚底板进行二次灌浆，设计预留空间50，采用C40细石砼掺5%UEA膨胀剂。5.1.3.3仓贮与仓库方案 (1)原料：本工程原料为不锈钢材料。无特殊要求 (2)辅助材料:本工程辅助材料橱柜配件，对仓储设施无特定要求，主要相关配件要防锈。 (3)成品：无特殊要求5.1.4给排水工程5.1.4.1给水工程5.1.4.1.1本期工程用水量及水质，水压要求详表510本期工程用水量及水质，水压要求表序号用水部门用水量备注 平均(m3h/)最大(m3h/)全天(m3h/)1生产车间391550.2Mpa2生活用水0.10.1520.1Mpa4不可预见0.91.215合计401686消防水量室外15L/s，室内10L/s，合计2m3/h 5.1.4.1.2水源 本工程已采自城供管网作为水源，管经150，压力0.35Mpa，符合国家生活饮用卫生标准的要求。 5.1.4.2排水工程5.1.4.2.1全厂排水量 生产污水经集中处理后直排至开发区内的污水管,由开发区的排放系统排放。5.1.4.2.2污水排水标准 污水排放标准执行GB897896污水综合排放标准中二级标准。污水的实际指标如下：BOD5300mg/l；SOD600mg/l；pH56 污水排放根据本项目环境保护审查意见表要求，处理后达标排放。5.1.4.2.3排水方式 （1） 生产污水排入污水池经沉淀和处理后与清洁污水合流至开发区的排水管网。 （2）雨水汇合排到总排水口合流排放。5.1.5供电5.1.5.1用电负荷 本工程日加工13套不锈钢制品电增容装机容量为186KW。 本工程用电负荷全为低压。5.1.5.2变配电所的布局、位置 新建一供电房，增设一台100KVA变压器，低压配电室及控制室。可满足容量变配电要求。5.1.5.3全厂供电系统选择 外线电源按10KV设计，电源引至本厂10KV配电室，经配电后引至变压器，将电压降至0.4/0.23KV，以此电压作为车间配电电压。车间设置低压配电屏或动力配电箱进行二次配电。低压系统采用TN-C系统。5.1.5.4防雷 本期工程按第三类防雷建、构筑物设防，厂房采用避雷带保护，防雷接地与设备接地及变压器中性点零线连为一体，接地电阻值小于4欧。5.1.5.5主要设备选型 高压开关柜选KYN-10型交流金属封闭式手开柜，变压器选用S9节能型，低压配电屏选用GCS型，控制屏选用PK-1型，变电站操作电源采用BZGN-10GS-20/